cene nepremičnin
Reši jih lahko le beg: 'Vojna ni nekaj, v čemer želim sodelovati'
09. 10. 2022 10.01
Tisoče ruskih nabornikov, ki se ne želijo odzvati na ruski vpoklic, je na begu iz države. Veliko teh moških iz Rusije beži samih, nekateri tudi z ženo in otroci. Pestijo jih duševne stiske in strah pred prihodnostjo. "Iz Rusije bežimo, ker želimo živeti," je povedal eden izmed 200.000 ubežnikov, ki so pred vpoklicem zbežali v Kazahstan. V državi jih sicer lepo sprejemajo, pozdravil jih je tudi kazahstanski predsednik, ki razume njihovo brezupno situacijo.
Kitajska ekonomija drvi v prepad
05. 10. 2022 19.07
Drugo največje gospodarstvo na svetu se krči, kar povečuje možnosti za svetovno recesijo. Kitajska se morda ne spopada s strmo inflacijo, vendar ima druge težave. Sooča se s pomanjkanjem povpraševanja tako doma kot v tujini. Rast ovirajo tudi trgovinske napetosti med Kitajsko in velikimi gospodarstvi, kot je ZDA. V primerjavi z ameriškim dolarjem jim strmo pada tudi uradna valuta, juan. Vse to pa se dogaja ravno v času, ko se pričakuje, da si bo Ši Džinping zagotovil tretji mandat.
Banka Slovenije opozarja finančni sistem na povečana tveganja
04. 10. 2022 13.26
Slovenski finančni sistem je po oceni Banke Slovenije stabilen. "Ob pričakovanem poslabšanju gospodarskih razmer in vztrajanju inflacije na visoki ravni pa so sistemska tveganja za finančno stabilnost povečana," je dejala viceguvernerka Banke Slovenije Tina Žumer.
'Smo v času dražjih kreditov in visokih cen nepremičnin'
26. 09. 2022 18.56
Dvig obrestnih mer, s tem pa dražji krediti in napovedi o podražitvah vsega v naslednjih nekaj mesecih, je poskrbel, da se močno pregret nepremičninski trg vendarle ohlaja. A kaj to pomeni? Še vedno se gradi, predvsem v prestolnici, stanovanja, ki so nedostopna povprečni družini. In cene teh dražjih stanovanj ne bodo padle toliko, da bi postala dostopna. Dokler bo na trgu tako malo novih gradenj, že od začetka namenjenih družinam, ne moremo pričakovati, da bo cena novogradenj v Ljubljani padla pod 4000 evrov za kvadratni meter. Kaj vendarle prinaša ohlajanje trga, ki ob tem prinaša tudi dražje kredite?
Karel III. – umetniški kralj brez imperija
25. 09. 2022 07.00
Kraljičina smrt je simbol konca nekega obdobja v Veliki Britaniji in po obdobju žalovanja ljudi čaka soočenje z resničnostjo, ki pa bo za marsikoga precej grenko. Državo, njene prebivalce, njeno vlado in tudi novega kralja čaka zelo zahtevno obdobje – cene energije gredo v nebo, ljudje šele zdaj resnično čutijo posledice Brexita, inflacija je najvišja v zadnjih 40 letih.
Etažni lastniki zaradi dobav energentov v težkem položaju
23. 09. 2022 13.40
Tik pred začetkom nove kurilne sezone so se etažni lastniki in uporabniki večstanovanjskih stavb ponovno znašli v nezavidljivem položaju, in to kljub vsem sprejetim ukrepom nove vlade, opozarjajo v Zbornici za poslovanje z nepremičninami. Pristojni so namreč po sprejetju vseh omenjenih predpisov in ukrepov pozabili na njihovo izvajanje, trg pa so s tem ponovno v celoti prepustili volji dobaviteljev. Mnogi od teh se želijo izogniti državnim omejitvam, s čimer bodo krajši konec spet potegnili etažni lastniki. V najslabšem primeru lahko ostanejo celo brez zemeljskega plina in električne energije, še opozarjajo.
Stanovanja in hiše v drugem četrtletju na letni ravni dražja za 15,6 odstotka
23. 09. 2022 11.53
Cene stanovanjskih nepremičnin so bile v drugem letošnjem četrtletju na četrtletni ravni višje za 3,5 odstotka, na letni pa za 15,6 odstotka. Prodanih je bilo 3369 stanovanjskih nepremičnin v skupni vrednosti 449 milijonov evrov, je objavil državni statistični urad.
Dopolnilno zavarovanje že leta kamen spotike politike
20. 09. 2022 06.00
Dopolnilno zdravstveno zavarovanje je kamen spotike politike vse od njegove uvedbe. Več ministrov za zdravje - Keber, Marušič, Gantar in ministrica Trop Skaza - ga je poskušalo ukiniti, a neuspešno. Zakaj? Nekdanji zdravstveni minister Dušan Keber in prvi, ki ga je skušal ukiniti, pravi, da gre za vpliv lobijev na politiko. Ga bo ukinila sedanja vlada, kot je napovedala v koalicijski pogodbi? Je dopolnilno res nepravično?
Nepremičninski trg: že zaznan padec transakcij, nekoliko nižje tudi cene
06. 09. 2022 11.33
Slovenske stanovanjske nepremičnine so med dražjimi na svetu, a so v drugem četrtletju letošnjega leta na nepremičninskem trgu že zaznali stagnacijo. Ajda Mrzel Kaluža (Arvio) je na seminarju Partners in dime predstavila sveže podatke in razkrila, da je že zaznano zmanjšanje števila transakcij, prav tako je zaznan padec cen. Glede dolgoročnih napovedi pa pravi, da situacije, ko so bile sklenjene transakcije celo višje od oglaševanih, zagotovo ne bo več.
Katero je najdražje mesto za življenje na svetu? Ne, ni Pariz ali New York
04. 09. 2022 10.38
Če bi vas vprašali, katero je najdražje mesto na svetu, bi verjetno najprej pomislili na Pariz, New York, Hongkong ali Singapur. Toda, trenutno najdražje mesto za življenje na svetu, kjer štruca kruha stane kar devet dolarjev, leži na Bližnjem vzhodu, v Izraelu.
'Zgradi, začasno zaustavi, poruši, ponovi'
24. 08. 2022 07.47
Kitajska ruši stolpnice in ustavlja gradnjo stavb, ki bi lahko nastanile 75 milijonov ljudi, medtem ko si vlada prizadeva za oživitev nepremičninskega trga, poroča britanski The Telegraph. Analitiki pojasnjujejo, da Peking to poskuša doseči z uveljavljanjem strategije "zgradi, začasno zaustavi, poruši, ponovi". Tako naj bi poskušali omejiti ponudbo in se izogniti padcu cen stanovanj ter spodbuditi gospodarsko dejavnost s povečanjem obsega gradbenih del.
Komu bodo namenjena nova javna najemna stanovanja?
23. 08. 2022 19.46
Do 2026 naj bi Stanovanjski sklad Republike Slovenije zgradil več kot 1200 javnih najemnih stanovanj po vsej državi, za izgradnjo so dobili sredstva Razvojne banke Sveta Evrope in ministrstva za okolje. Do leta 2025 pa naj bi razpolagali z več kot 10 tisoč najemnimi stanovanji. Bo država poskrbela tudi za tiste, ki živijo na robu, si bodo ti lahko privoščili takšna stanovanja? Stanovanja stanovanjskega sklada so nujna, ocenjuje tudi nepremičninski agent, saj bodo trenutno nemogočo situacijo na trgu nepremičnin vsaj nekoliko omehčala. A kdo njihovim pogojem javnih razpisov sploh ustreza in za kakšno ceno?
Shakiro po razhodu s Piquejem v Miamiju čaka družina in vila, ki jo je skušala prodati
14. 08. 2022 15.01
Kolumbijska super zvezdnica se želi iz Barcelone, kjer je še do nedavnega prebivala s Piquejem in njunima dvema otrokoma, preseliti v Miami. Tako bi se lahko otresla grenkega priokusa zaradi nogometaševe prevare ter za seboj pustila težave s španskim tožilstvom, ki je zaradi domnevne utaje davkov za pevko zahtevalo osem let zaporne kazni.
Stanovanja, prekarnost: mladi se ne morejo osamosvojiti in načrtovati
12. 08. 2022 13.52
Na mladih svet stoji, pogosto slišimo iz različnih ust. Vendar pa se mladi soočajo z večplastnimi vprašanji o svoji prihodnostmi - z izzivi in priložnostmi. Hitrost tehnološkega razvoja in posledice podnebnih sprememb drastično spreminjajo svet, mladi pa morajo biti v toku z najnovejšimi trendi, z najnovejšo tehnologijo ...
Bi stanovanje? Vprašalnik, gospodinjska opravila, soba za 49 tisočakov
09. 08. 2022 09.49
Si želite živeti na "edinstveni lokaciji, v neposredni bližini najpomembnejših družbenih, kulturnih, poslovnih in trgovskih stavb v središču slovenske prestolnice"? S temi besedami prodajajo eno najdražjih stanovanj v Ljubljani. Zanj bi odšteli nekaj več kot 2,7 milijona evrov. Kakšna pa je najcenejša ponudba? Sobica v bližini ljubljanskega UKC, 10 kvadratov, cena pa 49 tisočakov. Podobno je na drugih koncih Slovenije ter tudi pri oddaji nepremičnin. Ob tem pa še banalni pogoji za najemnike.
Med junaštvom in korupcijo: služabnik ljudstva?
09. 08. 2022 09.27
Ob začetku ruske invazije na Ukrajino je Volodimir Zelenski okrog sebe združil celoten narod in postal eden najbolj prepoznavnih in karizmatičnih obrazov Evrope. K njemu so poleg svetovnih politikov romali tudi številni zvezdniki, skupaj z ženo sta pozirala za Vogue in naletela na nezadovoljstvo dela javnosti. Ta je bila aktualnemu predsedniku pred začetkom vojne izrazito nenaklonjena. Razlog pa so sumi o vpletenosti v neskončni krog korupcije, ki Ukrajino pesti še iz časov razkroja sovjetske države in burne tranzicije, ki je rodila nedotakljive oligarhe. Eden od teh je tesno povezan z aktualnim predsednikom.
Čadonič Špeličeva: Srednji razred bo s to davčno reformo največ izgubil
05. 08. 2022 06.00
Cene stanovanj in drugih nepremičnin so že tako podivjale, zdaj pa nam grozi, da bodo še višje. Za najemnino povprečnega dvosobnega stanovanja v Ljubljani bi pred leti na mesec plačali 500 evrov, danes pa 800 ali celo 1000 evrov, opozarjajo nepremičninarji. Cene bi lahko bile s predlaganimi davčnimi spremembami, ki jih želi uvesti Golobova vlada, še višje. "Srednji razred bo s to davčno reformo največ izgubil," je prepričana podpredsednica NSi Vida Čadonič Špelič. Miha Kordiš iz Levice pa je odločen, da mora država pošteno obdavčiti nakopičena stanovanja multimilijonarjev, potem pa te dohodke uporabiti za družbene potrebe.
Podjetje od občine 150.000 kvadratnih metrov najema za 500 evrov
16. 07. 2022 09.43
V ljubljanski betonski džungli marsikdo pogreša možnost vrtnarjenja, a na srečo je občina v ta namen priskrbela zemljišča, ki jih posameznikom oddaja kot vrtičke. Cena najema je ugodna, manj kot en evro na kvadratni meter za celotno leto. A še bolj ugodna je za podjetje Grizlo, ki na leto za 15 hektarjev zemljišča v Črnučah ob Savi plača le 500 evrov. Podjetje nato vrtičke oddaja naprej, in sicer po ceni en evro na kvadratni meter, na leto pa tako od najemnikov dobi več 10 tisoč evrov. "Vem, da se dobro sliši, vendar ni tako. Ta posel terja ogromno stroškov," pravi direktor podjetja in pojasnjuje, da je treba območje še urediti. "Jaz si s tem poslom ne bom kupil ferrarija, gre pa veliko živcev," trdi in pojasnjuje, da od oddaje vrtičkov prejmejo približno 30.000 evrov na leto.
Gospodinjstva pod vse večjim pritiskom inflacije
15. 07. 2022 12.25
Rast domače potrošnje je spomladi ostala visoka. Na potrošnjo gospodinjstev so ugodno vplivali sprostitev epidemičnih ukrepov, unovčevanje bonov in rekordno visoka zaposlenost. Kupna moč gospodinjstev je sicer pod vedno večjim vplivom naraščajočih cen, zlasti energentov in hrane, v najnovejši izdaji Ekonomskega ogledala ugotavlja Umar.
Koliko denarja potrebujemo za gradnjo lastne hiše ali nakup stanovanja?
08. 07. 2022 17.08
Dvig cen energentov in prekinitev dobavnih poti dvigujeta tudi cene surovin in materialov. Posledično je gradnja hiš zato veliko dražja, prav tako v nebo rastejo cene vseh nepremičnin. Če je bila v 90. letih izgradnja hiše nekaj normalnega, je danes to s povprečno plačo, brez kredita ali celo z njim skorajda nemogoče. Če pogledamo ceno stanovanja v Ljubljani, ki je danes na kvadratni meter torej malo manj kot 3.400 evrov, bi bilo v 90. letih to okrog 400 do 500 evrov na kvadratni meter. Koliko bi torej potrebovali na bančnem računu, da bi lahko danes začeli graditi hišo, in za koliko se je le v enem letu povišala cena stanovanja v Ljubljani?
Bo nepremičninski davek povečal ponudbo na trgu nepremičnin in znižal cene?
04. 07. 2022 06.00
Večina evropskih držav ima nepremičninski davek, Slovenija sodi med izjeme – države, ki takšnega davka nimajo. Uvajamo ga že od leta 2006, ko smo imeli množični popis nepremičnin. Imamo pa nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča – vsaka od 212 občin sama določa, koliko moramo plačati, zneski pa so različni: v Kopru več kot en evro na kvadratni meter za stanovanje, v Krškem pol evra. Bi uvedba davka stabilizirala divjo rast cen nepremičnin? Primer: vrednost garsonjere v Celovških dvorih je danes trikrat višja kot ob nakupu.
Naval na hrvaške nepremičnine: največ zanimanja po novem med Čehi
27. 06. 2022 14.22
Na Hrvaški obali tujci zadnja leta niso le gostje. Vse več se jih namreč odloči, da bodo pri naših južnih sosedih nepremičnino tudi kupili. Samo v lanskem letu so tujci na Hrvaškem pokupili več kot 9500 nepremičnin, kar je 50 odstotna rast v primerjavi z letom 2020. Največ zanimanja v zadnjem času izkazujejo Čehi, Slovaki in Poljaki. Kje je povpraševanje največje in kdaj se investicija kupcem povrne?
Posojila bodo dražja, pot do lastnih nepremičnin pa še težja
16. 06. 2022 18.52
Ne le hrana in energenti, dražji bo tudi denar, obdobje zgodovinsko nizkih obrestnih mer in ugodnih posojil se očitno poslavlja. Banke po dvigu ključnih obrestnih mer Evropske centralne banke napovedujejo dražje in težje dostopne kredite. Že težja bo torej pot do lastne nepremičnine, manj pa bo tudi investicij. Po drugi strani pa bodo nekoliko na boljšem varčevalci, Deželna banka denimo kot prva z avgustom ukinja ležarine za fizične osebe s prihranki nad 100.000 evri. Počasi bodo rastle obrestne mere na depozite.
Kandidat za finančnega ministra prestal zaslišanje pred odborom DZ
30. 05. 2022 14.47
Kandidat za ministra za finance Klemen Boštjančič je uspešno prestal zaslišanje pred odborom DZ za finance. Da je bila njegova predstavitev ustrezna, je glasovalo devet poslancev, pet jih je bilo proti. Člane odbora so najbolj zanimali njegovi načrti na področju davčne zakonodaje, kjer zagovarja progresivno obdavčitev, a ne namerava hiteti.
Dražji krediti bi lahko umirili ceno nepremičnin
25. 05. 2022 19.59
Evropska centralna banka napoveduje dvig obrestnih mer v juliju in septembru, kar pomeni konec dolgoletnih negativnih obrestnih mer in posledično dražje kredite za potrošnike. Nekatere slovenske banke se z višanjem fiksne obrestne mere na spremembe že pripravljajo. Ekonomisti ocenjujejo, da bodo dražji krediti umirili inflacijo in cene nepremičnin.
Čudoviti apartmaji pri Zadru čakajo nove lastnike
20. 05. 2022 08.13
Ustvarite si čudovito morsko pravljico: nedaleč od Zadra, v malem kraju Petrčane, se tik ob morju prodajajo udobni in moderni apartmaji.
'Nepremičninski balon je že precej napolnjen, kdaj bo počil, nihče ne ve'
11. 05. 2022 15.54
Na Finančni konferenci v Portorožu so sogovorniki ocenili tudi stanje na trgu nepremičnin. Direktor Stanovanjskega sklada RS Črtomir Remec je ocenil, da je nepremičninski balon že precej napolnjen, kdaj bo počil, pa nihče ne ve. Remec je še napovedal, da se bodo ob skorajšnji gotovosti v dvig obrestnih mer cene nepremičnin verjetno umirile.
Obnova: Koraki za prenovo hiše ali stanovanja (+ cene +izvajalci)
06. 05. 2022 12.14
Obnova hiše ali stanovanja je obsežen in kompleksen projekt tako s finančnega in časovnega vidika kot z vidika obsega del. Potrebe vas in vaše družine se z leti spreminjajo, stanovanjska oprema, talne in stenske obloge so z leti vse bolj odslužene in neprivlačne. Pride čas, ko si boste zaželeli moderne, nove opreme, več udobja in funkcionalnosti v vašem domu.
Prihaja nov val podražitev. Kako bomo prešli obdobje vse večje draginje?
05. 05. 2022 06.00
Novega vala podražitev se ne da več zaustaviti, so prepričani v gospodarstvu. V zadnjem letu smo sicer podražitvam priča na praktično vsakem koraku. Kaj torej prinaša deregulacija cen naftnih derivatov? Kaj pomeni odločitev Banke Slovenije, da bodo krediti spet bolj dostopni? Kaj bo s plačami in dodatki, kot je kilometrina?
Banka Slovenije rahlja nekatere omejitve na področju kreditiranja
04. 05. 2022 16.14
Banka Slovenije bo zaradi naraščajočega tveganja za finančno stabilnost, ki izhaja iz nepremičninskega trga, prilagodila makrobonitetno politiko. Bankam bo dala bolj proste roke pri presoji, komu bodo podelile kredit, bodo pa morale povečati kapitalski blažilnik.