oddaja stanovanj
Letos le eno dodatno stanovanje prek javne najemne službe
15. 08. 2023 08.24
Stanovanjski sklad RS je lani, prvo leto izvajanja javne najemne službe, pri kateri na trgu najema stanovanja in jih oddaja v podnajem za neprofitno najemnino, sklenil pogodbe za pet stanovanj in eno hišo, letos je dodal le še eno stanovanje. Interesa, da bi skladu oddali stanovanje, je pri lastnikih sicer več, a jih odvrne prenizka najemnina.
Promet upadel za tretjino: bodo kmalu padle cene rabljenih nepremičnin?
22. 03. 2023 19.07
Promet z rabljenimi nepremičninami je v začetku letošnjega leta v primerjavi z istim obdobjem lani upadel skoraj za tretjino. V statistiko so zajeta tako rabljena stanovanja kot tudi hiše, poslovni prostori, garaže in parcele. Prvič po letu 2016 se je skrčila tudi masa stanovanjskih posojil.
Oddajanje za večino drugi vir dohodka, izogibajo se davku
20. 03. 2023 16.34
Na Hrvaškem se z oddajo stanovanj ukvarja več kot 106.000 gospodinjstev. Prijavljenih imajo več kot 600.000 ležišč, kar predstavlja okoli 60 odstotkov skupnih turističnih namestitev v državi, so izpostavili udeleženci foruma na to temo v Zagrebu. V družinskih objektih je bila lani ustvarjena skoraj polovica vseh turističnih nočitev.
Kako oddati stanovanje v najem in dobro zaslužiti?
14. 03. 2023 08.30
Oddaja nepremičnine je mamljiva ideja, a predstavlja tudi kar nekaj izzivov. Kako oddati stanovanje v najem in ob tem ustvariti dober profit? Preverite.
FURS napoveduje okrepitev nadzora nad oddajanjem nepremičnin
19. 02. 2023 08.49
Na finančni upravi ob izteku roka za oddajo kar nekaj napovedi za odmero davkov od dohodkov napovedujejo okrepitev nadzora nad oddajanjem nepremičnin. Prihodke od najemnin, kot tudi lani prejete obresti in ustvarjene kapitalske dobičke, je treba prijaviti do konca meseca.
Oddajajo se tudi oskrbovana stanovanja brez vsakršne oskrbe
05. 01. 2023 18.41
Prebivalstvo se stara, stroški vzdrževanja v velikih starejših hišah so previsoki, domovi za starejše pa zasedeni in predragi. Zato se mnogi starejši, ki še lahko skrbijo zase, odločajo za alternativno obliko bivanja – v oskrbovanih stanovanjih. Tam plačujejo najemnino, hkrati pa imajo v sklopu institucionalnega varstva zagotovljeno še osnovno in socialno oskrbo, poskrbljeno je tudi za zdravstveno varstvo in nego stanovalcev. Oddajajo pa se tudi oskrbovana stanovanja brez vsakršne oskrbe. In to celo s strani državnega nepremičninskega sklada. Zavajanje ali zgolj preohlapna zakonodaja?
Sklad letos kupil 406 stanovanj, za kar je namenil 40,3 milijona evrov
19. 12. 2022 12.42
Stanovanjski sklad je letos skladno z načrti uspešno izpeljal projekte po vsej Sloveniji, med katerimi po velikosti izstopa soseska Pod Pekrsko gorco v Mariboru. Sklad sicer potrebuje dodatna finančna sredstva, je opozoril direktor sklada Remec, ki meni, da bi morali sistem javne najemne službe spremeniti.
Čadonič Špeličeva: Srednji razred bo s to davčno reformo največ izgubil
05. 08. 2022 06.00
Cene stanovanj in drugih nepremičnin so že tako podivjale, zdaj pa nam grozi, da bodo še višje. Za najemnino povprečnega dvosobnega stanovanja v Ljubljani bi pred leti na mesec plačali 500 evrov, danes pa 800 ali celo 1000 evrov, opozarjajo nepremičninarji. Cene bi lahko bile s predlaganimi davčnimi spremembami, ki jih želi uvesti Golobova vlada, še višje. "Srednji razred bo s to davčno reformo največ izgubil," je prepričana podpredsednica NSi Vida Čadonič Špelič. Miha Kordiš iz Levice pa je odločen, da mora država pošteno obdavčiti nakopičena stanovanja multimilijonarjev, potem pa te dohodke uporabiti za družbene potrebe.
Podjetje od občine 150.000 kvadratnih metrov najema za 500 evrov
16. 07. 2022 09.43
V ljubljanski betonski džungli marsikdo pogreša možnost vrtnarjenja, a na srečo je občina v ta namen priskrbela zemljišča, ki jih posameznikom oddaja kot vrtičke. Cena najema je ugodna, manj kot en evro na kvadratni meter za celotno leto. A še bolj ugodna je za podjetje Grizlo, ki na leto za 15 hektarjev zemljišča v Črnučah ob Savi plača le 500 evrov. Podjetje nato vrtičke oddaja naprej, in sicer po ceni en evro na kvadratni meter, na leto pa tako od najemnikov dobi več 10 tisoč evrov. "Vem, da se dobro sliši, vendar ni tako. Ta posel terja ogromno stroškov," pravi direktor podjetja in pojasnjuje, da je treba območje še urediti. "Jaz si s tem poslom ne bom kupil ferrarija, gre pa veliko živcev," trdi in pojasnjuje, da od oddaje vrtičkov prejmejo približno 30.000 evrov na leto.
'Stanovanje oddamo vegetarijancu, ki se ukvarja z jogo – azijsko orientirani duši'
04. 04. 2022 06.00
Najemodajalci zaradi pregretega trga in želje po čim večjem zaslužku od najemnikov (kljub sklenjeni pogodbi) vse pogosteje zahtevajo, da se čim prej izselijo – bodisi dajo stanovanje v prodajo bodisi iščejo nove najemnike, od katerih nato terjajo vedno višje najemnine. Na ZPM Ljubljana Moste-Polje beležijo ogromno klicev v zvezi s tem in opozarjajo, da najemodajalci na ta način kršijo zakon. "A najemniki so prestrašeni, mnogi se tudi ne znajo postaviti zase," pove pravnica Tjaša Tomažin Raspotnik. Težava je tudi črni trg; številni najemodajalci ne želijo skleniti najemne pogodbe, včasih pa postavljajo naravnost bizarne pogoje. Najemniki – velikokrat so to družine z otroki – nanje pristanejo, saj preprosto ne vidijo drugega izhoda, če nočejo pristati na cesti.
Davek na velike nepremičnine: mejo bi postavili pri 160 kvadratnih metrih
29. 03. 2022 15.42
Poslanci Levice so v postopek DZ vložili spremenjen predlog zakona o davku na prazne in velike nepremičnine, v katerem so mejo za velikost rezidenčne nepremičnine, ki ne bi bila dodatno obdavčena, zvišali s 120 na 160 kvadratnih metrov, je povedal Luka Mesec. V NSi medtem menijo, da imajo podporo za razpis posvetovalnega referenduma.
Cene nepremičnin rastejo v nebo, v parlamentu pa prepir o 'norih zakonih'
23. 03. 2022 15.24
Ob tem, ko cene nepremičnin v Sloveniji še naprej rastejo v nebo in vse več mladih ne more rešiti stanovanjskega problema, najemniški trg pa spominja na divji zahod, se v parlamentu še naprej ne morejo zediniti o tem, kakšne rešitve bi sprejeli, da se anomalije v zvezi s tem čim prej odpravijo. V Levici so predlagali zakon o davku na prazne in velike nepremičnine, v NSi so ga označili za "norega". Napovedali so, da bodo v zvezi s tem razpisali referendum. "Radi bi vas spomnili, da je ta 'nori zakon' v veljavi že več kot 30 let, pa vas do sedaj, kot kaže, ni motil," jim odgovarjajo v Levici. NSi obtožujejo, da s svojimi izjavami zavajajo in strašijo ljudi. "Za veliko večino ljudi z običajnimi stanovanji ali hišami zakon ne prinaša prav nobenega novega davka," poudarjajo.
Mesec: Nore cene stanovanj niso več omejene na Ljubljano
11. 03. 2022 11.02
Cene stanovanj so po oceni koordinatorja Levice Luke Mesca znorele, pojav pa ni več omejen le na Ljubljano. Levica želi to krizo nasloviti tudi z novo obdavčitvijo praznih stanovanj in večjih oz. dražjih nepremičnin. "Medtem ko govorimo, kako nam stanovanj primanjkuje in kako so draga, jih nekateri lastniki ne dajo niti v oddajo," je izpostavil. Trenutna ureditev, tako Mesec, povzroča takšno luknjo, da naj bi imeli v Sloveniji kar 175.000 praznih stanovanj.
Kdo si lahko privošči stanovanje za 1,8 milijona evrov?
12. 06. 2021 06.00
Cene nepremičnin se vzpenjajo v nebo, ponudbe je premalo, povpraševanja ogromno, krediti so poceni, najemniški trg pa popolnoma neurejen, zdi se, da se gradijo le še nadstandardna domovanja, ki to v resnici niso. Kakšno stanovanje si dandanes lahko privošči nekdo s povprečno plačo, ki znaša okoli 1.300 evrov?
Na POP TV prihajajo tri nove oddaje
15. 03. 2021 12.54
V treh oddajah bodo trije voditelji z nasveti obogatili popoldneve ob koncu tedna, oddaje pa se bodo dotikale raznovrstnih tem življenjskega vsakdana.
Razmah Airbnbja: predlog zakona tudi o oddajanju sob
08. 03. 2021 10.55
Gospodarsko ministrstvo je v javno razpravo podalo osnutek predloga novega zakona o gostinstvu. Spremembe so potrebne zlasti zaradi trendov razvoja na področju nastanitvenih obratov – v zadnjih letih je denimo razmah doživelo oddajanje hiš in stanovanj na platformah, kot je Airbnb, pa tudi glamping in druge oblike bivanja v naravi.
Kako rešiti stanovanjske probleme?
17. 10. 2020 07.00
Kakšna je realnost stanovanjske problematike v Sloveniji? S kakšnimi težavami se soočajo ljudje? Kako uspešno oziroma neuspešno izpolnjujejo osnovno potrebo in pravico do primernega stanovanja? Kaj se dogaja z najemninami in kaj s cenami nepremičnin? Kje se bo gradilo in kaj? Kakšni so problemi in rešitve? In ali je koronakriza tu kar koli bistveno spremenila?
Z aplikacijo Girocarshare do najema sosedovega vozila
19. 08. 2020 16.44
Razvijalci so na trg poslali aplikacijo Girocarshare, prvo slovensko aplikacijo, ki omogoča deljenje vozil. Aplikacija povezuje tiste, ki bi svoje vozilo radi oddali in s tem zaslužili, ter tiste, ki vozilo potrebujejo le občasno in bi ga radi najeli. S pomočjo delitvene ekonomije bodo uporabniki morda tako lahko najeli tudi sosedov avtomobil.
'Cilj je zagotoviti lažjo dostopnost do stanovanj mladim in starejšim'
22. 07. 2020 07.53
Ministrstvo za okolje in prostor je v javno obravnavo dalo predlog novele stanovanjskega zakona, ki med drugim predvideva zvišanje neprofitne najemnine in hkrati subvencij, višje zadolževanje stanovanjskih skladov, ustanovitev javne najemniške službe in spremembe glede soglasij v večstanovanjskih stavbah. Pripombe zbirajo do 20. avgusta.
Oddajal lažno stanovanje, ko je prejel denar, je izginil
21. 07. 2020 08.23
Če je nekaj preveč dobro, da bi bilo resnično, potem najbrž tako tudi je. Tudi v primeru luksuznega stanovanja v Ljubljani, ki so ga oddajali za ugodno ceno, se je izkazalo, da ni vse, kot bi moralo biti. Ko je lažni najemodajalec prejel denar za najem, je preprosto izginil, stanovanja pa ni bilo.
'Airbnb stanovanja' kupili tudi s krediti, a najemnikov (še) nočejo: Čakamo turiste
13. 05. 2020 06.00
Država bi morala regulirati oddajanje stanovanj preko spletnih platform, omejiti bi morali število turistov ... To sta dve iztočnici razprav, ki smo jih poslušali še pred nekaj meseci. Danes je situacija popolnoma drugačna, mnogi, ki so v zadnjih letih oddajanje stanovanj turistom spremenili v dodaten ali celo glavni vir zaslužka, pa so se znašli v velikih težavah. Kritiki visokih najemnin in pomanjkanja stanovanj – predvsem v Ljubljani – v situaciji vidijo priložnost, da stanovanja spet postanejo dostopnejša. In niso edini, podobna so tudi pričakovanja po svetu. Vprašanje pa je, ali se bo to res zgodilo. In seveda – če boste vztrajali pri oddajanju stanovanja preko na primer platforme Airbnb – kaj vse bo drugače?
Pregled ukrepov: kako se občine spopadajo s koronavirusom?
18. 03. 2020 06.00
Koronavirus je zaustavil življenje v Sloveniji. Šole in vrtci so zaprti, prav tako večina prodajaln in tudi marsikatero podjetje. Večina napotke, naj ostanejo doma in se ne družijo, upošteva. Kako so se občine prilagodile na novo realnost? Kakšne ukrepe so sprejele, kakšne omejitve in kako pomagajo svojim občanom?
Lastnik stanovanja za najemnika iskal izključno 'vegeterijanca, vegana ali presnojedca'
13. 01. 2020 13.37
Na spletnem portalu nepremicnine.net, ki ponuja oglaševanje prodaje ali oddaje nepremičnin, se je pojavil oglas, v katerem lastnik stanovanja pogojuje, da je lahko najemnik samo vegeterijanec, vegan ali presnojedec. Ob tem so se pojavila namigovanja, da gre za diskriminacijo, čemur so pritrdili tudi na portalu. Kaj vse je diskriminacija in kako pogosta je pri oddaji stanovanj?
Sodišče EU: Airbnb ne potrebuje nepremičninske licence
19. 12. 2019 13.41
Sodišče EU je odločilo, da podjetje Airbnb s sedežem na Irskem v Franciji za delovanje ne potrebuje licence za nepremičninske posrednike. Airbnb kot posrednik med ponudniki stanovanj in iskalci kratkoročne namestitve opravlja "storitev informacijske družbe", je sporočilo sodišče.
Furs bo poostril nadzor: ne pozabite na DDV, globe od 2000 evrov
09. 12. 2019 13.00
Zavezanci, ki oddajajo stanovanja v turistični najem, se čedalje pogosteje registrirajo za oddajanje dejavnosti, so zadovoljni na Fursu. Opozarjajo pa, da se morajo tisti, ki svojo dejavnost oglašujejo na tujih platformah, kot sta Airbnb ali Booking, identificirati za namene DDV. Furs bo nadzor poostril v začetku leta 2020.
Bo Janković prepolovil ceno zemljišč pri Soči?
07. 12. 2019 07.00
Direktor Mijaksa Miha Jarc je popoldne sporočil, da ne namerava sodelovati na dražbi za zemljišča ob rehabilitacijskem inštitutu Soča v Ljubljani. Ali to pomeni, da bo ljubljanski župan zdaj znižal oziroma prepolovil ceno? Zoran Janković o tem ni želel govoriti, minister za zdravje pa do tega trenutka še ni dobil njegove ponudbe.
Jarc, ki bi gradil ob Soči, gradil že na Bledu, 'varovana' stanovanja pa oddaja turistom
05. 12. 2019 19.03
Kdo je podjetnik, ki se zanima za nakup zdaj razvpitega zemljišča ob Univerzitetnem rehabilitacijskem inštitutu RS Soča? Miha Jarc, lastnik podjetja Mijaks, bi na posesti lahko postavil več sto luksuznih oskrbovanih stanovanj za starejše od 65 let. Ker je zemljišče namenjeno gradnji v javno dobro, jih tam lahko gradi, tako kot jih je zgradil na Bledu, kjer pa jih danes oddaja v turistične namene.
Banka Slovenije stanovanja na elitni lokaciji na Dunaju oddaja pod ceno
19. 11. 2019 19.39
Banka Slovenije ima v Avstriji tri večje stavbe z več kot 8.100 kvadratnimi metri površine. Podedovala jih je kot pravna naslednica Narodne banke Slovenije iz časa Jugoslavije, zdaj pa jih oddaja in z njimi služi. A očitno ne toliko, kot bi glede na razmere na avstrijskem nepremičninskem trgu, lahko.
V vili z bazenom, ki jo hrvaški poslanec oddaja turistom, tudi Pavelićev portret
21. 08. 2019 10.44
Hrvaški poslanec in nekdanji minister za upravo Lovro Kuščević iz vrst stranke HDZ oddaja turistom hišo na otoku Brač, v kateri je izpostavljena tudi fotografija zloglasnega ustaškega voditelja Anteja Pavelića. Kuščevićevo naklonjenost ustaški NDH so razkrili v torek, ko je policija preiskala njegovo hišo zaradi suma malverzacij z nepremičninami.
Turizem v Ljubljani: porast stenic, premalo petične ponudbe, a turisti večinoma zadovoljni
07. 07. 2019 08.00
Se vam je že zgodilo, da so vam težko pričakovan dopust pokvarile stenice, slabe higienske razmere ali preprosto neustrežljivost osebja? Z epidemijo stenic se sicer soočajo povsod po svetu, a kakovostnega ponudnika od nekakovostnega loči predvsem to, kako hitro se z njimi spopade in da pri njihovem odstranjevanju ne varčuje. Kateri pa so še ostali kriteriji kakovosti namestitve in kako varne so rezervacije preko posrednikov, kot je Airbnb?