oddajanje nepremičnin
Cene nepremičnin rastejo v nebo, v parlamentu pa prepir o 'norih zakonih'
23. 03. 2022 15.24
Ob tem, ko cene nepremičnin v Sloveniji še naprej rastejo v nebo in vse več mladih ne more rešiti stanovanjskega problema, najemniški trg pa spominja na divji zahod, se v parlamentu še naprej ne morejo zediniti o tem, kakšne rešitve bi sprejeli, da se anomalije v zvezi s tem čim prej odpravijo. V Levici so predlagali zakon o davku na prazne in velike nepremičnine, v NSi so ga označili za "norega". Napovedali so, da bodo v zvezi s tem razpisali referendum. "Radi bi vas spomnili, da je ta 'nori zakon' v veljavi že več kot 30 let, pa vas do sedaj, kot kaže, ni motil," jim odgovarjajo v Levici. NSi obtožujejo, da s svojimi izjavami zavajajo in strašijo ljudi. "Za veliko večino ljudi z običajnimi stanovanji ali hišami zakon ne prinaša prav nobenega novega davka," poudarjajo.
Uveljavljene spremembe pri dohodnini, ki bodo zvišale neto plače
22. 03. 2022 07.47
Veljati je začela novela zakona o dohodnini, ki prinaša kar nekaj razbremenitev tako pri obdavčitvi plač kot kapitala. Prek postopnega dviga splošne olajšave se bodo zvišale neto plače, manj bo med drugim obdavčeno trgovanje z vrednostnimi papirji in oddajanje nepremičnin. Rešitve veljajo tudi za nazaj, od začetka tega leta.
Stanovanja v Ljubljani v šestih letih dražja za skoraj polovico
08. 08. 2021 16.16
Cene rabljenih stanovanj v večstanovanjskih stavbah v Ljubljani so se od obrata leta 2015 do lani zvišale za 48 odstotkov. Srednja cena je bila lani z 2960 evri na kvadratni meter tretje leto zapored rekordna in je bila skoraj 70 odstotkov nad srednjo ceno za celotno Slovenijo.
Razmah Airbnbja: predlog zakona tudi o oddajanju sob
08. 03. 2021 10.55
Gospodarsko ministrstvo je v javno razpravo podalo osnutek predloga novega zakona o gostinstvu. Spremembe so potrebne zlasti zaradi trendov razvoja na področju nastanitvenih obratov – v zadnjih letih je denimo razmah doživelo oddajanje hiš in stanovanj na platformah, kot je Airbnb, pa tudi glamping in druge oblike bivanja v naravi.
Slovenci imajo na Hrvaškem kar 110.000 hiš in stanovanj
07. 07. 2020 12.48
Po podatkih hrvaške davčne uprave so Slovenci v zadnjih sedmih letih na Hrvaškem kupili skoraj 9500 nepremičnin. Večinoma gre za hiše in stanovanja ob hrvaški obali. Hrvaški mediji pišejo, da ni razloga za zaskrbljenost, da bi Slovenija zaradi koronavirusa prepovedala svojim državljanom vstop na Hrvaško, saj da bo varovala interes svojih državljanov, ki so lastniki nepremičnin v sosednji državi. Skupno naj bi Slovenci na Hrvaškem imeli približno 110.000 hiš in stanovanj.
'Airbnb stanovanja' kupili tudi s krediti, a najemnikov (še) nočejo: Čakamo turiste
13. 05. 2020 06.00
Država bi morala regulirati oddajanje stanovanj preko spletnih platform, omejiti bi morali število turistov ... To sta dve iztočnici razprav, ki smo jih poslušali še pred nekaj meseci. Danes je situacija popolnoma drugačna, mnogi, ki so v zadnjih letih oddajanje stanovanj turistom spremenili v dodaten ali celo glavni vir zaslužka, pa so se znašli v velikih težavah. Kritiki visokih najemnin in pomanjkanja stanovanj – predvsem v Ljubljani – v situaciji vidijo priložnost, da stanovanja spet postanejo dostopnejša. In niso edini, podobna so tudi pričakovanja po svetu. Vprašanje pa je, ali se bo to res zgodilo. In seveda – če boste vztrajali pri oddajanju stanovanja preko na primer platforme Airbnb – kaj vse bo drugače?
Kljub krizi padca cen nepremičnin ni na vidiku, številni najemniki v stiskah
26. 03. 2020 06.00
"Okoliščine, v katerih smo trenutno, niso v ničemer podobne katerimkoli razmeram iz preteklosti," so o negotovi prihodnosti na nepremičninskem trgu povedali na eni od agencij. Kljub temu znatnega znižanja cen nepremičnin ne pričakujejo, saj je stanovanj enostavno premalo. V posebnih stiskah so se znašli številni najemniki, ki jih ne ščiti noben zakon, in so tako povsem odvisni od (ne)milosti najemodajalcev. "Najemnik, ki sicer redno plačuje in v stanovanju ne dela škode, je zlata vreden," ob tem izpostavljajo v stroki.
'V praksi obstajata dve najemni pogodbi: ena za državo, druga pa predstavlja dejansko ceno'
07. 11. 2019 17.57
Letošnji posvet Poslovanje z nepremičninami, ki ga v Portorožu organizira GZS, se posebej posveča osnutku stanovanjskega zakona in cilju zagotovitve dodatnih 10.000 najemnih stanovanj. Na račun besedila so letele kritike, da vsebuje cilje, ki ne morejo biti predmet sistemskega zakona, hkrati pa ni orodij za njihovo realizacijo.
V vili z bazenom, ki jo hrvaški poslanec oddaja turistom, tudi Pavelićev portret
21. 08. 2019 10.44
Hrvaški poslanec in nekdanji minister za upravo Lovro Kuščević iz vrst stranke HDZ oddaja turistom hišo na otoku Brač, v kateri je izpostavljena tudi fotografija zloglasnega ustaškega voditelja Anteja Pavelića. Kuščevićevo naklonjenost ustaški NDH so razkrili v torek, ko je policija preiskala njegovo hišo zaradi suma malverzacij z nepremičninami.
Nova zelena luč omejevanju plačil pri nepremičninskem posredovanju
17. 07. 2019 14.46
Odbor DZ za infrastrukturo, okolje in prostor je po odložilnem vetu državnega sveta na novelo zakona o nepremičninskem posredovanju znova prižgal zeleno luč predlogu. Novela, ki jo je predlagala Levica, omejuje plačila za nepremičninsko posredovanje pri najemu in dodatne stroške, ki jih nepremičninske agencije lahko zaračunavajo strankam.
Za dobrih 300 tisočakov lahko postanete graščak
27. 03. 2019 08.36
Nepremičninski trg cveti, posledično gredo v prodajo tudi luksuzne nepremičnine. Pri nas se tako trenutno denimo prodaja tudi sedem gradov in dvorcev, še dva želi država oddati. Stavbna površina največjega - dvorca Slivnica - znaša 5400 kvadratnih metrov, najmanjšega - gradu Namršelj - pa 300 kvadratnih metrov. Cene se gibljejo med 334.000 in 1.799.000 evri.
'Lažje je najti službo kot stanovanje v Ljubljani'
03. 10. 2018 19.17
Cene nepremičnin so v Ljubljani vse višje in z njimi rastejo tudi najemnine, v povprečju za 150 do 200 evrov. Če so še pred letom garsonjere oddajali za 350 evrov na mesec, se najemnine zdaj gibljejo okoli 500 evrov in več. Vzroka sta predvsem dva: oddajanje stanovanj turistom prek Airbnb in delavcem na začasnem delu pri nas, kjer najemodajalci zaračunavajo postelje v stanovanjih.
Oddajanje nepremičnin turistom na črno: Furs odkril veliko kršiteljev
01. 10. 2018 12.50
Čeprav je Finančna uprava RS pred koncem lanskega leta vnaprej napovedala poostren nadzor pri vseh, ki oddajajo nepremičnine v turistični najem, še prej pa jim dala možnost samoprijave, je kršiteljev očitno še veliko. Do konca avgusta je iz naslova ugotovljenih kršitev pri sobodajalcih izrekla za skupaj 237.000 evrov glob.
Pri 33 dosegla finančno stabilnost in se upokojila
27. 08. 2018 13.20
Katie in Mark Sievers sta si v najstniških letih zastavila precej zahteven življenjski cilj: upokojitev pri 30. Presegla sta le tri leta prvotno zastavljenega cilja in zadihala s polnimi pljuči – danes jima namreč ni potrebno več delati. In kako sta to dosegla?
Slovenski turizem kipi, na drugi strani birokracija duši oddajanje sob prek Airbnb
14. 07. 2018 07.00
Kako je mogoče, da v cvetoči turistični destinaciji, kot je Slovenija, ne moremo v polni meri žeti sadov, ki jih prinaša turizem? Čeprav zasebni ponudniki v svetu že desetletja uspešno oddajajo svoje nepremičnine turistom prek platforme Airbnb, so slovenski zakoni še vedno svetlobna leta za sodobnim turizmom. Zaradi neskončnih pravil in nasprotovanj etažnih lastnikov je nepremičnino prek Airbnb praktično nemogoče oddajati popolnoma legalno.
Nas vse večja regulacija držav ščiti ali omejuje našo svobodo?
17. 04. 2018 18.28
Svoboda in svobodna izbira se nam v današnjem času zdita nekaj samoumnevnega. Pa smo zares dovolj svobodni? Ali države z omejitvami želijo nadzirati, kaj bomo počeli? Kakšen vpliv ima lahko pretirana regulacija in ali je intelektualna lastnina dovolj zaščitena? O teh dilemah so razpravljali domači in tuji poznavalci in zagovorniki svobodnega trga na konferenci Free Market Road Show v Ljubljani.
Sobodajalci za nazaj prijavili 660.263 evrov prihodkov, najvišji pri enem od zavezancev znašal 80.000 evrov
06. 02. 2018 10.13
Do roka, ki so ga postavili na Fursu, so sobodajalci za nazaj prijavili 660.263 evrov prihodkov. Najvišji znesek samoprijave dohodka je pri enemu izmed zavezancev znašal skoraj 80.000 evrov. 1056 zavezancev ni imelo registrirane dejavnosti in ni prijavilo prihodkov v višini več kot 1,5 milijona evrov.
Podnajemnik iz najhujše more. Kako rešiti zaplet in predvsem, kako ga preprečiti?
04. 01. 2018 06.30
Večina primerov oddajanja nepremičnin v najem poteka brez težav, so pa tudi takšni primeri, ko za najemnikom ostane kup neplačanih položnic in izropano stanovanje. Takšna je izkušnja bralca iz Maribora. Kako tvegane so takšne pogodbe, kaj v primeru, ko se zaplete, so s podnajemniki res same težave in zakaj v teh primerih nikar ne kličite policije ali inšpekcije.
Zaslužkarji z oddajanjem nepremičnin: očitke, da s podatki blefirajo, na Fursu zavračajo
14. 12. 2017 09.08
Ima Furs podatke o ljudeh, ki turistom prek različnih portalov oddajajo nepremičnine? Medtem ko so z Airbnbja sporočili, da podatkov slovenskemu davčnemu organu niso posredovali, se je pojavilo namigovanje, da Furs s podatki blefira. A na Fursu vztrajajo, da so podatke pridobili drugod in da so verodostojni.
Furs vse, ki nepremičnino oddajajo v turistične namene, poziva k samoprijavi
04. 12. 2017 12.21
Furs bo pričel s poostrenim nadzorom vseh, ki nepremičnine, tudi preko spletnih platform, oddajajo v turistične namene. Poglavitni razlog za to je sicer še zmeraj dobiček. Posameznik lahko namreč oddaja in oglašuje oddajanje prostih nastanitvenih zmogljivosti v turistične namene le, če ima to dejavnost ustrezno registrirano. V nasprotnem primeru gre namreč za delo na črno.
FURS bo poostril nadzor nad oddajanjem nepremičnin v najem turistom
20. 06. 2017 08.53
Če oddajate prostore turistom in za to nimate ustreznih dovoljenj, vas lahko doleti visoka kazen finančne uprave. Ta bo v poletnih mesecih še poostrila nadzor nad fizičnimi osebami, ki opravljajo delo na črno, za kar se šteje tudi oddajanje nepremičnin v turistični najem.
Neprofitnih stanovanj ne bo več?
25. 11. 2011 18.46
Predlog: za vsa stanovanja, tudi neprofina, bo treba plačevati tržno najemnino, bo pa država z največ 340 evri pomagala najbolj ogroženim; najemnine bodo obdavčene enotno; če bo stanovanje oddano za več kot pet let, davka ne bo.
Vsi pridržani že na prostosti
09. 06. 2011 11.31
Kriminalisti so v hišnih preiskavah, ki so potekale na območju Ljubljane in Celja, zasegli dokumentacijo, računalniško opremo ter druge predmete. Hišno preiskavo so pri Tovšakovi opravili brez njene navzočnosti. Vseh pet pridržanih je že na prostosti.
Ne pozabite na 17. januar
10. 01. 2011 11.35
Lastniki nepremičnin, ki ste v preteklem letu služili z oddajanjem, morate do 17. januarja oddati napoved za odmero akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja.
Durs prejel le 291 samoprijav
20. 07. 2010 09.34
Davčna uprava je po junijskem pozivu k oddaji samoprijav z naslova oddajanja premoženja v najem prejela skupno 291 napovedi. Sicer pa je oddajanje nepremičnine v najem prijavilo okoli 35.000 ljudi.
Slovenski dacarji med najboljšimi pobiralci davkov v Evropi
04. 03. 2010 17.04
Slovenska davkarija je lani pobrala za 11,2 milijarde evrov davkov, če ne bi bilo krize, bi jih še več. Učinkovitost pri izterjevanju DDV jo uvršča v sam evropski vrh, hvali pa se tudi z uspehom, ki si ga Finci že 10 let zaman želijo.
Prijavite dohodek od najemnine
15. 01. 2008 08.16
Davčni zavezanci, ki so v letu 2007 oddajali premoženje v najem, morajo še danes oddati napoved dohodnine.
Direktor Nepremičnin na prostosti
14. 11. 2003 00.00
Celjski kriminalisti so k preiskovalnemu sodniku privedli direktorja Nepremičnin Slavka A. Sotlarja.