Slovenija

Za ogled stanovanja je zahteval sliko dokumenta, nato se ni več oglasil

Ljubljana, 13. 10. 2024 14.59 | Posodobljeno pred 22 dnevi

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 5 min
Avtor
Maja Pavlin
Komentarji
118

Na nepremičninskem trgu vlada divji zahod – cene neukrotljivo rastejo, iskalci stanovanj pa dobijo čedalje manj. In čeprav naj bi se stanje po nekaterih napovedih začelo počasi stabilizirati, pa je povpraševanje še vedno višje od ponudbe. Zato ni čudno, da ob ugodnem oglasu stanovanja, ki je za povrh še čisto ter urejeno, marsikdo nemudoma skoči in povpraševanje poda, še preden natančno preveri vse navedene informacije. S tem pa postanejo tudi lahka tarča za morebitne prevarante. Na oglas, ki je sicer že odstranjen, je med množico drugih nasedla tudi naša sogovornica Ana, ki mora zdaj iz varnostnih razlogov zamenjati osebni dokument.

Številni so tako nasedli tudi prevari z oglasom, ki se je pojavil na eni od nepremičninskih spletnih strani Nepremicnine.net. 48 kvadratnih metrov veliko enosobno stanovanje, ki je na območju Bežigrada obljubljalo tudi eno parkirno mesto. Na fotografijah pa čisto, svetlo in urejeno stanovanje – soba, hodnik, kuhinja in jedilnica ... sicer brez fotografije kopalnice. In mesečna najemnina? 550 evrov.

Pogovor prek Viberja za stanovanje
Pogovor prek Viberja za stanovanje FOTO: Bralka Ana

"Za takšno ceno le redko vidiš tako lepo stanovanje," je poudarila sogovornica Ana (* ime hranimo v uredništvu), ki je v začetku oktobra nemudoma poklicala na (slovensko) telefonsko številko, pripisano ob oglasu za stanovanje v Ljubljani.

Ker se ji na klice ni javil nihče, je poslala še SMS-sporočilo, da se zanima za ogled stanovanja. Kmalu je dobila odgovor. A ne preko SMS-sporočila, temveč prek mobilne aplikacije Viber.

"Pozdravljeni. Pisali ste mi za stanovanje. Ker sem poslovno odsoten, vas prosim, da mi v pogovor napišete vašo kontaktno številko in pa slikate osebno izkaznico z obeh strani. Kontaktirala vas bo moja žena, ki je tudi agentka. Z njo se boste dogovorili za ogled in vse nadaljnje informacije."

Tako ji je ponudnik stanovanja, ki se je podpisal kot Marko, sporočil v zapisu. Ana pa je, v želji, da bi si čim prej uredila stanje s prebivališče, nemudoma poslala zahtevane informacije in fotografije. Nato pa nič. Čakala je na odgovor, vendar ga ni dobila. Po enem dnevu se je zato odločila, da preveri, kaj se dogaja, in Marku poslala še eno sporočil: "Zdravo, kako kaže z ogledom?"

Odšla na Policijo, oglas odstranjen

Kmalu je ugotovila, da odgovora ne bo prejela, po pogovoru s prijateljem pa je izvedela, da je morda situacija še veliko hujša. Povedal ji je, da so se na spletu pojavili lažni oglasi z oddajanjem stanovanja, pri katerih domnevni lastnik od potencialnih najemnikov zahteva fotografije osebnih dokumentov. Odpravila se je na Policijo, kjer so ji svetovali, naj si iz varnostnih razlogov naredi novo osebno izkaznico.

Kljub temu je nekaj dni kasneje ponovno zasledila oglas na portalu Nepremicnine.net, ob klicu na telefonsko številko pa se ji je najemodajalec tokrat javil, a ji je povedal isto, kot ji je pred dnevi sporočil prek Vibera: "Trenutno sem na službeni poti v tujini, vse zadeve z oddajo pa ureja moja agentka. Prosim te, da pošlješ fotografijo osebne izkaznice."

Na portalu Nepremicnine.net so nam na novinarska vprašanja, ali so zasledili tovrstne lažnive oglase, odgovorili, da so sicer edini nepremičninski medij, ki kontrolira oglase pred objavo. "Večino goljufij zaznamo in oglasa ne uvrstimo na portal. Vendar pa goljufi seveda spreminjajo taktike in poskušajo na vse možne načine," so nam povedali.

Zagotovili so še, da so tudi omenjeni oglas, ki sicer ni kazal znakov goljufije, po pritožbi uporabnika dodatno preverili in nato odstranili. "Pri vseh oglasih opozarjamo na previdnost ter svoje uporabnike obveščamo, naj bodo pozorni na spletne goljufije," so dodali. Žal pa, da se takšne stvari dogajajo zadnjih 20 let: "Vse pritožbe rešujemo in jih uredimo. Tudi v sodelovanju s Policijo."

Telefonski klic
Telefonski klic FOTO: Shutterstock

Uspešno so na primer zamejili "scam oglase" iz držav, ki so bile najbolj znane po tovrstnih goljufijah, uvedli so preverjanje telefonskih številk, prav tako pa imajo tudi osebo, ki je zaposlena le za preverjanje sumljivih oglasov itd. Obiskovalce o tovrstnih goljufijah obveščajo prek e-mailov ter tudi na spletni strani. "Seveda pa se vedno lahko najde način za goljufijo, tako kot povsod v življenju."

Na Policijski upravi Ljubljana nam sicer prejema prijave ne morejo potrditi. "Na splošno pa občanom svetujemo, da svojih osebnih podatkov ne posredujejo neznanim osebam, predvsem pa ne kopij oziroma skeniranih osebnih dokumentov," so poudarili.

Če ugotovijo zlorabo osebnih podatkov, pa naj osebe zadevo prijavijo Policiji: "Predvsem ko gre za objavo brez osebne privolitve, so osebni podatki oškodovancev objavljeni na svetovnem medmrežju oz. jim je prevzeta identiteta s strani drugih oseb."

Na PU Ljubljana predlagajo, naj bodo iskalci stanovanj na spletu pozorni:

 

- če ponudba zveni predobro (odstopa od ostalih – center mesta, ugodno, izjemno privlačne fotografije ...),
- iz katere države je bil podan oglas, v kateri državi je lokacija stanovanja in v katero državo želi najemodajalec nakazilo,
- na uporabnike, ki so registrirani pred kratkim in nimajo še nobene ocene,

- če iskalci komunicirajo znotraj določene spletne platforme, naj pazijo, da jih ponudnik ne preusmeri na komunikacijo po osebni e-pošti, telefonu ipd.,
- uporabo spletnih orodij, kot je npr. google earth, s katerim lahko uporabniki preverijo, kaj je na naslovu, ki ga nekdo oglašuje na spletu,
- predlagajo pa tudi dodatno preverjanje s telefonskim pogovorom in/ali preko javno dostopnih evidenc glede lastništva stanovanja (GURS, elektronska zemljiška knjiga – če je to v Sloveniji).

Poskus goljufije? Morda zloraba osebnih podatkov?

Kot so povedali, pa bi lahko sodeč po opisu dogodka šlo za poskus goljufije po 211. členu  kazenskega zakonika. "V tovrstnih primerih gre običajno za lažne objave na spletu, kjer storilci ponujajo najem stanovanja za razmerno nizko ceno, v Sloveniji ali tujini. Oglasom priložijo fotografije zelo lepo opremljenih stanovanj, ki pa v resnici ne predstavljajo dejanskega stanja," so navedli na ljubljanski policijski upravi.

Značilno je sicer tudi to da želijo storilci čimprejšnje nakazilo sredstev v obliki elektronskega denarja (Paysafe, WU, Moneygram nakazilo) ali pa nakazila na transakcijski račun v tujini.

Tipični znaki tovrstne prevare so:
-        Običajno oglašujejo na družbenih omrežjih ali spletnih portalih kot npr. bolha
-        Cenovno so precej ugodnejše kot običajne
-        Običajno ni težav s terminom
-        Kontaktirajo preko spletnih aplikacij za klepet (Messenger, Viber, Whatapp,...)
-        Želijo nakazila na tuje bančne račune ali WU, MG
-        Lahko gre za slovenske oškodovance, ki iščejo stanovanje ali apartma v tujini
-        Lahko pa gre za tuje oškodovance, ki iščejo stanovanje ali apartma v Sloveniji. Če oddajajo v Sloveniji se tudi predstavljajo kot lastniki stanovanja
-        Oglas oddaja tujec, izgovori da se ni mogoče dobiti/ogledati stanovanja zaradi tega ker živi v tujini
-        Veliko krat se zgodi, da je stanovanje/apartma v eni državi, nakazilo pa želijo v drugo državo
-        Z namenom da bi posel izgledal bolj legitimen se predstavljajo v imenu tuje družbe ali celo AIRBNB

A lahko bi šlo tudi za objavo oglasa izključno z namenom kraje oziroma nadaljnjega prevzema identitete, pri čemer gre za kazniva dejanja s področja varstva osebnih podatkov, ki je v kazenskem zakoniku inkriminirano v 143. členu. Kaznivo dejanje je storjeno, kadar nekdo neupravičeno javno objavi oz. posreduje v javno objavo osebne podatke oz. kadar kdor prevzame identiteto druge osebe in si na njen račun pridobiva premoženjsko/nepremoženjsko korist. "V primerih kraje identitete je pregon mogoč samo na predlog," so poudarili na Policiji.

Število zlorab osebnih podatkov v zadnjih letih narašča

Osebni podatki so po njihovih podatkih najpogosteje zlorabljeni z namenom sklenitve naročniških razmerij za telefone, za zavarovanja, pošiljanje pošte v imenu drugega, objava lažnega oglasa in prodaja predmetov na spletu v imenu drugega, odprtje transakcijskega računa, odprtje virtualnih denarnic, dvig denarja na pošti, banki ipd.

In če so na Policiji v letu zabeležili 104 tovrstna kazniva dejanja, so jih leto kasneje 125, letos pa že kar 171. "Kot je razvidno iz statistike, v zadnjem obdobju beležimo rahel porast tovrstnih kaznivih dejanj."

Prav tako v zadnjem obdobju zaznavajo tudi odpiranje lažnih profilov na družabnih omrežjih na imena javnosti znanih oseb. "Storilci ciljajo predvsem na profile znanih oseb oziroma tistih, ki imajo večje število sledilcev. V nadaljevanju skušajo s tem lažnim profilom od sledilcev pridobiti premoženjsko korist preko lažnih iger na srečo, investicijskih vlaganj ali pa poskušajo pridobiti njihove osebne podatke oz. podatke o plačilnih karticah," so opozorili.

Možnost sicer obstaja še, da bi spletni goljufi s pridobljenimi osebnimi dokumenti odprli račun na spletni banki v tujini ali virtualno denarnico ter jo v nadaljevanju uporabili za prejem sredstev iz naslova spletnih goljufij.

KOMENTARJI (118)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

Emyy
14. 10. 2024 15.37
+2
Vedno se bo najdo kaksen ki bo nasedo in sliko svojo osebno iskaznico ali bancno kartico
oježeš
14. 10. 2024 12.09
+1
Kdor se priseli v Slovenijo, mora imeti delo in zaslužek, da se lahko preživi in plača svoje stroške. Vsi ostali so neopravičeno v Sloveniji. Imamo že tako veliko Slovencev, katerim je treba iz nekrivdnih razlogov pomagati. Pa kot zgleda bodo še zapirali firme in povečevali revščino domačinov.
jafalical
14. 10. 2024 09.15
+6
Prevarant.Torej je tudi stanovanje nekoga tretjega ali sploh obstaja tako?Od nekod vzel fotke in sestavil oglas?Ta prevarant tudi zene nima, niti mu je ime Marko?Pokvarjeno.Zahtevati osebno nekoga,kar tako v naprej, se predno se ogled opravi,karkoli dogovori, je se kako sumljivo.Upam, da ga izsledijo,ceprav je verjetno tudi tel.stevilka bila le za kratek cas.
oježeš
14. 10. 2024 12.01
+1
Zahtevati že. Ampak dost naivni tisti, ki mu ustreže, ko že pri zahtevi smrdi po goljufiji.
+4
KW al kaj so že so podobne smeti. Je enkrat hotel agent da si naložim eno aplikacijo in se preko video klica pogovorima. Sem mu rekel da se lahko preko navadnega video klica, tako ali tako se bova pa videla pred blokom preden greva na ogled. Je rekel da se morava videti preko aplikacije. Ni bilo druge kot da ga steram v tri krasne. Ne vem kako eni nasedejo na takšne lopovske variante.
Primula1
14. 10. 2024 08.26
+4
Podobno je s FB skupinami, ki obljubljajo vozniška dovoljenja v Sloveniji in lovijo naivce
proofreader
13. 10. 2024 21.27
+6
Ko bo Maljevac to videl, se bo hvalil, da so uspeli znižati cene nepremičnin v Ljubljani.
Jklop
13. 10. 2024 21.13
+15
Prevare stanovanj. Tole več ni normalno, niti vzdržno. Policija spiš ??? Za neprofitno stanovanje se pravilnik dopolni: pet let stanovanjskega varčevanja pri eni od slovenskih bank, pet let stalne neprekinjene zaposlitve v Sloveniji, petnajst let slovensko državljanstvo, deset let stalni naslov v mestu, v katerem prosiš za neprofitno stanovanje. S tem bi se že v štartu otresli tistih, ki pridejo v Slovenijo, privlečejo kopico otrok, za katere uredijo vse možne sicialne transferje, odhajajo na delo v Avstrijo ali Nemčijo. Od njih nimamo nič, razen stroškov in osebke, ki se nočejo niti naučiti slovenskega jezika.
oježeš
14. 10. 2024 12.06
Vedo, da bodo pri nas varni in da bodo prihranili kup stroškov, katerih se ne bi otresli, če bi jih vzeli k sebi v tujino ali pustili v domači državi. Slovenske državne institucije pa radodarne do vseh, le do Slovencev ne in moramo zbirati denar za bolne otroke, da gredo lahko na zdravljenje v tujino. Ne razumem ljudi na položajih, da to tako brezskrbno dopuščajo, ker vedo, da gre denar iz davkoplačevalskega denarja. Sicer je tako znano, da za politike denar v davkoplačevalski vreči ni nič vreden, sami pa ne dajo nikomur niti za en kofetek.
medŠihtom
13. 10. 2024 20.57
-4
ponudba najema mora bit taka da se prijavi samo eden. čim sta dva kandidata, je cena prenizka. pa, z nekaj 10 praktičnimi varovalkami, nimaš težav. karkol drugegaje milo rečeno naivno in odveč.
Lombardo
13. 10. 2024 20.48
+2
Zakaj pa ne? Vsak ima pravico oddati komur zeli. Saj je dal svoj denar za stanovanje, ni mu ga kupil luka, fajonka ali kdo tretji iz....
Jklop
13. 10. 2024 20.28
+12
Tujec, ki pride sem, dobi dobesedno VSE, od prebivališča, oskrbe in denarja. V zahvalo in hvaležnost, se nočejo integrirati in se sovražno obnašajo do avtohtonih državljanov. Avtohtoni državljani ne dobimo skoraj NIČ, oziroma moramo za vsak evro zelo trdo delati. Poleg tega se nam pa še priblužuje neprecedenčna kriza. Žalostno.
prince of persia
13. 10. 2024 20.23
+1
Mi plešemo la la la la celi dan in noč 💃🕺💃🕺
Slinsson
13. 10. 2024 20.23
+4
še dobro, da mu ni akontacije nakazala
Jklop
13. 10. 2024 20.07
+12
Prevara. Čedalje manj mladih pa tudi tistih v srednjih letih se ne odloči za otroke zaradi življenjskih stroškov, ker ogromno jih je pod povprečjem en mali del okrog povprečja in peščica nad povprečjem. Otrok stane, država pa ne naredi nič za to! Do vrtcev ne moreš prit ker v vrtce dajejo otroke tiste mame, ki so doma in tega nihče ne preverja pa ker so socialno še ogroženi dobijo skoraj zastonj. Če primerjam tuje države kot je Avstrija poglejte kako imajo oni poskrbljeno za otroke glede otroških, glede šolanja, vrtcev..... Daleč smo od neke države, ki si želi povečat nataliteto, no jo povečujemo z uvozom tujcev, ki so kot klopi na naših socialnih jaslih in nam odžirajo denar, dokler mi pošteno delamo in plačujemo davke. Že zdavnaj sem pisala, da ta država je največja mama za lenuhe in tisti k znajo socialo vlečt za ostale je pa bolj mačeha. Pa lepo nedeljo vsem skupaj! Plačujem skoraj 400 eur za državni vrtec. Dost je. 2 redno zaposlena s kreditom za dvosobno stanovanje veliko izven Ljubljane in z 1 otrokom smo bogataši, ki plačujemo vrtec kot "žuti". Še malo mi dvignite vrtec, pa pustim šiht, prodam flat. Dobim polno socialno, 80% subvencije za najemnino, poln otroški pa še vrtec plačam samo 35 eur. DOVOLJ JE, ubijate srednji razred !!!
Mihac27
14. 10. 2024 15.05
Jaz ko sem dal tretjo v vrtec.. pride položnica za 0€ Itak vprašam kako to, pričakoval sem cca 100€. Če sta 2 otroka v šoli, ima tretji vrtec zastonj. Seveda tega ne obešajo na zvon. Pa še marsikaj drugega tudi ne. Nek sosed je vedno govoril, manj kot 5 otrok se ne splača imet. in ima prav (bdw sam jih je imel 6 in ni bil Rom).
medŠihtom
13. 10. 2024 20.02
-5
edino pravilno tudi jaz bi zahteva sliko dokumenta mogoče še potnega lista za zraven + sliko dokumenta ali dveh dokumentov vsaj dveh porokov. ter dvanajst zadnjih plačilnih listov + dvanajst zadnjih plačilnih listov vsakega od obeh porokov. nato pa primernega kandidata izbereš ostalo zavržeš kot neuporabno. kaj pa je to kej tazga, dejte se zbudit iz lastne drame v kateri živite, kaj pa ste pričakovali, rdečo preprogo in šampanjc? za koga pa se mate ?
Jklop
13. 10. 2024 19.58
+6
To se tako obnađajo do revnih. Schellenburg uživajo. Iza Logar uživa. Dalje ne bi. V Šumi je nek kripto 2 stanovanja kupil. Najdražje stanovanje Schellenburg ima nek skrivnostnež. Zaenkrat vem, da je kripto Maribor. Dončič je sosed Merlin tam. Sramota !!! Bežigrad
medŠihtom
13. 10. 2024 20.05
-4
če je kdo smramota to ne morata bit Iza, Dončič al pa Merlin al pa kdor je uspel v kriptu. še najbližje sramoti si ti.
mackon08
13. 10. 2024 19.42
+8
Daj totalno butasta, da nekomu pošilja slike osebnega dokumenta. Že cena je nerealna, takoj zazvonijo alarmi.
Sportsman74
13. 10. 2024 19.41
+3
Naivneži pa veselo pišiljali🐑🐑
Mici973
13. 10. 2024 19.38
+5
Prodajne cene so že začele padati. Počakajte, da pride kriza iz Nemčije, bo nepredstavljivo.
Sportsman74
13. 10. 2024 19.42
+3
Nevem kje ti vidiš padanje cen? Uuuu kriza v nemčiji😀
Verus
13. 10. 2024 19.38
+4
A pazi ti poštenjakov Slovencev v komentarjih. Jezni na žrtev, ne na tistega ki dela neumnosti. To je ta slovenačka mentaliteta. Same poštenjačine hahahaha :)
brusilec
13. 10. 2024 19.07
+5
kaj ji ni jasno.. poslala bi samo fotko obraza in fotko telesa v kopalkah.. ker očitno je samo hotel eno ki bi v naturalijah doplačala vsake 3 dni..