davek na nepremičnine
Hrvati z nepremičninskim davkom: komu ga ne bo treba plačati?
13. 12. 2024 15.50
Hrvaški sabor je sprejel šest zakonov, ki so del novega kroga davčnih sprememb in uvajajo tudi nepremičninski davek. Davka bodo oproščeni tisti, ki imajo nepremičnino v dolgoročnem najemu ali v njej živijo. Sabor je sprejel tudi zakon, ki za oddajanje v kratkoročni najem zahteva dvotretjinsko soglasje etažnih lastnikov.
Po napovedi davka na trgu večja ponudba, pričakujejo padec cen najemnin
16. 11. 2024 08.54
V Splitu so zaradi napovedanega davka na nepremičnine začeli opažati povečanje števila nepremičnin, ki so na voljo za dolgoročni najem. O tem priča trenutna ponudba v Splitu, kjer lastniki iščejo najemnike za 500 stanovanj, po ocenah nepremičninskih agentov pa je mogoče pričakovati tudi padec cen najemnin.
Ne več na 30, oddajanje sob bi omejili na 60 dni na leto
13. 11. 2024 15.52
Pozno spomladi je ministrstvo v javnost posredovala osnutek zakona, s katerim bi kratkotrajno oddajanje nepremičnin turistom omejili na največ 30 dni na leto. Po javni obravnavi pa so stroge omejitve vendarle nekoliko omilili. Oddajanje bi dovolili 60 dni na leto, a s soglasjem sosedov. V eno- in dvostanovanjskih stavbah pa kar 150 dni.
Bomo dobili nov davek, a v zameno čisto nič?
29. 10. 2024 20.28
Izhodišča za t. i. nepremičninski davek letos še ne bodo sprejeta, premier Robert Golob napoveduje, da se bo to zgodilo kmalu po novem letu. Finančni minister Klemen Boštjančič ob tem javnosti, še posebej pa politikom, vnaprej sporoča, naj znižajo svoja pričakovanja glede izplena. In medtem ko so v Levici prepričani, da bi s pobranim davkom država morala sofinancirati tudi neprofitna stanovanja in subvencionirati visoke najemnine, pa del javnosti svari pred scenarijem, da bomo dobili nov davek, a v zameno čisto nič.
Zakaj je – ob isti bruto plači – neto plača na Hrvaškem in v Avstriji višja?
10. 10. 2024 06.00
Bomo Slovenci dočakali nižje davke na plače, kar je že večkrat obljubil premier Robert Golob? Da se bo to zgodilo še v tem mandatu, obljublja finančni minister Klemen Boštjančič. Vendar pa razbremenitev plač pogojuje z obdavčitvijo premoženja. Razlog? Da Slovenija ostane socialna država z javnim zdravstvom in šolstvom. Primerjali smo plače v Sloveniji, Avstriji in na Hrvaškem na primeru diplomirane medicinske sestre. Kdo dobi na koncu meseca več v svojo denarnico?
'Navajeni smo, da nas malo podcenjujejo. Nič hudega, bomo še presenetili'
05. 10. 2024 17.05
Predsednik SD Matjaž Han je po klavzuri stranke povedal, da je SD skrbnik koalicijske pogodbe in to želi biti tudi vnaprej. Ugotavlja, da je stranka pol leta po tem, ko je postal njen predsednik, konsolidirana in enotna. Po naslednjih parlamentarnih volitvah pa si SD želi prevzeti "bistveno pomembnejšo in močnejšo vlogo".
Nepremičninski davek neizogiben tudi za slovenske lastnike nepremičnin na Hrvaškem
01. 10. 2024 13.44
Slovenija, Hrvaška in Avstrija se z izzivi v turizmu lahko uspešneje spopadajo skupaj, je v Zagrebu povedal gospodarski minister Matjaž Han. Hrvaški minister za turizem in šport Tonči Glavina je izrazil zadovoljstvo nad turistično sezono in potrdil, da bodo prihajajoči nepremičninski davek morali plačevati tudi slovenski lastniki nepremičnin.
Hrvati besni zaradi novega nepremičninskega davka: Nesprejemljivo, nacionalna izdaja
26. 09. 2024 19.00
Če turisti že kot mantro ponavljajo, da je Hrvaška vse dražja, se očitno tudi v prihodnje trend ne bo obrnil. Davek na nepremičnine, ki ga s 1. januarjem prihodnje leto uvaja Hrvaška, se bo poznal ne le na denarnicah slovenskih lastnikov vikendov, temveč tudi vsem tistim, ki poleti najemajo apartmaje. Zvišuje se namreč spodnji prag davka za pavšal pri kratkoročnem oddajanju. Ker se bo upošteval indeks turistične razvitosti, bo denimo pavšal za nepremičnine, ki se oddajajo v najbolj razvitih, priljubljenih turističnih destinacijah, znašal tudi do 300 evrov na ležišče. Na nogah so lastniki apartmajev na otoku Krku, ki bi lahko plačali tudi do 650 odstotkov več kot doslej. Se jim bo sploh še izplačalo in kaj to pomeni za turiste?
S 1. januarjem na Hrvaškem davek na nepremičnine: koliko bo znašal?
23. 09. 2024 16.40
Hrvaška bo s 1. januarjem uvedla davek na nepremičnine. Znašal bo od 0,6 evra do osem evrov na kvadratni meter, enote lokalne samouprave pa bodo njegovo višino določale same, je napovedal finančni minister Marko Primorac. Davka bodo oproščeni tisti, ki imajo nepremičnino v dolgoročnem najemu ali v njej živijo.
Han: Vsaka naslednja nepremičnina mora biti obdavčena progresivno
13. 09. 2024 06.09
"Vemo kje je problem, preveč obdavčene plače in premalo obdavčene nepremičnine, torej četrto, peto stanovanje," je med drugim v oddaji 24UR ZVEČER dejal gospodarski minister Matjaž Han. Druga gostja, kulturna ministrica Asta Vrečko, se je strinjala, da bi morali takšno davčno spremembo čim prej sprejeti in poudarila, da bodo naredili vse, da se to že v tem mandatu tudi udejanji. Sicer pa sta spregovorila še o zdravstveni reformi, pozivih k odstopu ministrice za digitalno preobrazbo in finančnega ministra, pa tudi o tem, ali se bo koalicija obdržala do konca mandata.
Hrvaška uvaja nepremičninski davek: na udaru kratkoročni najem
30. 08. 2024 13.55
Hrvaški finančni minister Marko Primorac je razkril obrise novega svežnja davčnih sprememb, ki med drugim vključuje uvedbo nepremičninskega davka. Tega bodo plačali tisti, ki imajo prazne nepremičnine ali pa jih oddajajo za kratkoročen čas.
OECD svetuje: zvišajte davke na potrošnjo in nepremičnine ter upokojitveno starost
03. 07. 2024 11.00
Kako bi v Organizaciji za ekonomske raziskave in razvoj (OECD) okrepili slovensko ekonomijo? Po njihovem je potrebna fiskalna konsolidacija, izpostavljajo pa podhranjen trg dela in potrebo po višji upokojitveni starosti. Ko gre za enakost spolov, izpostavljajo odpravo razlik v plačah med spoloma ter enakomernejšo delitev gospodinjskih in starševskih obveznosti, osredotočili so se na zeleni prehod, kjer da smo prepočasni. Omenjajo našo izpostavljenost podnebnim tveganjem in da emisije zmanjšujemo prepočasi. Tako v prometu, kjer smo preveč velikodušni z olajšavami za prevoz na delo, kot v kmetijstvu. Stanovanjsko problematiko pa bi reševali z učinkovitejšo izdajo gradbenih dovoljenj, zgostitvami na metropolitanskih območjih in krepitvijo hipotekarnega trga.
'Nehajmo legalizirati čebelnjake z dnevnimi sobami in vile z bazeni kot vrtne ute'
14. 05. 2024 06.00
"Nehajmo legalizirati čebelnjake z dnevnimi sobami in vile z bazeni kot vrtne ute," opozarja državni svetnik in župan Žirovnice Leopold Pogačar, pobudnik ustavne presoje 146. člena, ki omogoča legalizacijo objektov daljšega obstoja. Zakaj? Ker omogoča legalizacijo praktično kjer koli – na kmetijskih in gozdnih zemljiščih, v narodnih parkih, na zaščitenih območjih ... Ustavno sodišče je te legalizacije zato začasno onemogočilo. Postopki so obtičali, nastopila je panika, ker ljudje nimajo več možnosti cenejše in hitrejše legalizacije svojih nedovoljenih gradenj.
17 kvadratov velika 'lopa' v Dobrunjah za 400 evrov na mesec?
07. 05. 2024 15.08
Večkrat smo že poročali o stanju na nepremičninskem trgu, na spletu pa se je pojavil nov oglas, ki bi ga lahko uvrstili v kategorijo "saj ni res, pa je". V Dobrunjah namreč želijo oddati 17 kvadratnih metrov veliko "garsonjero", ki bi jo od zunaj lahko primerjali z "vrtno lopo", in sicer za 400 evrov na mesec. Ni jasno, ali so v ceno zajeti tudi stroški. V Dravljah medtem za 400 evrov na mesec (brez vključenih stroškov) iščejo najemnika 15 kvadratnih metrov velike garsonjere.
Golob: Cenejše nepremičnine z regulacijo oddajanja in neprofitnimi stanovanji
22. 04. 2024 08.36
Inflacija v Sloveniji se je znižala na obvladljive ravni, za kar je z ukrepi zaslužna tudi vlada, je v DZ dejal premier Robert Golob. Največji izziv po njegovih besedah ostaja zajezitev rasti cen storitev, k čemur bo vlada med drugim prispevala z ukrepi na področju stanovanjske politike, je napovedal. Med drugim pa tudi zavrnil očitke o poslabševanju razmer v zdravstvu. Kot je poudaril, je vlada sprejela več ukrepov, s katerimi želijo zagotoviti delujoči sistem javnega zdravstva. Povedal še, da je trenutni cikel okrepljene investicijske dejavnosti tujih in domačih vlagateljev najboljši pokazatelj zaupanja v stabilnost Slovenije ter tudi v delo vlade.
Popoplavna gradnja: pripravlja se katalog s petimi tipskimi hišami
03. 04. 2024 17.48
Vlada bo predvidoma še ta mesec odločala o odstranitvi prvih objektov po lanskih ujmah. Gre za 36 stanovanjskih objektov, ki nikakor niso primerni za nadaljnje življenje, je povedal državni sekretar Boštjan Šefic. Skupaj je kot mogoče ogroženih evidentiranih skoraj 350 objektov, številka pa še ni dokončna.
Golob naj bi od Švarc Pipanove zahteval poročilo o odgovornih za nakup sporne stavbe
18. 01. 2024 10.36
Po naših neuradnih informacijah je premier Robert Golob od pravosodne ministrice Dominike Švarc Pipan in državnega sekretarja Igorja Šoltesa zahteval poročilo o odgovornosti vseh, ki so sodelovali pri pripravi pogodbe spornega nakupa stavbe na Litijski. Pričakuje ga še danes. Na ministrstvu za pravosodje opravljajo notranjo revizijo.
Pogodba (še) ni notarsko overjena, aneks podpisan v naglici
17. 01. 2024 09.53
Ministrstvo za pravosodje je sklenilo aneks k prodajni pogodbi za stavbo na Litijski cesti v Ljubljani. Ker je med površino prostorov iz kupoprodajne pogodbe in površino iz podatkov geodetske uprave razlika, bo ministrstvo pred prevzemom nepremičnine pridobilo novo izmero. Medtem pa na dan prihajajo nove podrobnosti – kupoprodajna pogodba med pravosodnim ministrstvom in Vežnaverjem sploh še ni notarsko overjena. Ta je namreč kljub temu, da je pred skoraj tremi tedni na račun dobil 7,7 milijona evrov kupnine, šele v torek plačal davek od prometa nepremičnin.
'Velika večina za znižanje davkov, predvsem dohodnine'
06. 01. 2024 18.11
Skoraj 80 odstotkov sodelujočih v januarski javnomnenjski raziskavi, ki jo je za Delo opravila družba Mediana, je ocenilo, da bi morala vlada znižati davke. Od tega jih je največ naklonjenih znižanju dohodnine. Več kot 34 odstotkov anketirancev meni, da davek na nepremičnine ni potreben in da zadostuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča.
Bo država novo sodno stavbo preplačala za 6 milijonov evrov?
05. 01. 2024 17.29
Novo sodno stavbo na Litijski cesti v Ljubljani – to država prav te dni kupuje za 7,7 milijona evrov – je pred dobrimi štirimi leti znani koprski poslovnež Sebastijan Vežnaver, ki vodi podjetje Rajski vrt, kupil za precej manj denarja. Novembra 2019 je, razkrivamo, zanjo na četrti javni dražbi podjetja NIKOM plačal 1,7 milijona evrov oziroma šest milijonov evrov manj, kot mu bo zanjo zdaj plačala država.
Potrdili predlog zakona o obnovi po avgustovski ujmi. Kako bo financiran?
23. 11. 2023 11.56
Finančni minister Klemen Boštjančič je sporočil, da je vlada na dopisni seji potrdila predlog Zakona o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev. Zakonski predlog vsebuje okoli 150 členov in posega na številna področja, omogočil pa naj bi hitro obnovo in normalizacijo razmer na prizadetih območjih ter postavil temelje za nadaljnji razvoj in večjo odpornost na naravne nesreče. Za financiranje projektov in ukrepov, povezanih s poplavami in plazovi, bodo ustanovili proračunski sklad, na katerem se zbirajo sredstva na posebnem računu, ločeno od drugih proračunskih sredstev.
Finančni Popkast: Investiranje v nepremičnine
02. 11. 2023 07.00
Slovenci kot nepremičninski tajkuni zasedamo visoko mesto glede na svetovno statistiko, ker ima kar 76 odstotkov prebivalcev lastno stanovanje ali hišo. Več kot 90 milijard evrov hranimo v nepremičninah, kar je v povprečju 45.000 evrov na prebivalca.
Na dražbi koprske občine na voljo dvosobno stanovanje in več gradbenih parcel
09. 10. 2023 09.46
Mestna občina Koper bo konec oktobra na javni dražbi prodajala 19 svojih nepremičnin. Med drugim je na prodaj dvosobno stanovanje v Bertokih in več gradbenih parcel.
Dubrovnik bo prepovedal nove apartmaje in ukinil 5000 že obstoječih postelj
01. 10. 2023 16.19
Župan Dubrovnika je napovedal boj proti turističnim apartmajem. V mestu ne bo več dovoljeno prijaviti novih zasebnih turističnih namestitev, ukiniti pa želi tudi 5000 že obstoječih postelj za turiste. Medtem ko najemodajalci kupujejo nove in nove nepremičnine, mladi ostajajo brez stanovanj, je izpostavil osrednji problem. Proti turizmu se sicer bori, že odkar je zasedel mesto župana.
GZS: Čas je, da se slovensko gospodarstvo razbremeni
27. 09. 2023 14.28
Na Gospodarski zbornici Slovenije (GZS) že več mesecev opozarjajo na upadanje gospodarske aktivnosti, zdaj so pripravili predlog t. i. mini gospodarske davčne reforme, s katero bi priskočili na pomoč podjetjem. Med predlogi so kapica na socialne prispevke, ukinitev najvišjega dohodninskega razreda ter znižanje davka od dohodkov pravnih oseb.
Slovenci še vedno egalitarni po dohodku, vedno manj po premoženju
02. 09. 2023 16.21
V svetu je trenutno še moderen tako imenovani trend 'stealth wealth'. Izraz prihaja iz vojske, če se spomnimo 'stealth letal', torej nevidnih letal. V tem primeru pomeni nevidno bogastvo.
Posnetki iz zraka v Franciji razkrili 120.000 neprijavljenih bazenov
10. 06. 2023 11.08
Francoski davčni urad je z analizo letalskih fotografij v Franciji odkril več kot 120.000 neprijavljenih bazenov. Davčni organi so lastnike obvestili, da morajo bazene v naslednjih 30 dneh prijaviti. Z odkritjem naj bi se v davčno blagajno steklo do 50 milijonov evrov.
800 evrov mesečno za najem ali 1000 evrov kredita za naslednjih 30 let?
10. 04. 2023 19.13
800 evrov mesečno za najem garsonjere ali 1000 evrov kredita za naslednjih 30 let? To je skorajda neizogibno vprašanje, s katerim se danes srečuje vse več mladih, ki stanovanjski problem rešujejo prvič. Po drugi strani pa so tu bogati investitorji, ki pokupijo večino novogradenj in jih raje pustijo prazne, kot da bi jih prepustili najemniškemu trgu in plačevali visok davek na oddajanje. Bo gordijski vozel presekala država?
'Brutalne' najemnine in 'oderuški' krediti: 'Privilegij je, da si suženj banke'
05. 04. 2023 06.00
150 povprečnih plač mora danes odšteti posameznik, da bi si lahko privoščil nakup 50 kvadratov velikega rabljenega stanovanja v Ljubljani. Obrestne mere za stanovanjska posojila so že nad štirimi odstotki, zato je zanimanja za kredite manj. Na najemnem trgu medtem vladata negotovost in nestabilnost, za garsonjero je treba odšteti tudi do 900 evrov mesečno. Prišli smo do točke, ko je obrok kredita pogosto nižji od najemnine, a je danes privilegij že to, da ti banka posojilo odobri, saj se število kreditno sposobnih prebivalcev z leti zmanjšuje. Se torej bolj splača živeti v najemu ali kupiti lastno stanovanje? Vlada napoveduje poostren nadzor nad najemnim trgom, na mizi je tudi predlog regulacije rasti najemnin.
Čas kupcev, ki ne potrebujejo kredita: 'Kupujejo zlato in nepremičnine'
03. 04. 2023 06.18
Streha nad glavo je za Slovenca s povprečno plačo vse težje uresničljiva pravica. V lanskem letu so se cene stanovanj zvišale za 19 odstotkov, cene hiš pa za 12. Banke zvišujejo obrestne mere – januarja je fiksna obrestna znašala 3,8 odstotka, v enakem obdobju lani pa 1,7 odstotka. Zmanjšala se je kreditna sposobnost velikega dela prebivalstva. Ljubljana se spreminja v mesto premožnih, kjer cena za kvadratni meter stanovanja sega vse do 12.000 evrov. Kupujejo zdaj tisti s kovčki gotovine? Ponudbe je premalo, povpraševanja pa preveč. Pa je res tako? V interesu zasebnih investitorjev ni, da bi gradili več, poudarja arhitekt Miloš Kosec.