trg nepremičnin
Banka Slovenije rahlja nekatere omejitve na področju kreditiranja
04. 05. 2022 16.14
Banka Slovenije bo zaradi naraščajočega tveganja za finančno stabilnost, ki izhaja iz nepremičninskega trga, prilagodila makrobonitetno politiko. Bankam bo dala bolj proste roke pri presoji, komu bodo podelile kredit, bodo pa morale povečati kapitalski blažilnik.
Dunaj je mesto (subvencioniranih) najemnikov, na strehi tudi bazen
27. 04. 2022 20.02
Cene nepremičnin v Sloveniji gredo v nebo, neizprosen je tudi najemniški trg, sploh v Ljubljani. Nedaleč stran, v avstrijski prestolnici, pa se mestna politika stanovanjske problematike loteva povsem drugače. Dunaj je mesto najemnikov. Kar 60 odstotkov Dunajčanov živi v najemu v občinskih in subvencioniranih stanovanjih. Najem v teh stanovanjih je varen, nima časovne omejitve, najemnine pa so nižje kot v Ljubljani na zasebnem trgu. Delež tovrstnih stanovanj predstavlja skoraj polovico celotnega stanovanjskega trga na Dunaju.
Četrto soočenje v znamenju besednih dvobojev
18. 04. 2022 18.26
Na četrtem predvolilnem soočenju so na vprašanja Uroša Slaka odgovarjali vsi voditelji političnih strank, ki jim javnomnenjske raziskave napovedujejo največ glasov in možnost uvrstitve v državni zbor. Zaradi okužbe s koronavirusom je predsednik stranke Gibanje Svoboda Robert Golob sodeloval prek videopovezave. Gostje so spregovorili o gospodarskih temah, medtem pa so se zapletli v več besednih dvobojev.
Kam bi stranke naselile mlade? Kako bi uredile najemniški trg?
17. 04. 2022 16.00
Nedvomno je ena najbolj perečih težav Slovenije nedostopnost stanovanj za mlade. "Obstoječi stanovanjski sistem je neučinkovit in nepravičen," opozarjajo na Inštitutu za študije stanovanj in prostora. Od ljudi se zahteva, da na mesec plačujejo tudi 1000 evrov najemnine, na banki pa za isti mesečni obrok ne morejo dobiti posojila. Kako bodo trajno rešili problematiko stanovanjskega vprašanja in kako bodo uredili najemniški trg, smo vprašali osem političnih strank, ki jim je ob začetku našega volilnega projekta kazalo najbolje.
V Sloveniji vse več revnih. Kako se bodo s tem spopadle stranke?
12. 04. 2022 06.00
Slovenija je ena izmed sedmih držav v Evropski uniji, v katerih se je leta 2020 v primerjavi z letom 2019 dvignila stopnja tveganja revščine. Pandemija covida-19 je še poglobila stiske najranljivejših skupin, predvsem pa je pokazala že siceršnje sistemske pomanjkljivosti. V Evropski mreži proti revščini opozarjajo, da je odprava revščine politična odločitev, zato nas je zanimalo, kakšne ukrepe bodo v zvezi s to perečo problematiko sprejele stranke.
'Stanovanje oddamo vegetarijancu, ki se ukvarja z jogo – azijsko orientirani duši'
04. 04. 2022 06.00
Najemodajalci zaradi pregretega trga in želje po čim večjem zaslužku od najemnikov (kljub sklenjeni pogodbi) vse pogosteje zahtevajo, da se čim prej izselijo – bodisi dajo stanovanje v prodajo bodisi iščejo nove najemnike, od katerih nato terjajo vedno višje najemnine. Na ZPM Ljubljana Moste-Polje beležijo ogromno klicev v zvezi s tem in opozarjajo, da najemodajalci na ta način kršijo zakon. "A najemniki so prestrašeni, mnogi se tudi ne znajo postaviti zase," pove pravnica Tjaša Tomažin Raspotnik. Težava je tudi črni trg; številni najemodajalci ne želijo skleniti najemne pogodbe, včasih pa postavljajo naravnost bizarne pogoje. Najemniki – velikokrat so to družine z otroki – nanje pristanejo, saj preprosto ne vidijo drugega izhoda, če nočejo pristati na cesti.
Cene nepremičnin rastejo v nebo, v parlamentu pa prepir o 'norih zakonih'
23. 03. 2022 15.24
Ob tem, ko cene nepremičnin v Sloveniji še naprej rastejo v nebo in vse več mladih ne more rešiti stanovanjskega problema, najemniški trg pa spominja na divji zahod, se v parlamentu še naprej ne morejo zediniti o tem, kakšne rešitve bi sprejeli, da se anomalije v zvezi s tem čim prej odpravijo. V Levici so predlagali zakon o davku na prazne in velike nepremičnine, v NSi so ga označili za "norega". Napovedali so, da bodo v zvezi s tem razpisali referendum. "Radi bi vas spomnili, da je ta 'nori zakon' v veljavi že več kot 30 let, pa vas do sedaj, kot kaže, ni motil," jim odgovarjajo v Levici. NSi obtožujejo, da s svojimi izjavami zavajajo in strašijo ljudi. "Za veliko večino ljudi z običajnimi stanovanji ali hišami zakon ne prinaša prav nobenega novega davka," poudarjajo.
Naslednice SFRJ prodale prostore na Manhattnu, Sloveniji 6,4 milijona evrov
10. 03. 2022 20.42
Države naslednice nekdanje Jugoslavije so v sredo podpisale pogodbo o prodaji poslopja na 5. aveniji Manhattna v New Yorku, ki je služila kot sedež misije Jugoslavije pri Združenih narodih, za 50 milijonov dolarjev (45,4 milijona evrov). Toliko je znašala cena tudi po požaru leta 2018, ko je bila zgradba obnovljena. Uporabna površina petnadstropne zgradbe znaša približno 1.500 kvadratnih metrov, izjemno bogato opremljena stavba ima 26 sob, sedem kopalnic, dve dvigali ter 14 kaminov.
Začetek kotacije družbe Equinox nepremičnine 31. januarja
21. 01. 2022 11.54
Družba Equinox nepremičnine, ki je lani nastala z oddelitvijo nepremičnin iz družbe Union hoteli, bo na Ljubljanski borzi začela kotirati 31. januarja. V kotacijo bodo uvrščene vse obstoječe delnice družbe, prvi referenčni tečaj bo objavljen 28. januarja. Družba ima že v statutu navedeno, da bo z dividendami izplačevala 90 odstotkov dobička.
Na borzo prihaja prva slovenska zasebna družba
17. 01. 2022 15.44
Na Ljubljanski borzi se bo v kratkem začelo trgovati z delnicami družbe Eqouinox nepremičnine, ki je nastala lani spomladi, ko so Union Hoteli nanjo oddelili svoje nepremičnine. To bo prva zasebna družba na organiziranem trgu Ljubljanske borze in bo vlagateljem ponujala priložnost za investicijo na trgu nepremičnin v Sloveniji, vodi pa jo Matej Rigelnik. Equinoxov portfelj trenutno temelji na hotelskih nepremičninah – GH Union, uHotel, Hotel Lev in The Fuzzy Log, kar je približno 80 odstotkov, ostalo so štiri poslovne nepremičnine – Kompas, Nomago, Modna hiša in Delo.
Za koliko se bodo podražile položnice za elektriko? Kateri dobavitelji so najugodnejši?
24. 11. 2021 06.00
Cena električne energije se je povečala za več kot 175 odstotkov, v Sloveniji pa je 30-odstotno podražitev za končne odjemalce prvi napovedal Petrol. "Po plačanih računih mi na mesec ostane 100 evrov. Mogoče marsikdo podražitev ne opazi, a jaz jih," pravi 41-letnica iz okolice Ljubljane. Kar 200 odstotkov več je bilo v lanskem letu prošenj za pomoč pri nakupu energentov in plačil elektrike, letos je število še naraslo. GEN-I, največji dobavitelj pri nas, medtem še ne namerava dvigniti cen, večina ostalih dobaviteljev bo storitve najverjetneje podražila prihodnje leto. Preverili smo, kje je elektrika trenutno najcenejša, strokovnjake pa vprašali, kdaj se bodo cene ponovno znižale.
Gradite, prenavljate? Na mojstre je treba čakati tudi več mesecev dlje
20. 11. 2021 14.55
Vse, ki v tem času gradijo ali prenavljajo, ne skrbi le naraščanje cen gradbenih materialov in njihovo pomanjkanje, ki je posledica motenj v dobavni verigi, temveč tudi veliko povpraševanje. Težave so tudi s čakalnimi dobami pri mojstrih, saj je na katerega izmed njih zdaj treba čakati tudi po nekaj mesecev dlje, kot je bilo to običajno.
ECB opozarja na ozka grla v dobavnih verigah in višje cene energije
17. 11. 2021 12.49
Kratkoročna tveganja za finančno stabilnost na območju z evrom so se zmanjšala, a niso izginila v celoti, v mesečnem poročilu ugotavlja Evropska centralna banka (ECB). Med problematičnimi vidiki izpostavlja ozka grla v dobavnih verigah in zviševanje cen energije, ki bi lahko upočasnili gospodarsko okrevanje in poslabšali inflacijske obete.
Cene stanovanjskih nepremičnin občutno poskočile
17. 11. 2021 11.38
V prvi polovici letošnjega leta je bilo število sklenjenih kupoprodajnih poslov na slovenskem nepremičninskem trgu malenkost manjše kot v drugi polovici lanskega leta oziroma v prvi polovici leta 2019. Cene stanovanjskih nepremičnin pa so občutno poskočile.
Nedostopna stanovanja
12. 10. 2021 11.12
Posredniki nepremičnin opažajo najvišji porast cen stanovanj v zadnjem desetletju. V oddaji Preverjeno smo raziskovali trenutno stanje na trgu.
Kitajski nepremičninski trg: v finančnih težavah še eno podjetje
05. 10. 2021 12.24
Koncern Fantasia, kitajsko nepremičninsko podjetje, se je znašel v finančnih težavah, saj je zamudil plačilo dolžniških obveznosti. V javnosti je sicer zadnje tedne odmeval nepremičninski velikan Evergrande, ki je zaradi velikih dolgov na robu propada. Kot kaže, se na Kitajskem soočajo s širšo težavo v nepremičninskem sektorju.
Supernova z novo sončno elektrarno v Celju osredotočena na zeleno prihodnost
29. 09. 2021 00.15
Skupina Supernova, vodilni investitor v nakupovalne centre v Sloveniji, ima že več kot 20 let pogled usmerjen v prihodnost. Eden njihovih glavnih temeljev je trajnostni in okolju prijazen razvoj, ki so ga zdaj podkrepili še s sončno elektrarno v Celju.
Bi mladi lahko prišli do lastne hiše za le 50 tisočakov – in kaj o tem menijo župani?
21. 09. 2021 06.00
Kako pereča je stanovanjska problematika (mladih) v Sloveniji, kaže tudi odziv na projekt, ki so ga pripravili na Inštitutu BTTV. Njihova ideja zajema naselje s 50 montažnimi hišami v velikosti od 65 kvadratnih metrov, ki jih bodo lahko kupile mlade družine po ceni približno 50.000 evrov za hišo. Pa je to sploh izvedljivo? Župane občin, kjer je povpraševanje po stanovanjih še posebej visoko, smo prosili za mnenje – ta pa so precej različna. Medtem ko v Ljubljani pravijo, da takšen projekt "ni sprejemljiv", so v Domžalah avtorje ideje povabili na razgovor, da jim jo tudi osebno predstavijo.
Hrana, gradnja, elektronika ... Astronomske podražitve: preden bo bolje, bo še slabše
29. 08. 2021 07.16
Da je življenje vse dražje, da so podražitve na vsakem koraku, ni več prav nobena skrivnost. Večje vprašanje pa je, kdaj bo trend dosegel vrhunec ali se obrnil, saj si analitiki glede tega nikakor niso enotni. Medtem ko nekateri menijo, da bo trend rasti cen trajal nekaj mesecev, so drugi mnenja, da bo tako še vsaj kakšno leto ali dve. Še najbolj so si enotni glede tega, da se bo za potrošnika, ki ima vse bolj občutek, da ima povsem prazne žepe, situacija še poslabšala – preden se bo izboljšala.
Stanovanja v Ljubljani v šestih letih dražja za skoraj polovico
08. 08. 2021 16.16
Cene rabljenih stanovanj v večstanovanjskih stavbah v Ljubljani so se od obrata leta 2015 do lani zvišale za 48 odstotkov. Srednja cena je bila lani z 2960 evri na kvadratni meter tretje leto zapored rekordna in je bila skoraj 70 odstotkov nad srednjo ceno za celotno Slovenijo.
Epidemija vplivala na trgovanje in še podražila nepremičnine
05. 08. 2021 12.19
Geodetska uprava je na spletnih straneh objavila Poročilo o slovenskem trgu nepremičnin za leto 2020. To razkriva, da je bil obseg trgovanja na slovenskem nepremičninskem trgu manjši kot pred epidemijo, kljub temu pa so cene nepremičnin še naprej rasle. Rast cen stanovanjskih nepremičnin se je nadaljevala tudi v prvem četrtletju letošnjega leta. Poleg omejene ponudbe novih stanovanj pa na rast cen stanovanjskih nepremičnin pri nas vse bolj vpliva tudi občutna rast cen gradbenega materiala.
Kam s prihranki zdaj, ko banke zaračunavajo ležarino?
10. 07. 2021 16.38
Številne banke so letos uvedle ležarine na depozite za fizične osebe, kar je številne spodbudilo k razmisleku, kam s financami. Je morda zdaj pravi čas za nakup nepremičnine, žlahtnih kovin ali kriptovalut? Je morda bolje denar vložiti na borzo ali pa ga preprosto imeti doma, v nogavici? Kaj svetujeta strokovnjaka?
Dva svetova: en svet sta Ljubljana in Obala, drug svet je vse ostalo
19. 06. 2021 07.50
S povprečno plačo si praktično več ne moremo kupiti povprečnega stanovanja, kar pomeni koncentracijo bogatejših ljudi v središčih mest, tisti, ki si stanovanj ne morejo privoščiti, pa so dobesedno odrinjeni na obrobja. Kdaj bodo cene nepremičnin dosegle strop? Bo država začela regulirati višino najemnin in dohodke od Airbnbja, financirati gradnjo, zagotavljati zemljišča? So za vse večje razslojevanje krivi špekulativni nakupi ali strah pred ležarinami zelo premožnih?
Kdo si lahko privošči stanovanje za 1,8 milijona evrov?
12. 06. 2021 06.00
Cene nepremičnin se vzpenjajo v nebo, ponudbe je premalo, povpraševanja ogromno, krediti so poceni, najemniški trg pa popolnoma neurejen, zdi se, da se gradijo le še nadstandardna domovanja, ki to v resnici niso. Kakšno stanovanje si dandanes lahko privošči nekdo s povprečno plačo, ki znaša okoli 1.300 evrov?
Nepremičnine bodo še dražje, vse več ljudi želi na podeželje
30. 05. 2021 07.45
Stanovanjski trgi po vsej Evropi kažejo znake nadaljnje rasti, v številnih regijah se predvideva močna rast cen, je pokazala raziskava, ki še razkriva, da se vedno več ljudi zaradi sprememb življenjskega sloga, ki jih je povzročil covid-19, seli na ruralna območja. Pri nas medtem še posebej v Ljubljani zaznavajo pomanjkanje novih stanovanj za srednji razred, ki so cenovno bolj dostopna.
Da bi se osamosvojili, so mladi pripravljeni sprejeti tudi slabe bivanjske razmere
24. 05. 2021 20.29
Raziskava mladina 2020 je razbila nekaj stereotipov o mladih, hkrati pa tudi opozorila na nekatere še kako pomembne problematike in stiske, s katerimi se mladi soočajo. Mladi so v primerjavi s podatki izpred desetletja občutno bolj dejavni, odgovorni in samostojni. A po drugi strani je njihova stanovanjska problematika večja, na trgu dela se soočajo z več prekarnosti, njihovo duševno zdravje pa se je poslabšalo.
Kam potovati in kako?
24. 04. 2021 07.25
Stroga pravila bomo morali upoštevati tudi med počitnicami ob prehodu meje, predvsem nas tu zanima Hrvaška. Po raziskavi agencije Valicon bi namreč kar tretjina Slovencev že do junija dopustovala, največ na Hrvaškem in v Sloveniji. Kako danes ali jutri čez mejo, kateri testi veljajo, katera cepiva, koliko odmerkov, pa tudi kam potovati in kako?
Lastniki nepremičnin na Hrvaškem ogorčeni: 'Nismo turisti ali dopustniki'
20. 04. 2021 10.13
Več kot 7.600 članov civilne iniciative Lastniki nepremičnin na Hrvaškem je "ogorčenih nad drobtinico", ki jim jo je dala vlada. Vrnitev v Slovenijo 48 ur po prehodu meje je bistveno premalo za vzdrževalna dela, poudarjajo, zato še pred prihajajočimi prazniki zahtevajo spremembo. Prehod meje s Hrvaško pa ni možen le z sms sporočilom o negativnem testu, temveč le s potrdilom.
Cene nepremičnin in zemljišč so lani kljub epidemiji še nekoliko zrasle
19. 03. 2021 14.44
Epidemija je v lanskem letu posegla na mnoga področja. Tako je odločilno vplivala tudi na nepremičninski trg. Kot pojasnjujejo na Geodetski upravi RS, epidemija sama po sebi ni imela večjega vpliva na cene nepremičnin oziroma na ponudbo in povpraševanje po njih, toda zavedati se je treba, da epidemije še ni konec in da se vse njene gospodarske in socialne posledice še niso pokazale.
KPK pri prodaji parcele, ki jo je kupil Hojs, ni zaznal kršitev
15. 03. 2021 10.11
Komisija za preprečevanje korupcije je končala postopek v zvezi s prodajo parcele na območju Kolombana Mestne občine Koper, katere končni lastnik je med drugimi postal notranji minister Hojs. Za 882 kvadratnih metrov zazidljivega zemljišča je plačal manj kot 76 tisoč evrov. KPK kršitev ni ugotovila, je pa zaznala določena tveganja in občini podala nekaj priporočil.