trg nepremičnin
OECD svetuje: zvišajte davke na potrošnjo in nepremičnine ter upokojitveno starost
03. 07. 2024 11.00
Kako bi v Organizaciji za ekonomske raziskave in razvoj (OECD) okrepili slovensko ekonomijo? Po njihovem je potrebna fiskalna konsolidacija, izpostavljajo pa podhranjen trg dela in potrebo po višji upokojitveni starosti. Ko gre za enakost spolov, izpostavljajo odpravo razlik v plačah med spoloma ter enakomernejšo delitev gospodinjskih in starševskih obveznosti, osredotočili so se na zeleni prehod, kjer da smo prepočasni. Omenjajo našo izpostavljenost podnebnim tveganjem in da emisije zmanjšujemo prepočasi. Tako v prometu, kjer smo preveč velikodušni z olajšavami za prevoz na delo, kot v kmetijstvu. Stanovanjsko problematiko pa bi reševali z učinkovitejšo izdajo gradbenih dovoljenj, zgostitvami na metropolitanskih območjih in krepitvijo hipotekarnega trga.
Nove stanovanjske nepremičnine cenejše, rabljenim je cena zrasla
21. 06. 2024 14.08
Stanovanjske nepremičnine so bile v prvem letošnjem četrtletju na četrtletni ravni za 1,2 odstotka dražje, na letni ravni pa za 6,3 odstotka dražje, je objavil državni statistični urad. Objavljeni so bili tudi revidirani podatki za leto 2023, ki so pokazali, da je bilo lani prodanih 840 novih stanovanjskih nepremičnin oziroma 515 več od prvotne objave.
Finančni POPkast: Potrpljenje železna vrata prebije
20. 06. 2024 07.00
Na delniških trgih rastejo delnice, ki so povezane z razvojem umetne inteligence. Portfelj, ki je brez naložb tehnoloških velikanov, je na slabšem. Zdi se kot, da je vlak veličastnih že pred dobrim letom odpeljal, vendar trg vedno poskrbi za nove priložnosti in potrpljenje železna vrata prebije.
S kampanjo opozarjajo na škodljive posledice kratkoročnega oddajanja stanovanj
27. 05. 2024 13.07
Zavod Danes je nov dan je zagnal kampanjo, s katero želi v času javne razprave o osnutku novega zakona o gostinstvu opozoriti na škodljive posledice kratkoročnega nereguliranega oddajanja nepremičnin prek spletnih platform, kot sta Airbnb in Booking. Z osnutkom se strinjajo, a predlagajo določene zaostritve.
'Preprečevanje oddaje stanovanja je poseg v pravico do razpolaganja z zasebno lastnino'
22. 05. 2024 13.14
Ob sprejemanju predloga novega Zakona o gostinstvu, ki posega na področje kratkoročnega oddajanja stanovanj, sobodajalci poudarjajo, da ta v več delih grobo krši slovensko ustavo. Opozarjajo, da na ceno stanovanj in najemnin kratkoročne namestitve ne vplivajo pomembno, pač pa so to pogoji za gradnjo, cene stavbnih zemljišč, dostopnost posojil in obrestne mere ter kreditna sposobnost prebivalstva, splošna gospodarska situacija v državi ter "povsem disfunkcionalna stanovanjska politika, ki ne naslavlja bistva problema".
Kupil koče na Veliki planini in jih legaliziral
20. 05. 2024 06.16
Investitor Urban Bergant je na Veliki planini kupil pet koč, uredil manjkajočo gradbeno dokumentacijo, jih legaliziral in obnovil. Koče so propadla podjetja prodala v zasebne roke, dokumentacija pa se je zato večinoma izgubila. Za legalizacijo posamezne koče je Bergant potreboval od šest do 12 mesecev. Kakšne pasti pa čakajo kupce, ki kupujejo črne gradnje?
Janković pozdravlja omejitve oddaje stanovanj, omilitvam ni naklonjen
14. 05. 2024 13.12
Mestna občina Ljubljana pozdravlja osnutek zakona o gostinstvu, ki omejuje oddajanje stanovanj v kratkotrajni najem. Osnutek sicer občinam dopušča omilitev omejitev, župan Zoran Janković pa trenutno ne vidi razlogov, da bi jih omogočili tudi v prestolnici.
Kakšne spremembe se obetajo po združitvi bank?
05. 05. 2024 19.55
V SKB in NKBM se pospešeno pripravljajo na združitev in preimenovanje, po tem ko je madžarska bančna skupina OTP lani dokončno prevzela obe slovenski banki. Združitev se bo po napovedih vodstva zgodila v drugi polovici letošnjega leta, a zagotavljajo, da večjih sprememb za zaposlene ne bo. Kaj pa bo združitev pomenila za komintente obeh bank?
Je Slovenija vstop v EU dobro izkoristila ali zapravila priložnost?
02. 05. 2024 19.32
Vstop Slovenije v EU pred dvema desetletjema je bil velika prelomnica tudi za gospodarstvo, podjetja. Prej omejena predvsem na slovenski trg in države nekdanje Jugoslavije, so podjetja dobila veliko priložnost: vstop na velik evropski trg in to brez carin, z manj birokracije. Ob številnih priložnostih, ki jih je odprlo članstvo, pa jih je Slovenija očitno več zapravila kot izkoristila. Statistika življenjskih standardov namreč razkriva, da je naša država med deseterico, ki se je evropski družini priključila pred dvema desetletjema, v tem času napredovala najmanj. Slovenijo prepogosto zapuščajo najbolj perspektivni kadri, na drugi strani pa se zdi, da smo, ko gre za privabljanje tujega kapitala, še vedno razmeroma neuspešni. Zakaj?
Kdo si lahko privošči življenje v Ljubljani?
27. 04. 2024 07.25
Postaja Ljubljana res zgolj kulisa za turiste? Njen razvoj v zadnjih desetletjih je nesporen, vendar kakšno ceno plačujejo meščani? Kdo si sploh še lahko privošči življenje v prestolnici? Nepremičnine, najemnine, gostinska ponudba, storitve in dejavnosti postajajo povprečnim prebivalcem vse težje dostopne. Ko mesto postaja vse bolj namenjeno turistom in bogatim, govorimo o procesu gentrifikacije, ki vodi v odmiranje mesta, izgubo identitete mesta, kar lahko ima dolgoročno hude posledice za prebivalce, razvoj, turizem in gospodarstvo. 24UR Inšpektor.
4 dejavniki, na katere morate paziti pri nakupu zemljišča na Hrvaškem
15. 04. 2024 00.15
Preden se lotite nakupa zemljišča na Hrvaškem, bodite pozorni na 4 pomembne korake, ki vam lahko olajšajo in znižajo ceno gradnje sanjske počitniške hiše na obali.
Nepremičninski trg prehaja v fazo ohlajanja na ravni celotne države
10. 04. 2024 12.45
V letu 2023 se je na slovenskem nepremičninskem trgu že drugo leto nadaljeval trend upadanja kupoprodaj nepremičnin, medtem ko so cene še naprej rasle. Ob upadanju števila transakcij, rekordno visokih cenah nepremičnin in zemljišč za njihovo graditev se zdi, da smo že dosegli vrh nepremičninskega cikla in prehajamo v fazo upočasnitve oziroma ohlajanja trga na ravni celotne države, ugotavlja Gurs.
Finančni Popkast: Investirati v delnice ali nepremičnine?
04. 04. 2024 07.00
Tako delnice kot nepremičnine v zadnjem obdobju dosegajo rekordno visoke vrednosti, vendar neskončna rast ni zagotovljena. Če na trgu pride do večjega popravka, korekcije, bi obema naložbama cena padla.
Nezakonita prodaja goriva iz Slovenije in Hrvaške: zasegli 18 nepremičnin
25. 03. 2024 16.28
V preiskavi čezmejne goljufije na področju DDV, ki vključuje na italijanski trg uvožena goriva, je bilo v Romuniji zaseženega za 2,4 milijona evrov premoženja, je objavilo evropsko javno tožilstvo (EPPO). Preiskava je potekala zoper domnevno kriminalno združbo, ki je goljufala s pomočjo naftnih derivatov iz rafinerij na Hrvaškem in v Sloveniji.
Finančni komentar: Finančna neodvisnost, predčasna upokojitev
19. 03. 2024 07.00
Na današnji dan pred točno štirimi leti je osrednji ameriški indeks S & P 500 dosegel najnižje vrednosti, ker je teden pred tem Svetovna zdravstvena organizacija razglasila pandemijo. Danes so vrednosti 50 odstotkov višje, kot so bile pred pandemijo. Investiranje tlakuje pot do finančne neodvisnosti.
Nova pravila za kratkoročno oddajanje nepremičnin
18. 03. 2024 13.57
Države članice EU so dokončno potrdile nova pravila, ki platformam za posredovanje pri kratkoročnem oddajanju nepremičnin nalagajo redno posredovanje podatkov krajevnim oblastem. Nova pravila bodo povečala preglednost na področju kratkoročnega najema nastanitev in pomagala javnim organom pri urejanju tega področja, so sporočili iz Sveta EU.
Bo 10.000 novih stanovanj znižalo cene predragih nepremičnin na Obali?
12. 03. 2024 20.22
V Kopru so se zelo ambiciozno lotili novega prostorskega načrta. Stanovanja sicer ne bi zrasla čez noč, ampak v desetletju ali dveh, če bo prostorski načrt seveda sprejet. A tudi če bo številka nižja, gre za korak v pravo smer, ocenjujejo strokovnjaki, ki prav v pomanjkanju novogradenj vidijo enega največjih razlogov za vrtoglave cene nepremičnin na Obali.
Dražje počitnice na Hrvaškem: davki na turistične objekte znatno višji
29. 02. 2024 19.45
Počitnikovanje na Hrvaškem se bo znatno podražilo – tudi za tiste, ki imajo tam svoj počitniški objekt. Slovenci imajo na Hrvaškem kar 120 tisoč nepremičnin, davki na turistične objekte pa se bodo predvsem v obmorskih občinah znatno dvignili. Podražitev bo kar 150-odstotna, z dveh na pet evrov za kvadratni meter. Kljub temu pa nihče ne pričakuje, da bi to lahko zatreslo nepremičninski trg. Povpraševanje po že tako dragih nepremičninah ni zaradi tega nič manjše.
Španci v omejitve cen najemnin, v Avstriji milijarda evrov za stanovanja
28. 02. 2024 13.18
Španska vlada je predstavila t. i. referenčni indeks najemnin – ukrep, s katerim želijo omejiti rast cen najemnin na obremenjenih območjih, kot sta denimo Barcelona in Madrid. Avtonomne španske skupnosti bodo lahko na podlagi zakona posredovale na nepremičninskem trgu in regulirale cene. Avstrijska vlada bo medtem za spodbujanje stanovanjske gradnje namenila milijardo evrov.
Finančni komentar: Začetek padajočega trenda?
20. 02. 2024 07.00
Ali je možno, da je tehnološki sektor, ki ga poganja zgodba o umetni inteligenci, po divji rasti vendarle začel obračati trend. Vse oči so uprte v Nvidio, ki jutri objavi poslovne rezultate.
Stanovanjske nepremičnine v tretjem četrtletju dražje, poslov manj
22. 12. 2023 11.15
Stanovanjske nepremičnine so bile v tretjem četrtletju letos za 0,7 odstotka dražje kot v drugem četrtletju in za 5,7 odstotka dražje kot v tretjem četrtletju lani. To je posledica velikega skoka cen novih stanovanj, pa tudi hiš, medtem ko so bile cene rabljenih na četrtletni ravni nižje za 0,2 odstotka. Pred tem so se nazadnje znižale v zadnjem četrtletju 2019, prav tako za 0,2 odstotka, so navedli statistiki. Število prodanih stanovanjskih nepremičnin upada in je na ravni izpred 10 let.
Golob napovedal zamejitev kratkoročnega oddajanja nepremičnin za turizem
18. 12. 2023 14.32
Premier Robert Golob je kot enega od dejavnikov za dvigovanje življenjskih stroškov v Sloveniji označil tudi dogajanje na nepremičninskem področju. "Ključno je, da se pripravi ukrepe, s katerimi bomo zamejili to, da kratkoročno oddajanje nepremičnin v turistični namen napihuje cene za vse. Regulacija je nujna," je dejal v državnem zboru.
Prestižni Bellevue v Šiški: kvadratni meter med 4300 in 5300 evri
09. 11. 2023 19.02
V Šiški smo bili na vodenem ogledu še enega prestižnega stanovanjskega kompleksa Bellevue, kjer avstrijski investitorji ponujajo 78 nadstandardnih stanovanj. V resnici jih zdaj ponujajo le še nekaj, saj je 80 odstotkov že prodanih. Na voljo so še tista najdražja, na primer štirje penthousi, osem dupleks stanovanj, cena pa se giblje med enim in tremi milijoni. In kaj vse za ta denar dobite?
Na nepremičninskem trgu padec števila poslov, rast cen se je umirila
20. 10. 2023 15.35
V prvem polletju se je na slovenskem nepremičninskem trgu nadaljeval trend upadanja števila sklenjenih kupoprodajnih pogodb, ki se je začel lani, ugotavlja Geodetska uprava RS. Skokovita rast cen nepremičnin, ta je bila izrazita predvsem v prvem polletju 2022, se je medtem povsem umirila. Nenadnega obrata na trgu na Gursu ne pričakujejo.
Imamo zavarovane hiše, če se zgodi v Ljubljani rušilni potres?
11. 10. 2023 06.00
"V Ljubljani je bil potres pred 120 leti in lahko se zgodi jutri," opozarja gradbeni inženir Andrej Pogačnik. Posledice bi bile neprimerljivo večje kot zaradi ujm v začetku avgusta. Ogroženih je do 100.000 stavb in do 228.000 življenj, škoda pa lahko seže do osmih milijard evrov. Zavarovalničarji, ki se potresa najbolj bojijo, hkrati ocenjujejo, da v Sloveniji nismo dovolj zavarovani za nevarnost potresa. Zakaj ne? So previsoke premije? Se splača zavarovati proti potresu?
Super Spot, zvezda nakupovalnega centra Supernova LJ Rudnik, vabi na kosilo in zabavo tudi ob nedeljah
07. 10. 2023 00.15
Nakupovalni center Supernova Ljubljana Rudnik je z otvoritvijo novega dela v lanskem letu obiskovalcem ponudil ne le še boljšo nakupovalno izkušnjo, temveč tudi popolno destinacijo za kulinarična in zabavna doživetja.
'Plačujemo precej visoke premije, pri izplačilu se pa zavarovalnica zelo nazaj potegne'
03. 10. 2023 06.00
Katastrofalne poplave in uničujoče posledice za prebivalce Koroške, Ljubnega, Mozirja, Mengša, Trzina ... Izgubili so domove, avtomobile, opremo in spomine. In več kot 1000 prizadetih podjetij. Koliko škode bodo dobili povrnjene? Če Roman Čretnik ne bi bil vztrajen, bi, ker mu je tako zatrdila zavarovalna agentka, ostal brez kritja škode na toplotni črpalki. Nas agenti pravilno usmerijo, dobrohotno svetujejo ali zavajajo? Kaj pa mi, beremo zavarovalne police premalo pozorno? In zavarovanja za poplave – 150 tisoč in pol milijona evrov vrednega premoženja – koliko nas stanejo?
Ameriški kongresnik pisal Plenkoviću: Hrvaški očita korupcijo in prorusko delovanje
17. 09. 2023 18.38
Hrvaški premier Andrej Plenković je prejel pismo ameriškega kongresnika Douga Lamborna, v katerem mu ta očita korupcijo in povezave z Rusijo. Kongresnik je pismo naslovil tudi na državnega sekretarja ZDA Anthonyja Blinkna. Kot je zapisal, od Plenkovića pričakuje odgovor.
Avstrija uvaja kapico na višino najemnin, bi se lahko podobno odločili tudi pri nas?
03. 09. 2023 18.14
500, 600, tudi 700 evrov in več za najem enosobnega stanovanja. Visoke najemnine že dolgo ne prizanašajo slovenskim najemnikom, vse pogosteje pa v obup spravljajo tudi naše severne sosede. Tudi zato avstrijska vlada napoveduje uvedbo kapice na višino najemnin. Ukrep, ki naj bi veljal tri leta, naj bi umiril cene na trgu in pomagal zajeziti visoko inflacijo. Bi se lahko za podoben korak odločili tudi pri nas?
Postanite lastnik nepremičnine v Dubaju
20. 06. 2023 00.15
Povprečni donos naložbene nepremičnine v Sloveniji znaša od 2-3 % letno, v Dubaju pa lahko dosegate donose med 7 in 10 % letno, v nekaterih primerih tudi do 30 % letno.