Prestižni Bellevue v Šiški: kvadratni meter med 4300 in 5300 evri

60 metrov nad tlemi, le streljaj stran od središča Ljubljane, stoji 280 kvadratnih metrov veliko stanovanje. Jascha Popovic, direktor Bellevue Living, tako opiše stanovanje: "To je penthouse. Zame je to najboljše stanovanje v moji zgradbi. Ima razgled 360 stopinj in se vidi praktično cela Ljubljana. Vse se vidi. Penthouse je res unikaten in nekaj posebnega."  

V zgornjem nadstropju stanovanja se nahaja velik dnevni prostor, v spodnjem nadstropju so štiri spalnice, tri kopalnice in savna. V zavidljivem razgledu na Ljubljanski grad in Tivoli bodo bodoči kupci lahko uživali iz obeh nadstopij. Po besedah Popovica naj bi se cena stanovanja gibala okoli treh milijonov evrov.

Cena na kvadratni meter sicer znaša med 4300 evrov in 5300 evrov neto v stanovanjih znotraj stolpov. "V terasastih hišah pa imamo dvonadstropna stanovanja. Tam je cena kvadratnega metra 3800 evrov," še doda Popovic.   

Kar znese okoli milijon evrov za dvesto kvadratnih metrov veliko terasasto hišo in dvonadstropno stanovanje z lastnim atrijem. Takšnih hiš je skupno 10, stanovanj v obeh stolpih pa 78. Po besedah Popovica je 80 odstotkov stanovanj prodanih, prostih pa je še 20 odstotkov stanovanj. V stanovanjih že živi 14 družin in novi ljudje se vsak dan priseljujejo, dodaja. 

Prvi prebivalci bi se sicer v nove domove morali vseliti že prejšnje leto, a je ta potek upočasnila pridobitev najprej gradbenega, nato še uporabnega dovoljenja. In ravno gradbeno dovoljenje ustavlja tudi projekt Regenton kvart v ljubljanskih Dravljah. "Regenton kvart je dobil gradbeno dovoljenje, a še ni pravnomočno. To je projekt s 356 stanovanji in tak projekt bi dejansko vplival na trg nepremičnin v Ljubljani," komentira Predrag Todić, direktor Ljubljana nepremičnin.  

Na trg nepremičnin bi vplival zato, ker bi cene rabljenih nepremičnin začele padati, je prepričan Todić. Je pa trenutno cena neprestižne novogradnje v Ljubljani še zmeraj visoka: "Cena novogradnje se giblje okoli približno štiri tisoč evrov na kvadratni meter," še doda direktor Ljubljana Nepremičnin.

Ta trend bi se lahko obrnil že prihodnje leto, napoveduje, saj naj bi bila poleg večje ponudbe stanovanj tudi obrestna mera ugodnejša.