Varčevalec, vključen v nacionalno stanovanjsko varčevalno shemo, lahko glede na višino privarčevanega zneska vzame tudi stanovanjsko posojilo. A za razliko od privarčevanega zneska mora posojilo obvezno uporabiti za nakup ali adaptacijo stanovanja. To je potrebno dokazati s predpogodbo ali predračunom. Tega pa nekateri varčevalci ob sklenitvi pogodbe naj ne bi izvedeli, zato se počutijo opeharjene.
Pri Stanovanjskem skladu razlagajo, da je različnih primerov in s tem tudi želja zelo veliko, a posojila za drug namen ni možno črpati, lahko pa varčevalec s posojilom iz stanovanjske varčevalne sheme poplača drugo stanovanjsko posojilo. Posojila ni možno uporabiti niti za nakup stanovanjske opreme. Podobna pravila najema veljajo tudi pri najemu klasičnega bančnega stanovanjskega posojila.
Omejitve pa je sklad postavil pri prenosu pravic, pridobljenih z varčevanjem. Tako otrok ne more prenesti pravic na starše, medtem ko starši na otroka lahko. Pri tem je potrebno podpis overiti pri notarju, kar po trenutno veljavnem ceniku stane slaba dva tisočaka.
