Slovenija

Z novelo odprava težav najemnikov v denacionaliziranih stanovanjih

Ljubljana, 13. 06. 2024 16.00 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Vlada je sprejela predlog novele stanovanjskega zakona. Ta sledi odločbi ustavnega sodišča glede neprofitnih najemnih razmerij za nedoločen čas v stanovanjih, vrnjenih denacionalizacijskim upravičencem. Pravnega položaja najemnikov 10 let ne bi spreminjali, razliko do tržne najemnine bi doplačala država, so sporočili po seji vlade.

S predlagano zakonsko novelo se urejajo težave najemnikov v denacionaliziranih stanovanjih, kar izhaja iz odločbe ustavnega sodišča z dne 15. junija 2023. Sodišče je ugotovilo, da so določeni členi zakona o denacionalizaciji in stanovanjskega zakona neustavni, ker se nanašajo na najemna razmerja za nedoločen čas, ki so jih najemniki sklenili z lastniki stanovanj, ki so jim bila vrnjena v denacionalizaciji.

Bistvene spremembe v predlogu novele so, da bi se lastnikom denacionaliziranih stanovanj v začasnem obdobju desetih let zagotovi doplačilo najemnine do višine priznane tržne najemnine. V tem začasnem desetletnem obdobju pa bi se najemnikom denacionaliziranih stanovanj zagotovila možnost pridobitve neprofitnega stanovanja oziroma javnega najemnega stanovanja pod posebnimi pogoji.

Lastnik stanovanja lahko glede na predlog novele zahteva preveritev lastništva stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki ustreza površinskim normativom, lastništvo primernega stanovanja ali stanovanjske stavbe pa je podlaga za odpoved najemne pogodbe. Po poteku začasnega obdobja bi se najemnina določila prosto, najemno razmerje pa bi še naprej ostalo v veljavi za nedoločen čas.

Blok
Blok FOTO: Bobo

Ministrstvo za solidarno prihodnost je ob oddajo predloga novele v javno obravnavo navedlo, da je stanovanj, ki jih zadeva sodba ustavnega sodišča, po podatkih Geodetske uprave RS (Gurs) o najemnih poslih za denacionalizirane stanovanjske nepremičnine v državi približno 500. Po Gursovih podatkih je povprečna uporabna površina stanovanja približno 65 kvadratnih metrov, povprečna starost najemnikov pa več kot 70 let.

Predlog sprememb stanovanjskega zakona vključujejo tudi dopolnitve, ki urejajo pridobivanje podatkov, potrebnih za delovanje občin, javnih stanovanjskih skladov in neprofitnih stanovanjskih organizacij. Poleg tega predlog novele stanovanjskega zakona prinaša novo opredelitev Stanovanjskega sklada RS kot javnega sklada. V predlogu novele so dodani tudi novi členi, ki določajo število članov uprave sklada, njihov način imenovanja in razreševanja ter pristojnosti.

Druga dopolnitev omogoča, da republiški stanovanjski sklad podeljuje dolgoročna posojila z ugodnimi obrestnimi merami za pridobivanje neprofitnih najemnih stanovanj lokalnim skupnostim, javnim stanovanjskim skladom in neprofitnim stanovanjskim organizacijam, so še sporočili iz ministrstva za solidarno prihodnost.

  • 20 - Liv Amiti E+ 3 (žensko)
  • 19 - Liv Vall E+ 2 (žensko)
  • 18 - Gravel kolo Giant Revolt 0
  • 17 - Giant Reign E+ 1
  • 16 - Giant Propel Adv Pro 0
  • 15 - Giant DailyTour E+ 1 RT
  • 14 - Giant Stance E+ 2 29
  • 13 - Liv Avail Adv 1 (žensko)
  • 12 - Giant Propel Advanced Pro
  • 11 - Giant Trance X E+ 1 Pro 29
  • 10 - Giant Talon 1 29 GE
  • 9 - Giant Defy Advanced 2
  • 8 - Giant TCR Advanced 1 Disc
  • 7 - Giant Explore E+ 2
  • 6 - Giant Trance X 1 29er
  • 5 - EnviLiv Advanced (žensko)
  • 4 - Liv Embolden E+ 1 (žensko)
  • 3 -Giant Propel Advanced 1ct
  • 2 - Giant Fathom E+ 2 Pro
  • 1 - Giant TCR Advanced SL 0

KOMENTARJI (6)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

mackon08
13. 06. 2024 19.44
+2
Seveeda 10 let imajo najemniki čas potem pa jim bomo davkoplačevalci priskrbeli stanovanja po bagatelni ceni. Naj varčujejop 10 le pa bo.
Vecchio
13. 06. 2024 16.43
+2
Kaksen fasizem, kateri milijonar je tole sforsiral in podkupil? Kdor je bil ob osamosvojitvi v pravem stanovanju, ga je po Jazbinsku dobil prakticno zastonj, kdor pa ne pa (dedici nepremicnine dobili neprimicnino namesto denarja) zivotarjenje in zdaj brco v rit. Za posranih 500 stanovanj gre, a ne more drzava tega zrihtat? Da jih ni sram, neprimicnine pa talali takrat kot za stavo, namesto odskodnin.
JApajaDAja
13. 06. 2024 16.33
+9
plačevala bo "država"...torej davkoplačevalci...tako napišite!
Vecchio
13. 06. 2024 16.45
-3
Seveda da davkoplacevalci, ce se je pa ob denacionalizaciji talalo vse naokoli, je pa zdaj problem poskrbet za 500 osmoljencev?
patogen
13. 06. 2024 17.31
+3
Vekio, očitno gre za isti problem, kot z izbrisanimi. Takrat niso hoteli, sedaj pa hočejo. Po jazbinšku je vsak lahko vzel kredit za tisto bagatelo, ki se jo je plačalo za stanovanje.
Rožice so zacvetele
13. 06. 2024 18.04
+3
Vecchio, ob denacionalizaciji se ni nič talalo, po l. 1956 so partizani vse pokradli, še sreča, da so nacionaliziranci dobili potrdilo, kaj so ukradli in si prisvojili. Skratka, v 45+ letih so pravi lastniki ogromno izgubili. Šimfate tisti, katerih predniki niso imeli nič zaradi nesposobnosti.