Tujina

Lastnik brez vednosti najemnice vstopil v stanovanje s kupci

Zagreb, 28. 09. 2026 14.22 pred 6 urami 1 min branja 40

Stanovanje

Sodišče je najemodajalca iz Zagreba obsodilo na pogojno zaporno kazen, ker je brez dovoljenja najemnice vstopil v stanovanje, ki ga je oddajal.

Moški iz Zagreba je decembra lani sklenil enoletno najemno pogodbo z žensko, ki je v stanovanju živela s svojimi otroki.

Ko je ni bilo v stanovanju, je izkoristil njeno odsotnost, odklenil vrata in vstopil v prostore. Nepremičnino, ki jo je želel prodati, je namreč pokazal potencialnim kupcem, poroča hrvaški portal Danica.

Ko je najemnica za to izvedela, je zoper njega vložila kazensko ovadbo. Sodnik je v sodbi navedel, da je najemodajalec s tem dejanjem storil kaznivo dejanje kršitve nedotakljivosti stanovanja. Na sodišču so med drugim kot dokaz predstavili tudi SMS-sporočilo, ki ga je najemodajalec poslal svoji najemnici.

Moškemu so izrekli trimesečno pogojno zaporno kazen, poleg tega pa mora plačati še 100 evrov sodnih stroškov.

Sodba sicer še ni pravnomočna, lastnik stanovanja se nanjo lahko še pritoži.

Izberite 24ur.com za svoj prednostni vir na Google.

Kijevska akademija v plamenih: ljudje v dimu bežali skozi okna

Olimpijskemu prvaku ukradli helikopter, zadnji stik zabeležili na Hrvaškem

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
KOMENTARJI40

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

MalaMis
28. 09. 2026 17.53
Pravilno. Obstajati mora obojestransko spoštovanje. Najemodajalec ima 2x letno, če ni drugače določeno v pogodbi, pravico, da pride v stanovanje ob predhodni najavi oziroma dogovoru z najemnikom. Ne more nekdo hoditi po stanpvanju, za katerega mesečno plačuješ, brez tvoje vednosti. Nenazadnje je to tvoj prostor, tvoje osebne stvari. Seveda pa je veliko odvisno od spoštovanja in odnosov. Jaz sem svoji najemodajalki rekla sama: dobrodošla kadarkoli, ne samo 2x letno. Kadarkoli se lahko oglasiš na kavo. Sicer tega ne počne, a nimam nič proti, če bi šla mimo in bi poklicala za kavo in prišla pogledat, v kolikor sem doma. Imava fer odnos, vse se sproti dogovoriva in pogovoriv, včasih (redko) tudi ona kaj rabi, pa ji jaz naredim kako uslugo. Samo v prvi vrsti moramo pač biti ljudje.
patogen
28. 09. 2026 17.11
Še en dokaz, da se stanovanj ne splača dajati v najem. Prepričan sem, da jo je prej kontaktiral in ji povedal svojo namero. Ona pa jezna, ker bo stanovanje prodal.
OmniLiberalec42
28. 09. 2026 17.19
Nimaš prav. Če bi jo obvestil bi zanalašč doma ostala da nebi mogel nemoteno razkazati stanovanja
AtiAleš
28. 09. 2026 16.58
OmniLiberalec42
28. 09. 2026 16.32
Da vas vidimo pametnjakoviče ki mislite da so zakoni napisani v prid najemniku.. majstore veselo zakoraka v stanovanje, po mili volji lahko seveda ukrade karkoli mu pride pod roke saj kamere v stanovanju niso dovoljene, lepo povabi zamejske kolege da fino žar zakurijo pa kakega ta kratkega ruknejo, zraven še kako vazo razbijejo za dobro mero. Najemnica ga toži češ da ji je odtujil in uničil xy lastnine, a dokazov pač ni ker so kamere prepovedane. Dejansko dokaže, da ji je lenuh šaril po stanovanju, in kazen je kakšna? POGOJNA zaporna kazen za tri mesece in STOTAKA ZA SODNE STROŠKE. Popolnoma logično da ti za par gramov določene posušene rastline primažejo 450eur kazni + 50eur sodnih stroškov, brez polovičke seveda. Vsi ki imate v lasti več kot eno nepremičnino in jo ali oddajate za oderuške najemnine ali čakate da ji še bolj poskoči vrednost, od srca vam želim nič manj kot peklenske muke do konca svojih dni.
Uporabnik1921539
28. 09. 2026 16.46
in zato so moja stanovanja prazna.Vrednost jim raste in to je vse,za kar so bila kupljena.
The DownFall
28. 09. 2026 17.16
Super, ampak bodo letnica se jim pa kljub temu stara. Res ste zelo pametni! Stanovanje ni žlahtna kovina, ki ima proces staranja ogromen... Sreča, da se najde neumen kupec...
The DownFall
28. 09. 2026 17.17
Edino kar je vredno je zemljišče... Počakaj do vojne...
flojdi
28. 09. 2026 18.22
..?po moje je pa najvec vredno zivljenje zdravje veselje...
OmniLiberalec42
28. 09. 2026 18.38
hahahah, uporabnik, se že veselim davka na prazna stanovanja, vaše solze bodo moje poživilo :)
jablan
28. 09. 2026 19.46
Ah ja fovšarija je huda reč a ne
Artechh
28. 09. 2026 16.25
hrvaska ...
Delavec_Slo
28. 09. 2026 16.23
Aja, to pa je mal čudn!
yolli
28. 09. 2026 16.05
In potem se sprašujemo zakaj je toliko stanovanj praznih in se ne oddajajo....
clox
28. 09. 2026 16.07
ja ker ne samo da ti plača, še vdiraš mu lahko v zasebnost, ubistvu si mu lastnik suženjčku
Uporabnik1888402
28. 09. 2026 16.10
Ker bi vi in denar in stanovanje ...
poper00
28. 09. 2026 16.04
Takih trikov se poslužuje žeparćek stevo.
Pedro Lopez
28. 09. 2026 15.53
Pri nepremičninah obstajata dve pravici - lastninska pravica in posest. Nekdo, ki nepremičnino oddaja, ima lastninsko pravico, z najemno pogodbo je pa prensel posest na drugo osebo. Zato sta tudi pri nakupu nepremičnine pomembna dva koraka - vpis lastniske pravice, ki se zgodi z vpisom v zemljiško knjigo na podlagi prodajne pogodbe in prevzem posesti, ki se zgodi s primopredajo in prevzemom ključev. Lastninska pravica ni absolutna, tega se je treba zavedati.
Justice4all
28. 09. 2026 15.59
Res je: nekdo ima lahko doživljensko posest objekta vpisanega v ZK,lastnik pa čaka da ga vrag vzame...
Ramzess
28. 09. 2026 15.41
Kaj se zgodi ko pravica do zasebnosti trči s pravico do širše varnosti? V primeru določenih nesreč in dogodkov lahko pride do konflikta interesov.
ares2
28. 09. 2026 15.29
Ne vem kako točno je z zakonom... Lastnica bi zamenjala ključavnico pa bi bil mogoče mir. Kamere ponavadi ne veljajo, SMS pa da? Svašta...
Pedro Lopez
28. 09. 2026 15.50
25.maj
28. 09. 2026 15.59
najemnik ne sme brez dovoljenja lastnika ničesar menjati, lastnik pa ima pravico stanovanje pregledati, ampak ob predhodnem obvestilu najemnika in ob prisotnosti najemnika, če je lastnik želel stanovanje prodati, bi moral o tem obvestiti najemnico in z njo določiti datum in čas ogleda, kar je tip naredil, je kaznivo dejanje, premalo je dobil
DEBELA OLIVA
28. 09. 2026 15.26
Saj ni čudno da se stanovanja ne oddaja in ostanejo raje prazna kot da imaš take najemnike
OmniLiberalec42
28. 09. 2026 16.23
oliva, tudi ni čudno da vas tastare veselo v najcenejše domove za ostarele sterajo ob prvi priložnosti
SDS_je_poden
28. 09. 2026 15.26
Pravilno, da ga je sodišče obsodilo. Najemodajalci le niso bog i batina. Vse je treba delati v soglasju in v vednosti najemnika.
Ramzess
28. 09. 2026 15.43
Po vašem tudi v primeru nujnih ali ekstremnih dogodkov.
Justice4all
28. 09. 2026 16.01
Prodaja ni nujen niti ekstremen dogodek...
SDS_je_poden
28. 09. 2026 16.07
Ramzess a znava midva ocenit, kaj je kritična situacija? Ogled stanovanja zaradi prodaje zagotovo NI kritična situacija.
OmniLiberalec42
28. 09. 2026 16.24
Ramzess, opiši mi prosim, ta tvoj fantazijski primer kjer najemodajalec absolutno MORA vstopiti v stanovanje brez da predhodno obvesti najemnika, saj bi bila drugače ogrožena širša varnost.
MalaMis
28. 09. 2026 17.58
V primeru ekstremnih dogodkov je zadeva drugačn. To pa ni bil ekstremen dogodek,in ne samo da se je lastnik (ki ga vsaj pozna) sprehajal naokoli brez njene vednosti, še popolni tujci zraven. Ravno zaradi možnosti ekstremne/nepredvidene situacije, ki se lahkp zgodi, sem jaz moji najemodajalki pred 3tedensko odsotnostjo javila. Ker nikoli ne veš. Lahko poči kaka cev, lahko je požar v stavbi, lahko sosed kaj štema pa pride med deli do kake situacije kjer je potrebno takoj odreagirati, jaz pa nisem bila dosegljiva. Treba se je pač spoštovati in imeti dobre odnose.
hanzll
28. 09. 2026 15.11
Strašno. kakšna novica
Perovskia
28. 09. 2026 15.20
Hja je pa iz Hro. To je za 24 zelo pomembno
majsterinegasrat
28. 09. 2026 14.31
Malo nejasno je tole, "brez vednosti najemnice", potem pa je glavni dokaz ravno SMS, ki ga je poslal najemnici ??
0523
28. 09. 2026 14.44
Odobritev majster, odobritev. SMS je premalo oziroma skoraj nič.
majsterinegasrat
28. 09. 2026 15.25
Piše "vednosti", 0523.
assassin911
28. 09. 2026 15.26
Mogoče je poslal sporočilo po opravljenem ogledu.
Sventevith
28. 09. 2026 15.33
Maister, ne piše kdaj je bilo poslano, niti, kakšen je bil odgovor. Vsekakor se ti ne more nekdo sprehajat po fletu, Konte ni, sploh če tega ne veš....pa četudi stanovanje ni tvoje.
majsterinegasrat
28. 09. 2026 16.09
Saj sem napisal, da je nejasno. Kaj vam ni jasno ?? :D
Sventevith
28. 09. 2026 17.09
Je blo na sodiscu ocitno zadosti jasno.
ISSN 1581‑3711 © 2025
24ur.com, Vse pravice pridržane
Verzija: 1961