cene stanovanj
V dveh letih več kot dvatisoč novih najemnih stanovanj
15. 12. 2020 12.14
Ponudba stanovanj v Sloveniji je manjša od povpraševanja, zato tudi cene kljub epidemiji ne padajo, temveč so celo narasle. Ne primanjkuje pa le stanovanj za nakup, ampak tudi za najem, zato stanovanjski sklad pospešeno gradi stanovanja. Do leta 2023 naj bi jih tako ponudil več kot 2000.
Okrevanje trga po prvem valu epidemije. Bo tudi po drugem tako?
20. 11. 2020 12.01
Polletno poročilo o stanju na nepremičninskem trgu razkriva, da ga je močno zaznamovala epidemija. Normalno trgovanje z nepremičninami je spomladi za dva meseca povsem zaustavila, kar pa ni vplivalo na cene nepremičnin. Čeprav bi pričakovali, da bodo cene nepremičnin nekoliko padle, pa so se – nasprotno – še zvišale. Kaj bo prinesel drugi val? Vse je močno odvisno od tega, kako dolgo bo trajal.
Kako rešiti stanovanjske probleme?
17. 10. 2020 07.00
Kakšna je realnost stanovanjske problematike v Sloveniji? S kakšnimi težavami se soočajo ljudje? Kako uspešno oziroma neuspešno izpolnjujejo osnovno potrebo in pravico do primernega stanovanja? Kaj se dogaja z najemninami in kaj s cenami nepremičnin? Kje se bo gradilo in kaj? Kakšni so problemi in rešitve? In ali je koronakriza tu kar koli bistveno spremenila?
Epidemija zaustavila prodajo stanovanj, kljub temu skok cen nepremičnin
23. 09. 2020 12.55
Cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji so bile v drugem četrtletju letos povprečno za 1,9 odstotka višje kot v predhodnem četrtletju in za 5,2 odstotka višje kot v istem obdobju lani. Promet se je znova bistveno zmanjšal; vrednost prodanih stanovanjskih nepremičnin je bila najnižja po prvem četrtletju 2015.
KOMENTAR: Najboljši politik vseh časov je ...
05. 09. 2020 09.00
Takšna lestvica, v najboljšem primeru arbitrarna in poljubna, bi verjetno bolj malo zanimala Nusruma Balića, delavca iz Bosne, ki v Sloveniji dela na gradbiščih, prekriva strehe in podobno. Opazili smo ga, ker je nekdo, verjetno njegova žena, na spletu objavila posnetke njegovega obiska doma. Družino je videl prvič po nekaj mesecih. Desetletna hči in starejši sin nista vedela, da prihaja, bilo je presenečenje. Ki je uspelo. Posebej hčerka, desetletna punčka, je od veselja jokala in se ga oklepala.
Covid-19 ohromil nepremičninski trg: posli upadli za 40 odstotkov
07. 08. 2020 12.56
Geodetska uprava je objavila preliminarne podatke o gibanju na slovenskem nepremičninskem trgu za prvo polovico letošnjega leta. Podatki kažejo, da je promet z nepremičninami v primerjavi tako s prvo kot z drugo polovico lanskega leta zaradi pandemije upadel za kar 40 odstotkov. Kljub pandemiji pa je povprečna cena rabljenega stanovanja na ravni države prvič presegla mejo 1900 evrov za kvadratni meter.
Najdražje oljke v državi: gre za korupcijo? Napovedani celo protesti
07. 08. 2020 07.28
Nove podrobnosti o verjetno najdražjih oljkah v Sloveniji. Objavljamo izpoved kandidatke za nakup spornega oljčnika izolskega župana Markočiča, ki so jo pri prodaji zavrnili brez obrazložitve, županove oljke pa za 470 evrov za oljko prodali Rusu. Povezave so več kot neverjetne. Gre za korupcijo?
Stanovanjske nepremičnine v prvem četrtletju dražje, poslov manj
24. 06. 2020 12.01
Cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji so bile v prvem četrtletju letos povprečno za 1,1 odstotka višje kot v predhodnem četrtletju in za 5,5 odstotka višje kot v enakem obdobju lani. Promet je bil nižji, število prodaj rabljenih nepremičnin pa je bilo najnižje v zadnjih petih letih.
Oskrbovana stanovanja - privilegij bogatih?
16. 06. 2020 12.46
V Sloveniji imamo skoraj 1000 oskrbovanih stanovanj, dve tretjini najemniških, tretjino lastniških. Vanje se selijo starejši, ki se želijo znebiti bremena velikih hiš in želijo imeti na voljo storitve, da lahko še vedno živijo kakovostno in razmeroma samostojno. Koliko jih je pripravljenih prodati svoje stanovanje, hišo? So oskrbovana stanovanja privilegij bogatih? Ali najemniška stanejo celo manj od domov?
Država je zadnji dom zgradila pred 15 leti, na posteljo čaka 12.300 starostnikov
16. 06. 2020 06.00
Domovi za starejše pokajo po šivih, na dom čaka 12.300 Slovencev, takoj bi ga potrebovalo od 1200 do 1500 starostnikov. Novega doma država ni zgradila že 15 let, še vedno ni znana usoda napol zgrajenih domov v Vrtojbi in Osilnici. Tako država stavi na koncesionarje, še ta mesec bodo razpisali nove koncesije za 1100 mest, ki pa so zaradi nadstandardnih zgradb četrtino dražji od javnih domov. Ključni problemi, ki jih politika do epidemije ni slišala – kadrovska in prostorska podhranjenost v domovih in prenizke plače.
Prodaja stanovanj v Ljubljani kljub epidemiji uspešna, kratkoročno nižje najemnine
04. 06. 2020 06.00
Kje so najdražja in najcenejša stanovanja v Sloveniji? Kot v poročilu za leto 2019 razkrivajo na geodetski upravi, najvišje kotirajo središče prestolnice, Trnovo in Rožna dolina. Rabljena stanovanja se v teh predelih v povprečju prodajajo za krepko čez 3.000 evrov na kvadratni meter. Kako pa je drugod po Sloveniji? Kje bomo za kvadratni meter odšteli manj kot 1.000 evrov? Čeprav nepremičninarji padca cen zaradi koronavirusa za zdaj niso zaznali, je zelo verjetno, da bomo v prihodnosti lahko kupovali ceneje. Kaj je razlog?
'Airbnb stanovanja' kupili tudi s krediti, a najemnikov (še) nočejo: Čakamo turiste
13. 05. 2020 06.00
Država bi morala regulirati oddajanje stanovanj preko spletnih platform, omejiti bi morali število turistov ... To sta dve iztočnici razprav, ki smo jih poslušali še pred nekaj meseci. Danes je situacija popolnoma drugačna, mnogi, ki so v zadnjih letih oddajanje stanovanj turistom spremenili v dodaten ali celo glavni vir zaslužka, pa so se znašli v velikih težavah. Kritiki visokih najemnin in pomanjkanja stanovanj – predvsem v Ljubljani – v situaciji vidijo priložnost, da stanovanja spet postanejo dostopnejša. In niso edini, podobna so tudi pričakovanja po svetu. Vprašanje pa je, ali se bo to res zgodilo. In seveda – če boste vztrajali pri oddajanju stanovanja preko na primer platforme Airbnb – kaj vse bo drugače?
Kaj se bo zaradi epidemije pocenilo in kaj se bo podražilo?
12. 05. 2020 17.44
Gotovo ste že spoznali, da se je pocenil bencin, ampak ali ste opazili, da so se podražili sveža zelenjava, maslo in oljčno olje? Cenejši, celo do 30 odstotkov, so novi avtomobili iz zalog, pasti pa utegnejo tudi cene nepremičnin, ki bi jih Slovenci s kar dvajsetimi milijardami evrov v bančnih depozitih gotovo lahko pograbili. Kaj bo torej dražje oziroma je že in kaj se utegne še poceniti?
Kako se lahko sami lotimo razkuževanja stavb?
01. 04. 2020 06.00
Urad za kemikalije in Nacionalni inštitut za javno zdravje (NIJZ) sta po sprejetju odloka o obveznem razkuževanju večstanovanjskih stavb pripravila praktične napotke. Priprava in izvedba razkuževanja sta dovolj enostavni, da ju lahko etažni lastniki opravijo sami, strošek razkužila pa je minimalen in ga je dovolj tudi za široko uporabo, poudarjata.
Razkuževanje stavb: nekateri bodo plačali le nekaj evrov, drugi kar 50 evrov na mesec
31. 03. 2020 12.50
Obvezno razkuževanje večstanovanjskih stavb je povzročilo nekaj negodovanja in odprlo več vprašanj. Kdo naj ga izvaja, kdo naj za to plača, je to strošek etažnih lastnikov ali bi ga morala pokriti država? Kje sploh nabaviti razkužilo in zaščitno opremo, ki je, kot vemo, močno primanjkuje. Pri upravnikih smo preverili, kako bodo poskrbeli za razkuževanje in koliko bo to stalo. Razlike med cenami so velike.
V Šiški kmalu prestižna soseska: najmanjša stanovanja od 207.000 evrov
30. 01. 2020 16.55
V Šiški v Ljubljani bo v manj kot dveh letih zgrajena stanovanjsko-poslovna soseska Bellevue Living. Vključevala bo dva 16-nadstropna stolpa z več kot 70 stanovanji, od manjših do penthousov, 275 parkirnih mest v podzemnih etažah, zeleni vrt z otroškim igriščem na strehi in trgovine, so danes na predstavitvi povedali sodelujoči pri projektu.
Mladi v začaranem krogu? 'Srečo imaš, če dobiš nadstropje v hiši svojih staršev'
22. 01. 2020 08.06
Se rešitev za mlade, po omejevanju kreditov Banke Slovenije, skriva na podeželju? Predsednica Mladinskega sveta Slovenije pravi, da stanovanj na podeželju ni, mladim pa trenutno ne preostane drugega, kot da odidejo v mesta, kjer cene najemniških stanovanj naraščajo.
Stanovanjske nepremičnine dražje: najbolj so se podražile rabljene
20. 12. 2019 15.28
Cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji so bile v tretjem četrtletju za 3,1 odstotka višje kot v drugem četrtletju in za 8,5 odstotka višje kot v tretjem četrtletju lani. Najbolj so se podražile rabljene nepremičnine, s katerimi je še vedno veliko prometa, je objavil državni statistični urad.
Sodišče EU: Airbnb ne potrebuje nepremičninske licence
19. 12. 2019 13.41
Sodišče EU je odločilo, da podjetje Airbnb s sedežem na Irskem v Franciji za delovanje ne potrebuje licence za nepremičninske posrednike. Airbnb kot posrednik med ponudniki stanovanj in iskalci kratkoročne namestitve opravlja "storitev informacijske družbe", je sporočilo sodišče.
Dobički in smrt v kraljestvu premoga: V BiH gradijo nove termoelektrarne
14. 12. 2019 14.21
V Evropi obstaja država, kjer premog ponekod še vedno prevažajo s parno lokomotivo. Premog iz rudniškega mesta Banovići predstavlja pomemben del energetskega sistema Bosne in Hercegovine. Z njim namreč poganjajo tri od desetih okolju najbolj neprijaznih termoelektrarn v Evropi.
V kako velikih domovih živimo Slovenci? Prenaseljenost predstavlja velik stres
14. 12. 2019 08.09
''Slovenci imamo o sebi predstavo, da gradimo ogromne hiše in da se po prostornih starejših stanovanjih v mestnih središčih sprehajajo samske upokojenke. To je splošen pogled, a v tej predstavi niso zajeta številna blokovska naselja, kjer v eno- do dvosobnih stanovanjih živijo družine,'' opozarja dr. Srna Mandić, ki pojasnjuje, da je prenaseljeno stanovanje velik stres in da lahko zato med družinskimi člani prej izbruhnejo konfliktne okoliščine.
Bo s sprejetjem novega zakona lažje priti do stanovanj?
09. 11. 2019 07.00
Kako do stanovanja, je vprašanje, ki si ga v Sloveniji zastavlja marsikdo, še posebej pa mladi. Cene novih in rabljenih stanovanj so izjemno visoke. Najemnine letijo v nebo, najemnih stanovanj je občutno premalo, po drugi strani pa je ogromno praznih. Po nekaterih ocenah celo 170 tisoč. Ministrstvo za okolje in prostor je pripravilo predlog novega stanovanjskega zakona, ki naj bi olajšal pot do stanovanj. Pa bo ta lahko ustregel vsem željam?
Nekateri lahko o cenzusu 710 evrov le sanjajo
05. 11. 2019 06.52
Zelo boleča resnica za Slovenijo. Omejitev kreditiranja kaže tudi, kako majhna je pravzaprav kupna moč zaposlenih in upokojencev, ki lahko o cenzusu 710 evrov po odobrenem kreditu samo sanjajo. Mladim pa bo še težje. Kako naprej?
Odslej težje do kredita: 'Priložnost bo izkoristil črni trg'
04. 11. 2019 21.24
Banke so začele uveljavljati strožje pogoje kreditiranja, ki bodo predvsem družinam z otroki močno otežili pot do posojil. Tudi poslovanje bank bo oteženo, zlasti tistih, ki se ukvarjajo predvsem s potrošniškimi krediti. V bankah kljub temu zagotavljajo, da so na spremembe pripravljeni. V največji vladni stranki pa Banko Slovenije pozivajo, naj za eno leto zadrži ukrep.
Cene stanovanj v prvem polletju stagnirale
24. 10. 2019 15.55
Cene stanovanj in hiš v Sloveniji so v prvem polletju zastale. Cene stanovanj so se v povprečju že zelo približale rekordnim iz leta 2008, medtem ko cene hiš še precej zaostajajo. Število poslov je bilo višje kot v drugem polletju lani in nižje kot v lanskem prvem polletju, kaže poročilo.
Nov stanovanjski zakon: več javnih najemnih stanovanj in nakup stanovanj tudi za prekarce
14. 10. 2019 06.30
Ministrstvo za okolje in prostor je v 45-dnevno javno obravnavo dalo osnutek novega stanovanjskega zakona, ki bo po navedbah ministrstva prinesel ukrepe za reševanje stanovanjske problematike. Med drugim naj bi omogočil več javnih najemnih stanovanj, nakup stanovanja tudi prekarcem in učinkovitejše upravljanje večstanovanjskih stavb.
826 Slovencev ima v lasti za več kot milijon evrov nepremičnin
02. 10. 2019 06.55
Ste že preverili, kakšna je ocenjena vrednost vaše hiše, stanovanja ali druge nepremičnine? Pozor, gre za poskusno vrednost. Šele 1. aprila prihodnje leto bomo videli, ali se bomo ob uradni oceni smejali ali držali za glavo. Cilj novega vrednotenja je realnejša tržna vrednost, nanjo lahko vpliva vse od smrada do bolj ali manj ugodna lega nepremičnine. Gre za popravni izpit 20-milijonskega fiaska.
Socialna stanovanja v Barceloni: 'pločevinke za sardine' ali nova priložnost?
07. 09. 2019 09.25
Nedaleč od slovite La Ramble v Barceloni gradijo 12 novih stanovanj, za kar so uporabili kar ladijske zabojnike. Tako se spopadajo s stanovanjsko krizo v mestu, mnogi pa opozarjajo na problematiko tega, da bodo socialno ogrožene namestili v "pločevinke za sardine".
Kdo si lahko privošči stanovanje?
10. 08. 2019 07.00
Stanovanje. Za številne nedosegljivo. Cene, z nekaterimi odstopanji, so zdaj leta in leta rasle: še posebej v Ljubljani so takšne, da si mnogi ne morejo privoščiti ne nakupa ne najema. Gradijo se luksuzna stanovanja, tudi za 3800 evrov na kvadratni meter in več, in kupci zanje so. A gradnja takšnih stanovanj stanovanjske krize ne rešuje – nasprotno – še poglablja jo.
S protestom zahtevali stanovanja za ljudi, ne za dobiček
31. 07. 2019 21.16
Okoli 30 pripadnikov iniciative Kje bomo pa jutri spali? je s protestom v Ljubljani danes zahtevalo stanovanja za ljudi, ne za kapitalske dobičke. Gibanje zahteva brezplačen prenos nepremičnin, ki bi se lahko koristile za povečanje fonda javnih najemnih stanovanj, z Družbe za upravljanje terjatev bank (DUTB) na Stanovanjski sklad RS.