upravniki
Razkuževanje blokov: NIJZ predlaga spremembo, vlada vztraja pri odloku
11. 05. 2020 12.07
Odlok o obveznem razkuževanju večstanovanjskih stavb je v veljavi že od konca marca. O njegovi smiselnosti se krešejo mnenja. Na NIJZ so že ob sprejemu dejali, da gre za neučinkovit ukrep, zdaj pa so tudi vladi predlagali, da se odlok spremeni iz razkuževanja v čiščenje. Tudi v Združenju upravnikov nepremičnin predlagajo vsaj omilitev ukrepa, če že ne njegove odprave.
Razkuževanje stavb: nekateri bodo plačali le nekaj evrov, drugi kar 50 evrov na mesec
31. 03. 2020 12.50
Obvezno razkuževanje večstanovanjskih stavb je povzročilo nekaj negodovanja in odprlo več vprašanj. Kdo naj ga izvaja, kdo naj za to plača, je to strošek etažnih lastnikov ali bi ga morala pokriti država? Kje sploh nabaviti razkužilo in zaščitno opremo, ki je, kot vemo, močno primanjkuje. Pri upravnikih smo preverili, kako bodo poskrbeli za razkuževanje in koliko bo to stalo. Razlike med cenami so velike.
Predsednik Barcelone: Znižanje plač mi je naročil Messi
31. 03. 2020 07.39
Josep Maria Bartomeu, predsednik Barcelone, si je prek medijev in družbenih omrežij lahko spet prebral precej ostro sporočilo kapetana Lionela Messija, potem ko je Argentinec s soigralci privolil v znižanje plač. Zakonsko gledano sicer to ni bilo potrebno, a Bartomeu trdi, da so v klubu vse skupaj izvedli v dogovoru s kapetani članskega moštva.
Obvezno razkuževanje: kdo bo kril visoke stroške in kje bodo dobili razkužila?
30. 03. 2020 13.54
Med novimi ukrepi je tudi obvezno razkuževanje kljuk, stikal, ograj in drugih delov skupnih prostorov v stanovanjskih blokih in večstanovanjskih stavbah. In to dvakrat na dan. Prva težava je, da razkužil ni dovolj, saj jih primanjkuje že v zdravstvu, tam torej, kjer jih najbolj potrebujejo. Druga pa ta, da bodo ob tem nastali visoki stroški, ki bodo dodatno breme lastnikov in najemnikov stanovanj.
Med Slovenci v karanteni v Dolgi vasi sedem okuženih
30. 03. 2020 06.04
V Sloveniji velja prepoved gibanja zunaj meja občine – vladni odlok ob tem določa nekaj izjem, kot so prihod na delo, opravljanje kmetijskih dejavnosti in nego družinskih članov. Upokojenci lahko nakupujejo le še od 8. do 10. ure zjutraj, ta termin pa je rezerviran še za invalide in nosečnice. Pri nas imamo 26 novih okužb s koronavirusom (skupno 756), hospitaliziranih pa je 118 ljudi.
Hojs: Ni več izletov na morje, v gore, pohajkovanj ob Blejskem ali Bohinjskem jezeru
29. 03. 2020 08.23
V Sloveniji je z novim koronavirusom okuženih 730 oseb, število mrtvih pa se je povzpelo na 11. Po besedah notranjega ministra Hojsa je bila vlada po "sončni, turistični soboti" prisiljena v zaostrovanje omejitev gibanja. Odslej je prepovedano gibanje izven občine stalnega ali začasnega prebivališča, na zaprtih javnih krajih pa je obvezna uporaba zaščitne maske oz. druge oblike zaščite ustnega in nosnega predela ter rokavic.
Na predlog stanovanjskega zakona prišlo kar 400 pripomb
05. 12. 2019 08.44
Na osnutek težko pričakovanega stanovanjskega zakona, ki med drugim prinaša javno najemniško službo, omejuje mandat upravnikom, neprofitne najemnine nadomešča s stroškovnimi, predvideva državne garancije za posojila za nakup stanovanj in prinaša nov način delitve stroškov, je prišlo kar 400 pripomb.
Evakuacija je obvezna: kdor ne želi oditi, ga lahko evakuirajo prisilno
30. 10. 2019 07.40
Pristojni so na tiskovni konferenci predstavili podrobnosti glede onesposobitev dveh ubojnih sredstev v Mariboru. Evakuacija ljudi v radiju 300 metrov od kraja onesposobitve je obvezna, kar pomeni, da morajo svoje domove zapustiti vsi prebivalci, v nasprotnem primeru se jih evakuira prisilno. V mariborskih zaporih je odrejen ukrep zaklanjanja – del obsojencev bodo premaknili.
Nov stanovanjski zakon: več javnih najemnih stanovanj in nakup stanovanj tudi za prekarce
14. 10. 2019 06.30
Ministrstvo za okolje in prostor je v 45-dnevno javno obravnavo dalo osnutek novega stanovanjskega zakona, ki bo po navedbah ministrstva prinesel ukrepe za reševanje stanovanjske problematike. Med drugim naj bi omogočil več javnih najemnih stanovanj, nakup stanovanja tudi prekarcem in učinkovitejše upravljanje večstanovanjskih stavb.
V Londonu že drugič ta mesec vandali poškodovali Marxov grob
17. 02. 2019 12.03
Na pokopališču na severu Londona je bil že drugič ta mesec oskrunjen grob nemškega filozofa Karla Marxa. Upravniki pokopališča so na Twitterju dogodek označili za "nesmiselnega, neumnega in neukega".
Denar je, pomoči pa ni
18. 01. 2019 06.00
Naša država ima v evropski perspektivi 2014 - 2020 na voljo 5 evropskih milijonov za pomoč najrevnejšim pri energetski sanaciji njihovih domov. Od 500 upravičenih gospodinjstev ni bila popravljena še niti ena streha, izolirana nobena hiša in zamenjana še nobena peč.
Bo nova zakonodaja vendarle stopila na prste upravnikom stavb?
08. 11. 2018 14.28
Predlog novosti glede upravljanja večstanovanjskih stavb, ki bodo del novega stanovanjskega zakona, bo šel predvidoma konec leta v javno obravnavo. Predvidene spremembe, kot so omejen mandata upravnika, obvezni ločeni računi za vsako stavbo in drugačne stopnje soglasja lastnikov, so bile na nepremičninskem posvetu v Portorožu deležne precej kritik.
'Če bi se vsi lastniki etažne lastnine uprli, bi lahko vrgli vlado'
05. 11. 2018 11.16
To je uvodni stavek poznavalca upravljanja etažne lastnine Bojana Bučinela, ki dobro pozna obe strani - delo upravnikov, pa tudi vse težave, s katerimi se zaradi neustreznega stanovanjskega zakona srečujejo etažni lastniki. Novi zakon je v pripravi, etažni lastniki, ki so se organizirali v združenja, pa opozarjajo, da pristojno ministrstvo njihove predloge spremembe zakonodaje namerno ignorira.
Kalvarija menjave upravnika: brez dobrega odvetnika si nemočen
15. 10. 2018 07.40
Ste vedeli, da je skoraj vsak četrti Slovenec lastnik etažne lastnine? To pa pomeni, da se okoli pol milijona Slovenk in Slovencev srečuje z enim od okoli 600 upravnikov večstanovanjskih stavb, kolikor jih je prijavljenih v Sloveniji. Menjave upravnika so nočna mora, saj se ti praviloma ne strinjajo z menjavo, ker branijo svoj posel. V ozadju so namreč ogromni zaslužki. A se da.
Kdo odloča, kdaj se začne ogrevanje po blokih?
27. 09. 2018 14.32
Nenadna ohladitev, ki je v preteklih dneh zajela Slovenijo, je poskrbela, da se iz nekaterih dimnikov hiš že vali dim. Drugačna pa je situacija v večstanovanjskih stavbah, kjer se morajo nekateri stanovalci še znajti po svoje in počakati na pričetek letošnje ogrevalne sezone. Preverili smo, kdo je pristojen za vklop ogrevanja in kdaj se bo to letos zgodilo.
Sklad stanovalce v Zelenem gaju poziva k dogovoru glede garancije
24. 04. 2018 16.22
Stanovanjski sklad je pripravljen umakniti tožbo, ki jo je lani vložil proti lastnikom stanovanj in upravniku v soseski Zeleni gaj na Brdu v Ljubljani, če bodo ti vrnili del garancije, ki je bil po mnenju sklada unovčen neupravičeno. Sklad, ki del napak priznava in jih je pripravljen odpraviti, zahteva vrnitev več kot 990.000 evrov.
Upravniki blokov neupravičeno služili s provizijami, zdaj bodo temu naredilli konec
07. 03. 2018 19.39
Več kot štiri milijone evrov naj bi upravniki blokov v zadnjih dveh letih neupravičeno zaslužili z visokimi provizijami. Tudi po 25 odstotkov od posla so si namreč jemali za posredovanje pri prenovi strehe, izolaciji fasade ali denimo beljenju stopnišča. Da bi temu naredili konec, so zdaj postavili posebno spletno stran - "izberem.si", prek katere bodo lahko lastniki stanovanj nadzirali izbiro ponudnikov.
Zima in sneg sta pred vrati: kakšne kazni vas lahko doletijo, če niste pripravljeni za na pot?
10. 11. 2017 10.44
V zimskem času se morajo vozniki na pot ustrezno pripraviti. Še posebej v primeru napovedanega sneženja naj vozniki upoštevajo, da bo potovanje trajalo dlje časa, zato naj se na pot odpravijo prej kot običajno. Ne pozabite: policisti vas lahko oglobijo tudi, če ne očistite snega z avtomobilov. Za prevoznost cest pa bo Dars skrbel z 270 vozili in 450 delavci. Pripravljene so tudi zaloge soli.
Etažni lastniki si želijo več nadzora nad upravniki, a nov zakon prinaša ravno nasprotno
19. 06. 2017 17.45
Živite v bloku in ste tudi lastnik tega stanovanja? Ste prepričani, da je denar, ki ga zbira upravnik za plačilo skupnih stroškov bloka ali rezervni sklad, na varnem? Etažni lastniki si želijo, da bi lahko upravnikom bolj gledali pod prste. A ministrstvo za okolje in prostor, ki pripravlja nov stanovanjski zakon, daje upravnikom le še večjo moč.
Evri in centi na posameznih položnicah se na koncu seštejejo v visoke zneske
20. 05. 2017 07.00
Ena od stvari, ki lastnike stanovanj najbolj vznemirja in spravlja v nezadovoljstvo, je vprašanje provizij za upravnike stavb. Denar, ki ga denimo dobijo od dobaviteljev elektrike, dobaviteljev vode ... Ne gre za provizije, gre za nadomestilo, ki ga od teh podjetij dobimo zato, ker mi zalagamo denar za neplačnike, pojasnjujejo upravniki.
Upravniki stavb - množica interesov, vsak vleče na svojo stran, lastniki stanovanj pa v dvomih
19. 05. 2017 07.00
V Sloveniji je več kot 400.000 lastnikov stanovanj v večstanovanjskih stavbah, v lasti imajo približno pol milijona stanovanj. Več kot 13.000 stavb je takšnih, da morajo imeti upravnika. In na račune upravnikov se vsak mesec zlije na milijone evrov.
Letošnji januar bo verjetno najhladnejši v zadnjih 30 letih: parkirišča postala drsališča, ogrožajo tudi ledene sveče
23. 01. 2017 10.16
Čeprav januarja še ni konec, vse kaže, da bo najhladnejši v zadnjih 30 letih. Mraz bo vztrajal, otoplitve pa še ni na vidiku. Številni pločniki in tudi parkirišča so še vedno zamrznjena. A to ni edina nevarnost, ki preti. Na strehah poslopij so se začele pojavljati ledene sveče, ki so lahko zelo nevarne.
FOTO: Šaljivec spremenil znameniti napis Hollywood
02. 01. 2017 09.25
Prebivalci Los Angelesa so se v novem letu zbudili v nekoliko drugačno mesto, kot ga poznajo. Šaljivec je znameniti napis Hollywood, ki bdi nad mestom, spremenil v Hollyweed (Sveta trava). Zanimivo, ni prvič, da je nekdo prišel na takšno idejo, sicer pa so se mnogi novega napisa zalo razveselili, med njimi pa, seveda, še najbolj raper Snoop Dogg.
Nemočni lastniki stanovanj proti upravnikom: kaj lahko sploh storijo?
05. 07. 2016 17.31
Upravniki večstanovanjskih stavb bi morali skrbeti za interese lastnikov stanovanj, v praksi pa vse pogosteje dogaja bolj skrbijo za svoje. Na to kaže zgodba stanovalcev Jakčeve ulice v Ljubljani, ko je nekdanji upravnik proti volji etažnih lastnikov izvedel obnovo fasade. Po objavi te zgodbe so se usuli klici s podobnimi izkušnjami.
Mesec dni po aprilskem sneženju škoda še ni odpravljena
26. 05. 2016 13.51
Pred natančno mesecem dni je Slovenijo pobelil sneg in povzročil katastrofo. Klonilo je na tisoče dreves, samo v Ljubljani je bilo uničenih 10 tisoč, poškodovanih pa do 40 tisoč. Škodo delavci Snage še vedno odpravljajo, poudarjajo pa tudi, da morajo lastniki zemljišča sami sanirati polomljeno drevje.
Vroči spori med stanovalci in upravniki: je res tako hudo, da se je treba uleči pred bager?
19. 01. 2016 14.08
Kako daleč gredo lahko spori med stanovalci in upravniki, med drugim dokazuje primer iz Ljubljane, ko se je eden izmed stanovalcev ulegel pred bager, da bi ustavil dela pri obnovi fasade. Dejstvo je, da so stanovalci pogosto nezadovoljni z izbiro izvajalcev, ceno ali kakovostjo izvedbe. Kako bi se lahko izognili sporom v bodoče?
Potencialnih upravičencev za odpis dolga je približno 100.000
02. 08. 2015 16.45
Upravičenci lahko začnejo vlagati vloge za odpis dolgov pri občinah, javnih podjetjih in nekaterih drugih ustanovah, ki so pristopile k sporazumu o odpisu dolgov najšibkejšim. Teh ljudi je po oceni ministrstva približno 100.000, najvišji znesek, ki ga za odpis dolgov lahko porabi država, pa je milijon evrov.
Snaga: Namen obvestil ni represija, pač pa opozorilo
26. 05. 2015 15.40
Zelena Snagina opozorila so močno razburila Ljubljančane. Mnogi so se ustrašili, da bodo kaznovani, pa čeprav dosledno ločujejo odpadke, se pa na ločevanje požvižga njihov sosed. "Preplah, da bo zdaj pol Ljubljane plačalo kazni, je odveč, saj namen obvestil ni represija, pač pa občane opomniti, da je upoštevanje pravil nujno za dostojno in kakovostno sobivanje."
Bo društvo preprečilo nepravilnosti in zlorabe pri upravljanju stavb?
20. 04. 2015 13.57
Etažni lastniki so ustanovili društvo, v okviru katerega bodo poskušali doseči spremembe zakonodaje. Te naj bi šle predvsem v smeri odločnejšega ukrepanja proti goljufivim upravnikom ter večje zaščite pravic etažnih lastnikov.
Ali je možno izreči globe za neočiščene strehe?
05. 02. 2015 13.50
Sneg in ledene sveče lahko povzročijo nevšečnosti pešcem na pločnikih. Lastniki stavb so dolžni pravočasno odstraniti sveče in sneg z zgradb, ni pa jim treba čistiti pločnikov ob njih. V primeru, da pade sveča na pešca in ga poškoduje, za to odgovarja lastnik stavbe.