cene nepremičnin
Prestižni Bellevue v Šiški: kvadratni meter med 4300 in 5300 evri
09. 11. 2023 19.02
V Šiški smo bili na vodenem ogledu še enega prestižnega stanovanjskega kompleksa Bellevue, kjer avstrijski investitorji ponujajo 78 nadstandardnih stanovanj. V resnici jih zdaj ponujajo le še nekaj, saj je 80 odstotkov že prodanih. Na voljo so še tista najdražja, na primer štirje penthousi, osem dupleks stanovanj, cena pa se giblje med enim in tremi milijoni. In kaj vse za ta denar dobite?
Turčija nad kratkoročna oddajanja stanovanj: soglašati bodo morali vsi stanovalci
05. 11. 2023 08.50
Turška vlada je zaostrila pogoje za kratkoročno oddajanje stanovanj, saj so cene najemnim v državi v zadnjih letih poskočile. Lastniki nepremičnin bodo morali po novem od oblasti za oddajanje stanovanj, ki bodo krajša od 100 dni, prejeti dovoljenje in pridobiti soglasje vseh stanovalcev stavbe.
Finančni Popkast: Investiranje v nepremičnine
02. 11. 2023 07.00
Slovenci kot nepremičninski tajkuni zasedamo visoko mesto glede na svetovno statistiko, ker ima kar 76 odstotkov prebivalcev lastno stanovanje ali hišo. Več kot 90 milijard evrov hranimo v nepremičninah, kar je v povprečju 45.000 evrov na prebivalca.
Na nepremičninskem trgu padec števila poslov, rast cen se je umirila
20. 10. 2023 15.35
V prvem polletju se je na slovenskem nepremičninskem trgu nadaljeval trend upadanja števila sklenjenih kupoprodajnih pogodb, ki se je začel lani, ugotavlja Geodetska uprava RS. Skokovita rast cen nepremičnin, ta je bila izrazita predvsem v prvem polletju 2022, se je medtem povsem umirila. Nenadnega obrata na trgu na Gursu ne pričakujejo.
Bančni sistem po oceni Banke Slovenije stabilen
09. 10. 2023 13.10
Banka Slovenije je predstavila poročilo o finančni stabilnosti, v katerem je ocenila, da se raven tveganja zmanjšuje. "V prihodnjih mesecih bodo na sistem vplivala tveganja, ki izhajajo predvsem iz zunanjega okolja, zlasti ohlajanje gospodarske aktivnosti v evrskem območju in še vedno visoka inflacija," je strnil viceguverner Banke Slovenije Primož Dolenc.
Pozebe, poplave, neurja, toča in plazovi – nova realnost za kmete, a zavarovana le četrtina zemljišč
09. 10. 2023 06.00
Pozeba, poplave, neurja, toča in plazovi. Vse to je letos klestilo po kmetijskih pridelkih, ponekod je popolnoma uničen. Skupna škoda samo avgustovskih poplav je okoli 145 milijonov evrov. A zavarovana je le dobra četrtina kmetijskih površin. Država od julija letos kmetom krije 60 odstotkov zavarovalne premije, a hkrati vse višje državno sofinanciranje premij blaži vse višje zavarovalne premije. Si kmetje lahko privoščijo zavarovanja? Ali je boljše vprašanje, si lahko privoščijo izgubo celotnega pridelka? "Določeno zavarovanje moramo imeti, ker kot je pokazalo letošnje leto, lahko čez noč izgubiš to, kar so ustvarjale tudi tri generacije," pravi kmet iz Starš Milan Selinšek.
Zavarovalnice lani s 180 milijoni evrov dobička, a premije se dražijo
06. 10. 2023 06.00
Zavarovalništvo je močna gospodarska panoga, vsako leto se v njej "obrne" več milijard evrov denarja. Lani so zavarovalnice ustvarile skupaj skoraj 180 milijonov evrov dobička, člani uprav štirih največjih zavarovalnic, ki obvladujejo več kot 80 odstotkov trga, pa so prejeli več kot štiri milijone evrov bruto. Zavarovalnice imajo v lasti tudi za 6,6 milijarde različnih naložb. Zavarovanja se dražijo, v zadnjem letu bolj od rasti plač in inflacije. Bodo letošnja izplačila škod v prihodnjem letu pognala premije v nebo? Si bomo ob vse višjih premijah lahko zavarovanje privoščili tudi v prihodnje?
Preverite izbor najbolj vročih nepremičnin v Sloveniji
06. 10. 2023 00.15
Preverili smo ponudbo nepremičnin v Sloveniji in izbrali tiste, ki so pri nas vzbudile prav posebno pozornost.
Stanovanjske nepremičnine se dražijo, poslov je manj
22. 09. 2023 11.06
Stanovanjske nepremičnine so bile v drugem četrtletju letos za 1,9 odstotka dražje kot v prvem četrtletju in za 7,4 odstotka dražje kot v drugem četrtletju lani. Število prodanih stanovanjskih nepremičnin je bilo za pet odstotkov nižje v četrtletni in za tretjino nižje v medletni primerjavi, je danes objavil državni statistični urad.
Avstrija uvaja kapico na višino najemnin, bi se lahko podobno odločili tudi pri nas?
03. 09. 2023 18.14
500, 600, tudi 700 evrov in več za najem enosobnega stanovanja. Visoke najemnine že dolgo ne prizanašajo slovenskim najemnikom, vse pogosteje pa v obup spravljajo tudi naše severne sosede. Tudi zato avstrijska vlada napoveduje uvedbo kapice na višino najemnin. Ukrep, ki naj bi veljal tri leta, naj bi umiril cene na trgu in pomagal zajeziti visoko inflacijo. Bi se lahko za podoben korak odločili tudi pri nas?
32 let od osamosvojitve: višje plače, nepremičnine dražje za 74 odstotkov
24. 06. 2023 20.19
V 32 letih se je marsikaj spremenilo, veliko k sreči na bolje. Razmere na trgu dela so ugodnejše, več je izobraženih, BDP se viša. Slovenija ima danes več prebivalcev kot leta 1991, a se le to hitro stara. Kakšne so plače in za koliko so se podražile nepremičnine?
Postanite lastnik nepremičnine v Dubaju
20. 06. 2023 00.15
Povprečni donos naložbene nepremičnine v Sloveniji znaša od 2-3 % letno, v Dubaju pa lahko dosegate donose med 7 in 10 % letno, v nekaterih primerih tudi do 30 % letno.
Parkiranje na mariborskem Slomškovem trgu dražje kot v središču Ljubljane
09. 06. 2023 13.37
Dražji vrtci, višji zneski na položnicah za odvajanje odpadnih voda, Mariborčani bodo po novem plačevali več tudi za vstopnine v športne objekte. Na drugi strani pa nezadovoljstvo zaradi izpada občinskega financiranja na področju športa, kulture in sociale. Mestna uprava računa, da bo sprejeti paket podražitev prinesel (vsaj delno) rešitev. Dražijo se sicer tudi parkirnine – v ožjem mestnem središču, na Slomškovem trgu, bo odslej za uro parkiranja treba odšteti 1,7 evra; se pravi 40 centov več kot v središču Ljubljane. Se pa štajerski prestolnici vendarle obeta rešitev za kultno Gostilno pri treh ribnikih, ki bi lahko postala učni center.
Bo lažji dostop do kredita vplival na nepremičninski trg?
08. 06. 2023 16.44
Kako bo nekoliko lažji dostop do kredita ali do višjega zneska vplival na nepremičninski trg? Cene stanovanj so v prvem četrtletju zrasle za 2,7 odstotka, medtem ko se je število poslov zmanjšalo za 30 odstotkov. Ukrep bo začel veljati s 1. julijem, in medtem ko se banke že pripravljajo na nove pogoje kreditiranja, po katerih bo moralo kreditojemalcu po plačilu mesečnega obroka na računu ostati 745 in ne več 915 evrov, smo preverili, kaj ukrep prinaša nepremičninskemu trgu.
Banka Slovenije: Bančni sistem ostaja stabilen
08. 05. 2023 14.07
Bančni sistem ostaja po besedah viceguvernerja Banke Slovenije Primoža Dolenca stabilen. "Najnovejše poročilo o finančni stabilnosti je nastalo v za bančni sistem stresnih okoliščinah, vendar smo tokrat lahko zmerni optimisti," je dejal in poudaril, da se zaplet v nekaj ameriških bankah ni prenesel v bančno okolje EU.
'Brutalne' najemnine in 'oderuški' krediti: 'Privilegij je, da si suženj banke'
05. 04. 2023 06.00
150 povprečnih plač mora danes odšteti posameznik, da bi si lahko privoščil nakup 50 kvadratov velikega rabljenega stanovanja v Ljubljani. Obrestne mere za stanovanjska posojila so že nad štirimi odstotki, zato je zanimanja za kredite manj. Na najemnem trgu medtem vladata negotovost in nestabilnost, za garsonjero je treba odšteti tudi do 900 evrov mesečno. Prišli smo do točke, ko je obrok kredita pogosto nižji od najemnine, a je danes privilegij že to, da ti banka posojilo odobri, saj se število kreditno sposobnih prebivalcev z leti zmanjšuje. Se torej bolj splača živeti v najemu ali kupiti lastno stanovanje? Vlada napoveduje poostren nadzor nad najemnim trgom, na mizi je tudi predlog regulacije rasti najemnin.
Stanovanjski fond, ki izčrpava samega sebe: 'Smo premalo ambiciozni'
04. 04. 2023 06.12
Draga bančna posojila, nereguliran in nepredvidljiv tržni najem ter fond javnih najemnih stanovanj, ki zaradi premajhne ponudbe izčrpava samega sebe – takšno je danes stanje v slovenskem stanovanjskem sektorju, ki ga je politika zadnja leta postavljala na stranski tir. Da bi zadostili vedno večjim potrebam, bi potrebovali najmanj 10.000 javnih najemnih stanovanj, vlada jih namerava zgraditi do 3000 na leto. Stanovanja so zaradi nizkih najemnin in možnosti dolgoročnega najema izjemno zaželena, a so zaradi pomanjkanja dostopna le peščici. Nekateri zato v sistemu iščejo luknje.
Čas kupcev, ki ne potrebujejo kredita: 'Kupujejo zlato in nepremičnine'
03. 04. 2023 06.18
Streha nad glavo je za Slovenca s povprečno plačo vse težje uresničljiva pravica. V lanskem letu so se cene stanovanj zvišale za 19 odstotkov, cene hiš pa za 12. Banke zvišujejo obrestne mere – januarja je fiksna obrestna znašala 3,8 odstotka, v enakem obdobju lani pa 1,7 odstotka. Zmanjšala se je kreditna sposobnost velikega dela prebivalstva. Ljubljana se spreminja v mesto premožnih, kjer cena za kvadratni meter stanovanja sega vse do 12.000 evrov. Kupujejo zdaj tisti s kovčki gotovine? Ponudbe je premalo, povpraševanja pa preveč. Pa je res tako? V interesu zasebnih investitorjev ni, da bi gradili več, poudarja arhitekt Miloš Kosec.
Črna gora – kam naprej?
01. 04. 2023 13.35
Po razpadu socialistične Jugoslavije je prišlo do oblikovanja Zvezne republike Jugoslavije, ki sta jo tvorili Srbija in Črna gora. Neenak in mačehovski odnos v tej zvezi je bil precej očiten, kot tudi servilen in podrejen odnos oblasti v Podgorici v odnosu do Miloševićeve klike v Beogradu. Z vojno leta 1999 in bombardiranjem Nata se je začelo postopoma oblikovati novo zavezništvo med vodjo opozicije in poznejšim premierjem Srbije, Zoranom Đinđićem, ter črnogorsko politiko. Padec Miloševića je odprl prostor za redefinicijo odnosa med Srbijo in Črno goro, posledično pa je prišlo do nastanka Državne skupnosti Srbije in Črne gore, ki je razpadla z odcepitvijo Črne gore leta 2006. Vse od takrat v Črni gori tlijo protislovja, ki so v zadnjih letih postala izjemno eksplozivna.
Lani nova rekordna raven cen nepremičnin, upad prometa kaže na ohlajanje
31. 03. 2023 17.45
Lani se je v Sloveniji nadaljevala visoka rast cen nepremičnin, ki so dosegle novo rekordno raven. Cene stanovanj so nominalno zrasle za 19 odstotkov, in sicer predvsem zaradi rasti v prvi polovici leta, v drugi polovici se je rast umirila. Število poslov se je zmanjšalo za pet do 10 odstotkov, kar kaže na postopno ohlajanje trga, ugotavlja Gurs.
Je stanovanje lažje dobiti pri sosedih?
29. 03. 2023 18.23
Stanovanj primanjkuje, za tista, ki so, pa moramo v prestolnici odšteti vrtoglavih 5 do 6 tisoč evrov na kvadratni meter. Zato se čedalje več Slovencev za nakup nepremičnin ne usmerja več le v Trst, kot smo že poročali, pač pa se pogosteje preseljujejo tudi v zgodovinsko in slovensko obarvano Gorico.
Z ustreznimi plačami do dostojnega življenja in bivanja
23. 03. 2023 00.15
Gospodinjstvom v zadnjem času zaradi rasti cen konec meseca ostane vse manj denarja. Živeti ali bolje rečeno životariti na robu preživetja ni nikogaršnja želja.
Cene nepremičnin gredo v nebo: 12.000 evrov za kvadratni meter stanovanja
25. 03. 2023 07.00
Na trgu nepremičnin trenutno kraljujejo ekstremne cene. 12.000 evrov za kvadratni meter stanovanja, postelja v štiriposteljni sobi za 300 evrov na mesec. To pomeni, da niti povprečna plača zdaj več ne zadostuje za najem, kaj šele za nakup stanovanja. Krediti se dražijo. Inflacija je visoka. Časi so negotovi zaradi vojne, zaradi napovedi novih davkov. Kaj naj stori človek s povprečno plačo, ko nima dovolj niti za najem, kaj šele za nakup stanovanja, o kreditu pa lahko le sanja?
Stanovanjske nepremičnine lani dražje za več kot 11 odstotkov
24. 03. 2023 11.25
Cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji so se lani v letni primerjavi zvišale za 11,3 odstotka. Najbolj so porasle cene rabljenih stanovanj, in sicer za 12 odstotkov. Prodanih je bilo za desetino manj stanovanjskih nepremičnin kot leto prej, najbolj je upadla prodaja rabljenih stanovanj v Ljubljani, je objavil državni statistični urad.
ZDA kljub bančnim pretresom zvišujejo obrestne mere
23. 03. 2023 06.31
Ameriška centralna banka je znova zvišala obrestne mere kljub strahu, da bi s tem lahko še povečala finančni pretres po nizu propadov bank. Vlade po vsem svetu medtem zatrjujejo, da neuspehi bank ne ogrožajo splošne finančne stabilnosti. Evropska centralna banka je sicer prejšnji teden zvišala ključno obrestno mero za 0,5 odstotne točke.
Promet upadel za tretjino: bodo kmalu padle cene rabljenih nepremičnin?
22. 03. 2023 19.07
Promet z rabljenimi nepremičninami je v začetku letošnjega leta v primerjavi z istim obdobjem lani upadel skoraj za tretjino. V statistiko so zajeta tako rabljena stanovanja kot tudi hiše, poslovni prostori, garaže in parcele. Prvič po letu 2016 se je skrčila tudi masa stanovanjskih posojil.
Kako oddati stanovanje v najem in dobro zaslužiti?
14. 03. 2023 08.30
Oddaja nepremičnine je mamljiva ideja, a predstavlja tudi kar nekaj izzivov. Kako oddati stanovanje v najem in ob tem ustvariti dober profit? Preverite.
Cene novih nepremičnin lani porasle za petino
07. 03. 2023 15.25
Cene novih stanovanj na Hrvaškem so lani porasle za petino, v Zagrebu pa kar za tretjino. Za kvadratni meter novega stanovanja je bilo lani na Hrvaškem v povprečju treba odšteti 2189 evrov.
S kovčki denarja po nepremičnine na Hrvaško
28. 02. 2023 11.40
Stanovanja za več kot pol milijona evrov, vile za dva milijona evrov in več, 15.000 evrov za kvadratni meter. Tudi to je Hrvaška, kjer cene nepremičnin presegajo vse rekorde in to ne le tiste najdražje. Poleg Nemcev in Avstrijcev prestižne nepremičnine kupujejo tudi Slovenci. Krediti so redki, prevladujejo lastna sredstva, 60 odstotkov vseh nepremičnin, ki so bile lani prodane pri naših južnih sosedih, je bilo plačanih celo z gotovino.
Stanovanjske soseske rastejo kot gobe po dežju. Kaj pa šole in vrtci?
27. 02. 2023 17.17
Ljubljanske osnovne šole trenutno obiskuje 6.184 učencev več kot pred trinajstimi leti. Skozi leta se je vpis povečeval, v aktualnem šolskem letu pa je prvič vpisanih manj učencev kot leto pred tem. Kljub temu nekatere šole še vedno beležijo velik vpis in s tem tudi prostorsko stisko, zato preurejajo knjižnice v učilnice, zmanjšujejo jedilnice in ukinjajo prostore za vadbo. Gasijo požare, ene bolj, druge manj uspešno. Najhuje pa je, da nekatere, ki so že obremenjene, čaka še nov val vpisa, saj so na njihovem območju zaživele velike stanovanjske soseske. S prostorsko stisko v vrtcih in šolah pa se soočajo tudi v drugih mestih, ki zadnja leta beležijo trend priseljevanja. V eni od postojnskih osnovnih šol imajo pouk celo v zbornici.