garsonjere
Novogradnje v Ljubljani: kdo investira, kje se gradi in po kakšnih cenah?
28. 03. 2025 07.00
Čeprav se je v Ljubljani lani prodalo za približno 20 odstotkov manj stanovanj kot leto prej, so cene še vedno naraščale. To je predvsem posledica omejene ponudbe, na drugi strani pa tudi še zmeraj velikega povpraševanja s strani premožnejših posameznikov, ki presežke denarja vlagajo v stanovanjske nepremičnine. Ljubljanski župan Zoran Janković napoveduje, da bodo cene padle, ko se bo ponudba povečala, to pa naj bi se po njegovih besedah zgodilo že kmalu, saj bo na ljubljanskem nepremičninskem trgu na voljo 2000 novih tržnih stanovanj. A trenutna realnost je drugačna. Večina novogradenj je že prodanih ali pa so cene povsem nedostopne za Ljubljančane s povprečnimi prihodki.
Predlog nepremičninskega davka – všečna kazen za najbogatejše?
25. 01. 2025 12.57
Do danes je finančno ministrstvo zbiralo odzive in komentarje na predlog izhodišč nepremičninskega davka, ki naj bi ga po načrtih uvedli že prihodnje leto in bi v državno blagajno letno prinesel 600 milijonov evrov. Z njim želijo lastnike praznih stanovanj in hiš spodbuditi k dolgoročnemu oddajanju, kar naj bi umirilo vrtoglave najemnine. Hkrati pa bi z zbranimi sredstvi razbremenili delo. Toda že sama izhodišča so naletela na številne kritike.
Ne spreglejte: popust za vroče nepremičnine ob morju
19. 05. 2024 00.15
Meteorologi nam obetajo vroče poletje, v nepremičninski agenciji Stoja Trade pa v Umagu zagotavljajo vroče cene za zadnjih deset apartmajev v prijetnem apartmajskem naselju Garden Palace Resort, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju.
17 kvadratov velika 'lopa' v Dobrunjah za 400 evrov na mesec?
07. 05. 2024 15.08
Večkrat smo že poročali o stanju na nepremičninskem trgu, na spletu pa se je pojavil nov oglas, ki bi ga lahko uvrstili v kategorijo "saj ni res, pa je". V Dobrunjah namreč želijo oddati 17 kvadratnih metrov veliko "garsonjero", ki bi jo od zunaj lahko primerjali z "vrtno lopo", in sicer za 400 evrov na mesec. Ni jasno, ali so v ceno zajeti tudi stroški. V Dravljah medtem za 400 evrov na mesec (brez vključenih stroškov) iščejo najemnika 15 kvadratnih metrov velike garsonjere.
Kdo si lahko privošči življenje v Ljubljani?
27. 04. 2024 07.25
Postaja Ljubljana res zgolj kulisa za turiste? Njen razvoj v zadnjih desetletjih je nesporen, vendar kakšno ceno plačujejo meščani? Kdo si sploh še lahko privošči življenje v prestolnici? Nepremičnine, najemnine, gostinska ponudba, storitve in dejavnosti postajajo povprečnim prebivalcem vse težje dostopne. Ko mesto postaja vse bolj namenjeno turistom in bogatim, govorimo o procesu gentrifikacije, ki vodi v odmiranje mesta, izgubo identitete mesta, kar lahko ima dolgoročno hude posledice za prebivalce, razvoj, turizem in gospodarstvo. 24UR Inšpektor.
Svetla garsonjera v garaži in 15.000 evrov za kvadratni meter
13. 03. 2024 06.42
Povpraševanje na nepremičninskem trgu je še vedno veliko, ponudba pa je premajhna. Vse to žene cene nepremičnin navzgor, lani je bilo tako treba za kvadratni meter rabljenega stanovanja v Ljubljani odšteti že skoraj štiri tisoč evrov. Zaostrene so tudi razmere na najemnem trgu: višine najemnin so prepuščene trgu, dostojna stanovanja po ugodni ceni pa so vse manj dostopna. Zbrali smo nekaj izstopajočih oglasov za garsonjere.
Sodobno bivanje v nastajajoči istrski soseski Murva
28. 12. 2023 09.14
Bo oddajanje stanovanj turistom omejeno na 60 dni na leto?
22. 11. 2023 20.30
Bo ministrstvo za gospodarstvo z Matjažem Hanom na čelu omejilo oddajanje stanovanj prek plaform, kot sta AirBnB in Booking? V pripravi naj bi bil nov zakon, s katerim bi v nekaterih delih države, tudi v prestolnici, oddajanje stanovanj turistom omejiti na največ 60 dni na leto. Oddajale pa bi jih lahko le še fizične osebe in ne več podjetja. Bi tako zagotovili več stanovanj za dolgoročno oddajanje? In kaj bi to pomenilo za turizem?
Preverite izbor najbolj vročih nepremičnin v Sloveniji
06. 10. 2023 00.15
Preverili smo ponudbo nepremičnin v Sloveniji in izbrali tiste, ki so pri nas vzbudile prav posebno pozornost.
Imset s singlom o odvisnosti: Če bomo vsaj enemu odprli oči, smo dosegli cilj
16. 06. 2023 12.19
Slovenska glasbena rock skupina Imset se z novim singlom dotika tematike, ki je še vedno (pre)velik tabu v družbi. Ob izidu so priznali, da si želijo, da bi se o odvisnosti govorilo bolj pogosto. "Menimo, da si pred to problematiko kot družba še vedno preveč zatiskamo oči. Predvsem pa se marsikdo ne zaveda, da ne obstaja samo odvisnost od drog in alkohola."
800 evrov mesečno za najem ali 1000 evrov kredita za naslednjih 30 let?
10. 04. 2023 19.13
800 evrov mesečno za najem garsonjere ali 1000 evrov kredita za naslednjih 30 let? To je skorajda neizogibno vprašanje, s katerim se danes srečuje vse več mladih, ki stanovanjski problem rešujejo prvič. Po drugi strani pa so tu bogati investitorji, ki pokupijo večino novogradenj in jih raje pustijo prazne, kot da bi jih prepustili najemniškemu trgu in plačevali visok davek na oddajanje. Bo gordijski vozel presekala država?
Stanovanjski fond, ki izčrpava samega sebe: 'Smo premalo ambiciozni'
04. 04. 2023 06.12
Draga bančna posojila, nereguliran in nepredvidljiv tržni najem ter fond javnih najemnih stanovanj, ki zaradi premajhne ponudbe izčrpava samega sebe – takšno je danes stanje v slovenskem stanovanjskem sektorju, ki ga je politika zadnja leta postavljala na stranski tir. Da bi zadostili vedno večjim potrebam, bi potrebovali najmanj 10.000 javnih najemnih stanovanj, vlada jih namerava zgraditi do 3000 na leto. Stanovanja so zaradi nizkih najemnin in možnosti dolgoročnega najema izjemno zaželena, a so zaradi pomanjkanja dostopna le peščici. Nekateri zato v sistemu iščejo luknje.
Javna najemna služba pridobila le šest stanovanj: lastnikom se ne splača
24. 02. 2023 18.54
Na državnem stanovanjskem skladu lahko za 75 kvadratnih metrov veliko stanovanje ponudijo manj kot 400 evrov najemnine. Za toliko v Ljubljani danes ni mogoče najeti niti spodobne garsonjere. Prav take prenizke ponudbe za lastnike praznih stanovanj so prvi krivec, da se za sodelovanje z javno najemno službo in neprofitno oddajo v zadnjem letu in pol ni odločilo več kot 30 oseb, na trgu lahko namreč za bivališča dobijo veliko več. Kje se je zataknilo, da služba, v katero so že v času prejšnje vlade polagali upe k reševanju stanovanjske problematike, ni pripomogla več in kaj z njo nameravajo zdajšnji odločevalci?
Sodna stavba: štiri milijone evrov letno za najemnine neprimernih prostorov
03. 02. 2023 06.00
Neprimerni, funkcionalno zastareli in energetsko potratni prostori, pa improvizirane sodne dvorane in razpršene lokacije po celi Ljubljani – zneski najemnin so lansko leto presegli štiri milijone evrov, še skoraj dva milijona so poleg tega plačali za upravljanje in vzdrževanje. Posledica razpršenosti lokacij je, da sodni kurirji vsak dan po ulicah Ljubljane prevozijo tudi eno tono sodne dokumentacije. Ali je res smotrneje plačevati visoke najemnine kot zgraditi novo sodno stavbo? Kakšno je varnostno tveganje, ko v peš coni v strogem centru mesta lahko srečate olisičenega obtoženca, ki ga spremljajo pravosodni policisti ali pa celo do zob oboroženi policijski specialci?
'Smo v času dražjih kreditov in visokih cen nepremičnin'
26. 09. 2022 18.56
Dvig obrestnih mer, s tem pa dražji krediti in napovedi o podražitvah vsega v naslednjih nekaj mesecih, je poskrbel, da se močno pregret nepremičninski trg vendarle ohlaja. A kaj to pomeni? Še vedno se gradi, predvsem v prestolnici, stanovanja, ki so nedostopna povprečni družini. In cene teh dražjih stanovanj ne bodo padle toliko, da bi postala dostopna. Dokler bo na trgu tako malo novih gradenj, že od začetka namenjenih družinam, ne moremo pričakovati, da bo cena novogradenj v Ljubljani padla pod 4000 evrov za kvadratni meter. Kaj vendarle prinaša ohlajanje trga, ki ob tem prinaša tudi dražje kredite?
Bo nepremičninski davek povečal ponudbo na trgu nepremičnin in znižal cene?
04. 07. 2022 06.00
Večina evropskih držav ima nepremičninski davek, Slovenija sodi med izjeme – države, ki takšnega davka nimajo. Uvajamo ga že od leta 2006, ko smo imeli množični popis nepremičnin. Imamo pa nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča – vsaka od 212 občin sama določa, koliko moramo plačati, zneski pa so različni: v Kopru več kot en evro na kvadratni meter za stanovanje, v Krškem pol evra. Bi uvedba davka stabilizirala divjo rast cen nepremičnin? Primer: vrednost garsonjere v Celovških dvorih je danes trikrat višja kot ob nakupu.
Nepremičnine: 'Cene brutalno rastejo, ljudje kličejo, takšnega povpraševanja v 25 letih še ni bilo'
28. 12. 2021 15.18
Malo pred božičem smo se odpravili v Kranjsko Goro. Danijel Smuk iz Nepremičnine Smuk nas preseneti, ko nam pokaže hiško: "Hiša, ki je za mano, je bila prodana za 525.000 evrov, to je 4500 na kvadratni meter, kar je neobičajno za Kranjsko Goro, ampak se bodo po taki ceni prodajale tudi druge hiše. Prodali smo jo v nekaj dneh. Kupil jo je podjetnik za lastne počitniške namene."
Žene bogatašev skrbijo, da organizatorjem omar ne zmanjka dela
05. 03. 2021 06.00
Kaj storiti, če je garderobna omara večja od povprečne garsonjere, pa vanjo še vedno ne morete stlačiti vseh luksuznih torbic, oblek in čevljev? To je vprašanje, s katerim se spopadajo žene bogatih Kitajcev, ki za pospravljanje nerade zapravljajo čas, rade pa zapravljajo denar svojih soprogov. Odgovor – najamejo organizatorje omar.
'Ne želimo luksuza. Le da nam ne bi bilo treba hoditi od vrat do vrat in prositi za usluge'
16. 09. 2020 19.47
Ena plača za pet ljudi, tako je že zadnjih pet let. Kljub temu so si po več letih finančne krize lani le nekako opomogli in se letos iz majhne garsonjere preselili v večje, občinsko stanovanje. Nato pa epidemija koronavirusne bolezni in oče je za nekaj mesecev izgubil službo, s tem pa tudi plačo. Zdaj imajo komaj za hrano. O nakupu računalnika, ki bi ga dva šoloobvezna otroka potrebovala, sploh ne razmišljajo. Da so letošnje razmere neprimerljivo težje od preteklih, opozarjajo tudi na Zvezi prijateljev mladine, kjer število klicev na pomoč od začetka koronakrize eksponentno narašča.
V kako velikih domovih živimo Slovenci? Prenaseljenost predstavlja velik stres
14. 12. 2019 08.09
''Slovenci imamo o sebi predstavo, da gradimo ogromne hiše in da se po prostornih starejših stanovanjih v mestnih središčih sprehajajo samske upokojenke. To je splošen pogled, a v tej predstavi niso zajeta številna blokovska naselja, kjer v eno- do dvosobnih stanovanjih živijo družine,'' opozarja dr. Srna Mandić, ki pojasnjuje, da je prenaseljeno stanovanje velik stres in da lahko zato med družinskimi člani prej izbruhnejo konfliktne okoliščine.
Zaradi umora obsojen na 20 let zapora: 'Žal mi je, a opravičilo ga ne bo vrnilo'
13. 07. 2019 07.00
"Bolj ko razmišljaš o zunanjem svetu, težje je. Odklopiti moraš tisto, kar si bil, in preklopiti na to, kar si zdaj. Skrbi me, kaj bo, ko bom prišel ven. Če bom nekoč imel otroka in me bo vprašal: ati, si ti res morilec?" 31-letni Primož Kosi, ki zaradi umora v zaporu na Dobu prestaja 20-letno zaporno kazen, vsako jutro pogleda v vrata na izhodu. "Enkrat bom šel tudi jaz skozi, po hribu navzgor."
V urbani Ljubljani vedno težje do stanovanja
05. 11. 2018 12.48
Raziskava o stanovanjih v Ljubljani je pokazala, da se stanovanjski fond stara, novogradenj je premalo, najemni trg pa je neurejen. Kljub temu se cene stanovanj zvišujejo in stanovanja postajajo vse bolj nedostopna. Leta 2014 bi bilo za 50 kvadratnih metrov veliko stanovanje potrebnih 84 mesečnih plač, leta 2017 pa 101 plača.
Koliko imajo pod palcem ministri Šarčeve vlade?
15. 10. 2018 18.06
S kakšnim premoženjem razpolagajo ministri v vladi Marjana Šarca? Večina se lahko pohvali z nepremičninami. Ministra za izobraževanje in Slovence po svetu nam sicer nista odgovorila, trije ministri – gospodarski, Zdravko Počivalšek, finančni Andrej Bertoncelj ter minister za razvoj in kohezijo Marko Bandelli, pa svojega premoženja nočejo razkriti.
'Lažje je najti službo kot stanovanje v Ljubljani'
03. 10. 2018 19.17
Cene nepremičnin so v Ljubljani vse višje in z njimi rastejo tudi najemnine, v povprečju za 150 do 200 evrov. Če so še pred letom garsonjere oddajali za 350 evrov na mesec, se najemnine zdaj gibljejo okoli 500 evrov in več. Vzroka sta predvsem dva: oddajanje stanovanj turistom prek Airbnb in delavcem na začasnem delu pri nas, kjer najemodajalci zaračunavajo postelje v stanovanjih.
Od astronomske varščine, nemogočih pogojev do izbire na osnovi videza
28. 09. 2018 16.12
Na ljubljanski univerzi je več kot štirikrat več študentov, kot je postelj v študentskih domovih v Ljubljani. To pomeni, da se morajo tisti, ki ne živijo v glavnem mestu ali okolici, znajti drugače. Sobo ali stanovanje morajo poiskati pri zasebnikih, kar pa nemalokrat predstavlja težavo. Pa ne le zaradi cen.
Zaporniki v Dobrunjah bodo imeli telovadnico, prodajalno, avtoličarsko delavnico in celo garsonjero za obiske
17. 07. 2017 18.50
Tik ob vzhodni ljubljanski obvoznici, v Dobrunjah, bo zrasel drugi največji, a daleč najbolj sodoben zapor pri nas. Zaporniki bodo v njem imeli na voljo marsikaj: od prostorov za verske dejavnosti, do telovadnice in več igrišč, čisto svoje prodajalne, pa avtoličarske delavnice in celo garsonjere za družinske obiske, kjer bo zapornik z njimi lahko tudi prespal.
James popeljal prvake do nove zmage, Vujačić ob zmagi New Yorka ni stopil na igrišče
30. 10. 2016 10.15
Branilci naslova prvakov lige NBA Cleveland Cavaliers so na tretji tekmi v severnoameriškem košarkarskem prvenstvu osvojili še tretjo zmago. Konjeniki so v domači dvorani s 105:99 premagali Orlando Magic. Prvi zvezdnik moštva iz Clevelanda LeBron James je zbral 23 točk, devet podaj in šest skokov.
Kreativna turistična zgodba iz propadajočih objektov
25. 02. 2016 18.04
Skupnost Punkt je razvila kreativno turistično zgodbo iz propadajočih objektov v Trbovljah. Del zgodbe v Trbovljah je tudi tura skozi prazna rudarska stanovanja. To so majhne garsonjere s skupnim straniščem. V uničenih zapuščenih prostorih so različne ustvarjalne naloge, ki jih je treba rešiti.
Nekdanjega direktorja Novolesa obsodili na pogojno kazen
30. 10. 2014 13.54
Roka Barbiča, nekdanjega direktorja Novolesa, je sodišče zaradi prodaje počitniških garsonjer obsodilo na pogojno štirimesečno zaporno kazen. Sodba je še nepravnomočna, Barbičev zagovornik pa je že napovedal pritožbo.
Če ste tujec, med nepremičninarji niste zaželeni
24. 07. 2013 08.45
Vsaka tretja oseba tujega porekla je diskriminirana pri najemu stanovanj. Vsaj takšni so rezultati vseevropske kampanje v okviru projekta Actright. Če je stanovanje poskušal najeti Neslovenec, so mu v kar tretjini primerov odrekli ogled, medtem ko Slovenec ni imel težav.