trg nepremičnin
Razkrite podrobnosti o vatikanskem premoženjskem imperiju
22. 02. 2021 11.04
Prestižni naslovi v Parizu, Londonu in Ženevi ter 3000 nepremičnin po Rimu. Vatikan je razkril več podrobnosti o svojem nepremičninskem imperiju, viru dohodka - in škandalu.
Nikar ne storite tega, če želite zaslužiti!
22. 02. 2021 00.15
Predčasno ne prekinjajte naložbenih polic, dolgoročno ne varčujte na banki in ne vlagajte v slovenske delniške sklade preko zavarovalnic. Te odločitve vašo denarnico najbolj kaznujejo. Preberite, katere najhujše napake delajo varčevalci in po nepotrebnem stalno izgubljajo svoj denar.
Popokane cevi, najmanj 70 mrtvih, računi za elektriko pa poleteli v nebo
21. 02. 2021 16.20
Nekoliko višje temperature so v soboto izmerili po jugu ZDA. Te so olajšale razmere predvsem za Teksas, ki ga po tednu ekstremnega mraza, izpadov elektrike in pomanjkanja vode čaka zahtevno čiščenje in draga popravila. Zaradi ekstremnih vremenskih razmer je umrlo več kot 70 ljudi. Hkrati se prebivalci zdaj spopadajo še z računi za elektriko po več tisoč dolarjev na gospodinjstvo, saj ima Teksas povsem privatizirano in od drugih zveznih držav ločeno električno omrežje.
V dveh letih več kot dvatisoč novih najemnih stanovanj
15. 12. 2020 12.14
Ponudba stanovanj v Sloveniji je manjša od povpraševanja, zato tudi cene kljub epidemiji ne padajo, temveč so celo narasle. Ne primanjkuje pa le stanovanj za nakup, ampak tudi za najem, zato stanovanjski sklad pospešeno gradi stanovanja. Do leta 2023 naj bi jih tako ponudil več kot 2000.
Okrevanje trga po prvem valu epidemije. Bo tudi po drugem tako?
20. 11. 2020 12.01
Polletno poročilo o stanju na nepremičninskem trgu razkriva, da ga je močno zaznamovala epidemija. Normalno trgovanje z nepremičninami je spomladi za dva meseca povsem zaustavila, kar pa ni vplivalo na cene nepremičnin. Čeprav bi pričakovali, da bodo cene nepremičnin nekoliko padle, pa so se – nasprotno – še zvišale. Kaj bo prinesel drugi val? Vse je močno odvisno od tega, kako dolgo bo trajal.
Trumpova izbira: Bela hiša ali zapor in ubožnica
05. 11. 2020 12.00
"Skušajo nam ukrasti volitve. Skušajo izgoljufati volitve. Tega ne smemo dopustiti," je Donald Trump v prvem nagovoru po volilni noči še naprej vztrajal, da smo priča obsežni prevari. Številni mediji so prekinili prenos govora, ker je bilo preveč divjih obtožb, tudi številni republikanski analitiki dvigajo roke in ponavljajo, da tako obsežno ponarejanje glasov skoraj ni mogoče. Toda predsednik nima veliko izbire, ne bori se le za politično preživetje, ampak morda tudi za svojo svobodo.
Kako rešiti stanovanjske probleme?
17. 10. 2020 07.00
Kakšna je realnost stanovanjske problematike v Sloveniji? S kakšnimi težavami se soočajo ljudje? Kako uspešno oziroma neuspešno izpolnjujejo osnovno potrebo in pravico do primernega stanovanja? Kaj se dogaja z najemninami in kaj s cenami nepremičnin? Kje se bo gradilo in kaj? Kakšni so problemi in rešitve? In ali je koronakriza tu kar koli bistveno spremenila?
Začasni ukrep: mesečni temeljni dohodek za samozaposlene
24. 09. 2020 06.35
Vlada je na sredini večerni seji obravnavala predlog zakona o demografskem skladu in predlog petega protikoronskega zakona z nujnimi ukrepi za obvladovanje in blaženje posledic covid-19. Eden novih ukrepov, ki bo začel veljati s 1. oktobrom, se nanaša tudi na samozaposlene. Ti bodo namreč v primeru vsaj 30-odstotnega izpada glede na lanskoletno poslovanje, lahko uveljavljali pravico do mesečnega temeljnega dohodka.
EK: Delo je v Sloveniji preveč obdavčeno, nepremičnine pa premalo
27. 08. 2020 18.33
Evropska komisija v novi ekonomski publikaciji ugotavlja, da visoka obdavčitev dela v Sloveniji zelo verjetno negativno vpliva na trg delovne sile in posledično na BDP. Kot dodaja, je negativni učinek še toliko močnejši, ker se prebivalstvo stara, aktivna populacija pa krči.
Covid-19 ohromil nepremičninski trg: posli upadli za 40 odstotkov
07. 08. 2020 12.56
Geodetska uprava je objavila preliminarne podatke o gibanju na slovenskem nepremičninskem trgu za prvo polovico letošnjega leta. Podatki kažejo, da je promet z nepremičninami v primerjavi tako s prvo kot z drugo polovico lanskega leta zaradi pandemije upadel za kar 40 odstotkov. Kljub pandemiji pa je povprečna cena rabljenega stanovanja na ravni države prvič presegla mejo 1900 evrov za kvadratni meter.
Gnojilo gneva je tudi globoka revščina
04. 06. 2020 06.34
Policijska ura po ameriških mestih je otopila divjanje, ki je zasenčilo osnovno sporočilo o koncu policijskega nasilja in rasizma. Toda ulice so vseeno napolnile množice protestnikov. V ozadju sporočila "življenja temnopoltih so pomembna" pa se skriva še ena globoka ločnica ameriških življenj, velika razlika med dohodki belih in temnopoltih.
ZDA: Temna senca izgubljenega poletja
29. 05. 2020 07.00
Milijone mladih Američanov je poletje pričakalo z razmišljanjem o praksah, poletnih šolah, tečajih na javnih univerzah ali sezonskih zaposlitvah. Pandemija ni samo z enim zamahom vse izbrisala, val nezaposlenosti je najbolj udaril po mladih, ki jih čaka dolgo, prazno poletje.
'Airbnb stanovanja' kupili tudi s krediti, a najemnikov (še) nočejo: Čakamo turiste
13. 05. 2020 06.00
Država bi morala regulirati oddajanje stanovanj preko spletnih platform, omejiti bi morali število turistov ... To sta dve iztočnici razprav, ki smo jih poslušali še pred nekaj meseci. Danes je situacija popolnoma drugačna, mnogi, ki so v zadnjih letih oddajanje stanovanj turistom spremenili v dodaten ali celo glavni vir zaslužka, pa so se znašli v velikih težavah. Kritiki visokih najemnin in pomanjkanja stanovanj – predvsem v Ljubljani – v situaciji vidijo priložnost, da stanovanja spet postanejo dostopnejša. In niso edini, podobna so tudi pričakovanja po svetu. Vprašanje pa je, ali se bo to res zgodilo. In seveda – če boste vztrajali pri oddajanju stanovanja preko na primer platforme Airbnb – kaj vse bo drugače?
Poletje 2020 od Hrvaške do Grčije, Egipta in Španije: dogovori in maske na plaži
20. 04. 2020 11.07
Potem ko je morala večina velikonočne praznike preživeti doma, precej podobna pa bo tudi situacija za prvomajske praznike, številni upajo, da bi se lahko odpravili na poletne počitnice. A pristojni so si zaenkrat enotni predvsem v tem, da je še prezgodaj napovedovati, ali bo to mogoče. Se pa veliko držav že sprašuje, kaj bo z letošnjo poletno sezono in išče rešitve – tako ko gre za reševanje hudo prizadete turistične branže kot za vprašanje, kam bodo lahko šli na počitnice državljani, naveličani življenja med štirimi stenami v času karantene.
Kljub krizi padca cen nepremičnin ni na vidiku, številni najemniki v stiskah
26. 03. 2020 06.00
"Okoliščine, v katerih smo trenutno, niso v ničemer podobne katerimkoli razmeram iz preteklosti," so o negotovi prihodnosti na nepremičninskem trgu povedali na eni od agencij. Kljub temu znatnega znižanja cen nepremičnin ne pričakujejo, saj je stanovanj enostavno premalo. V posebnih stiskah so se znašli številni najemniki, ki jih ne ščiti noben zakon, in so tako povsem odvisni od (ne)milosti najemodajalcev. "Najemnik, ki sicer redno plačuje in v stanovanju ne dela škode, je zlata vreden," ob tem izpostavljajo v stroki.
Kritike novega zakona: 'Stroškovna najemnina bi se morala imenovati lizing'
15. 12. 2019 08.00
Dr. Srna Mandić opozarja, da je neprofitna najemnina v Sloveniji mnogo let zaostajala za rastjo cen: ''To je nezaslišano, morda je bilo to namerno, da bi se nabralo toliko problemov, da bi lahko prešli na popolnoma drug sistem," je jasna. Poudarja tudi, da je osredotočenost le na subjektne subvencije, torej subvencije ljudem, sistemska napaka, od katerih imajo profit lastniki nepremičnin, ki jih posredno subvencionira država. Prepričana je, da je sramotno, da v Sloveniji nimamo varčevalne stanovanjske sheme.
'V praksi obstajata dve najemni pogodbi: ena za državo, druga pa predstavlja dejansko ceno'
07. 11. 2019 17.57
Letošnji posvet Poslovanje z nepremičninami, ki ga v Portorožu organizira GZS, se posebej posveča osnutku stanovanjskega zakona in cilju zagotovitve dodatnih 10.000 najemnih stanovanj. Na račun besedila so letele kritike, da vsebuje cilje, ki ne morejo biti predmet sistemskega zakona, hkrati pa ni orodij za njihovo realizacijo.
Odslej težje do kredita: 'Priložnost bo izkoristil črni trg'
04. 11. 2019 21.24
Banke so začele uveljavljati strožje pogoje kreditiranja, ki bodo predvsem družinam z otroki močno otežili pot do posojil. Tudi poslovanje bank bo oteženo, zlasti tistih, ki se ukvarjajo predvsem s potrošniškimi krediti. V bankah kljub temu zagotavljajo, da so na spremembe pripravljeni. V največji vladni stranki pa Banko Slovenije pozivajo, naj za eno leto zadrži ukrep.
826 Slovencev ima v lasti za več kot milijon evrov nepremičnin
02. 10. 2019 06.55
Ste že preverili, kakšna je ocenjena vrednost vaše hiše, stanovanja ali druge nepremičnine? Pozor, gre za poskusno vrednost. Šele 1. aprila prihodnje leto bomo videli, ali se bomo ob uradni oceni smejali ali držali za glavo. Cilj novega vrednotenja je realnejša tržna vrednost, nanjo lahko vpliva vse od smrada do bolj ali manj ugodna lega nepremičnine. Gre za popravni izpit 20-milijonskega fiaska.
Poslanci naklonjeni omejitvi plačila za nepremičninske posrednike
11. 07. 2019 15.04
Predlogu Levice, s katerim se bo omejilo plačilo za nepremičninsko posredovanje pri najemu in morebitne dodatne stroške, se obeta podpora. Novelo zakona o nepremičninskem posredovanju je Levica uskladila z okoljskim ministrstvom, podporo pa so napovedale vse vladne stranke. Opozicija predlogu nasprotuje, njihov glavni argument pa: "Gre za kršenje svobodne gospodarske pobude".
Po predlogu vlade naj bi v treh letih zgradili okoli 700 najemnih stanovanj
09. 07. 2019 15.04
Odbor DZ za finance ni podprl predloga Levice za neodplačan prenos nepremičnin z DUTB na Stanovanjski sklad RS. Levica je predlagala gradnjo več kot 2000 stanovanj na devetih lokacijah, vlada pa zagovarja odplačan prenos treh najbolj primernih nepremičnin oziroma zemljišč, kjer bi v treh letih lahko zgradili okoli 700 najemnih stanovanj, v naslednji fazi pa še dvakrat toliko.
V Izoli na javni dražbi sedem nepremičnin v starem mestnem jedru
10. 05. 2019 11.21
Občina Izola bo na javni dražbi 30. maja prodajala nepremičnine v starem mestnem jedru. Rok za plačilo varščine je tri dni pred dražbo, torej do vključno 27. maja. Občina bo kupnine od prodaj nepremičnin porabila za obnovo drugih nepremičnin in novogradnjo.
V idiličnem naselju, streljaj iz Ljubljane, nove 200 m2 hiše po 129.900 evrov
07. 05. 2019 09.56
Vse več ljudi se na delo vozi v sosednje občine, po službi pa se vrača v svoje domove, na podeželje, kjer je tempo življenja počasnejši, kakovost življenja pa boljša. In ne le to, tudi nepremičnine so v okolici večjih mest ugodnejše, prav tako pa še vedno velja pravilo, da na podeželju za manj denarja dobite več.
Z novelo nad visoke stroške nepremičninskega posredovanja
24. 04. 2019 14.11
Levica je pripravila predlog novele zakona o nepremičninskem posredovanju, s katero bi omejila provizije in stroške pri nepremičninskem posredovanju. Predlagajo tudi ukinitev možnosti delitve provizije za nepremičninsko posredovanje med kupca in prodajalca ali med najemnika in najemodajalca.
Pisarna v Ljubljani za 10,6 evrov na kvadratni meter, v Mariboru za sedem
15. 04. 2019 16.09
Geodetska uprava je objavila poročilo o dejavnosti najemnega trga poslovnih nepremičnin v letu 2018. Zaznali so velik upad števila na novo sklenjenih najemnih pogodb in aneksov, opazna pa je bila tudi rast najemnin pisarn v Ljubljani in Mariboru. Zanimivi so podatki cen povprečnih mesečnih najemnin, ki so najvišje v Ljubljani in kar za tretjino manjše v Mariboru.
Za dobrih 300 tisočakov lahko postanete graščak
27. 03. 2019 08.36
Nepremičninski trg cveti, posledično gredo v prodajo tudi luksuzne nepremičnine. Pri nas se tako trenutno denimo prodaja tudi sedem gradov in dvorcev, še dva želi država oddati. Stavbna površina največjega - dvorca Slivnica - znaša 5400 kvadratnih metrov, najmanjšega - gradu Namršelj - pa 300 kvadratnih metrov. Cene se gibljejo med 334.000 in 1.799.000 evri.
Upad števila nepremičninskih poslov, cene še rasejo
15. 03. 2019 14.49
Slovenski nepremičninski trg se je lani pričakovano umiril. Število nepremičninskih poslov se je v primerjavi z letom 2017 zmanjšalo za okoli 10 odstotkov, njihova skupna vrednost pa za pet odstotkov. Cene stanovanjskih nepremičnin so kljub upadu prometa sicer še naprej rasle.
V Sloveniji znova najvišja rast cen nepremičnin
22. 01. 2019 07.53
V Sloveniji so se cene stanovanjskih nepremičnin v enem letu povišale za več kot 15 odstotkov, medtem ko so se v celotni EU za dobre štiri, je objavil Eurostat.
Srednja cena stanovanja na Manhattnu padla pod milijon dolarjev
06. 01. 2019 14.23
Iz New Yorka poročajo o prav posebni možnosti ugodnega nakupa. Srednja cena (mediana) stanovanja na Manhattnu je namreč v zadnjem lanskem četrtletju padla pod milijon dolarjev (približno 877.000 evrov) - prvič v zadnjih treh letih, kaže poročilo ameriške nepremičninske agencije Douglas Elliman.
Nepremičnine v Ljubljani dražje kot leta 2008
27. 12. 2018 19.31
Cene nepremičnin v Sloveniji so se letos še zvišale in se približale predkriznemu vrhu iz leta 2008. V Ljubljani so ta vrh že presegle, po oceni centralne banke so stanovanja precenjena. Povprečna cena rabljenega stanovanja se je v letu dni dvignila za kar 11 odstotkov. Tako uradniki kot nepremičninski agenti ugotavljajo, da se trg ohlaja in da je prodaj zaradi visokih cen manj.