nepremičnine
'Delavci so nekaj slišali v tujini, nekaj drugega dobili v Sloveniji'
20. 03. 2025 11.45
Razkriti katastrofalni bivanjski pogoji 11 filipinskih delavcev, za katere so po naših informacijah vedeli tako v kadrovski agenciji Workforce kot pri njihovem delodajalcu Arriva, so sprožili odziv inšpektorata za delo. "Arriva bi morala skladno s svojimi obljubami, ki so jih dali delavcem v tujini, kar potrjujejo tudi zaslišanja teh delavcev na konzulatih v tujini, urediti dostojno bivanje," je v odzivu na razkritje dejal državni sekretar Dan Juvan. Glavna inšpektorica za delo Katja Čoh Kragolnik je potrdila, da inšpektorji primer na terenu že preverjajo.
Se nakup stanovanja čez mejo bolj izplača?
17. 03. 2025 20.29
Medtem ko so se stanovanja v Evropski uniji v zadnjem letu in pol v povprečju podražila za slabe štiri odstotke, je bila ta podražitev pri nas skoraj osemodstotna. Povprečna cena za kvadratni meter rabljenega stanovanja se je v Ljubljani in Kopru denimo že povsem približala cenam, ki jih imajo sicer precej bogatejši Dunajčani, precej ceneje pa je že takoj čez mejo: denimo v Trstu in stari Gorici.
Novi hrvaški nepremičninski davek ponekod višji za 60 odstotkov
14. 03. 2025 18.41
Na Hrvaškem še vedno veliko prahu dviguje davek na nepremičnine, ki so ga uvedli letos. Ta bo lahko občutno višji od prejšnjega davka na počitniške objekte. V Istri, kjer ima počitniške hiše in stanovanja tudi precej Slovencev, bo ponekod višji kar za 60 odstotkov.
Kratkoročno oddajanje nepremičnin bo omejeno na največ 60 oziroma 150 dni
13. 03. 2025 12.14
Vlada je sprejela predlog novega zakona o gostinstvu, ki med drugim omejuje kratkotrajno oddajanje nepremičnin. Predlogu nasprotujejo sobodajalci, ki v primeru potrditve zakona v DZ napovedujejo ustavno presojo. Opozorili so, da bo s sprejemom novega zakona izbrisanih 90 odstotkov zasebnih ponudnikov kratkoročnih nastanitev. Po raziskavi, ki so jo izvedli, pa se v primeru uveljavitve zakona velika večina sobodajalcev ne bi odločila za dolgoročno oddajanje. Na ministrstvu za gospodarstvo vztrajajo, da je regulacija potrebna, na morebitno ustavno presojo pa da so pripravljeni. So pa iz predloga zakona umaknili določilo o brezplačni strežbi pitne vode v lokalih.
Gradnja javnih stanovanj: v pripravi več projektov, obeta se dvig najemnin
11. 03. 2025 15.21
Stanovanjski sklad in pristojno ministrstvo po vladni napovedi o novem zagonu gradnje najemnih stanovanj nadaljujeta aktivnosti za uresničitev načrta. Ministrstvo bo prihodnji teden dalo v javno obravnavo izhodišča za stabilen finančni vir za gradnjo in oblikovanje vzdržnih najemnin, sklad pa nadaljuje projekte za 2000 novih stanovanjskih enot.
Se gradnja hiše danes sploh še splača?
05. 03. 2025 17.49
Družina Karpe, ki po več letih trdega dela dokončuje novogradnjo v Domžalah, se nadeja lepih spominov v novi hiši. Kljub temu, da sta zakonca v projekt vložila vsak trenutek prostega časa ter veliko mero potrpljenja, sta se pri gradnji novega poglavja spopadla s težavami pri pridobivanju gradbenega dovoljenja, pa visokimi nepredvidenimi stroški. Ali se torej gradnja hiše danes sploh še splača ter kakšne rešitve za zapletene postopke pridobivanja gradbenih in uporabnih dovoljenj pripravlja pristojno ministrstvo?
'Mislijo, da smo pripravljene za streho nad glavo storiti vse'
05. 03. 2025 16.45
S hudim pomanjkanjem cenovno dostopnih stanovanj se soočajo številne evropske države, najbolj so na udaru prestolnice in turistične meke, kot so Pariz, Berlin, Barcelona in druge metropole. Vse več Evropejcev najemnini za stanovanje namenja kar 40 odstotkov svojega dohodka. Nekatera mesta so zaradi protestov prebivalcev napovedala tudi zvišanje davkov in večji nadzor nad kratkoročnim oddajanjem nepremičnin, predvsem turistom. A za zdaj brez uspeha. Na Irskem pa je nedavna raziskava pokazala, da se je močno povečala oddaja stanovanj v zameno za spolne usluge.
Za 160 tisočakov naprodaj javno stranišče, ki so ga preuredili v majhno hiško
02. 03. 2025 15.10
Nenavadni nepremičninski oglasi se pojavljajo tudi v Angliji. Ena od tamkajšnjih agencij namreč prodaja majhno hiško z eno spalnico. Nič nenavadnega, če objekt pred tem ne bi bil javno stranišče, izklicna cena pa več kot 163.000 evrov.
Luka Dončić na robu Ljubljane gradi vilo
27. 02. 2025 10.25
Slovenski košarkarski as, ki je v zadnjih letih v Ljubljani in okolici kupil že več nepremičnin, je oktobra 2022 v Zadobrovi za 1,9 milijona evrov kupil tudi hišo z večjim zemljiščem. Ker hiša ni bila videti ravno kot rezidenca milijonarja, so se številni spraševali, zakaj jo je kupil in ali gre morda za dolgoročno investicijo. A komaj 18 let staro hišo je zdaj porušil, na njenem mestu pa gradi vilo.
Omejitev provizij nepremičninskih posrednikov ni v nasprotju s pravom EU
27. 02. 2025 10.50
Pravo EU ne nasprotuje omejitvi višine provizije nepremičninske agencije na štiri odstotke od prodajne cene ali najemnine, je sklenilo Sodišče EU, potem ko se je nanj obrnilo slovensko ustavno sodišče. Ob tem sicer sodišče s sedežem v Luksemburgu izpostavlja, da takšen ukrep ne sme biti diskriminatoren in da mora biti sorazmeren.
'Najlažje je reči, da gre prepočasi. 30 let se tega nihče ni niti lotil'
20. 02. 2025 20.59
Bo predsednik vlade Robert Golob odstopil v 30 dneh, kot so to od njega zahtevali na protivladnem protestu? Bo referendum o dodatku k pokojninam za umetniške dosežke res test pred parlamentarnimi volitvami, ki lahko skrajša vladanje Roberta Goloba. Kaj bo s položnicami za električno energijo, kaj bo z nepremičninskim davkom, bo vlada razbremenila plače, kot je obljubljala, je Slovenija pri iskanju miru v Ukrajini na stranskem tiru vodilnih članic Evropske unije? Kako trdna je vladna koalicija? Premier je na vprašanja odgovarjal v oddaji 24UR ZVEČER.
Afera Litijska: zoper eno cenilko ne morejo ukrepati, drugi vrnil licenco
19. 02. 2025 19.44
Na ministrstvu za pravosodje še sanirajo posledice najbolj odmevne afere lanskega leta, spornega nakupa stavbe na Litijski, ki je davkoplačevalce stala 7.7 milijona evrov. Zadeva je še vedno v predkazenskem postopku. Na ministrstvu so medtem ugotovili, da zoper sodno cenilko Bredo Zorko ne morejo sprožiti nikakršnega postopka. Drugi sodni cenilec, vpleten v afero Litijska, Anton Rigler pa se je po zaključeni notranji reviziji kar sam odpovedal licenci, s katero se je podpisal pod domnevno sporno cenitvijo.
Do leta 2030 napovedujejo 20 tisoč stanovanj, do zdaj zgrajenih le 1600
19. 02. 2025 18.58
Največja gradnja stanovanj v zgodovini države – obljube so velike, ali bodo tudi izpolnjene? Vlada napoveduje 20 tisoč novih javnih najemnih stanovanj do leta 2030, a za zdaj jih je zgrajenih le 1600. Kljub temu na ministrstvu za solidarno prihodnost zagotavljajo, da je cilj še vedno dosegljiv. Z 251 milijoni evrov v štirih letih gre za največjo finančno podporo javni stanovanjski gradnji v zgodovini države. Kje trenutno nastajajo nova najemna stanovanja, kje se jih še načrtuje in kaj pomeni dvig neprofitnih najemnin s 1. aprilom?
Za sedem kvadratov veliko sobo pričakuje 79 tisoč evrov
17. 02. 2025 18.52
Ne mine mesec brez poročanja o novih bizarnih ponudbah s slovenskega, predvsem pa ljubljanskega nepremičninskega trga. Tokrat izpostavljamo oglas zasebnega prodajalca, torej najverjetneje lastnika nepremičnine, ki sobo, veliko sedem kvadratnih metrov, prodaja za neverjetnih 79 tisoč evrov. To je več kot 11 tisoč evrov na kvadratni meter.
Republiški stanovanjski sklad bo v Celju zgradil 126 stanovanj
12. 02. 2025 13.49
Celjski župan Matija Kovač je z direktorjem Stanovanjskega sklada RS Črtomirjem Remcem podpisal pogodbo o prodaji zemljišča za gradnjo 126 novih javnih stanovanj v soseski Dečkovo naselje. Kot je povedal Remec, so za zemljišče odšteli slabih 1,4 milijona evrov, gradnja stanovanj pa bo stala več kot 20 milijonov evrov.
Luksuzna vila z 'napako': hišo bogate gruzijske dedinje preplavili molji
12. 02. 2025 10.15
Hčerka pokojnega gruzijskega milijarderja in njen mož sta zmagala na londonskem sodišču, kjer sta zahtevala razveljavitev prodajne pogodbe in povrnitev kupnine za luksuzno vilo, ki sta jo kupila pred šestimi leti. Za hišo v prestižni londonski soseski Notting Hill sta odštela približno 38 milijonov evrov, po vselitvi pa ugotovila, da v njej bivajo molji.
V zadevi Trenta znova zaslišali sodnega izvedenca
10. 02. 2025 15.56
Celjsko sodišče je v nadaljevanju sojenja prvaku SDS Janezu Janši in soobtoženima zaradi domnevno spornih poslov z nepremičninami v Trenti znova zaslišalo sodnega cenilca Franca Nahtigala, ki je kot prvi za sodišče izdelal cenitev premoženja in ga ocenil na dobrih 100.000 evrov. Tokrat se je opredelil do precej nižje cenitve Sicgrasa.
Srbska nepremičninska nakupovalna mrzlica v Trstu
07. 02. 2025 20.18
Ali srbska politična elita v luči študentskih protestov v vse bolj razgretem ozračju v državi res zaklonišče išče pri naših zahodnih sosedih? In to nedaleč od slovenske meje. V Trstu in njegovi okolici naj bi Vučićevi zavezniki kupovali drage vile in stanovanja – opozarjajo srbski mediji – medtem ko tamkajšnja opozicija vladajoči politiki očita celo, da v tujino odnaša tudi, kot trdijo, ukradeni denar. Gre za utemeljene očitke ali le špekulacije, ki jih poganja vsesplošno izjemno veliko zanimanje za nepremičnine v Trstu in Benečiji?
Finska bi ruskim državljanom prepovedala nakup nepremičnin
06. 02. 2025 17.22
Finska vlada je predlagala zakon, ki bi prepovedal nakup nepremičnin na Finskem za državljane, katerih država "vodi agresivno vojno in lahko ogrozi nacionalno varnost Finske". To po besedah finskega obrambnega ministrstva vključuje ruske državljane in podjetja. Parlament naj bi o predlogu glasoval spomladi.
Njun dom ogroža nevaren plaz: 'Ne moremo se sprijazniti, da je v nevarnosti'
06. 02. 2025 07.00
Leto in pol mineva od katastrofalnih poplav, ki so mnogim za vedno spremenile življenja. Na Koroškem in tudi drugod po državi bodo v kratkem začeli rušiti objekte, ki so neprimerni za bivanje, med prvimi bo večstanovanjska hiša v Mežici. Zaradi nevarnega Nužijevega plazu bosta morala svoj dom zapustiti tudi upokojena zakonca Lorenci. Čeprav sta že prejela sklep o nujni odstranitvi objekta in odškodnino, se še vedno ne moreta sprijazniti z bližajočo se selitvijo. "Mi bi raje ostali, če bi se dalo, ker tu smo navajeni živeti," pove lastnik.
Anthony Davis zaradi menjave z Luko Dončićem zapušča svojo sanjsko vilo
05. 02. 2025 14.01
Menjave v ligi NBA so zabavne za navijače, vendar so pogosto izjemno stresne za igralce same, še posebej, če se zgodijo sredi sezone. Svet košarke je tako razburkala novica, da iz Los Angelesa v Dallas odhaja Anthony Davis, k Lakersom pa prihaja Luka Dončić, zvezdnik ekipe Mavericks.
Bodo ZDA postale solastnice TikToka?
04. 02. 2025 09.43
Ameriški predsednik Donald Trump je v ponedeljek podpisal izvršni ukaz o ustanovitvi državnega premoženjskega sklada, preko katerega bi lahko prevzel družbeno omrežje TikTok, poroča ameriška televizija NBC.
Posplošena vrednost nepremičnin ne upošteva vrednosti opreme in parcele
31. 01. 2025 15.22
Geodetska uprava RS (Gurs) opaža, da se v zadnjem času v medijih širijo napačne oz. nepopolne informacije o vrednosti določenih nepremičnin, zato uporabnike aplikacije za vpogled v poskusne vrednosti nepremičnin poziva, naj se seznanijo s pravilno uporabo podatkov. Ob tem poudarja, da posplošena vrednost ne upošteva opreme v nepremičninah.
Imate 25 milijonov evrov viška?
31. 01. 2025 06.00
Če boste v prihodnje zadeli na loteriji, lahko z nakupom idiličnega gradu na severu Anglije postanete čisto pravi graščak. A to še ni vse. Grad, ki je bil v lasti ene družine kar 700 let, je precej dobra kupčija, saj zraven ne dobite le nepremičnine z zgodovinsko vrednostjo, temveč kar celo vas z 200 prebivalci. In ti zdaj premlevajo, kdo jih bo kupil. Bodo morda vzbudili zanimanje ameriškega predsednika Donaldu Trumpu, ki kaže teritorialne apetite?
Izračun: ali se nakup stanovanja izplača? Kaj raste veliko bolj in vam lahko prinese še eno stanovanje?
27. 01. 2025 00.15
Velik delež nakupov stanovanj se opravi kar z gotovino. A kot kaže je zlate dobe nakupov in oddajanja stanovanj že konec. Država vse bolj omejujejo kratkoročno oddajanje turistom in napoveduje nove davke za nepremičnine.
Nepremičninski davek: med predlogi tudi obdavčitev celotnega premoženja
27. 01. 2025 07.24
Če želimo razbremeniti plače, moramo najti drugi vir prihodkov, je premier Robert Golob v državnem zboru pojasnil izhodišča za obdavčitev premoženja, ki jih je vlada potrdila konec decembra. Javna obravnava izhodišč se je pred kratkim iztekla, prejeli so 521 pripomb. Iz razprave v medijih so zaznali tudi pripombe na visoke stopnje obremenitve, med predlogi pa je tudi razširitev predmeta obdavčitve na vse premoženje posameznika ali na prvo nepremičnino nad določeno vrednostjo ali kvadraturo. Na podlagi pripomb in predlogov bo strateški svet za davke pripravil osnutek zakona.
Europol aretiral 23 nelegalnih bankirjev, dva v Sloveniji
27. 01. 2025 16.13
Evropski organi pregona so razbili kriminalno združbo, ki sta jo vodila ukrajinska brata. V operaciji, ki je trajala več mesecev, so skupaj aretirali 23 osumljencev in zasegli skupaj več kot 35,7 milijona evrov v gotovini, na bančnih računih in kriptovalutah, poleg tega pa so zasegli tudi več vozil, nepremičnin, dragih ur in nakita. Dva od osumljencev so aretirali v Sloveniji.
Predlog nepremičninskega davka – všečna kazen za najbogatejše?
25. 01. 2025 12.57
Do danes je finančno ministrstvo zbiralo odzive in komentarje na predlog izhodišč nepremičninskega davka, ki naj bi ga po načrtih uvedli že prihodnje leto in bi v državno blagajno letno prinesel 600 milijonov evrov. Z njim želijo lastnike praznih stanovanj in hiš spodbuditi k dolgoročnemu oddajanju, kar naj bi umirilo vrtoglave najemnine. Hkrati pa bi z zbranimi sredstvi razbremenili delo. Toda že sama izhodišča so naletela na številne kritike.
Ker se ni želel preseliti, avtocesto zgradili okoli njegove hiše
25. 01. 2025 12.29
Ko so se oblasti odločile, da bodo na območju, kjer stoji njegova hiša, zgradile novo avtocesto, so Kitajcu Huang Pingu ponudile nekaj več kot 200.000 evrov odškodnine. A ta se ni želel preseliti, po dolgem obdobju brezplodnih pogajanj, pa se je gradnja ceste začela – okoli njegove hiše.
Na davek na nepremičnine prispelo več kot 300 pripomb. Bodo uslišane?
24. 01. 2025 20.52
Bo finančno ministrstvo uslišalo številne kritike in spremenilo svoja izhodišča za obdavčitev premoženja? Ministrstvo do sobote zbira predloge in komentarje za ukrepe, ki so v javni razpravi. Vlada pravi, da želi s spremembami razbremeniti obdavčitev dela in podpreti stanovanjsko politiko, na drugi strani pa predstavniki delodajalcev menijo, da izhodišča v takšni obliki nimajo prihodnosti.