najemnina
Letos za gradnjo javnih najemnih stanovanj na voljo 75 milijonov evrov
29. 05. 2023 11.40
Ministrstvo za solidarno prihodnost se je ob srečanjih z občinskimi stanovanjskimi skladi zavezalo k zadostnemu financiranju gradnje javnih najemnih stanovanj. Letos je na voljo skupno 75 milijonov evrov iz načrta za okrevanje in proračuna, trend pa se bo nadaljeval tudi v prihodnjih letih, je dejal minister Simon Maljevac.
'Ko moraš zaščititi sebe in otroka, imaš samo en cilj, umakniti se in oditi'
19. 05. 2023 18.49
"Včasih sem bila jaz tista, ki je darovala, pošiljala sporočila za dobrodelne projekte in nikoli si nisem predstavljala, da bom na koncu tudi sama potrebovala pomoč." To je zgodba matere samohranilke, ki je zaradi nasilja – psihičnega, finančnega in tudi spolnega – s sinom zbežala od nekdanjega partnerja. Začasen dom je našla v varni hiši in tam izvedela za projekt Verige dobrih ljudi. Najprej me je bilo sram prositi za pomoč, pripoveduje, a danes sem prav zaradi tega, ker sem se opogumila, znova srečna.
800 evrov mesečno za najem ali 1000 evrov kredita za naslednjih 30 let?
10. 04. 2023 19.13
800 evrov mesečno za najem garsonjere ali 1000 evrov kredita za naslednjih 30 let? To je skorajda neizogibno vprašanje, s katerim se danes srečuje vse več mladih, ki stanovanjski problem rešujejo prvič. Po drugi strani pa so tu bogati investitorji, ki pokupijo večino novogradenj in jih raje pustijo prazne, kot da bi jih prepustili najemniškemu trgu in plačevali visok davek na oddajanje. Bo gordijski vozel presekala država?
'Brutalne' najemnine in 'oderuški' krediti: 'Privilegij je, da si suženj banke'
05. 04. 2023 06.00
150 povprečnih plač mora danes odšteti posameznik, da bi si lahko privoščil nakup 50 kvadratov velikega rabljenega stanovanja v Ljubljani. Obrestne mere za stanovanjska posojila so že nad štirimi odstotki, zato je zanimanja za kredite manj. Na najemnem trgu medtem vladata negotovost in nestabilnost, za garsonjero je treba odšteti tudi do 900 evrov mesečno. Prišli smo do točke, ko je obrok kredita pogosto nižji od najemnine, a je danes privilegij že to, da ti banka posojilo odobri, saj se število kreditno sposobnih prebivalcev z leti zmanjšuje. Se torej bolj splača živeti v najemu ali kupiti lastno stanovanje? Vlada napoveduje poostren nadzor nad najemnim trgom, na mizi je tudi predlog regulacije rasti najemnin.
Stanovanjski fond, ki izčrpava samega sebe: 'Smo premalo ambiciozni'
04. 04. 2023 06.12
Draga bančna posojila, nereguliran in nepredvidljiv tržni najem ter fond javnih najemnih stanovanj, ki zaradi premajhne ponudbe izčrpava samega sebe – takšno je danes stanje v slovenskem stanovanjskem sektorju, ki ga je politika zadnja leta postavljala na stranski tir. Da bi zadostili vedno večjim potrebam, bi potrebovali najmanj 10.000 javnih najemnih stanovanj, vlada jih namerava zgraditi do 3000 na leto. Stanovanja so zaradi nizkih najemnin in možnosti dolgoročnega najema izjemno zaželena, a so zaradi pomanjkanja dostopna le peščici. Nekateri zato v sistemu iščejo luknje.
Čas kupcev, ki ne potrebujejo kredita: 'Kupujejo zlato in nepremičnine'
03. 04. 2023 06.18
Streha nad glavo je za Slovenca s povprečno plačo vse težje uresničljiva pravica. V lanskem letu so se cene stanovanj zvišale za 19 odstotkov, cene hiš pa za 12. Banke zvišujejo obrestne mere – januarja je fiksna obrestna znašala 3,8 odstotka, v enakem obdobju lani pa 1,7 odstotka. Zmanjšala se je kreditna sposobnost velikega dela prebivalstva. Ljubljana se spreminja v mesto premožnih, kjer cena za kvadratni meter stanovanja sega vse do 12.000 evrov. Kupujejo zdaj tisti s kovčki gotovine? Ponudbe je premalo, povpraševanja pa preveč. Pa je res tako? V interesu zasebnih investitorjev ni, da bi gradili več, poudarja arhitekt Miloš Kosec.
Ko se delavci ujamejo v past
15. 03. 2023 06.00
Imaš dobro plačano službo, v katero rad hodiš. Družinsko življenje ti teče umirjeno, brez večjih finančnih problemov, na poti je celo nov družinski član. Potem pa ti vse uniči en povsem nedolžen podpis. Tako je svojo nedavno zgodbo ekipi Preverjenega orisala mlada izobražena ženska, ki dela že od svojega 18. leta in ki se ji je po vrniti z druge porodniške življenje obrnilo na glavo. Ker je podpisala odpoved, ki je ne bi smela in zato izgubila vse.
Zaradi finančne stiske se je vrnil iz pokoja, dijaki nato zanj zbrali denar
25. 02. 2023 09.15
Dijaki na srednji šoli v Callisburgu v Teksasu so zbrali okoli 236.000 evrov za 80-letnega šolskega hišnika, ki se je bil prisiljen vrniti iz zasluženega pokoja, potem ko se mu je zvišala najemnina.
Javna najemna služba pridobila le šest stanovanj: lastnikom se ne splača
24. 02. 2023 18.54
Na državnem stanovanjskem skladu lahko za 75 kvadratnih metrov veliko stanovanje ponudijo manj kot 400 evrov najemnine. Za toliko v Ljubljani danes ni mogoče najeti niti spodobne garsonjere. Prav take prenizke ponudbe za lastnike praznih stanovanj so prvi krivec, da se za sodelovanje z javno najemno službo in neprofitno oddajo v zadnjem letu in pol ni odločilo več kot 30 oseb, na trgu lahko namreč za bivališča dobijo veliko več. Kje se je zataknilo, da služba, v katero so že v času prejšnje vlade polagali upe k reševanju stanovanjske problematike, ni pripomogla več in kaj z njo nameravajo zdajšnji odločevalci?
Oddaja portoroške plaže v najem: ovadili Gašparja Gašparja Mišiča
24. 02. 2023 13.54
Nacionalni preiskovalni urad je končal preiskavo okoliščin oddaje dela portoroške plaže v najem. Kriminalisti so kazensko ovadili direktorja podjetja Okolje Piran Gašparja Gašparja Mišiča. Ta naj bi zlorabil položaj za pridobitev premoženjske koristi za podjetje Hotel Palace, ki je posredno v lasti Miodraga Kostića.
Država samo za najemnine letno plača vsaj 26 milijonov evrov
06. 02. 2023 08.07
Četudi bi z izgradnjo nove sodne stavbe privarčevali dobre štiri milijone evrov na leto – toliko namreč ministrstvo za pravosodje plačuje za najem 18 različnih lokacij, v katerih delujejo ljubljanski pravosodni organi – pa je znesek, ki ga država plačuje za najemnine ostalih državnih organov, še vedno visok. Leta 2022 je skupna številka namreč presegla 26 milijonov evrov. Poslovni prostori, arhivi, skladišča, garaže in tudi najemnine športnih dvoran za dijake ter vojaška stanovanja v Sloveniji in tujini. A to ni končna številka najemnin, saj v njej niso zajeti podatki drugih organov, agencij, zavodov, državnih podjetij in na primer občin.
Sodna stavba: štiri milijone evrov letno za najemnine neprimernih prostorov
03. 02. 2023 06.00
Neprimerni, funkcionalno zastareli in energetsko potratni prostori, pa improvizirane sodne dvorane in razpršene lokacije po celi Ljubljani – zneski najemnin so lansko leto presegli štiri milijone evrov, še skoraj dva milijona so poleg tega plačali za upravljanje in vzdrževanje. Posledica razpršenosti lokacij je, da sodni kurirji vsak dan po ulicah Ljubljane prevozijo tudi eno tono sodne dokumentacije. Ali je res smotrneje plačevati visoke najemnine kot zgraditi novo sodno stavbo? Kakšno je varnostno tveganje, ko v peš coni v strogem centru mesta lahko srečate olisičenega obtoženca, ki ga spremljajo pravosodni policisti ali pa celo do zob oboroženi policijski specialci?
Maljevac: Vsako leto okoli 2000 javnih najemnih stanovanj
20. 12. 2022 09.21
Aktivnosti za vzpostavitev ministrstva za solidarno prihodnost so v polnem teku. Kandidat za ministra Simon Maljevac je že pred dnevi napovedal uveljavitev delujoče in resne stanovanjske politike, s ciljem izboljšati stanje pa naj bi prišlo do mehkih in trdih ukrepov. Cilj je sicer, da se vsako leto zgradi vsaj 2000 najemnih stanovanj.
V Črni gori od začetka vojne v Ukrajini visoka rast najemnin
11. 12. 2022 08.47
Višina najemnin za stanovanja v Črni gori se je v zadnjem letu tudi podvojila, glavni razlog pa je priseljevanje velikega števila Rusov in Ukrajincev. V državi v najemniških stanovanjih živi okoli 18.000 družin, ki se morajo zaradi naraščanja cen seliti v vse manjša stanovanja, je poročal črnogorski portal Cafe de Montenegro.
Javni poziv vladi glede zagotavljanja javnih stanovanj
22. 11. 2022 18.24
Nevladne organizacije in stroka s področja urejanja prostora so vladi poslale javni poziv, v katerem opozarjajo na koalicijske zaveze v zvezi s stanovanjsko politiko. Poudarjajo, da bi bil morebiten vstop zasebnega kapitala v gradnjo javnih najemnih stanovanj v neskladju s koalicijsko pogodbo in v nasprotju z mnenjem širše stroke.
23-letnik, ki živi v stanovanju, velikem kot povprečno parkirno mesto
19. 11. 2022 18.43
Alex Verhaeg se je leta 2020 preselil v 8,8 kvadratnih metrov veliko stanovanje v East Villageu na Manhattnu. Za najemnino trenutno plačuje 1061 evrov. "Ljudje bi lahko rekli, da je to stanovanje le soba, ampak meni predstavlja dom," pravi.
Naval bogatih Rusov v Srbijo povzročil skokovito rast najemnin
08. 11. 2022 14.46
V Srbijo je od začetka vojne v Ukrajini prišlo več kot 100.000 ruskih državljanov, med njimi tudi veliko podjetnikov in lastnikov visokotehnoloških družb. Največ se jih je priselilo v Beograd in velika mesta, kot sta Niš in Novi Sad, kjer so cene najemnin za stanovanja poskočile tudi za sto odstotkov, pišejo srbski mediji. Če je mesečna najemnina pred letom dni znašala 300 evrov, je danes 600 evrov, stanovanj, ki so bila prej na voljo za 500 evrov mesečne najemnine, pa zdaj ni več mogoče dobiti za manj kot 1000 evrov.
'V skoraj polovici od 351 družin je vsaj eden od staršev bolan'
30. 10. 2022 16.24
Že dalj časa v humanitarnem programu Veriga dobrih ljudi beležimo porast zaposlenih ljudi, ki kljub plači ne zmorejo plačevati rednih mesečnih obveznosti, poleg njih pa se viša tudi število družin, kjer sta eden ali celo oba starša zaradi bolezni nezmožna za delo. Bolezni, ki pestijo družine, so zelo različne. Od raznih poškodb, ki so se zgodile na delovnih mestih ali zaradi same narave dela, kroničnih in avtoimunih bolezni do rakavih obolenj.
Stanovanjski stroški so veliko breme za dobro petino Slovencev
31. 10. 2022 13.35
Najemnina, zavarovanje, stroški rednega vzdrževanja in popravil, obresti za stanovanjski ali hipotekarni kredit, stroški za vodo, kanalizacijo, odvoz odpadkov, elektriko, plin, ogrevanje, redno vzdrževanje, popravila ... so izdatki, ki jih upoštevamo, ko računamo, kolikšni del plače nam odškrtnejo stanovanjski stroški na leto. Lani je 22 odstotkov slovenskih gospodinjstev potožilo, da plačevanje stanovanjskih stroškov zanje predstavlja veliko breme, za 6 od 10 gospodinjstev so bili ti stroški srednje veliko breme. V slabih stanovanjskih razmerah je lani živelo 19 odstotkov Slovencev, 98 odstotkov pa jih je zatrdilo, da so lani lahko primerno ogrevali svoje domove, kažejo podatki Sursa.
'Za dostojno življenje najemnina ne sme presegati 30 odstotkov družinskega prihodka'
20. 10. 2022 10.39
Inštitut za druga vprašanja Danes je nov dan je predstavil poročilo Neznosna negotovost bivanja: stanje na ljubljanskem najemnem trgu, s katerim želi opozoriti na nevzdržne pogoje in nujnost javne intervencije na lokalni in nacionalni ravni.
'Podivjanje' Ljubljane in dvigalo v vsak blok
19. 10. 2022 18.32
Seznam kandidatov za župana glavnega mesta sta dopolnila še Jasminka Dedić in Aleš Primc. Prva obljublja, da se bo zavzemala za dobro življenje ljudi znotraj zmogljivosti lokalnega okolja in planeta, drugi napoveduje, da se bo zavzemal za pravično in solidarno Ljubljano. Obljublja pa tudi namestitev dvigal v vse bloke in večnadstropne hiše, ki jih še nimajo, ter gradnjo hitre mestne železnice.
Kako Brglez porabi skoraj 5000 evrov mesečnega nadomestila za stroške pisarne?
12. 10. 2022 06.00
Kandidat za predsednika države in aktualni evropski poslanec Milan Brglez je v intervjuju za našo televizijo pojasnil, da njegova plača po plačilu vseh davkov (tudi slovenskih) znaša okoli 5700 evrov. Poleg tega Brglez iz Bruslja mesečno prejme še skoraj 5000 evrov nadomestila za upravljanje lokalne pisarne. Preverili smo, kako ga porabi.
'Boljši sem v mednarodni politiki kot Logar in Pirc Musarjeva'
11. 10. 2022 06.00
Milan Brglez, nekdanji predsednik parlamenta, zdaj evropski poslanec, je v predsedniško igro vstopil pozno. Tako pozno, da Socialni demokrati (kandidira sicer tudi s podporo Gibanja svoboda) kršijo zakon, ker so zamudili rok za odprtje volilnega transakcijskega računa. Pravi, da je sam pristopil k predsedniku vlade in da kljub kratki kampanji računa na drugi krog. Med njim in Natašo Pirc Musar se še kar iskri. Očita ji davčno optimizacijo na škodo državljanov. "Ko dobim udarec pod pasom, sem se v politiki naučil, da pač udarce moraš vračati." Koliko zasluži sam? Pred našim mikrofonom smo Milana Brgleza gostili v sklopu pogovorov s predsedniškimi kandidati.
Katero je najdražje mesto za življenje na svetu? Ne, ni Pariz ali New York
04. 09. 2022 10.38
Če bi vas vprašali, katero je najdražje mesto na svetu, bi verjetno najprej pomislili na Pariz, New York, Hongkong ali Singapur. Toda, trenutno najdražje mesto za življenje na svetu, kjer štruca kruha stane kar devet dolarjev, leži na Bližnjem vzhodu, v Izraelu.
Zakaj je na Dunaju neprofitno stanovanje v soseskah s šolami, jezeri, bazeni dostopno večini?
27. 08. 2022 07.00
Moderne, urejene in zelene soseske, novi in/ali energetsko varčni stanovanjski objekti, plavalni bazeni na strehah, teniška igrišča, v bližini vsa potrebna infrastruktura, povprečna najemnina stanovanja pa od 8 do 9 evrov na kvadratni meter na mesec. Za petdeset kvadratnih metrov veliko stanovanje torej manj kot 500 evrov na mesec. Skupaj s stroški. In to v mestu, kjer ljudje v povprečju na mesec zaslužijo okrog 2.500 evrov – neto. Vam je že jasno, da ne govorimo o Ljubljani, kajne?
Komu bodo namenjena nova javna najemna stanovanja?
23. 08. 2022 19.46
Do 2026 naj bi Stanovanjski sklad Republike Slovenije zgradil več kot 1200 javnih najemnih stanovanj po vsej državi, za izgradnjo so dobili sredstva Razvojne banke Sveta Evrope in ministrstva za okolje. Do leta 2025 pa naj bi razpolagali z več kot 10 tisoč najemnimi stanovanji. Bo država poskrbela tudi za tiste, ki živijo na robu, si bodo ti lahko privoščili takšna stanovanja? Stanovanja stanovanjskega sklada so nujna, ocenjuje tudi nepremičninski agent, saj bodo trenutno nemogočo situacijo na trgu nepremičnin vsaj nekoliko omehčala. A kdo njihovim pogojem javnih razpisov sploh ustreza in za kakšno ceno?
Urad vlade za demografijo zapira svoja vrata
12. 08. 2022 07.35
Za Urad vlade za demografijo s sedežem v Mariboru, ki je začel delovati lansko jesen, je zadnji delovni dan. Vlada ga je namreč z odlokom, ki bo začel veljati v soboto, ukinila, njegove pristojnosti pa prenesla na ministrstvo za delo, družino, socialne zadeve in enake možnosti.
Kakšne davčne spremembe predlaga finančno ministrstvo?
01. 08. 2022 15.41
Novela Zakona o dohodnini, uveljavljena spomladi, pomembno vpliva na raven javnofinančnih prihodkov, zato so na finančnem ministrstvu pripravili nekaj sprememb. Uveljavljene naj bi bile s 1. januarjem 2023, med drugim pa predvidevajo zaustavitev zviševanja splošne olajšave ter vrnitev obdavčitve najvišjih plač in najemnin na prejšnje ravni.
Podjetje od občine 150.000 kvadratnih metrov najema za 500 evrov
16. 07. 2022 09.43
V ljubljanski betonski džungli marsikdo pogreša možnost vrtnarjenja, a na srečo je občina v ta namen priskrbela zemljišča, ki jih posameznikom oddaja kot vrtičke. Cena najema je ugodna, manj kot en evro na kvadratni meter za celotno leto. A še bolj ugodna je za podjetje Grizlo, ki na leto za 15 hektarjev zemljišča v Črnučah ob Savi plača le 500 evrov. Podjetje nato vrtičke oddaja naprej, in sicer po ceni en evro na kvadratni meter, na leto pa tako od najemnikov dobi več 10 tisoč evrov. "Vem, da se dobro sliši, vendar ni tako. Ta posel terja ogromno stroškov," pravi direktor podjetja in pojasnjuje, da je treba območje še urediti. "Jaz si s tem poslom ne bom kupil ferrarija, gre pa veliko živcev," trdi in pojasnjuje, da od oddaje vrtičkov prejmejo približno 30.000 evrov na leto.
Bo nepremičninski davek povečal ponudbo na trgu nepremičnin in znižal cene?
04. 07. 2022 06.00
Večina evropskih držav ima nepremičninski davek, Slovenija sodi med izjeme – države, ki takšnega davka nimajo. Uvajamo ga že od leta 2006, ko smo imeli množični popis nepremičnin. Imamo pa nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča – vsaka od 212 občin sama določa, koliko moramo plačati, zneski pa so različni: v Kopru več kot en evro na kvadratni meter za stanovanje, v Krškem pol evra. Bi uvedba davka stabilizirala divjo rast cen nepremičnin? Primer: vrednost garsonjere v Celovških dvorih je danes trikrat višja kot ob nakupu.