cene nepremičnin

Po napovedi davka na trgu večja ponudba, pričakujejo padec cen najemnin

16. 11. 2024 08.54

V Splitu so zaradi napovedanega davka na nepremičnine začeli opažati povečanje števila nepremičnin, ki so na voljo za dolgoročni najem. O tem priča trenutna ponudba v Splitu, kjer lastniki iščejo najemnike za 500 stanovanj, po ocenah nepremičninskih agentov pa je mogoče pričakovati tudi padec cen najemnin.

'Življenje v mestu je tako hitro, da skoraj ne morem zadihati'

12. 11. 2024 14.15

Tudi vi, ko razmišljate o dopustu, iščete dih jemajočo glamurozno destinacijo, zaradi katere bodo pozeleneli vsi vaši sledilci na družbenih omrežjih? To je bil dolga leta tudi trend med mladimi Kitajci, ki pa kopni kot lanski sneg. V zadnjem času je med mladimi Kitajci vse bolj priljubljen nov tip turističnih destinacij. Množično se odpravljajo v preproste podeželske nastanitve, kjer lahko pozabijo na stres mestnega življenja in se sprostijo.

Kompleks Emonika naj bi zaživel v letu 2027

07. 11. 2024 13.17

Večnamenski kompleks Emonika s trgovskim središčem, dvema hoteloma, poslovnimi prostori in tremi stanovanjskimi objekti na območju novega potniškega centra v Ljubljani bo po napovedih investitorja, družbe Mendota Invest iz skupine OTP, zaživel v letu 2027. Gre za trenutno največji nepremičninski projekt v državi.

Bomo dobili nov davek, a v zameno čisto nič?

29. 10. 2024 20.28

Izhodišča za t. i. nepremičninski davek letos še ne bodo sprejeta, premier Robert Golob napoveduje, da se bo to zgodilo kmalu po novem letu. Finančni minister Klemen Boštjančič ob tem javnosti, še posebej pa politikom, vnaprej sporoča, naj znižajo svoja pričakovanja glede izplena. In medtem ko so v Levici prepričani, da bi s pobranim davkom država morala sofinancirati tudi neprofitna stanovanja in subvencionirati visoke najemnine, pa del javnosti svari pred scenarijem, da bomo dobili nov davek, a v zameno čisto nič.

Prodaja nepremičnin še naprej pada, cene pa ponovno zrasle

15. 10. 2024 15.59

Na slovenskem nepremičninskem trgu se je tudi v prvem letošnjem polletju nadaljeval trend upadanja števila sklenjenih kupoprodajnih pogodb. So pa ob tem še naprej rasle cene nepremičnin, ugotavlja Geodetska uprava RS. Večjih sprememb gibanja cen nepremičnin v bližnji prihodnosti ne pričakuje.

Finančni komentar: Revolucija avtonomnih vozil

15. 10. 2024 07.00

Najbogatejši zemljan Elon Musk je minuli teden predstavil robotske taksije in kombije, avtonomna električna vozila prihodnosti. Tehnološki napredek zagotavlja korist, ki naj bi bila boljša od nakupa klasičnega avtomobila, vendar je delnica podjetja Tesla po dogodku vseeno strmoglavila za 8 odstotkov.

Preverite lahko, kakšno vrednost so določili vaši nepremičnini

10. 10. 2024 09.29

Geodetska uprava je objavila izračune posplošenih vrednosti nepremičnin, ki jih tudi zlahka preverite. Predlog bo javno razgrnjen do 25. novembra, v tem času je mogoče vlagati pritožbe oziroma pripombe. Najvišje izhodiščne vrednosti so določili nepremičninam na območju Ljubljane ter glavnih turističnih biserov.

Bančni sistem stabilen, kibernetsko tveganje vse večje

09. 10. 2024 15.15

Bančni in celoten finančni sistem v Sloveniji ostaja stabilen, splošna raven sistemskih tveganj za finančno stabilnost se še naprej znižuje in je na nizki do zmerni ravni. Tako ugotavlja Banka Slovenije v najnovejšem poročilu o finančni stabilnosti, v katerem v luči okrepljenih geopolitičnih trenj ohranja povečano kibernetsko tveganje.

Podaljšali rok za izvedbo zunanje revizije nakupa stavbe na Litijski

05. 10. 2024 09.10

Izvajalec zunanje revizije nakupa stavbe na Litijski je zaprosil za podaljšanje pogodbeno določenega roka za izvedbo revizije. Zaradi obveznosti ali nerazpoložljivosti posameznikov, za katere revizor meni, da imajo pomembne informacije za razumevanje celotnega posla, mu namreč do postavljenega roka ni uspelo opraviti vseh razgovorov.

Še vedno katastrofalno stanje: vodilne povabili na obisk, odzval se ni nihče

25. 09. 2024 15.40

Pred mesecem dni so onkološke bolnice, ker niso videle druge možnosti, same začele opozarjati na nevzdržne razmere na mariborski onkologiji. Stanje je katastrofalno, so pričevali tako bolniki kot vodilni v UKC Maribor. V tem času se je klicem na pomoč pridružil tudi OI Ljubljana, ki se sooča s hudo prostorsko stisko. Izkazalo se je, da je onkologija v Sloveniji podhranjena tako prostorsko kot kadrovsko. In kaj se je spremenilo? Prav nič, opozarjajo v UKC Maribor.

(Večposteljna) soba za tiste na 'minimalcu', za družine, Rome, begunce pa – nič?

24. 09. 2024 14.41

Cene stanovanj so v zadnjih petih letih dramatično narasle, medtem ko so plače praviloma stagnirale. Zaskrbljujoča je tudi diskriminacija, saj najemodajalci pogosto zavračajo posameznike na podlagi okoliščin, kar omejuje dostop do primernega bivanja. Na vse to opozarja poročilo "Neznosna nedostopnost bivanja: oderuške najemnine in diskriminacija na najemnem trgu", s katerim s prstom kažejo na razmere na slovenskem najemnem trgu, kjer se zaradi nezmožnosti lastništva in pomanjkanja neprofitnih stanovanj povečuje število gospodinjstev, ki iščejo oddajanje.

Stanovanjske nepremičnine se še naprej dražijo

23. 09. 2024 10.46

Stanovanjske nepremičnine so se v drugem četrtletju glede na prvo podražile za 2,2 odstotka, v medletni primerjavi pa za 6,7 odstotka. Število prodaj stanovanjskih nepremičnin je bilo za petino nižje od povprečja prejšnjega leta, je objavil državni statistični urad.

Računsko sodišče zaključilo revizijo nakupa stavbe na Litijski

04. 09. 2024 06.34

Računsko sodišče je lanskemu državnemu proračunu izreklo mnenje s pridržkom. Revizorji so med drugim ugotovili nepravilnosti pri nakupu stavbe za potrebe sodišč na Litijski in nakupu prenosnih računalnikov. Prav tako niso bile odpravljene nepravilnosti glede podeljevanja koncesij za linijske prevoze potnikov. Vladi so izdali več priporočil.

Stekla zunanja revizija nakupa sodne stavbe na Litijski

27. 08. 2024 15.56

Podjetje Ernst&Young je začelo zunanjo revizijo nakupa sodne stavbe na Litijski cesti v Ljubljani. Ministrstvo za pravosodje je namreč s podjetjem podpisalo pogodbo za 38.552 evrov z DDV. Revizija mora biti končana do začetka oktobra. Rok je namreč 40 dni od uvedbe v delo, ki je bila končana v ponedeljek, so potrdili na ministrstvu.

Najemnina 'samo' 280 evrov: ni ogrevanja, pušča streha, hiša je 'za silo' bivalna

12. 08. 2024 09.43

Razmere na slovenskem nepremičninskem trgu niso nič kaj naklonjene mladim, ki iščejo prvo streho nad glavo. In ob pomanjkanju nepremičnin na najbolj zaželenih lokacijah se občasno pojavijo oglasi, ki dvignejo veliko prahu. Ker po mnenju marsikoga sodijo v kategorijo "bizarno". Bi se v zameno za nizko najemnino lotili prenove objekta v slabem stanju?

Skoraj letno dni po uničujoči ujmi DZ sprejel novelo interventnega zakona

15. 07. 2024 17.13

DZ je s 46 glasovi za in 26 proti sprejel novelo zakona o interventnih ukrepih za odpravo posledic poplav in zemeljskih plazov iz avgusta 2023, po kateri bo družba DSU med drugim prevzela postopke za odkup in odstranitev ogroženih ter gradnjo nadomestitvenih objektov. Seznanili so se tudi s seznamom upravičencev do šestega sklopa predplačil za obnovo stanovanj, poškodovanih ob poplavah in plazovih iz avgusta lani. V tokratnem paketu bo predplačilo izplačano 201 upravičencu v skupnem znesku 1,1 milijona evrov. Finančna uprava bo sredstva nakazala v prihodnjih dneh.

Osovraženi turisti: denar poberejo prevozniki, hotelske verige, mednarodna podjetja

15. 07. 2024 06.29

Številne evropske turistične destinacije to poletje pričakujejo rekorden obisk. Na veselje hotelirjev, turističnih ponudnikov in na veliko grozo domačinov, ki imajo dovolj ulic, prenatrpanih s turisti, predvsem pa naraščajočih življenjskih stroškov, ki jih preganjajo iz lastnih domov.

'Pravičen nepremičninski davek je tak, da več kot imaš, več plačaš'

10. 07. 2024 06.00

Kaj vsem tistim, ki nimajo lastniškega stanovanja, prinaša novela stanovanjskega zakona? O njem so razpravljali poslanci, koalicija novelo podpira, opozicija je proti. A ključno je, kje smo? Koliko novih najemnih stanovanj bo država zgradila? Kdaj in kje?

Razočaranje v Strugah: 'Cenitve so okoli 50 odstotkov nižje od pričakovanih'

04. 07. 2024 12.12

"Dvojno razočaranje." S temi besedami je prebivalec Strug opisal prve cenitve, ki so jih skoraj leto po poplavah prejeli nekateri prebivalci Luč in Ljubnega. Ne le, da so na prve cenitve zemljišč čakali skoraj eno leto, tudi ocene so bistveno nižje od pričakovanih oz. "zgolj do 60 odstotkov tržne vrednosti". Prejemniki odločb imajo sicer zdaj 10 dni časa, da pristojnim podajo pripombe in pritožbe, kar po besedah Paula Orešnika tudi že počnejo ter ob tem upajo na posluh države.

OECD svetuje: zvišajte davke na potrošnjo in nepremičnine ter upokojitveno starost

03. 07. 2024 11.00

Kako bi v Organizaciji za ekonomske raziskave in razvoj (OECD) okrepili slovensko ekonomijo? Po njihovem je potrebna fiskalna konsolidacija, izpostavljajo pa podhranjen trg dela in potrebo po višji upokojitveni starosti. Ko gre za enakost spolov, izpostavljajo odpravo razlik v plačah med spoloma ter enakomernejšo delitev gospodinjskih in starševskih obveznosti, osredotočili so se na zeleni prehod, kjer da smo prepočasni. Omenjajo našo izpostavljenost podnebnim tveganjem in da emisije zmanjšujemo prepočasi. Tako v prometu, kjer smo preveč velikodušni z olajšavami za prevoz na delo, kot v kmetijstvu. Stanovanjsko problematiko pa bi reševali z učinkovitejšo izdajo gradbenih dovoljenj, zgostitvami na metropolitanskih območjih in krepitvijo hipotekarnega trga.

Nakup stavbe na Litijski: Golob bo poročila komentiral, ko bodo zaključena

02. 07. 2024 12.56

Pravosodno ministrstvo je k osnutku revizijskega poročila računskega sodišča, ki se nanaša tudi na nakup stavbe na Litijski, podalo pisno pojasnilo. Revizijskim razkritjem ni nasprotovalo, saj je trenutno vodstvo s potekom posla seznanjeno le na podlagi razpoložljive dokumentacije in razlogov za izpodbijanje niti ne more podati, pojasnjujejo. Predlog revizijskega poročila računskega sodišča, ki se nanaša tudi na nakup stavbe, pa sicer še ni dokončen in se lahko še spremeni, so se odzvali tudi na ministrstvu za finance. Revidiranci se namreč še niso odzvali na ugotovitve iz poročila in pojasnili morebitnih očitkov, dokument pa je v tej fazi označen s stopnjo zaupno. Premier Robert Golob je tako povedal, da bo poročila komentiral, ko bodo zaključena.

Nove stanovanjske nepremičnine cenejše, rabljenim je cena zrasla

21. 06. 2024 14.08

Stanovanjske nepremičnine so bile v prvem letošnjem četrtletju na četrtletni ravni za 1,2 odstotka dražje, na letni ravni pa za 6,3 odstotka dražje, je objavil državni statistični urad. Objavljeni so bili tudi revidirani podatki za leto 2023, ki so pokazali, da je bilo lani prodanih 840 novih stanovanjskih nepremičnin oziroma 515 več od prvotne objave.

S kampanjo opozarjajo na škodljive posledice kratkoročnega oddajanja stanovanj

27. 05. 2024 13.07

Zavod Danes je nov dan je zagnal kampanjo, s katero želi v času javne razprave o osnutku novega zakona o gostinstvu opozoriti na škodljive posledice kratkoročnega nereguliranega oddajanja nepremičnin prek spletnih platform, kot sta Airbnb in Booking. Z osnutkom se strinjajo, a predlagajo določene zaostritve.

'Preprečevanje oddaje stanovanja je poseg v pravico do razpolaganja z zasebno lastnino'

22. 05. 2024 13.14

Ob sprejemanju predloga novega Zakona o gostinstvu, ki posega na področje kratkoročnega oddajanja stanovanj, sobodajalci poudarjajo, da ta v več delih grobo krši slovensko ustavo. Opozarjajo, da na ceno stanovanj in najemnin kratkoročne namestitve ne vplivajo pomembno, pač pa so to pogoji za gradnjo, cene stavbnih zemljišč, dostopnost posojil in obrestne mere ter kreditna sposobnost prebivalstva, splošna gospodarska situacija v državi ter "povsem disfunkcionalna stanovanjska politika, ki ne naslavlja bistva problema".

Ne spreglejte: popust za vroče nepremičnine ob morju

19. 05. 2024 00.15

Meteorologi nam obetajo vroče poletje, v nepremičninski agenciji Stoja Trade pa v Umagu zagotavljajo vroče cene za zadnjih deset apartmajev v prijetnem apartmajskem naselju Garden Palace Resort, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju.

Oddajanje stanovanja prek Airbnb največ 30 dni na leto

13. 05. 2024 12.14

V skladu s predlogom novega zakona o gostinstvu bi lahko lastniki svoje nepremičnine na platformah, kot sta Booking in Airbnb, kratkoročno oddajali največ 30 dni na leto. Vlada ob tem občinam daje možnost, da te omejitve omilijo, če je to smiselno. V primeru, da se stanovanje s spremembo namembnosti spremeni v poslovni prostor, oddajanje časovno ni omejeno.

Blejci nezadovoljni s turizmom: onesnaževanje in višanje stroškov življenja

12. 05. 2024 07.54

Javni zavod Turizem Bled je med prebivalci Bleda izvedel anketo o zadovoljstvu s turizmom, ki bo pomagala pri oblikovanju prihodnje razvojne strategije turizma. Anketa je potrdila, da turizem poleg pozitivnih učinkov prinaša tudi veliko negativnih. Večina vprašanih meni, da pozitivni učinki turizma v kraju ne odtehtajo negativnih.

Je Slovenija vstop v EU dobro izkoristila ali zapravila priložnost?

02. 05. 2024 19.32

Vstop Slovenije v EU pred dvema desetletjema je bil velika prelomnica tudi za gospodarstvo, podjetja. Prej omejena predvsem na slovenski trg in države nekdanje Jugoslavije, so podjetja dobila veliko priložnost: vstop na velik evropski trg in to brez carin, z manj birokracije. Ob številnih priložnostih, ki jih je odprlo članstvo, pa jih je Slovenija očitno več zapravila kot izkoristila. Statistika življenjskih standardov namreč razkriva, da je naša država med deseterico, ki se je evropski družini priključila pred dvema desetletjema, v tem času napredovala najmanj. Slovenijo prepogosto zapuščajo najbolj perspektivni kadri, na drugi strani pa se zdi, da smo, ko gre za privabljanje tujega kapitala, še vedno razmeroma neuspešni. Zakaj?

Garažo prodal za ceno stanovanja: 38 kvadratov za 150 tisočakov

02. 05. 2024 13.44

Cene na hrvaškem nepremičninskem trgu še naprej naraščajo, a očitno to povpraševanja nič kaj dosti ne zmanjšuje. Pa ne le tistega po stanovanjih, temveč tudi po garažah. V vseh večjih hrvaških mestih namreč močno primanjkuje parkirnih mest, zato se tudi cene garaž dvigajo visoko v nebo. Sploh tiste na "elitnih" lokacijah. Nedavno je tako lastnik garaže v središču Zagreba 38 kvadratnih metrov prodal za vrtoglavih 150.000 evrov.

Kdo si lahko privošči življenje v Ljubljani?

27. 04. 2024 07.25

Postaja Ljubljana res zgolj kulisa za turiste? Njen razvoj v zadnjih desetletjih je nesporen, vendar kakšno ceno plačujejo meščani? Kdo si sploh še lahko privošči življenje v prestolnici? Nepremičnine, najemnine, gostinska ponudba, storitve in dejavnosti postajajo povprečnim prebivalcem vse težje dostopne. Ko mesto postaja vse bolj namenjeno turistom in bogatim, govorimo o procesu gentrifikacije, ki vodi v odmiranje mesta, izgubo identitete mesta, kar lahko ima dolgoročno hude posledice za prebivalce, razvoj, turizem in gospodarstvo. 24UR Inšpektor.