nepremičninski trg
Bo nepremičninski davek povečal ponudbo na trgu nepremičnin in znižal cene?
04. 07. 2022 06.00
Večina evropskih držav ima nepremičninski davek, Slovenija sodi med izjeme – države, ki takšnega davka nimajo. Uvajamo ga že od leta 2006, ko smo imeli množični popis nepremičnin. Imamo pa nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča – vsaka od 212 občin sama določa, koliko moramo plačati, zneski pa so različni: v Kopru več kot en evro na kvadratni meter za stanovanje, v Krškem pol evra. Bi uvedba davka stabilizirala divjo rast cen nepremičnin? Primer: vrednost garsonjere v Celovških dvorih je danes trikrat višja kot ob nakupu.
Hrvati: Čehi so včasih s seboj nosili pašteto, zdaj kupujejo vile
05. 06. 2022 13.38
Če so se pri sosedih nekoč šalili, da so Čehi tisti turisti, ki s seboj prinesejo še pašteto, je jasno, da so se stvari vmes spremenile. Čehi namreč na Hrvaškem vse bolj kupujejo nepremičnine, ugotavljajo pri Slobodni Dalmaciji. Kar nekaj pa smo jih v zadnjih letih kupili tudi Slovenci.
Sharna Burgess zanikala govorice o razhodu z Brianom Austinom Greenom
01. 06. 2022 10.18
Plesalka Sharna Burgess je zanikala govorice, da sta se z Brianom Austinom Greenom razšla. Zvezdnika, ki sicer pričakujeta prvega skupnega otroka, sta še zmeraj par in zaljubljena kot vedno, je potrdila, razlog v govoricah pa vidi v tem, da je bila opažena med iskanjem nove nepremičnine, ki pa jo kupuje za mamo, je še pojasnila.
Banka Slovenije rahlja nekatere omejitve na področju kreditiranja
04. 05. 2022 16.14
Banka Slovenije bo zaradi naraščajočega tveganja za finančno stabilnost, ki izhaja iz nepremičninskega trga, prilagodila makrobonitetno politiko. Bankam bo dala bolj proste roke pri presoji, komu bodo podelile kredit, bodo pa morale povečati kapitalski blažilnik.
Kam bi stranke naselile mlade? Kako bi uredile najemniški trg?
17. 04. 2022 16.00
Nedvomno je ena najbolj perečih težav Slovenije nedostopnost stanovanj za mlade. "Obstoječi stanovanjski sistem je neučinkovit in nepravičen," opozarjajo na Inštitutu za študije stanovanj in prostora. Od ljudi se zahteva, da na mesec plačujejo tudi 1000 evrov najemnine, na banki pa za isti mesečni obrok ne morejo dobiti posojila. Kako bodo trajno rešili problematiko stanovanjskega vprašanja in kako bodo uredili najemniški trg, smo vprašali osem političnih strank, ki jim je ob začetku našega volilnega projekta kazalo najbolje.
Ljubljana med najbolj zelenimi prestolnicami, a predzadnja po dostopu do zelenih površin
01. 02. 2022 13.18
Zelena območja v mestih so izjemnega pomena za zdravje in počutje prebivalcev, a dostopnost do njih v evropskih mestih ni enaka. Ljubljana je po deležu zelenega območja v mestu in pokritosti z drevesi v vrhu, glede na javno dostopnost do zelenega prostora pa na repu evropskih prestolnic, za njo je le islandski Reykjavik, izhaja iz podatkov EEA.
Kanye West kupil hišo nasproti Kim Kardashian
28. 12. 2021 13.59
Ameriški raper Kanye West se trudi, da njegova ločitev od starlete Kim Kardashian ne bi vplivala na njune štiri otroke. Z njimi v mislih je kupil hišo nasproti svojega nekdanjega domovanja, ki je sedaj v lasti resničnostne zvezdnice. Glasbenik bo imel svoje otroke tako vedno na dosegu rok.
Najdražji nakup državnega muzeja: 150 milijonov evrov za Rembrandta
10. 12. 2021 09.51
Nizozemski parlament namerava seči globoko v blagajno in iz nje potegniti 150 milijonov evrov za nakup Rembrandtovega avtoportreta, saj bi tako v nizozemske roke prvič prišla podoba Rembrandta kot praporščaka, ki je ena od umetnikovih mojstrovin, tesno povezanih z zgodovino dežele tulipanov. Slika je zdaj v rokah družine Rotschild, ki velja za eno najbogatejših dinastij v zgodovini.
Prihajajo podražitve, Kovač: Imamo tri možne rešitve
12. 10. 2021 21.07
Običajno se, ko se začnejo dražiti energenti, draži tudi vse ostalo. Kot je pojasnil ekonomist Bogomir Kovač, imamo po prihodu inflacije tri možne rešitve. Država lahko zamrzne cene, poseže po nižanju davkov, ali pa skuša zadevo reševati s subvencijami. Večina osnovnih živilskih izdelkov se je podražila že lansko leto. Najbolj so se podražili jabolka, za 35,4 odstotka, in mleto mešano meso, za 22,8 odstotka.
Kanye prodaja svoj ranč za 9,5 milijona evrov
12. 10. 2021 19.27
Ameriški raper Kanye West se je očitno odločil znebiti ranča, na katerega so vezani spomini na njegov zakon s starleto Kim Kardashian, ki je februarja vložila ločitvene papirje. Zvezdnik je 1500 hektarjev velik ranč v Wyomingu, na katerem je ustvaril svoj deveti album Jesus is King, pred nekaj dnevi dal na nepremičninski trg, kjer ga prodaja za dobrih devet milijonov evrov.
Kitajski nepremičninski trg: v finančnih težavah še eno podjetje
05. 10. 2021 12.24
Koncern Fantasia, kitajsko nepremičninsko podjetje, se je znašel v finančnih težavah, saj je zamudil plačilo dolžniških obveznosti. V javnosti je sicer zadnje tedne odmeval nepremičninski velikan Evergrande, ki je zaradi velikih dolgov na robu propada. Kot kaže, se na Kitajskem soočajo s širšo težavo v nepremičninskem sektorju.
Za 8,7 milijona evrov se prodaja hiša tik ob domu Charlesa in Camille
01. 10. 2021 06.00
47 hektarjev velika posest, ki meji na Highgrove, domovanje Charlesa in Camille, je na voljo za manj kot devet milijonov evrov. Neverjetna hiša Elmestree ima bogato zgodovino in je primerna za petičneže, ki bi cenili mir in tišino podeželja ob nekdanjem domovanju princese Diane.
Kitajski gigant Evergrande naj bi se izognil bankrotu
22. 09. 2021 11.09
Kitajski nepremičninski velikan Evergrande je z vlagatelji dosegel dogovor o poplačilu obresti za obveznico z letnico 2025, s čimer se je izognil stečaju. Evergrande je na ta način pomiril globalne trge, ki so se bali, da bi propad konglomerata izzval nov finančni kaos. Kljub poplačilu pa težav podjetja še zdaleč ni konec. Zadolženo je namreč za kar 260 milijard evrov, kar sta dobra dva odstotka kitajskega BDP. Med tem je Kitajska ljudska banka poskrbela za okrog 77 milijonov evrov vredno finančno injekcijo v bančni sistem.
Evergrande: morebitni stečaj kitajskega velikana lahko sproži svetovno krizo
21. 09. 2021 21.52
Prihodnost prezadolženega kitajskega nepremičninskega velikana Evergrande visi na nitki, kar maje globalne finančne trge. Propad te družbe z 260 milijardami evrov dolgov bi namreč lahko vplival na celotno kitajsko, pa tudi svetovno gospodarstvo. Analitiki že vlečejo vzporednice s stečajem ameriške investicijske banke Lehman Brothers, ki je leta 2008 sprožil veliko svetovno finančno krizo. Prvi mož konglomerata zaposlenim sicer zagotavlja, da je situacijo mogoče rešiti, a ta teden je odjeknila novica, da podjetje svojih dolgov najverjetneje ne bo moglo poplačati.
Epidemija vplivala na trgovanje in še podražila nepremičnine
05. 08. 2021 12.19
Geodetska uprava je na spletnih straneh objavila Poročilo o slovenskem trgu nepremičnin za leto 2020. To razkriva, da je bil obseg trgovanja na slovenskem nepremičninskem trgu manjši kot pred epidemijo, kljub temu pa so cene nepremičnin še naprej rasle. Rast cen stanovanjskih nepremičnin se je nadaljevala tudi v prvem četrtletju letošnjega leta. Poleg omejene ponudbe novih stanovanj pa na rast cen stanovanjskih nepremičnin pri nas vse bolj vpliva tudi občutna rast cen gradbenega materiala.
Hollywoodski studii načrtujejo nov produkcijski center v Veliki Britaniji
03. 08. 2021 09.53
Hollywoodski Sunset Studios želijo z novim televizijskim in filmskim studiem v bližini Londona osvojiti britanski trg. Nepremičninski velikan Hudson Pacific in investicijsko podjetje Blackstone sta za 120 milijonov funtov kupila zemljišče severno od britanske prestolnice. Na njem naj bi za 700 milijonov funtov zgradili produkcijski center.
Novak Đoković po zmagi na Roland Garrosu prodal luksuzno stanovanje
20. 06. 2021 07.00
Srbski teniški igralec je kmalu po zmagi na turnirju v Parizu uspeh doživel tudi s prodajo izjemne nepremičnine, ki se nahaja ob miamijski obali. Čeprav je bilo stanovanje naprodaj že nekaj časa, pa je sedaj dobilo novega lastnika, ki je zanj odštel nekaj več kot pet milijonov evrov.
Dva svetova: en svet sta Ljubljana in Obala, drug svet je vse ostalo
19. 06. 2021 07.50
S povprečno plačo si praktično več ne moremo kupiti povprečnega stanovanja, kar pomeni koncentracijo bogatejših ljudi v središčih mest, tisti, ki si stanovanj ne morejo privoščiti, pa so dobesedno odrinjeni na obrobja. Kdaj bodo cene nepremičnin dosegle strop? Bo država začela regulirati višino najemnin in dohodke od Airbnbja, financirati gradnjo, zagotavljati zemljišča? So za vse večje razslojevanje krivi špekulativni nakupi ali strah pred ležarinami zelo premožnih?
Kdo si lahko privošči stanovanje za 1,8 milijona evrov?
12. 06. 2021 06.00
Cene nepremičnin se vzpenjajo v nebo, ponudbe je premalo, povpraševanja ogromno, krediti so poceni, najemniški trg pa popolnoma neurejen, zdi se, da se gradijo le še nadstandardna domovanja, ki to v resnici niso. Kakšno stanovanje si dandanes lahko privošči nekdo s povprečno plačo, ki znaša okoli 1.300 evrov?
Nepremičnine bodo še dražje, vse več ljudi želi na podeželje
30. 05. 2021 07.45
Stanovanjski trgi po vsej Evropi kažejo znake nadaljnje rasti, v številnih regijah se predvideva močna rast cen, je pokazala raziskava, ki še razkriva, da se vedno več ljudi zaradi sprememb življenjskega sloga, ki jih je povzročil covid-19, seli na ruralna območja. Pri nas medtem še posebej v Ljubljani zaznavajo pomanjkanje novih stanovanj za srednji razred, ki so cenovno bolj dostopna.
Cene nepremičnin in zemljišč so lani kljub epidemiji še nekoliko zrasle
19. 03. 2021 14.44
Epidemija je v lanskem letu posegla na mnoga področja. Tako je odločilno vplivala tudi na nepremičninski trg. Kot pojasnjujejo na Geodetski upravi RS, epidemija sama po sebi ni imela večjega vpliva na cene nepremičnin oziroma na ponudbo in povpraševanje po njih, toda zavedati se je treba, da epidemije še ni konec in da se vse njene gospodarske in socialne posledice še niso pokazale.
Nikar ne storite tega, če želite zaslužiti!
22. 02. 2021 00.15
Predčasno ne prekinjajte naložbenih polic, dolgoročno ne varčujte na banki in ne vlagajte v slovenske delniške sklade preko zavarovalnic. Te odločitve vašo denarnico najbolj kaznujejo. Preberite, katere najhujše napake delajo varčevalci in po nepotrebnem stalno izgubljajo svoj denar.
Tudi NPU in KPK preverjata Hojsov nakup parcele
23. 11. 2020 17.16
Nakup 882 kvadratnih metrov zemljišča na slovenski obali, za katerega je minister Hojs odštel manj kot 76 tisoč evrov, preverja tudi Nacionalni preiskovalni urad. Po naših podatkih trenutno zgolj zbirajo in preverjajo podatke o nenavadno ugodnem nakupu parcele.
Okrevanje trga po prvem valu epidemije. Bo tudi po drugem tako?
20. 11. 2020 12.01
Polletno poročilo o stanju na nepremičninskem trgu razkriva, da ga je močno zaznamovala epidemija. Normalno trgovanje z nepremičninami je spomladi za dva meseca povsem zaustavila, kar pa ni vplivalo na cene nepremičnin. Čeprav bi pričakovali, da bodo cene nepremičnin nekoliko padle, pa so se – nasprotno – še zvišale. Kaj bo prinesel drugi val? Vse je močno odvisno od tega, kako dolgo bo trajal.
Covid-19 ohromil nepremičninski trg: posli upadli za 40 odstotkov
07. 08. 2020 12.56
Geodetska uprava je objavila preliminarne podatke o gibanju na slovenskem nepremičninskem trgu za prvo polovico letošnjega leta. Podatki kažejo, da je promet z nepremičninami v primerjavi tako s prvo kot z drugo polovico lanskega leta zaradi pandemije upadel za kar 40 odstotkov. Kljub pandemiji pa je povprečna cena rabljenega stanovanja na ravni države prvič presegla mejo 1900 evrov za kvadratni meter.
Gnojilo gneva je tudi globoka revščina
04. 06. 2020 06.34
Policijska ura po ameriških mestih je otopila divjanje, ki je zasenčilo osnovno sporočilo o koncu policijskega nasilja in rasizma. Toda ulice so vseeno napolnile množice protestnikov. V ozadju sporočila "življenja temnopoltih so pomembna" pa se skriva še ena globoka ločnica ameriških življenj, velika razlika med dohodki belih in temnopoltih.
'Airbnb stanovanja' kupili tudi s krediti, a najemnikov (še) nočejo: Čakamo turiste
13. 05. 2020 06.00
Država bi morala regulirati oddajanje stanovanj preko spletnih platform, omejiti bi morali število turistov ... To sta dve iztočnici razprav, ki smo jih poslušali še pred nekaj meseci. Danes je situacija popolnoma drugačna, mnogi, ki so v zadnjih letih oddajanje stanovanj turistom spremenili v dodaten ali celo glavni vir zaslužka, pa so se znašli v velikih težavah. Kritiki visokih najemnin in pomanjkanja stanovanj – predvsem v Ljubljani – v situaciji vidijo priložnost, da stanovanja spet postanejo dostopnejša. In niso edini, podobna so tudi pričakovanja po svetu. Vprašanje pa je, ali se bo to res zgodilo. In seveda – če boste vztrajali pri oddajanju stanovanja preko na primer platforme Airbnb – kaj vse bo drugače?
Kljub krizi padca cen nepremičnin ni na vidiku, številni najemniki v stiskah
26. 03. 2020 06.00
"Okoliščine, v katerih smo trenutno, niso v ničemer podobne katerimkoli razmeram iz preteklosti," so o negotovi prihodnosti na nepremičninskem trgu povedali na eni od agencij. Kljub temu znatnega znižanja cen nepremičnin ne pričakujejo, saj je stanovanj enostavno premalo. V posebnih stiskah so se znašli številni najemniki, ki jih ne ščiti noben zakon, in so tako povsem odvisni od (ne)milosti najemodajalcev. "Najemnik, ki sicer redno plačuje in v stanovanju ne dela škode, je zlata vreden," ob tem izpostavljajo v stroki.
Bo DUTB deloval tudi po letu 2022?
09. 01. 2020 13.07
Vrh koalicijskih strank je razpravljal o ideji za podaljšanje delovanja DUTB, ki bi se usmerila v reševanje stanovanjske problematike. DUTB bo to idejo predstavila posameznim poslanskim skupinam, v katerih so do nje zaenkrat zadržani.
Kritike novega zakona: 'Stroškovna najemnina bi se morala imenovati lizing'
15. 12. 2019 08.00
Dr. Srna Mandić opozarja, da je neprofitna najemnina v Sloveniji mnogo let zaostajala za rastjo cen: ''To je nezaslišano, morda je bilo to namerno, da bi se nabralo toliko problemov, da bi lahko prešli na popolnoma drug sistem," je jasna. Poudarja tudi, da je osredotočenost le na subjektne subvencije, torej subvencije ljudem, sistemska napaka, od katerih imajo profit lastniki nepremičnin, ki jih posredno subvencionira država. Prepričana je, da je sramotno, da v Sloveniji nimamo varčevalne stanovanjske sheme.