stanovanjski zakon
'V sanacijo bank smo vložili pet milijard. Stanovanja so torej že plačana'
10. 05. 2019 18.43
Se najemnikom stanovanj obetajo boljši časi? Stranka Levica je pripravila zakon, s katerim bi slaba banka na stanovanjski sklad zastonj prenesla stanovanja in zazidljiva stavbna zemljišča. Politične volje je v koaliciji sicer dovolj, a slaba banka zasežene nepremičnine že prodaja in tako odplačuje del petmilijardne bančne luknje, ki smo jo pokrili davkoplačevalci.
Bodo neprofitna stanovanja kmalu preteklost?
02. 04. 2019 11.28
Ministrstvo za okolje pripravlja stanovanjsko zakonodajo, ki naj bi korenito spremenila stanovanjsko politiko. Več naj bi bilo najemniških stanovanj, neprofitne najemnine bo zamenjal sistem stroškovnih najemnin, dostopnost do stanovanj pa bi omogočali s stanovanjskim dodatkom. Zakon naj bi bil pripravljen še letos.
Simon Zajc dobil zeleno luč matičnega odbora
25. 03. 2019 06.17
Kandidat za ministra za okolje in prostor Simon Zajc je dobil zeleno luč matičnega parlamentarnega odbora, tako da bo državni zbor o njegovem imenovanju odločal že v sredo. Na predstavitvi je Zajc napovedal nadaljevanje Lebnovega dela, med ključnimi koraki bodo osvežitev gradbene in stanovanjske zakonodaje, prenova zakona o vodah ter ureditev področja odpadkov.
Simon Zajc: Pokazali smo, da se da, če se hoče
12. 03. 2019 11.57
Televizijski in radijski voditelj, edini moški avtor pri ženski reviji, stand-up komik, pa tudi desna roka odstopljenega ministra za okolje Jureta Lebna in njegov najverjetnejši naslednik. Simon Zajc, ki se mu obeta ministrski stolček na okoljskem resorju, namerava nadaljevati začeto delo.
Kako do dvigala v stanovanjskem bloku?
12. 02. 2019 18.32
Prebivalstvo v Sloveniji se stara in v stavbah, ki so bile grajene, še preden so vgrajevali dvigala v stavbe višje od štirih nadstropij, se pojavlja velik problem mobilnosti stanovalcev. Stanovanjski zakon zahteva 100-odstotno soglasje etažnih lastnikov za vgradnjo dvigal, če gre za poseg, ki potrebuje gradbeno dovoljenje, ampak to je težko doseči, sploh pri stanovalcih v pritličju in prvih nadstropjih.
50 milijonov evrov za izgradnjo najemnih stanovanj v Ljubljani in Mariboru
16. 11. 2018 18.38
Razvojna banka Sveta Evrope je Stanovanjskemu skladu RS odobrila 50 milijonov evrov posojila za izgradnjo 800 javnih najemnih stanovanj v Ljubljani in Mariboru. Prednost pri dostopu do novih najemnih stanovanj bodo imele ranljive skupine, kot so mlade družine, starejše osebe in mladi do 29. leta starosti.
'Če bi se vsi lastniki etažne lastnine uprli, bi lahko vrgli vlado'
05. 11. 2018 11.16
To je uvodni stavek poznavalca upravljanja etažne lastnine Bojana Bučinela, ki dobro pozna obe strani - delo upravnikov, pa tudi vse težave, s katerimi se zaradi neustreznega stanovanjskega zakona srečujejo etažni lastniki. Novi zakon je v pripravi, etažni lastniki, ki so se organizirali v združenja, pa opozarjajo, da pristojno ministrstvo njihove predloge spremembe zakonodaje namerno ignorira.
Kalvarija menjave upravnika: brez dobrega odvetnika si nemočen
15. 10. 2018 07.40
Ste vedeli, da je skoraj vsak četrti Slovenec lastnik etažne lastnine? To pa pomeni, da se okoli pol milijona Slovenk in Slovencev srečuje z enim od okoli 600 upravnikov večstanovanjskih stavb, kolikor jih je prijavljenih v Sloveniji. Menjave upravnika so nočna mora, saj se ti praviloma ne strinjajo z menjavo, ker branijo svoj posel. V ozadju so namreč ogromni zaslužki. A se da.
Slovenski turizem kipi, na drugi strani birokracija duši oddajanje sob prek Airbnb
14. 07. 2018 07.00
Kako je mogoče, da v cvetoči turistični destinaciji, kot je Slovenija, ne moremo v polni meri žeti sadov, ki jih prinaša turizem? Čeprav zasebni ponudniki v svetu že desetletja uspešno oddajajo svoje nepremičnine turistom prek platforme Airbnb, so slovenski zakoni še vedno svetlobna leta za sodobnim turizmom. Zaradi neskončnih pravil in nasprotovanj etažnih lastnikov je nepremičnino prek Airbnb praktično nemogoče oddajati popolnoma legalno.
Osnutek koalicijske pogodbe: tri nova ministrstva, finančna policija in sprememba volilnega sistema
02. 07. 2018 14.42
Osnutek koalicijske pogodbe - prvotna 44-stranska različica, ki so jo spisali Šarčevi - predvideva oblikovanje treh novih ministrstev za digitalizacijo, energetiko in regionalni razvoj. Na področju zdravstva se stranke zavzemajo za ohranitev javnega zdravstvenega sistema ter skrajševanje čakalnih vrst. Janša pa se je na osnutek odzval s fotografijo svoje koalicijske pogodbe.
'Potres v Zgornjem Posočju je bil učni primer za vso državo'
12. 04. 2018 13.26
Še veste, kje ste bili 12. aprila leta 1998 okrog 13. ure popoldne? Ne? Kaj pa, če vas spomnim, da je ob 12.55, bila je velikonočna nedelja, Zgornje Posočje stresel najmočnejši potres v 20. stoletju v Sloveniji? Spomin najbrž oživi, kajti to je bil dogodek, ki ga prebivalci Posočja in z njimi vsa država, zlepa ne bodo pozabili.
Podnajemnik iz najhujše more. Kako rešiti zaplet in predvsem, kako ga preprečiti?
04. 01. 2018 06.30
Večina primerov oddajanja nepremičnin v najem poteka brez težav, so pa tudi takšni primeri, ko za najemnikom ostane kup neplačanih položnic in izropano stanovanje. Takšna je izkušnja bralca iz Maribora. Kako tvegane so takšne pogodbe, kaj v primeru, ko se zaplete, so s podnajemniki res same težave in zakaj v teh primerih nikar ne kličite policije ali inšpekcije.
Na MNZ naj bi Šalamunu ponudili več rešitev, a jih je zavrnil, predlog SDS pa bodo preučili
27. 11. 2017 15.13
Poslanci SDS želijo zagotoviti, da bi invalidsko upokojeni policisti, svojci umrlih policistov in veterani vojne za Slovenijo lahko zadržali pravico do službenih stanovanj. Zato so v parlamentarni postopek vložili predlog novele zakona o organiziranosti in delu v policiji. Na MNZ so pojasnili, da bodo preučili predlog, a ob tem opozorili, da je število službenih stanovanj za policiste omejeno.
Kriza je za nami, SDS bi znižal DDV: 'Ljudem smo obljubili, da gre za začasen ukrep'
17. 11. 2017 17.42
Ob največji eskalaciji krize se je (predvsem z namenom, da gre za začasen ukrep) splošna stopnja DDV povišala z 20 na 22 odstotkov, nižja pa z 8,5 na 9,5 odstotka. "Vlada Mira Cerarja je to rešitev sprejela kot trajno. Obljubili smo ljudem, da je to začasen ukrep za dve leti in to obljubo držimo," pravijo v SDS in predlagajo, da se stopnje sedaj, ko ni več krize, povrnejo na predkrizno raven.
Etažni lastniki si želijo več nadzora nad upravniki, a nov zakon prinaša ravno nasprotno
19. 06. 2017 17.45
Živite v bloku in ste tudi lastnik tega stanovanja? Ste prepričani, da je denar, ki ga zbira upravnik za plačilo skupnih stroškov bloka ali rezervni sklad, na varnem? Etažni lastniki si želijo, da bi lahko upravnikom bolj gledali pod prste. A ministrstvo za okolje in prostor, ki pripravlja nov stanovanjski zakon, daje upravnikom le še večjo moč.
Tisti, ki nimajo možnosti živeti v neprofitnih stanovanjih, a imajo to pravico, so po novem upravičeni do subvencije
10. 05. 2017 12.30
Državni zbor je potrdil predlog novele stanovanjskega zakona, da se ponovno uvede subvencioniranje dela najemnine za tiste, ki nimajo možnosti živeti v neprofitnih stanovanjih, a imajo to pravico, in plačujejo tržno najemnino. Subvencijo bo plačala občina, v kateri ima upravičenec stalno bivališče.
FOTO: Staro razsvetljavo v bloku zamenjali s sodobnimi LED-lučmi in dosegli izjemne rezultate
06. 04. 2017 05.37
"Z majhnimi koraki prispevamo v zeleno prihodnost," pravi študent iz Kranja, ki je v okviru diplomske naloge stare svetilke v stanovanjskem bloku zamenjal s sodobnimi LED-svetilkami. Brez kakršnihkoli posegov v obstoječo inštalacijo so dosegli do 10-krat večjo osvetljenost, do štirikrat zmanjšali porabo elektrike in za približno dvakrat zmanjšali izpuste toplogrednih plinov.
VIDEO: Celovški dvori se prodajajo za med, podoba stanovanj pa je vse prej kot 'medena'
03. 04. 2017 06.30
Celovški dvori že od gradnje odpirajo različna vprašanja. Je to varna soseska, kako kakovostna so stanovanja, ali je nakup smiseln, so cene previsoke? Na nas se je obrnil Iztok, ki je s prihranki od DUTB kupil stanovanje, zdaj pa se trudi doseči, da prodajalec izpolni svoje obveznosti in popravi napake, ki bi jih moral sanirati še pred prodajo.
Novela stanovanjskega zakona potrjena: spremembe predvsem pri neprofitni najemnini
23. 03. 2017 15.15
Predlog novele stanovanjskega zakona je dobil soglasje vlade. Zakon izenačuje upravičence do subvencije v neprofitnih in tržnih stanovanjih, javnim stanovanjskim skladom pa omogoča dodatne zadolžitve za gradnjo javnih najemnih stanovanj. Osnutek novega zakona bo pripravljen do konca leta.
Kupujete hišo ali stanovanje? Pozor!
14. 09. 2016 12.54
Kupovanje nepremičnine je zelo pomembno in za posameznika tudi stresen proces, ki ga večina opravi le enkrat v življenju. Da bo vse potekalo brez nepotrebnih obremenitev in neprijetnih posledic, je treba biti sila previden. Preverite, kako se torej lotiti nakupa nepremičnine.
Stanovanje lahko oddajate tudi po 200 evrov na dan, a če želite to početi legalno, se morajo s tem strinjati tudi vaši sosedi
29. 03. 2016 07.08
Lastniki stanovanj, ki bi radi svoje domove oddajali turistom, se morajo še vedno ubadati z zapletenimi birokratskimi postopki, če želijo to početi legalno. Gospodarsko ministrstvo sicer pripravlja rešitve, ki naj bi jih kmalu predstavilo vladi. A okoljsko ministrstvo vztraja pri zahtevi, da morajo uporabniki Airbnb pridobiti soglasje večine etažnih lastnikov.
Ni vse tako, kot piše na družbenih omrežjih
23. 03. 2016 08.21
Na družbenih omrežjih se pojavlja vse več zapisov zaskrbljenih staršev, svojcev in prijateljev, ki opozarjajo na različne dogodke, ki so se oziroma naj bi se pripetili njihovim najmlajšim članom družine. A te je treba, pravijo tudi na policiji, jemati z rezervo, saj so pogosto preveč napihnjeni.
Če boste preveč varčni pri ogrevanju, vas lahko to udari po žepu
05. 11. 2015 12.38
Vas ob pogledu na račun za ogrevanje stisne pri srcu, saj pridno varčujete in zapirate radiatorje? Račun je še vedno visok, vas pa zebe. Nov pravilnik, ki določa način obračunavanja stroškov ogrevanja, vas bo 'prisilil', da ne boste več tako zelo varčni, saj boste v nasprotnem primeru ogrevanje plačali po deležu ogrevane površine in ne po izmerjeni porabi.
Poslanci za ukinitev obveznega računovodstva za kmete in korak bližje k davčnim blagajnam
13. 07. 2015 20.59
Poslanke in poslanci so soglasno sprejel novelo zakona o dohodnini, ki med drugim predvideva ukinitev obveznega vodenja računovodstva za kmetije. DZ pa je opravil še en korak na poti k predvidenim davčnim blagajnam, ki bi se jih uvedlo z 2. januarjem 2016.
Bo društvo preprečilo nepravilnosti in zlorabe pri upravljanju stavb?
20. 04. 2015 13.57
Etažni lastniki so ustanovili društvo, v okviru katerega bodo poskušali doseči spremembe zakonodaje. Te naj bi šle predvsem v smeri odločnejšega ukrepanja proti goljufivim upravnikom ter večje zaščite pravic etažnih lastnikov.
Nov osnutek koalicijskega sporazuma: podoben prvemu, a nekaj sprememb vendarle prinaša
13. 08. 2014 06.43
Na mizah morebitnih koalicijskih partnerjev je nov osnutek koalicijske pogodbe, ki ne omenja več delne socialne kapice, omenja pa zato enakopravnejšo obdavčitve davčnih zavezancev oziroma ustvarjanje pogojev za razbremenitev plač preko socialnih prispevkov. Kaj še prinaša?
Koliko je denarja v rezervnem skladu vašega bloka?
20. 03. 2014 18.24
Zbiranje sredstev v rezervne sklade je nujno od leta 2003. Novi stanovanjski zakon je vsem lastnikom stanovanj naložil, da morajo mesečno zbirati sredstva za vzdrževanje stavbe. S to skupno lastnino pa gospodari upravnik. Zakon je jasen, a kljub temu zlorab ne manjka.
O predlogu o nižjem nepremičninskem davku za podjetnike vlada še ni odločala
05. 03. 2014 08.43
Vlada ni spremenila davka na nepremičnine. Odločila se je, da bo spremembe uvajala prek novele zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin. O predlogu gospodarskega ministra, da bi obveljale nižje davčne stopnje pri neprimičninah manjših podjetnikov, vlada ni razpravljala.
V izogib krivicam sprejet moratorij za rušenje
21. 11. 2013 13.29
Eno leto ne bo rušenj nedovoljenih gradenj, je potrdila vlada. Moratorij je uveden zaradi sklepa vlade, da se pripravi zakon, s katerim se bodo uredili pogoji za legalizacijo neproblematičnih gradenj. Zakon naj bi bil sprejet marca 2014.
Na vladi zakonska podlaga za odlog rušenja črnih gradenj
18. 11. 2013 16.26
Predlog novele zakona o graditvi objektov predvideva uvedbo moratorija na izvršbe inšpekcijskih odločb o rušenju nedovoljenih gradenj za eno leto. V vmesnem času naj bi pripravili sistemsko rešitev za legalizacijo tovrstnih gradenj.