Nova pravila, ki so jih uvedle ruske oblasti na zasedenih območjih, otežujejo vrnitev ukrajinskim državljanom. Ti se morajo namreč fizično zglasiti na uradih, kar pomeni pot preko Rusije, varnostne preglede, zapletene birokratske postopke in potencialno tudi sprejem ruskega državljanstva.
Po podatkih organizacije Human Rights Watch je med 86-dnevnim obleganjem mesta umrlo več kot 8000 ljudi. Uničenih ali poškodovanih je bilo 93 odstotkov oz. 443 večnadstropnic v mestu. Po podatkih ruskih oblasti so obnovili več kot 70 stanovanjskih blokov, v teku pa so številna infrastrukturna dela. Kljub temu domačini opozarjajo, da veliko pomanjkanje stanovanj ostaja.
Nov ruski zakon uveljavlja številne birokratske postopke, ki ukrajinskim lastnikom stanovanj otežujejo uveljavljanje lastninskih pravic. Poleg 2200 domov, ki naj bi jih mestne oblasti zasegle, jih je bilo določenih še 3550 za morebitno zaplembo, kažejo dokumenti, ki jih analizira BBC.
Britanski novinarji so govorili s Halino, eno od več kot 200.000 prebivalcev, ki so mesto zaradi vojne zapustili. Uradnih podatkov ni, vrnila naj bi se približno tretjina. Halina je povedala, da so njen blok močno poškodovale tankovske granate. Sosedje so ji dejali, da so bila "okna in vrata" stanovanja popravljena in da sedaj ljudje tam živijo brez njenega dovoljenja. Boji se, da ji bodo zasegli stanovanje. "To je legalizirana kraja lastnine," je dejala.
Ruski uradniki uporabljajo oznako "brez lastnika" za opis domov, za katere pravijo, da niso v uporabi ali nimajo zakonitega lastnika – gre za lastnino, ki ni registrirana na ruskih uradih. Uradni dokumenti, objavljeni na spletni strani proruske administracije, kažejo zapleten postopek, ki vodi do zasega nepremičnin, potem ko jih kot prostore brez lastnika prijavijo lokalni inšpektorji ali prebivalci, piše BBC.
V 10 dneh po začetnem poročilu ruski organi oblasti na svojem spletnem mestu objavijo obvestilo, v katerem je navedeno, da ima nepremičnina "znake, da je brez lastnika". Nato se mora lastnik pojaviti v Mariupolu z lastniškimi dokumenti in ruskim potnim listom. V pravilih sicer dodajajo, da sprejemajo tudi druge oblike osebnih izkaznic.
Če se lastnik osebno ne pojavi v 30 dneh po objavi seznama, začnejo organi nepremičnino evidentirati kot "brez lastnika". Potem ko je nepremičnina vpisana v register "brez lastništva", oblasti čakajo tri mesece, preden zahtevajo sodni nalog za prenos nepremičnine v last mesta.
Evidence o tem, koliko stanovanj je prešlo pravnomočno sodno fazo, so pri BBC našli. Na nedavni konferenci je Oleg Morgun, ruski župan Mariupola, dejal, da je bila sprejeta pravnomočna sodna odločitev o zasegu približno 600 stanovanj.
Če se vaš dom znajde na katerem od teh seznamov, je v praksi "nemogoče" povrniti lastnino, pravi Petro Andrušenko, nekdanji svetovalec ukrajinskega župana Mariupola. V začetku tega meseca je sicer ruski župan dejal, da bodo domovi izbrisani iz registra, "če se lastnik pritoži".
Po zasegu nepremičnine, oblasti lahko, v skladu z novim zakonom, lastništvo prenesejo na posameznike. Po navedbah BBC so samo prebivalci t. i. Ljudske republike Doneck, ki so izgubili lastnino in imajo ruske potne liste, upravičeni do pridobitve domov v okviru sheme.
BBC je govoril tudi s prebivalcem mesta Pavlom, ki je bil med bitkami za mesto ranjen. Ta je zadržal svoje stanovanje in zaprosil za ruski potni list. "95 odstotkov pogovorov v mestu je o posestvu in lastnini," je dejal.
V klepetih na Telegramu, ki jih je pregledal BBC, je bilo veliko uporabnikov zmedenih zaradi včasih nerazumljivih postopkov. "Pravila niso jasna in niso nikjer objavljena," je dejala Halina. "Lahko vas preganjajo za karkoli ukrajinskega v vašem telefonu ali v evidencah, ki jih imajo o vas."
Spregovorila je tudi Diana Berg, ki je pobegnila med bitkami in za seboj pustila stanovanje. Izpostavila je, da bi se, če bi se želeli vrniti v mesto, eden od sorodnikov moral vrniti v Mariupol. Edini način za to je, da odletijo na moskovsko letališče Šeremetjevo, kjer jih čakajo naporni varnostni pregledi zvezne varnostne službe (FSB). "Postopek filtracije lahko traja en teden. Niste zaprti, ampak zadržani v tem vozlišču, dokler vas preverjajo."
V Kijevu Rusijo obtožujejo, da želi rusificirati južnoukrajinsko mesto. Satelitski posnetki in medijska poročila kažejo, da se poleg številnih stanovanjskih sosesk gradi tudi novo mornariško akademijo in velik vojni spomenik. Sprejet je bil nov mestni grb. V mestu se izvajajo številni ifrastrukturni projekti, ruska gradbena podjetja pa si manejo roke.
