oddajanje nepremičnin
Ne spreglejte: popust za vroče nepremičnine ob morju
19. 05. 2024 00.15
Meteorologi nam obetajo vroče poletje, v nepremičninski agenciji Stoja Trade pa v Umagu zagotavljajo vroče cene za zadnjih deset apartmajev v prijetnem apartmajskem naselju Garden Palace Resort, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju.
Janković pozdravlja omejitve oddaje stanovanj, omilitvam ni naklonjen
14. 05. 2024 13.12
Mestna občina Ljubljana pozdravlja osnutek zakona o gostinstvu, ki omejuje oddajanje stanovanj v kratkotrajni najem. Osnutek sicer občinam dopušča omilitev omejitev, župan Zoran Janković pa trenutno ne vidi razlogov, da bi jih omogočili tudi v prestolnici.
Oddajanje stanovanja prek Airbnb največ 30 dni na leto
13. 05. 2024 12.14
V skladu s predlogom novega zakona o gostinstvu bi lahko lastniki svoje nepremičnine na platformah, kot sta Booking in Airbnb, kratkoročno oddajali največ 30 dni na leto. Vlada ob tem občinam daje možnost, da te omejitve omilijo, če je to smiselno. V primeru, da se stanovanje s spremembo namembnosti spremeni v poslovni prostor, oddajanje časovno ni omejeno.
Kdo si lahko privošči življenje v Ljubljani?
27. 04. 2024 07.25
Postaja Ljubljana res zgolj kulisa za turiste? Njen razvoj v zadnjih desetletjih je nesporen, vendar kakšno ceno plačujejo meščani? Kdo si sploh še lahko privošči življenje v prestolnici? Nepremičnine, najemnine, gostinska ponudba, storitve in dejavnosti postajajo povprečnim prebivalcem vse težje dostopne. Ko mesto postaja vse bolj namenjeno turistom in bogatim, govorimo o procesu gentrifikacije, ki vodi v odmiranje mesta, izgubo identitete mesta, kar lahko ima dolgoročno hude posledice za prebivalce, razvoj, turizem in gospodarstvo. 24UR Inšpektor.
Zaslišali nekdanjo Snežičevo soprogo, tudi ta potrdila njegovo povezanost z babico
03. 04. 2024 12.48
Na nadaljevanju sojenja Roku Snežiču zaradi domnevnega oškodovanja upnikov so na mariborskem sodišču zaslišali njegovega očeta Branka in Klavdijo Snežič, ki je sodišče opozorila, da sta z Rokom Snežičem od lanskega decembra ločena. Ne glede na vse je v celoti potrdila svoje pričanje, ki ga je podala v sodni preiskavi.
Nova pravila za kratkoročno oddajanje nepremičnin
18. 03. 2024 13.57
Države članice EU so dokončno potrdile nova pravila, ki platformam za posredovanje pri kratkoročnem oddajanju nepremičnin nalagajo redno posredovanje podatkov krajevnim oblastem. Nova pravila bodo povečala preglednost na področju kratkoročnega najema nastanitev in pomagala javnim organom pri urejanju tega področja, so sporočili iz Sveta EU.
Airbnb prepovedal nadzorne kamere v notranjih prostorih apartmajev
12. 03. 2024 18.36
Platforma za oddajanje in najemanje namestitev Airbnb je sporočila, da bo prepovedala uporabo varnostnih kamer v notranjih prostorih nepremičnin. Snemanje je bilo že zdaj prepovedano v spalnicah in kopalnicah, odslej pa kamere ne bodo smele biti niti v dnevnih sobah. Prepovedali bodo tudi zunanje varnostne kamere, ki so usmerjene v notranje prostore. Spremembe pravilnika družbe bodo v veljavo stopile konec prihodnjega meseca.
Grimsova vila: KPK ni potrdil sumov, preiskovali bodo drugi organi
21. 12. 2023 10.09
Komisija za preprečevanje korupcije (KPK) je končala postopek glede oddajanja vile na Bledu v lasti poslanca SDS Branka Grimsa. Zaradi zaznanih sumov kršitev predpisov je primer odstopila DZ, finančni upravi in geodetski upravi, sama pa zadevo končala, saj kršitev iz lastnih pristojnosti glede na doslej znane informacije ni potrdila.
Sobodajalci Golobu: Smo grešni kozel za spodletelo stanovanjsko politiko države
19. 12. 2023 19.40
Premier Robert Golob je napovedal zamejitev kratkoročnega turističnega oddajanja nepremičnin. Oddajanje prek platform, kot sta Airbnb in Booking, naj bi napihovalo cene, zato je, kot pravi, regulacija nujna. Smo grešni kozel za spodletelo stanovanjsko politiko države, pa mu odgovarjajo sobodajalci. Prepričani so, da bi imel takšen ukrep širše posledice, saj bi veliko tujcev odvrnil od obiska Slovenije.
Golob napovedal zamejitev kratkoročnega oddajanja nepremičnin za turizem
18. 12. 2023 14.32
Premier Robert Golob je kot enega od dejavnikov za dvigovanje življenjskih stroškov v Sloveniji označil tudi dogajanje na nepremičninskem področju. "Ključno je, da se pripravi ukrepe, s katerimi bomo zamejili to, da kratkoročno oddajanje nepremičnin v turistični namen napihuje cene za vse. Regulacija je nujna," je dejal v državnem zboru.
Airbnb bo po obtožbah o davčni utaji Italiji plačal 576 milijonov evrov
13. 12. 2023 16.27
Spletna platforma za kratkoročno oddajo nepremičnin Airbnb je po obtožbah o neplačevanju davkov v Italiji pristala na plačilo 576 milijonov evrov italijanski finančni upravi. Zaradi davčnih utaj je sodišče v Italiji v začetku novembra naročilo, da se Airbnbju zaseže 779 milijonov evrov.
Nedovoljeno oddajanje Grimsove blejske vile?
28. 11. 2023 19.08
Zaradi oddajanja vile na Bledu se je v težavah znašel poslanec Branko Grims. Če smo se sprva spraševali o moralnosti poslanca SDS, ko prek svoje žene – kot poslanec sam tega namreč ne sme – v turistične namene trži svojo vilo na Bledu, pa Grims s tem zdaj utegne tudi dejansko kršiti predpise. Mu bo občina prepovedala oddajanje hiše turistom? V turistične namene se namreč glede na občinske predpise lahko oddaja le do 50 odstotkov površine.
V EU dogovor o večji transparentnosti pri kratkoročnem najemu nepremičnin
16. 11. 2023 11.09
Svet EU in Evropski parlament sta dosegla politični dogovor glede pravil zbiranja in deljenja podatkov za kratkoročne najeme nepremičnin. Bruselj si namreč prizadeva za promocijo uravnoteženega turističnega ekosistema v EU, z novimi pravili pa bo pripomogel tudi k digitalnemu prehodu.
Turčija nad kratkoročna oddajanja stanovanj: soglašati bodo morali vsi stanovalci
05. 11. 2023 08.50
Turška vlada je zaostrila pogoje za kratkoročno oddajanje stanovanj, saj so cene najemnim v državi v zadnjih letih poskočile. Lastniki nepremičnin bodo morali po novem od oblasti za oddajanje stanovanj, ki bodo krajša od 100 dni, prejeti dovoljenje in pridobiti soglasje vseh stanovalcev stavbe.
Zagreb dviguje davek na kratkoročno oddajanje stanovanjskih nepremičnin
30. 08. 2023 16.56
Mesto Zagreb načrtuje zvišanje davka na kratkoročno oddajanje stanovanjskih nepremičnin, s čimer želi povečati ponudbo stanovanj za dolgoročni najem. Davek v primeru kratkoročnega oddajanja zdaj znaša 40 evrov na ležišče letno, v primeru dolgoročnega dajanja v najem pa približno 10 odstotkov najemnine.
Postanite lastnik nepremičnine v Dubaju
20. 06. 2023 00.15
Povprečni donos naložbene nepremičnine v Sloveniji znaša od 2-3 % letno, v Dubaju pa lahko dosegate donose med 7 in 10 % letno, v nekaterih primerih tudi do 30 % letno.
Med prioritetami Strateškega sveta za turizem nacionalni letalski prevoznik
27. 03. 2023 17.54
Strateški svet za turizem, ki ga vodi minister za gospodarstvo, turizem in šport Matjaž Han, je na prvi seji določil prednostne naloge v letošnjem letu. Člani so se med drugim tudi seznanili s ključnimi spremembami in dopolnitvami zakonov o gostinstvu in o spodbujanju razvoja turizma, so sporočili z ministrstva.
Kako oddati stanovanje v najem in dobro zaslužiti?
14. 03. 2023 08.30
Oddaja nepremičnine je mamljiva ideja, a predstavlja tudi kar nekaj izzivov. Kako oddati stanovanje v najem in ob tem ustvariti dober profit? Preverite.
Portugalska ukinja zlate vizume in omejuje oddajanje prek Airbnb
17. 02. 2023 08.40
Portugalska je v četrtek napovedala zajeten sveženj ukrepov za reševanje stanovanjske krize, med katerim je tudi konec kontroverzne sheme "zlatega vizuma" in prepoved novih licenc za Airbnb ter druge kratkoročne počitniške najemnine.
Za Airbnb najbolj dobičkonosno četrtletje v zgodovini
02. 11. 2022 10.01
Ameriška družba Airbnb, ki upravlja istoimensko platformo za kratkoročno oddajanje nepremičnin, je v tretjem četrtletju letošnjega leta zabeležila skoraj 100 milijonov rezervacij. Čisti dobiček je znašal 1,2 milijarde evrov oz. 46 odstotkov več kot lani. Gre za najbolj dobičkonosno četrtletje v zgodovini Airbnb, je v torek sporočila družba.
Nepremičninski trg: že zaznan padec transakcij, nekoliko nižje tudi cene
06. 09. 2022 11.33
Slovenske stanovanjske nepremičnine so med dražjimi na svetu, a so v drugem četrtletju letošnjega leta na nepremičninskem trgu že zaznali stagnacijo. Ajda Mrzel Kaluža (Arvio) je na seminarju Partners in dime predstavila sveže podatke in razkrila, da je že zaznano zmanjšanje števila transakcij, prav tako je zaznan padec cen. Glede dolgoročnih napovedi pa pravi, da situacije, ko so bile sklenjene transakcije celo višje od oglaševanih, zagotovo ne bo več.
Predlagana davčna reforma bi po ocenah GZS hromila gospodarsko rast
11. 08. 2022 10.59
Gospodarska zbornica Slovenije je preučila in se opredelila do predloga sprememb štirih davčnih zakonov. Predvsem so se osredotočili na predlagane spremembe zakona o dohodnini. Medtem ko nekatere spremembe zbornica podpira, ima pri nekaterih zadržke oziroma jim nasprotuje.
Bi stanovanje? Vprašalnik, gospodinjska opravila, soba za 49 tisočakov
09. 08. 2022 09.49
Si želite živeti na "edinstveni lokaciji, v neposredni bližini najpomembnejših družbenih, kulturnih, poslovnih in trgovskih stavb v središču slovenske prestolnice"? S temi besedami prodajajo eno najdražjih stanovanj v Ljubljani. Zanj bi odšteli nekaj več kot 2,7 milijona evrov. Kakšna pa je najcenejša ponudba? Sobica v bližini ljubljanskega UKC, 10 kvadratov, cena pa 49 tisočakov. Podobno je na drugih koncih Slovenije ter tudi pri oddaji nepremičnin. Ob tem pa še banalni pogoji za najemnike.
Med junaštvom in korupcijo: služabnik ljudstva?
09. 08. 2022 09.27
Ob začetku ruske invazije na Ukrajino je Volodimir Zelenski okrog sebe združil celoten narod in postal eden najbolj prepoznavnih in karizmatičnih obrazov Evrope. K njemu so poleg svetovnih politikov romali tudi številni zvezdniki, skupaj z ženo sta pozirala za Vogue in naletela na nezadovoljstvo dela javnosti. Ta je bila aktualnemu predsedniku pred začetkom vojne izrazito nenaklonjena. Razlog pa so sumi o vpletenosti v neskončni krog korupcije, ki Ukrajino pesti še iz časov razkroja sovjetske države in burne tranzicije, ki je rodila nedotakljive oligarhe. Eden od teh je tesno povezan z aktualnim predsednikom.
Čadonič Špeličeva: Srednji razred bo s to davčno reformo največ izgubil
05. 08. 2022 06.00
Cene stanovanj in drugih nepremičnin so že tako podivjale, zdaj pa nam grozi, da bodo še višje. Za najemnino povprečnega dvosobnega stanovanja v Ljubljani bi pred leti na mesec plačali 500 evrov, danes pa 800 ali celo 1000 evrov, opozarjajo nepremičninarji. Cene bi lahko bile s predlaganimi davčnimi spremembami, ki jih želi uvesti Golobova vlada, še višje. "Srednji razred bo s to davčno reformo največ izgubil," je prepričana podpredsednica NSi Vida Čadonič Špelič. Miha Kordiš iz Levice pa je odločen, da mora država pošteno obdavčiti nakopičena stanovanja multimilijonarjev, potem pa te dohodke uporabiti za družbene potrebe.
Boštjančič: To ni čas, v katerem bi razbremenjevali tiste z najvišjimi dohodki
02. 08. 2022 06.00
Vlada je v javno obravnavo poslala novelo zakona o dohodnini, ki prinaša kar nekaj razbremenitev pri obdavčitvi, pa tudi dvig najvišjega dohodninskega razreda iz 45-odstotne obdavčitve na 50-odstotno. Splošna davčna olajšava se bo s 1. januarjem dvignila na 5000 evrov, potem pa se bo njeno dvigovanje, za razliko od zakona, ki je bil sprejet v času Janševe vlade in je predvideval dvig splošne olajšave do leta 2025 na 7500 evrov, ustavila. Novela prinaša posebno olajšavo za mlade, pa tudi 25-odstotno dohodnino za dohodke, ki jih lastniki dobijo z oddajanjem svojega premoženja v najem, po zdajšnjem zakonu je ta obdavčitev 15-odstotna. O podrobnostih smo se pogovarjali s finančnim ministrom Klemnom Boštjančičem.
Podjetje od občine 150.000 kvadratnih metrov najema za 500 evrov
16. 07. 2022 09.43
V ljubljanski betonski džungli marsikdo pogreša možnost vrtnarjenja, a na srečo je občina v ta namen priskrbela zemljišča, ki jih posameznikom oddaja kot vrtičke. Cena najema je ugodna, manj kot en evro na kvadratni meter za celotno leto. A še bolj ugodna je za podjetje Grizlo, ki na leto za 15 hektarjev zemljišča v Črnučah ob Savi plača le 500 evrov. Podjetje nato vrtičke oddaja naprej, in sicer po ceni en evro na kvadratni meter, na leto pa tako od najemnikov dobi več 10 tisoč evrov. "Vem, da se dobro sliši, vendar ni tako. Ta posel terja ogromno stroškov," pravi direktor podjetja in pojasnjuje, da je treba območje še urediti. "Jaz si s tem poslom ne bom kupil ferrarija, gre pa veliko živcev," trdi in pojasnjuje, da od oddaje vrtičkov prejmejo približno 30.000 evrov na leto.
Ob milijonih državnega denarja še profitna dejavnost
24. 05. 2022 13.39
V preteklosti so nam očitali, da na trgu ne pridobimo nobenih sredstev, pravi Klemen Petek, predsednik Študentske organizacije Univerze v Ljubljani. Z oddajanjem nekaterih nepremičnin, je prepričan Petek, se študentska organizacija obnaša kot dober gospodar. Pa je gospodarska dejavnost res poslanstvo študentske organizacije, ki se sooča s kritikami, da jim gre bolj kot za študente za profit, ter da študenti ne vedo, kam gre denar? Študentska organizacija Slovenije letos pričakuje od države 10,5 milijona evrov, od tega bo šlo ŠOU v Ljubljani skoraj 3,7 milijona.
Čudoviti apartmaji pri Zadru čakajo nove lastnike
20. 05. 2022 08.13
Ustvarite si čudovito morsko pravljico: nedaleč od Zadra, v malem kraju Petrčane, se tik ob morju prodajajo udobni in moderni apartmaji.
DEJSTVA: Kdo govori resnico in kdo laže?
04. 04. 2022 20.47
Na POP TV se je zaključilo drugo veliko predvolilno soočenje. Ekipa Dejstev je tudi tokrat v živo preverjala izjave osmih predstavnikov strank, ki jim po obeh najbolj svežih javnomnenjskih raziskavah Mediane za našo medijsko hišo kaže najbolje. Soočili so se Romana Tomc (SDS), Tanja Fajon (SD), Marjan Šarec (LMŠ), Alenka Bratušek (SAB), Robert Golob (Gibanje Svoboda), Jernej Vrtovec (Nova Slovenija), Alojz Kovšca (Povežimo Slovenijo) in Luka Mesec (Levica).