Svet

Podnajemniki za seboj pustili opustošenje

Ljubljana, 03. 04. 2019 17.14 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min
Avtor
Mojca Hanžič
Komentarji
74

Kaj storiti, ko najemojemalec za seboj pusti pravo razdejanje in ogromno škodo? To se je zgodilo Heleni Šarkezi iz Lendave. Ko so najemniki po slabih treh letih zapustili hišo, je ugotovila, da so s seboj očitno marsikaj odnesli, tudi štedilnik in bojler denimo, pustili pa uničeno pohištvo, raztrgano sedežno garnituro, polomljene ploščice, še najhujši pa je smrad, ki jo je tam pričakal. 

Res da gre za starejšo hišo, a bila je urejena, čista in opremljena, pravi lastnica hiše, Helena Šarkezi: ''To je bilo pohištvo, ki je bilo kupljeno leta 2015, ko je mama umrla, sem prenovila vse znotraj.''

Zdaj pa je zgolj 4 leta staro pohištvo le še za odpad: ''Pohištvo je premočeno z urinom mačk, psov, zgriženo, ne vem, kaj so delali notri. Tisto pohištvo, ki je bilo dobro, pa so pobrali.'' V hiši naj bi, kot so ji povedali sosedje, imeli okoli deset mačk, nekaj psov, celo hišne zajce in podgane. ''Smrad, zaudarja, jaz sem prvič, ko sem vstopila v hišo, komaj prišla do zadnjega dvorišča, da sem ven vrgla.''

Odtoki so vsi zamašeni, kaj so storili z umivalnikom in grelnikom, ne ve :''Smatram, da so vse odnesli, saj ni bilo ničesar, ko sem prišla v hišo.'' Odnesli so ji tudi štedilnik. Zgolj štiri leta staro kuhinjsko pohištvo pa lahko zaradi plesni, ki je nastala, zelo verjetno vrže le še proč.

Uničeno pohištvo
Uničeno pohištvo FOTO: Svet

Za približno 25 tisoč evrov škode 

Ker najemniki niso redno plačevali elektrike, je na svoj račun dobila celo izvršbo. Ko jim je zagrozila z odvetnico, so sledile grožnje, pravi lastnica: ''On mi je začel, bom rekla, ne čisto groziti, ampak opozarjati, da če bom njo na sodišče zvlekla ali zahtevala kakršnokoli odškodnino, da bom to obžalovala, da ve, kje jaz živim in da se ne bo dobro končalo.''

Škode, ki je nastala, ocenjuje, da za okoli 25 tisoč evrov, najbrž nikoli ne bo dobila poplačane. Najemnica, ki je tam živela skupaj z 19 in 20 let starima hčerkama, je namreč že več let brezposelna. ''Zdaj bi lahko mogoče hčerke tožila, ampak če grem v to, uničim še njihovo mlado življenje. To ni moj namen, moj namen je, da kdorkoli bo v najem dal hišo ali pa karkoli, naj resnično pazi, komu da, in kakšno pogodbo naredi.''

Predvsem naj v pogodbo, pravi, zapiše čisto vse. Popis celotne opreme, vključno s tem, v kakšnem stanju so. Predvsem pa, ali najemnikom v stanovanju dovoli imeti živali, in če, koliko.

  • Telefon meseca maja
  • Telefon meseca maja
  • Telefon meseca maja
  • Telefon meseca maja
  • Telefon meseca maja
  • Telefon meseca maja
  • Telefon meseca maja
  • Telefon meseca maja

KOMENTARJI (74)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

0OO7
05. 04. 2019 21.02
+1
Me pa hudičevo zanima, kaj bi se zgodilo meni kot najemniku občinskega stanovanja, če bi ga takole demoliral, obropal in šel drugam? Mislim, da bi me sodni preganjalci lovili kot steklo lisico, Zaprli, obsodili in se mi vsedli na vsak cent priliva na moj račun. V tem je tudi vsa poanta. Ako je treba zaščititi malega človeka, davkoplačevalca, organi tukaj ne najdejo nekega delodiša, če sta v sporu mali človek in kaka pravna oseba pa je izid jasen: pravna oseba, pa če nekomu naredi še tako svinjarijo, si lahko zapopevle "Ne boš ti meni zizike majal...."
simonluka
04. 04. 2019 16.53
+4
Kako se pa znebiš takega najemnika? Če ne plačuje svojih obveznosti in ne odpira vrat?
stand van piesangs
04. 04. 2019 15.56
+0
Moja soseda je vzorna najemnica...resno! Sama z enim otrokom in ima minimalni dohodek. Najemnina in položnice redno plačane. Pred leti je bila najemnica v enosobnem stanovanju (najemnina 200 eur) in se je zaradi lastnikovih družinskih težav morala odseliti. V najem je dobila dvosobno stanovanje, ki se je sicer prodajalo, za 150 eur najemnine... In po nekaj letih ga je kupil PAZI! njen bivši najemodajalec :-) zakaj? Ker je izvedel kdo je noter v najemu :-) Najemnine ji ni zvišal :-) Kar hočem povedat je to, da rednega plačnika težko najdeš in še težje pa takšnega lastnika - najemodajalca, ki si ne polni žepe z previsoko najemnino...če bi slednjih bilo več bi verjetno vsaj 30 do 40% rednih plačnikov. To da pa nekateri uničujejo lasnino pa je podn od podna!!!
Transformerji
04. 04. 2019 12.47
+2
O tem ne morem komentirati, ker zadeve ne poznam. Poznam pa mnogo bolj pereče probleme, ki jih delajo najemodajalci: stanovanje 50 m2, večkratni najemniki, vse umazano, pohištvo pa očitno pobrano na odpadu. Na eni omari je celo inventarna številka RTV. Najemnina 350 evrov + stroški, pogodba o najemu za 50 evrov, ker ne marajo plačati davka, najemniki 2 odrasli zaposleni osebi z minimalno plačo in en otrok. V tem primeru bi lahko koristili socialno pomoč, pa je zaradi najemne pogodbe ne morejo. Zamenjali so že dva stanovanja, za seboj so jih pustili celo v lepšem stanju, iščejo tisto najceneje - teh pa kar ni, sprejeti moraš tisto, kar se lahko še najde v bližini službe - revščina, neregistrirana, ki je vedno večja......
Samo?lovek
04. 04. 2019 12.36
+3
Obstajajo najemodajalci iz pekla, a obstajajo tudi najemniki. Ljudje ne spoštujejo ničesar. Ne na eni, ne na drugi strani! Najemodajalec MORA skrbeti za brezhibnost stanovanja, delujočo opremo (bojlerji, pipe, keramika ipd.), najemnik pa mora skrbeti za red, čistočo, plačilo stroškov in stanovanje na sploh.
Transformerji
04. 04. 2019 13.26
+3
Pa imaš primere, ko najemodajalec stika po stanovanju, ko nikogar ni doma - najemnik zamenja ključavnico, pa je odpoved tu. Še zakon o zasebnosti za reveže ne velja nič. Kako, da pokvarjenim najemodajalcem nihče ne stopi na prste? Če ne plačujejo davka, pa oddajajo, je to v stilu mafijske države.
Samo?lovek
04. 04. 2019 14.21
+0
Ja... Gre za področje, ki ga država noče urediti. Zakaj? Zato, ker med poslanci veliko njih oddaja stanovanja in kakšne objekte, pa jim je odlično, da ni reda. Nikar si ne mečimo peska v oči. Če bi oblasti bilo do ljudi, bi uredili reči, ki so ekzistenčnega pomena. Ljudje smo zlobna bitja.
Von_Clausewitz
04. 04. 2019 09.52
+4
Saj še malo pa bo problem za stanovanje v najem. Turisti bolje plačajo...in nič se ne poškoduje. Če pa se, zato obstajajo zavarovalnice.
janezpodre
04. 04. 2019 08.29
+20
Butalci -oddajalci, nekaj pravil - varščina, potrdilo o zaposlitvi, notarski zapis, mesečna kontrola plačilo stroškov, v notarski zapis vnešena klavzula o mesečni kontroli stanja nepremičnine. Pa malce zdrave pameti naj prevaga požrešnost.
pepe007
04. 04. 2019 09.10
+6
V stanovanje ne sme vstopiti kljub vsem notarskim zapisom. Zakon je zmeraj na pogodbo.
ggregg
04. 04. 2019 08.28
+11
No ja, na posnetku se vidi, da gre za hišo staro 80 let, ki že dooolgo ni videla obnove. Poglejte tla, zidove, zavese... Tako da trditev, da je bilo pohištvo iz leta 2015 ne pije vode. Pa ne zagovarja nikogar, daleč od tega. Verjamem, da so mnogi packi. Ampak če nekomu oddajaš 80 let staro stanovanje, težko pričakuejš, da bo ko bo šel ven, vse kot novo. Najlažje je pa posploševat, da so vsi najemniki packi, še posebej pa tisti z živalmi. Pa kot najemodajalec postavi kakšna pravila, naj bo samo ena žival, pa presodi človeka preden mu daš v najem, pa se zmeni za kakšno kontrolo mogoče? Če tega nisi sposoben, se ne ukvarjaj z namenom in nepremičnino raje prodaj!!
brusilec
04. 04. 2019 08.42
+20
sej je res da ni nova hisa, da so stara vrata, star pod .. ampak to vsekakor ne upravici da pustis poscano stanovanje pa da potrgas ven dobro pohistvo. kar so naredili, ni nobenega opravicila
Mejduš
04. 04. 2019 08.27
+9
To počnejo lenuhi in alkoholiki pa tisti luftari ki vsako veselico obere kot tej ženski je verjetno potrebno psiho zdraviti
jesenvoyo
04. 04. 2019 08.13
+21
Resen lastnik nepremičnine občasno pride pogledat v kakšnem stanju je, kaj se dogaja, so kakšni problemi, je potrebno kaj popraviti, urediti, razumljivo vse v nekem civiliziranem odnosu. Potem takih in podobnih presenečenj seveda ni, ko po treh letih prideš naokoli.
ggregg
04. 04. 2019 08.30
+2
brusilec
04. 04. 2019 08.43
+6
mislim da je pravno doloceno koliko obiskov na leto lahko naredis
poluks25
04. 04. 2019 10.31
+1
johnny qJ
04. 04. 2019 08.12
+14
Sem lastnik stanovanja in ga oddajam v najem. 1. Pravilo. Kadilci niste dobrodosli. 2. Pravilo. Lastnili psov ali mack niste dobrodosli. 3. Pravilo. Ustrezna pogodba in varscina. 4. Pravilo. Spoznaj cloveka preden mu das v najem. 5. Pravilo. Kontrola po 3 mesecih. Kasneje vsako leto
Seetheworld
03. 04. 2019 21.14
+200
Že leta sem NAJEMNIK, in se selil 3x. V vseh stanovanjih sem imel odnos do lastnika, stanovanja, opreme in rednega plačevanja položnic. Ravnal sem in ravnam, kot bi bilo moje. Ne vidim razlike, ali je tvoje ali si najemnik, kar se tiče odnosa do stanovanja. In vsak lastnik stanovanja mi je rekel večkrat, da takšen najemnik, kot si ti, ga ni. Vsaki lastnik si ga le želi. Zato spoštujte tuji inventer, saj ga je nekdo kupil morda s težkimi žulji in se težjimi pregaranimi rokami.
komar
03. 04. 2019 21.27
+76
Bravo ! Se nas je nekaj kulturnih in dobrosrcnih, ampak cedalje manj.
mpotec86
03. 04. 2019 21.45
+41
poluks25
04. 04. 2019 10.32
+1
tocno tako, navsezadnje sam zivis noter ...
brusilec
03. 04. 2019 20.58
+25
na zalost se na 24ur prikazuje samo slabe najemnike in ponudnike.. tisti dobri, kot da jih ni.. dejstvo pa je da ljudje dajejo v najem in je cisto ok. svak ma tudi v najemu, vse ok .. jaz sem bil vedno dober najemnik, tudi zena, prijatelji.. je pa res da so ble v starih cajtih studentske zurke, smo pa vse poravnali .. tko da. ce mas pa veliko nesreco, pa naletis na taksne odpadke. me pa zalosti da ljudje kar posplosujejo da to pa niso slovenci.. ker sem pa ze tudi videl slo druzino, ko so odsli smo morali za njimi odnesti 20 vrec odpadkov. vsaj poloml niso nic, pa zivali ne imeli..
61810
03. 04. 2019 21.05
+8
Se popolnoma strinjam! Mi smo imeli dva, pa oba sta bila Slovenca.
brusilec
03. 04. 2019 21.27
flexi22
03. 04. 2019 19.58
+108
no ko se radi zgledujemo po švici . v švici dobiš prazno na novo pobeljeno stanovanje in ko ga zapustiš ga moraš izpraznit in pobelit ampak nemoreš ga sam mora obrtnik ki izda račun .
Aviator247
03. 04. 2019 20.04
+21
V Švici ne vračaš pobeljenega stanovanja. Ta je stvar lastnika (upravitelja) ki je zadolzen za vsa vecja popravila in vzdrzevanje. Pri dolgorocnem najemu pa ga vmes tudi pobeli. Vsaj tako iz lastnih izkusen, na vecih ratlicbiv pogodbah ter razlicnih kantonih.
wtfme
03. 04. 2019 20.08
+29
Ne piši neumnost, živim v ZH in ni ravno tako, ne dobiš na novo prebeljeno stanovanje, razen če je bil prejšnji najemnik v stanovanju več kot 4 leta (še to odvisno od podjetja). Torej, tudi ko si v stanovanju več kod 3, 4 let (ponovno odvisno od podjetja) ti pripada beljenje stanovanja. Ko pa zapustiš stanovanje pa mora biti počiščeno po pravilniku, vse točke moraš imeti pozitivne ob pregledu. Seveda je najlažje poklicat servis ki se s tem ukvarja in ti izda potrdilo..tako da če kaj zafrknejo oni odgovarjajo. Drugače pa ti ni treba pobelit stanovanja, razen v primeru da resnično uničiš barvo in greš iz stanovanja po nekaj mesecih. Cheers
eno8
03. 04. 2019 19.49
-25
Najemnica je namreč že več let brezposelna. .... pohištvo, ki je bilo kupljeno leta 2015, ko je mama umrla, sem jaz prenovila vse znotraj....sicer me ne zanima je pa iznajdljiva
jazzie12
03. 04. 2019 20.22
+54
Kako brezposelna? Mercator vzame vse. Delat se ji ne da. Zato Mercator na veliko šiptarje zaposljuje.
sodelujem
03. 04. 2019 19.39
-29
Pa kaj sedaj??? A naj to mi rešujemo??? Brez veze.!
LazniviZares
03. 04. 2019 19.38
+86
Ime in priimek bi bilo dobro vedeti...
RamzesII
03. 04. 2019 19.23
-4
Po toči zvoniti je prepozno.
komar
03. 04. 2019 21.32
+5
Si slisal kdaj,koga,da je zvonil po toci ? Mogoce pa cerkvena mis ?
Hrenko
03. 04. 2019 19.02
+345
Uničim vse, ker "ni moje". Dobivam socialno podporo, ali celo več socialnih podpor preko lažnih osebnih kartic. Sem Slovenec, čeprav se nikoli ne pogovarjam v Slovenščini. Ne maram Slovenije, tihotapim z vsem, kar je na voljo. Policija me brani, ker sem pripadnik "ogrožene" vrste. Sem težko zaposljiv, zato dobim od države vse ugodnosti možne. Kdo sem?
0OO7
03. 04. 2019 20.12
+118
Mauzahecmauzares
03. 04. 2019 21.23
+11
Oseba ki koristi pravice, zavestno se pa ne zaveda odgovornosti.
Quatflow
03. 04. 2019 19.00
+42
Najemodajalec??