Veriga dobrih ljudi

Stanovanjska problematika: 'Prva prepreka je, ker sem mama z otroki'

Ljubljana, 07. 03. 2024 06.00 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 7 min
Avtor
Anamarija Ficko
Komentarji
290

"Oddam stanovanje prijetni in čisti zaposleni osebi, družine in živali nezaželene." To je oglas, ki na žalost ni tako neobičajen na našem tržnem najemnem trgu, kjer najemnine letijo v nebo. Streha nad glavo je za človeka s povprečno plačo vse težje uresničljiva pravica. Cene stanovanj so poskočile, kredita si marsikdo ne more privoščiti, čeprav za najemnino daje več, kot bi dajal za kreditni obrok. V najbolj nezavidljivem položaju pa so enostarševske družine, matere samohranilke, najemniki z minimalno plačo, ki so prisiljeni sprejeti najemodajalčeve pogoje. Nezaželena sta tako prijava bivališča kot uveljavljanje subvencije, pogosto so zneski najemnin na pogodbah nižji kot v resnici, stanovanja pa vse prevečkrat v slabem stanju z dotrajano in staro opremo. In ni neobičajno, da si marsikdo zaradi vlage in plesni pridela tudi bolezen.

"Prva prepreka je, ker sem mama z otroki, potem naslednja prepreka je, če bi ti že oddali, ne bi dovolili, da se prijaviš. Na koncu sprejmeš karkoli, samo da se lahko prijaviš in uveljaviš subvencijo." To je zgodba o materi, za katero je nakup stanovanja utopija, najem pa zahtevna misija. Je zgodba, ki jo živi marsikatera slovenska, še posebej enostarševska družina, ki je prepuščena divjemu kaosu na tržnem najemnem trgu. 

Mojca je mati treh otrok, ki je zbežala pred nasiljem. Zaposlena je v šolstvu. O svoji stanovanjski problematiki bi odkrito govorila, a jo je strah, da ji stanodajalec potem ne bi podaljšal najemne pogodbe. Namreč dovolj ji je življenja v kovčkih, pa tudi ponižanj, ki jih je doživljala kot aktivna iskalka najemniških stanovanj. "Veliko je takih oglasov, da otroci in živali niso zaželeni," razlaga. "60 kvadratov za 1100 evrov, s tem, da želi, da mu obnovijo parket in pobelijo stene, zasledila sem tudi sem že štiri do pet pogradov v eni sobi, natlačeni en do drugega, postelja 1560 evrov. Ko mamice iščejo, se moški oglašajo in že med vrsticami prebereš, da naj ga pokliče, da bosta že našla rešitev." 

Njena stanovanjska kalvarija se je začela, ko je po dveh letih skritega varčevanja uspela zapustiti nasilnega moža. A ker so bile varne hiše polne, je morala najti najemniško stanovanje. Ker ji v nekaj tednih ni uspelo, so ji grozili celo z odvzemom otrok, ker ne poskrbi za njihovo varnost, pa čeprav se je še tako trudila, da bi ji nekdo le oddal stanovanje. 

Ko ga je končno dobila, jo je po treh mesecih lastnik želel izseliti, ker naj bi  menda stanovanje naenkrat potreboval zase. Sumila je, da ji varščine ne bo vrnil, saj se ji je zdelo, da goljufa že pri plačevanju stroškov. "Na listek je napisal elektrika 50, ogrevanje 400, na koncu je znesek bil 500 evrov stroškov poleg najemnine, položnice pa nikoli nisem videla." Pa čeprav je Mojca položnico večkrat zahtevala: "Rekel je, da nima časa, da bo, da on meni ni dolžan kazati položnice, da bo vprašal svojo odvetnico, če je on meni res dolžan kazati položnice. Iz stanovanja nisem želela it, dokler mi ni napisal pisno, da mi bo varščino vrnil naslednji dan in da je stanovanje prejel nazaj v natanko isti obliki, kot ga je dobil." 

To jo je kasneje rešilo, da je s pomočjo odvetnika le uspela izbojevati njen težko privarčevani denar. Kajti ko ga je začela po izselitvi klicati, kdaj ji bo vrnil denar, ji je začel groziti. "Da če se zavedam, da sem sama z otroki in da je on iz okolja, kjer so barabe okrog." 

 

Nov najem je našla po dveh mesecih. Vesela, da ji je lastnik dovolil, da lahko prijavi bivališče, a zaskrbljena, ker ji je  stanovanje po nekaj mesecih pridelalo bolezen. Astmo. Pristala je na močnih tabletah in inhalatorjih. "Zdravnica se je čudila, kako se mi je lahko tako intenzivna astma v tako kratkem času razvila." Stanovanje se je namreč izkazalo za tako vlažno, da so bile vlažne tudi obleke v predalih, če jih niso imeli odprtih, plesnivi so postali nahrbtniki in bunde. "Rokavi, ki so se dotikali omare, so začeli plesneti, oblačila so bila mokra v omari, izpod omare je pritekla voda, kljub odprtemu oknu, pohištvo se napihuje pozimi, tako da ko odpreš predal se ne več zapre."  

Pa čeprav 50 kvadratov veliko stanovanje ves čas zračijo, položnice so zaradi tega višje, a najhujši so strupeni trosi. "Po mojem sem tukaj videla vso možno plesen, kar obstaja. Rumeno, rdečo, sivo, oranžno, črno. Na eni strani brišeš, na drugi se ti druga pojavi." Najemnina pa 800 evrov. Mojca se poskuša čim manj pritoževati lastniku, strah jo je, da ji ne bi podaljšal najemne pogodbe. Zato tudi sama na tihem čisti plesen, na lastne stroške je kupila razvlaževalec in ventilatorje, saj je prvič, ko je stanodajalcu omenila, da je v stanovanju veliko vlage, dobila odgovor, da tega problema, preden je ona prišla, niso imeli nikoli. Je v čakalni vrsti za profitno in neprofitno stanovanje, na katerega pa čaka že vrsto let.

"V 15 letih se število prošenj giblje med 3500 in 4000 prosilcev, približno, desetini teh prosilcev lahko zagotovimo to stanovanjsko enoto, ostali pa na veliko žalost ostanejo brez neke varne in trajne strehe nad glavo," razlaga direktor javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana Sašo Rink. Nekateri na najem neprofitnega stanovanja čakajo tudi 10 let. Trenutno v skladu Mestne občine Ljubljana razpolagajo s 4650 stanovanjskimi enotami, potrebovali bi jih še enkrat toliko, da bi zadostili trenutnim potrebam v prestolnici. In s podobno stanovanjsko stisko se srečujejo tudi v drugih večjih urbanih središčih v državi. Streha nad glavo je za Slovenca s povprečno plačo vse težje uresničljiva pravica. Cene stanovanj so poskočile, kredita si marsikdo ne more privoščiti, čeprav za najemnino daje več kot bi dajal za kreditni obrok.

Iskanje stanovanja se marsikdaj spremeni v resnično nočno moro
Iskanje stanovanja se marsikdaj spremeni v resnično nočno moro FOTO: Kanal A

"Zanimivo, da smo mladi zaposleni kreditno nesposobni, smo pa sposobni za najemniško stanovanje plačevati 700 in več." To so kritike, ki so jih zapisale družine v Verigi dobrih ljudi. Pred časom so med njimi izvedli anketo o stanovanjski problematiki, ki je pokazala, da jih skoraj 80 odstotkov živi v najemu. Največkrat so zavrnjeni, ker imajo otroke, tretjina v poprečju plačuje 250 evrov več, in to na roke, kot je navedeno v pogodbi, visoke varščine so stalnica, kar zgovorno priča na primer ta primer matere s tremi dekleti. "Več kot pol leta je iskala stanovanje, potem ko ga je končno našla, so rekli, da mora plačat vnaprej dve varščini in najemnino za tri mesece, najemnina 900 evrov, s tem, da je bilo na pogodbi zapisano 200 evrov, tako da avtomatsko tudi iz subvencije izpade, ampak ji ni preostalo drugega, kot da tako stanovanje sprejme," razlaga Gaja Kuder iz Verige dobrih ljudi.

Najemniki se, ko je govora o slabih razmerah,  največkrat srečujejo s premajhnimi stanovanji, plesnijo, vlago, neustrezno izolacijo in dotrajano opremo. Na Verigi dobrih ljudi opažajo, da četudi družine v stiski uspejo dobiti stanovanjske enote, jih te večinoma pričakajo popolnoma neopremljene. "Običajno te izredne enkratne pomoči ne zadostujejo za nakup vsega, zato jim potem tudi mi pri tem pomagamo, pri teh novih začetkih oziroma samih vselitvah," dodaja Kudrova.

Na Dunaju, po katerem se pogosto radi zgledujemo, skoraj 60 odstotkov prebivalcev živi v občinskih stanovanjskih soseskah ali stanovanjih, ki jih subvencionira mesto. V okoli 220.000 stanovanjih živi pol milijona Dunajčanov. Mesto za stanovanjsko gradnjo, obnovo stanovanj in finančno podporo osebam z nizkimi dohodki letno nameni okoli 500 milijonov evrov. In tako visok delež javnih stanovanj zavira cene na zasebnem trgu. Je to mogoče doseči tudi v Sloveniji? "Dunajska stanovanjska politika je eden od vzorov stanovanjskih politik, upošteva dejstvo, da je neka zdrava socialna oziroma stanovanjska politika temelj za neko zdravo družbo, štejejo to kot del javne službe, vsled tega zbirajo denarna sredstva, pol odstotka bruto plače da delavec, pol odstotka bruto plače da delodajalec za stanovanjsko politiko," dodaja Rink. Pravzaprav smo podoben sistem nekoč že imeli v Jugoslaviji. Ko pa smo se osamosvojili, smo upe začeli polagati v nevidno roko trga. In se, kot to dokazuje stanje tudi drugod po svetu, zmotili. 

Morda pa se bo država po večletnem spanju le zbudila. Ker glede na to, da gradnja stanovanj zaostaja za rastjo prebivalstva, lastna stanovanja postajajo privilegij bogatejših, javna najemna stanovanja dobi le peščica, tržne najemnine pa se ne regulirano pnejo v nebo, kaj sploh še preostane povprečnemu Slovencu, da si lahko poišče primeren dom?  

VDL Veriga dobrih ljudi pasica
  • image 4
  • image 5
  • image 6
  • image 1
  • image 2
  • image 3

KOMENTARJI (290)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

Jozaa
16. 04. 2024 11.22
Za socialo je zadolžena država in ne lastniki stanovanj, ki jih oddajajo na trgu?
Victoria13
20. 03. 2024 10.48
+1
Ste vedeli, da država ljudem s stalnim dovoljenjem za bivanje plačuje del najemnine???
Victoria13
20. 03. 2024 10.46
+1
Sploh pa vsi delavni Slovenci so si v 70ih letih zgradili hiše ali pridobili stanovanja v podjetjih, najemniki današnje dobe so predvsem tujci in otroci, ki ne želijo živeti pri starših oz. skupaj v isti hiši.
Victoria13
20. 03. 2024 10.42
+1
Zakaj taka ,,foušerija" proti tistim, ki imajo stanovanja za najem?Veliko podnajemnikov v Sloveniji je tujcev, ki bi želeli plačevati nizke najemnine oz. v najboljšem primeru, da jim država dodeli stanovanje za neprofitno najemnino v svojih matičnih državah pa gradijo hiše!
krompirček
09. 03. 2024 09.36
-1
je to stanovanje slucajno v zalogu v ljubljani ? ki ima toliko vlage da kar voda stoji po tleh? vem za eno tako kletno stanovanje tam. avtorica ce tole beres napisi kje je to in ce je to to stanovanje.
NisemBot
07. 03. 2024 20.31
-1
Bogato bodo lepo kupovali nove nepremičnine in na njih vlekli novenkredite ter naprej napihovali nepremičninski balon. Mamice z otroki pa naj na cestah spijo? Bravo Slovenci! Tak narod gre samo v propad! Kdo bo pa imel še oroke? Slovenijo bomo sami pokopali, ne pa tujci ali migrantje!
NisemBot
07. 03. 2024 20.21
+0
Če si lastnik več praznih nepremičnin in jih ne koristiš je to neumnost in čisti luksuz! Luksuz se PRVO obdavči. Še posebej, ko folk nima kje za spat! Potem pa lahko dalje filozofirano kje pa kako gradit. Kaj tuki ni jasn??? Vlada ni gradbeno podjetje ali oa banka z neimejenim budgetom...
_Nico_T_
07. 03. 2024 18.43
+0
Zakaj pa nočejo mamic z otroki? Ker jih je nemogoče ven spravit, če ne plačujejo in uničujejo stanovanje. Če bi se država pobrigala za to in zaščitila poštene na obeh straneh, bi bilo to rešljivo. Tako pa država samo nažiga davke, davkoplačevalci pa od tega nimamo nič.
NisemBot
07. 03. 2024 20.25
+0
Ja ja! Lastniki večih stanovanj so vsi pošteni kot svetinje in vsi kot nadljudje sposobni služit več kot navadni smrtnik. Ja... Če takih ni za obdavčit, pol pa nevem koga?
Andrej Lon?ar3
07. 03. 2024 18.24
+1
Večino stanovanj zasedajo prišleki iz bivše skupne države, zato ni stanovanj za Slovence.
ramstein
07. 03. 2024 19.28
-1
Država je od vseh državljanov! Noben ni vreden več!
Mladi? Plasto
07. 03. 2024 18.02
+1
NIKOLI ni bilo lahko priti do nepremičnine ..... to je vedno bil življenski projekt .... vsi ,ki so mnenja , da jim nekaj pripada , samo zato ,ker so se pojavili na planetu , se pač motijo .... nihče se ne vpraša , kje je pomoč staršev ? zakaj niso starši poskrbeli za njih ? so se raje zabavali , kupovali stvari ,ki jih niso rabili , uživali v življenju ? - no rezultat tega je , da so potomci brez prostorov za življenje - odgovorna pa naj bi bila družba ? ,ki mora skrbeti za te ljudi , ko so odrasli ? ...... najbolj smešno pa je razmišljanje , kako bi nekje vzeli , zato , da bi njim bilo boljše in ne kako bi sami kaj ustvarili , da bi bilo boljše ....
Emtisunce
07. 03. 2024 17.48
+1
Dunaj za stanovanjsko gradnjo, obnovo stanovanj in finančno podporo osebam z nizkimi dohodki letno nameni okoli 500 milijonov evrov. Janković pa vsako leto za zabave in druga ćap ska posla vrže stran 50 miljonov evrov.
NisemBot
07. 03. 2024 17.09
+2
Preveč se pluva čez državo. Ne vidim nobenig kritik čez globalni finančni sistem posojilodajalcev, ki so glavni razlog za nepremičninskj balon... Mimogrede... Praznih in zanemarjenih objekto je v Sloveniji malo morje. Lastnike bi bilo potrebno sunit v tazadnjo in jim nabit davek na prazna stanovanja/hiše/vikende. Drugače ne gre. Se preveč oklepajo svjega imetja, jer je seveda tak tred.
JK123
07. 03. 2024 17.32
+4
Obstaja precej boljših rešitev od nabijanja davkov že tako preveč obdavčenim prebivalcem.
Old_geezer
07. 03. 2024 17.38
+1
NisemBot
07. 03. 2024 20.14
-1
No, da pa povej kakšno boljšo rešitev? Kaj naj vlada naredi? Saj ni banka al pa gradbeno podjetje!
NisemBot
07. 03. 2024 20.16
-1
Če si lastnik več praznih nepremičnin in jih ne koristiš je to neumnost in čisti luksuz! Še posebej ko folk noma kje za spat! Ni nič narobe nabit davek na to.
Luka40
07. 03. 2024 17.03
+1
Ne prepreka je ker ne poznaš pravih ljudi!!
Uporabnik1921539
07. 03. 2024 17.02
+7
vse to se dogaja zato,ker je dopusceno.Ce smo iskreni....ali se komurkoli jarkoli zgodi?Ne.Ali kdirkoli kogarkoli kamorkoli prijavi?Ne.In zakaj bi bilo pravzaprav drugace?Nepremicnina je balizen denar.Vrednost ji raste bolj,ko bi tem istem denarju na banki.Logicno?Da.Pac nismo vsi za kripto.
bandit1
07. 03. 2024 16.30
+4
Sicer pa ti otroci imajo tudi očeta.
bandit1
07. 03. 2024 16.29
+5
Kaj pomeni to "Neprofitna najemnina" ? Stroški nastajajo s stanovanjem tudi če so prazna. Upravniki, skupni stroški, rezervni sklad....... Stanovanje je toliko vredno in . A je za Avto možna tudi neprofitna najemnina?
Materhorn
07. 03. 2024 16.28
+6
Velika prepreka je tudi to, da v neprofitnih stanovanjih živijo lastniki drugih stanovanj, ki le te oddajajo po tržni vrednosti! Ker inšpektorji pač ne opravljajo svojega dela!!!
AlexReal
07. 03. 2024 15.45
+8
Da je precej stanovanj praznih, ki jih lastniki nočejo oddajat, pove tudi to, da so najemniki bolj zaščiteni od najemodajalcev. Dokler bo stanje tako, ni pričakovati večje ponudbe na trgu, ki bi rahlo uredile tudi cene najema. Drugo prinesejo tudi visoki nesorazmerni davki, ki tudi preprečujejo večje število stanovanj za oddajo na trgu.
ramstein
07. 03. 2024 16.18
-7
pa nimaš ti kaj služit z oddajanjem. vsak naj ima stanovanje zase, ne pa za oddajanje, pa bo vsem bolje.
JK123
07. 03. 2024 17.35
+5
ramstein ne razume, da če bi delali stanovanja samo zase, ne bi bilo stanovanj za tiste, ki si stanovanja niso naredili. Niti ne razume, se prišpara, če en izvajalec naredi 100 stanovanj, namesto da 100 ljudi vsak v svoji režiji delajo svoje stanovanje. Taki mesečniki verjetno verjamejo, da če napišemo, da bo minimalna plača 10k eur, da bomo potem kar vsi bogati.
Jimi1
07. 03. 2024 15.10
+20
Sem imel najemnico s 3 pesi... Uničevala stanovanje in me prijavljala na vse mogoče inšpekcije. Nazadnje tudi placevala nič pa je imela 200eur in stroške najemnine. Ko mi je zavrelo v glavi je zacela ona prijave dobivati. Najprej za necepljene pse ki jih je proti meni hujskala. Hiša se je hitro spraznila in je še vedno prazna že 4 leta. Vsaj mir imam...
Jimi1
07. 03. 2024 15.27
+10
In stroške življenja (elektrika in voda ter kurjava)...
Con-vid 1984
07. 03. 2024 16.38
-6
Uf jimi, če bi mela pa cepljene pse, bi imel lažji potek najemodajalskega glavobola.
Sredinc
07. 03. 2024 14.46
+2
Sem vam ze rekel, da slovenija ni primerna drzava za male ljudi??? tale greznica od drzave bi morala meti samo kravatarje pa bogatase v drzavi pa naj sami delajo delo na minimalcu!!
Old_geezer
07. 03. 2024 16.25
+4
A kravatarji pa bogataši so ti krivi da si na minimalcu? Nikakor seveda ne sam.