Bo lažji dostop do kredita vplival na nepremičninski trg?

Odpravimo se v nov stanovanjski objekt v središču Ljubljane, ki ima okoli 90 stanovanj. Ta stanovanja so že prodali. Vstopimo v 40 kvadratnih metrov veliko stanovanje s 13 kvadratnimi metri balkona. "Stanovanje je dvosobno, terasa je 13 kvadratnih metrov, ima garažno mesto in shrambo, stane pa dobrih 300 tisoč evrov. Kupujejo večinoma Slovenci, nekaj smo imeli pa tudi tujcev," nam razloži Zoran Đukić iz Stoja nepremičnin. Na vprašanje, ali stanovanja kupujejo s krediti ali z denarjem, ki ga imajo, Đukič odgovarja: "Bolj s presežnimi sredstvi, ki jih imajo na bančnih računih, ker se bojijo inflacije."  

Nepremičninski agent ukrep Banke Slovenije pozdravlja, medtem ko opaža, da "so cene stanovanj po vsej Sloveniji zrasle za 2,7 odstotka, upad transakcij pa je 30-odstoten. Kar pa govori o tem, da prav ti ljudje, ki so bili izrinjeni, niso bili kreditno sposobni in zato ne morejo kupovati." 

Obstaja še bojazen, da bi večje povpraševanje še bolj dvignilo cene nepremičnin. Đukić je jasen: "Zdaj smo vsi videli, da smo dosegli vrh cene, rasle ne bodo več veliko, razen na nekaterih resnih in dobrih lokacijah." 

Tistim z najnižjimi dohodki so se odprla vrata do bank, ki so bila do zdaj zaprta, pa pravi ekonomist Bogomir Kovač: "Morda bo tukaj pridobil največ srednji razred s srednjimi dohodki, ki se jim neko okno vendarle razširi, medtem ko so se tistim z najnižjimi odprla vrata, nič drugega." Zato meni, da se bo povpraševanje bolj poznalo pri potrošniških kreditih in ne toliko na nepremičninskem trgu. Pa lahko povečana potrošnja poltrajnih dobrin vpliva na dodatno inflacijo?  Kovač meni: "Mislim, da v večji meri to ne bo vplivalo na inflacijske vzvode, ker ima inflacija tega tipa, ki jo imamo danes, nekoliko drugačne razloge." Mimoidoči pa: "Se mi zdi smiselno, ker toliko, kot je bilo prej enih omejitev, je bilo skoraj nemogoče dobiti kredit." Kot še dodajajo, bo ob tej draginji novi ukrep ljudem prišel prav. A kot še zaključuje Kovač: "Ljudje bodo previdnejši pri trošenju, saj zaznavajo, da jim realni dohodki že leto dni padajo."