[jaz] Vzeti kredit ali iti v minus? Recimo, da si želim izposoditi 1 mio tolarjev?
[LEON] Glede na bančne obresti svetujem kredit v smisli dolgoročnega posojila, limit pa samo za premostitev trenutnih neugodnosti.
[jaz] Torej, če želim denar vrniti v enem letu, se bolj splača kredit?
[LEON] ja absulutno, kredit
[piki] Kako banka izterja svoj denar, če ne vrneš pravočasno limita? No, verjetno vsakega prestrašijo že zamudne obresti...
[LEON] Tako limiti kot vaši krediti so zavarovani pri zavarovalnicah, kar pomeni, da neplačane obveznosti do banke le ta prenese na zavarovalnico, vi pa s tem postanete dolžnik zavarovalnice.
[pia] Ali mi lahko svetujete, na kakšen način naj se z možem lotiva zniževanja limita (oba skupaj milijon in pol), ki se ga že nekaj let - odkar sva dogradila hišo - ne moreva znebiti. Najini dohodki so približno 400-500 000 sit na mesec (skupaj). Kakšno strategijo naj ubereva. Varčevati skušava, a to ni neka obligacija. Naj vzameva kredit? Pomagajte!
[LEON] Seveda pri tolikšni višini dohodka in znesku dolga predlagam kredit za določeno kratkoročno obdobje, tako bodo vaše obresti znatno nižje in sčasoma dolg manjši, medtem ko se znesek limita ne spreminja - tako privarčujete na plačanih obrestih.
[jaz] Problem je v tem, da če nisi redno zaposlen, banka ne odobri kredita. Limit pa. Ali zaradi (zanjo) ugodnejših obresti?
[LEON] Prav imate, v tem primeru vam svetujem, da predlagate banki kako drugo obliko zavarovanja, npr. vsem znanim solidarni poroki, ki morajo običajno biti zaposleni.
[koki] Pred štirimi leti sem vzel stanovanjski kredit, ali mi je banka dolžna kdaj pa kdaj dati informacijo, koliko sem že odplačal in koliko še dolgujem?
[LEON] Seveda. Banka vam mora podati tovrstne podatki, saj jo veljavni zakon zavezuje.
[piki] Se je pa resnično težko znebiti minusa…
[LEON] Se strinjam:)) obstajajo pa tudi mini ugodni kratkoročni krediti vezani na vaše korektno poslovanje z banko
[jaz] Kake so razlike med bankami glede pogojev? Obresti itd. So občutne ali se poznajo samo pri res velikih posojilih?
[LEON] jaz - glede na že tako težko pričakovano splošno padanje obrestnih mer, tudi razlike niso več tako občutne. običajno vam vaša banka nudi vam kot njenemu komitentu za vas najugudnejšo različico posojila, limita,...
[muks] Katera banka nudi najbolj ugodna potrošniška posojila, kakšne vrste posojilo je najbolj dolgoročno predvidljivo?
[LEON] Obrestne mere bank so objavljene na spletnih straneh. Najugodnejših pogojev nima vedno ista banka in je razlika tudi med tolarskimi in deviznimi obrestnimi merami.
[koki] Imam kredit na deset let, zdaj plačujem 30000.- mesečno - torej bom plačal obresti še in še...
[LEON] To pa je odvisno in vidno na vašem amortizacijskem načrtu, ki ste ga prejel ob sklenitvi kreditne pogodbe.
[koki] Baje so se obresti nekoliko znižale, ali to velja tudi za stara posojila?
[LEON] V pogodbi bi moralo biti navedeno ali ste sklenili pogodbo s fiksno ali spremenljivo obrestno mero.
[piki] Ali naj bi se pred najetjem večjega posojila navaden občan posvetoval še s kakšnim strokovnjakom? Ali je pogovor v banki dovolj?
[LEON] Svetovalci so vedno na voljo in informacija več je vedno dobrodošla. Seveda je odvisno tudi od vašega tovrstnega znanja in drugo.
[muks] Kakšna je najvišja možna višina mesečne anuitete, če izločimo 1/3 mesečne neto plače?
[LEON] Po zakonu je določeno, da posameznik ne sme biti zadolžen pod minimalno plačo, ki trenutno znaša cca. 77.000 sit.
[koki] Torej bo vse ostalo po starem, saj se iz hieroglifov, ki je naveden kot formula za izračun, še stara mama ne spozna.
[LEON] Predlagam vam finančnega svetovalca:)
[LEON] Če je stara mama mlajša od 75 let, je še vedno sposobna najemanja kreditov.
[jaz] Kako ne sme biti zadolžen pod 77.000 sit?
[LEON] Fizični osebi mora ostati dohodka čistega najmanj 77.000 sit.
[Kr1] Najel sem kredit pri Lj posojilni družbi. 595.000 SIT, odplačati pa moram skoraj 1.2 mio. Je to možno, da je legalni?
[LEON] Na prvi pogled se mi zdi obrestna mera ubijalska! Za kaj več potrebujem več informacij.
[Kr1] Gladko so me pretentali. Povedali so mi, da bo obrok 290 eur, bil je 399 in po 245 na euro.
[LEON] Biti morate zelo previdni, saj kot opažate se lahko zgodijo večje neprimernosti.
[jaz] g. Leon, a se bolj splača varčevat v devizah ali tolarjih?
[LEON] Po matematičnem izračunu v sit, s tem, da ne upoštevamo padanje tolarja in naraščanje tuje valute, oziroma večjih sprememb v tečajih.
[Kr1] Hotel sem samo vprašati, če je možno upoštevajoč zakone narediti tako, da mora potrošnik v enem letu vrniti denar z več kot 80% obrestmi, gledajoč vse zavarovanja in stroške vodenja…
[LEON] Ne verjamem, da je kaj takega mogoče, saj so taka dejanja običajno v neskladju z veljavno zakonodajo.
