najem stanovanja
Spremembe stanovanjskega zakona: tudi zvišanje neprofitnih najemnin
11. 11. 2020 16.11
Na letošnjem posvetu o poslovanju z nepremičninami, ki ga organizira GZS, je beseda tekla predvsem o spremembah stanovanjskega zakona. Ključna predvidena sprememba je uskladitev neprofitne najemnine – ta bi se postopno povišala za 33 odstotkov, hkrati pa bi poskrbeli za subvencioniranje. Novost zakona je tudi ustanovitev javne najemniške službe, s katero bo – tako na ministrstvu – zagotovljenih več stanovanj. Prenova stanovanjske zakonodaje pa med drugim predvideva še obvezne ločene fiduciarne račune za rezervni sklad za vsako večstanovanjsko stavbo posebej.
Kako rešiti stanovanjske probleme?
17. 10. 2020 07.00
Kakšna je realnost stanovanjske problematike v Sloveniji? S kakšnimi težavami se soočajo ljudje? Kako uspešno oziroma neuspešno izpolnjujejo osnovno potrebo in pravico do primernega stanovanja? Kaj se dogaja z najemninami in kaj s cenami nepremičnin? Kje se bo gradilo in kaj? Kakšni so problemi in rešitve? In ali je koronakriza tu kar koli bistveno spremenila?
V Ljubljani in na Vrhniki na voljo 30 najemnih stanovanj za mlade
02. 10. 2020 10.13
Javni stanovanjski sklad MOL je objavil razpis za 30 najemnih stanovanj za mlade, na katerega se lahko prijavijo do vključno 30. oktobra. MOL je objavil tudi razpis za najem bivalnega ateljeja, namenjenega ustvarjalcem na področju likovnih ali vizualnih umetnosti. Zainteresirani se lahko na razpis prijavijo do vključno 21. oktobra.
Glavna tožilka tožilstva BiH od države terja denar za stanovanje, v katerem sploh ne živi?
17. 08. 2020 17.13
Nekdo bo rekel: kradejo se milijoni, prah pa se dviga zaradi nekaj tisoč mark, drugi bodo rekli: boj proti korupciji se začne z majhnimi koraki. Vsi imajo prav. Besedilo, ki sledi, pa dosega neke povsem nove razsežnosti, danes v Oslobođenju piše bosanski preiskovalni novinar Avdo Avdić, ki razkriva, kako je bila s prsti v medu ujeta glavna tožilka tožilstva BiH Gordana Tadić – prav tista, ki bi se morala boriti proti korupciji.
Republiški sklad v Radencih z 10 novimi stanovanji za javni najem
13. 08. 2020 09.39
V Radencih bodo odprli novozgrajeni stanovanjski blok, v katerem je Stanovanjski sklad RS kupil 10 stanovanj, ki bodo septembra na voljo za oddajo prek javnega razpisa po stroškovni najemnini mladim družinam, družinam in ostalim ciljnim skupinam prebivalstva. Stanovanja so skupaj z davkom stala nekaj manj kot 930.000 evrov.
Sprehod po preteklosti: od izkaznice Udbinega agenta do legendarnega yuga
02. 08. 2020 07.00
Od izkaznice Udbinega agenta do grotesknih gumijastih igrač in legendarnega yuga. Vse to je na ogled in otip v socialistično opremljenem stanovanju, ki so ga postavili v nekdanji tovarni v Dubrovniku. Muzej je zasnovala mlada ekipa, ki se življenja v Jugoslaviji niti ne spomni. Predmete za muzejsko zbirko so zbirali 'od Triglava do Vardarja'. Čeprav so odprtje muzeja pospremile tudi grožnje in ustaški vzkliki, so obiskovalci nad konceptom navdušeni. Zaradi pandemije pa je turistov letos v Dubrovniku le za vzorec.
Oddajal lažno stanovanje, ko je prejel denar, je izginil
21. 07. 2020 08.23
Če je nekaj preveč dobro, da bi bilo resnično, potem najbrž tako tudi je. Tudi v primeru luksuznega stanovanja v Ljubljani, ki so ga oddajali za ugodno ceno, se je izkazalo, da ni vse, kot bi moralo biti. Ko je lažni najemodajalec prejel denar za najem, je preprosto izginil, stanovanja pa ni bilo.
Slovenci imajo na Hrvaškem kar 110.000 hiš in stanovanj
07. 07. 2020 12.48
Po podatkih hrvaške davčne uprave so Slovenci v zadnjih sedmih letih na Hrvaškem kupili skoraj 9500 nepremičnin. Večinoma gre za hiše in stanovanja ob hrvaški obali. Hrvaški mediji pišejo, da ni razloga za zaskrbljenost, da bi Slovenija zaradi koronavirusa prepovedala svojim državljanom vstop na Hrvaško, saj da bo varovala interes svojih državljanov, ki so lastniki nepremičnin v sosednji državi. Skupno naj bi Slovenci na Hrvaškem imeli približno 110.000 hiš in stanovanj.
Država je zadnji dom zgradila pred 15 leti, na posteljo čaka 12.300 starostnikov
16. 06. 2020 06.00
Domovi za starejše pokajo po šivih, na dom čaka 12.300 Slovencev, takoj bi ga potrebovalo od 1200 do 1500 starostnikov. Novega doma država ni zgradila že 15 let, še vedno ni znana usoda napol zgrajenih domov v Vrtojbi in Osilnici. Tako država stavi na koncesionarje, še ta mesec bodo razpisali nove koncesije za 1100 mest, ki pa so zaradi nadstandardnih zgradb četrtino dražji od javnih domov. Ključni problemi, ki jih politika do epidemije ni slišala – kadrovska in prostorska podhranjenost v domovih in prenizke plače.
Rezervacije prek Bookinga ali Airbnb ne bo mogoče plačati z boni
26. 05. 2020 19.41
Za prihodnji teden vlada napoveduje nove sprostitve v turizmu. Odprli naj bi se vsi hoteli, tudi tisti z več kot 30 sobami, pa fitnesi in wellness centri. Prihajajo pa tudi turistični boni. Bodo veljali le za hotele in apartmaje ali tudi za najem avtodoma, plovila ali sob prek Airbnb, Bookinga in drugih posrednikov?
'Airbnb stanovanja' kupili tudi s krediti, a najemnikov (še) nočejo: Čakamo turiste
13. 05. 2020 06.00
Država bi morala regulirati oddajanje stanovanj preko spletnih platform, omejiti bi morali število turistov ... To sta dve iztočnici razprav, ki smo jih poslušali še pred nekaj meseci. Danes je situacija popolnoma drugačna, mnogi, ki so v zadnjih letih oddajanje stanovanj turistom spremenili v dodaten ali celo glavni vir zaslužka, pa so se znašli v velikih težavah. Kritiki visokih najemnin in pomanjkanja stanovanj – predvsem v Ljubljani – v situaciji vidijo priložnost, da stanovanja spet postanejo dostopnejša. In niso edini, podobna so tudi pričakovanja po svetu. Vprašanje pa je, ali se bo to res zgodilo. In seveda – če boste vztrajali pri oddajanju stanovanja preko na primer platforme Airbnb – kaj vse bo drugače?
Ostajamo doma: čistimo svoje domove, večje povpraševanje po ločitvenih odvetnikih
19. 04. 2020 08.19
Ukrepi za omejitev širjenja novega koronavirusa so prizadeli ponudnike skoraj vseh vrst storitev. Padec je še posebej opaziti pri organizatorjih različnih dogodkov, denimo porok. Po drugi strani pa se je povečalo povpraševanje po mojstrih za hišna popravila in čistilnih servisih. Veliko dela imajo tudi prevozniki in špediterji.
Razvpita Wanda Icardi vrača 'udarec': V Lombardiji se počutimo varneje
08. 04. 2020 08.25
Najbolj znana nogometna zastopnica na svetu Wanda Icardi je znova v središču pozornosti. Potem ko je minuli konec tedna za francoske časnike napovedala možev (Mauro Icardi) predčasen povratek na Apeninski polotok, je nič kaj prijazno odgovorila še nekdanjemu soprogu Maxiju Lopezu.
Kljub krizi padca cen nepremičnin ni na vidiku, številni najemniki v stiskah
26. 03. 2020 06.00
"Okoliščine, v katerih smo trenutno, niso v ničemer podobne katerimkoli razmeram iz preteklosti," so o negotovi prihodnosti na nepremičninskem trgu povedali na eni od agencij. Kljub temu znatnega znižanja cen nepremičnin ne pričakujejo, saj je stanovanj enostavno premalo. V posebnih stiskah so se znašli številni najemniki, ki jih ne ščiti noben zakon, in so tako povsem odvisni od (ne)milosti najemodajalcev. "Najemnik, ki sicer redno plačuje in v stanovanju ne dela škode, je zlata vreden," ob tem izpostavljajo v stroki.
Stanovanja in zemljišča boste lahko prodali stanovanjskemu skladu
14. 02. 2020 18.02
Republiški stanovanjski sklad je v uradnem listu objavil javni poziv za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj na območju celotne Slovenije. Poraba sredstev programa v višini 15 milijonov evrov, ki jih bo sklad zagotovil iz lastnih virov, je predvidena do konca leta 2023.
Madonnin predlog princu Harryu: Moje stanovanje lahko najameta
05. 02. 2020 12.01
Slavna pevka je prišla do idealne rešitve za princa Harry in njegovo ženo Meghan. Paru, ki je izstopil iz kraljeve družine in se pred kratkim preselil v Kanado, ponuja najem svojega luksuznega stanovanja.
Združenje bank: S poroštvenim zakonom se število kreditno sposobnih ne bi povečalo
24. 01. 2020 16.48
Trenutno je v javni obravnavi predlog zakona o poroštvih države za stanovanjske kredite, ki ga je objavilo ministrstvo za finance in je namenjen reševanju stanovanjske problematike mladih do 35 let, mladih družin, zaposlenih za določen čas ter prekarno zaposlenih, starih do 40 let. Bančni sektor je na zakon podal kar nekaj pripomb.
Lastnik stanovanja za najemnika iskal izključno 'vegeterijanca, vegana ali presnojedca'
13. 01. 2020 13.37
Na spletnem portalu nepremicnine.net, ki ponuja oglaševanje prodaje ali oddaje nepremičnin, se je pojavil oglas, v katerem lastnik stanovanja pogojuje, da je lahko najemnik samo vegeterijanec, vegan ali presnojedec. Ob tem so se pojavila namigovanja, da gre za diskriminacijo, čemur so pritrdili tudi na portalu. Kaj vse je diskriminacija in kako pogosta je pri oddaji stanovanj?
Zlorabil identiteto oškodovancev in v njihovem imenu najemal kredite
12. 12. 2019 12.52
Policija je odvzela prostost 35-letnemu državljanu Srbije, ki je osumljen 37 kaznivih dejanj zlorabe osebnih podatkov. Deloval je tako, da je zlorabil identiteto in v imenu oškodovanih izvrševal kazniva dejanja.
Oddaja poslovnih prostorov v Eko srebrni hiši na Dunajski v Ljubljani
11. 12. 2019 10.08
Eko srebrna hiša stoji ob Dunajski cesti v Ljubljani in velja za edinstven večstanovanjski pasivni objekt v Sloveniji z najsodobnejšo tehnologijo in minimalnim vplivom na okolje. Za svoje delovanje porabi minimalno količino energije.
Furs bo poostril nadzor: ne pozabite na DDV, globe od 2000 evrov
09. 12. 2019 13.00
Zavezanci, ki oddajajo stanovanja v turistični najem, se čedalje pogosteje registrirajo za oddajanje dejavnosti, so zadovoljni na Fursu. Opozarjajo pa, da se morajo tisti, ki svojo dejavnost oglašujejo na tujih platformah, kot sta Airbnb ali Booking, identificirati za namene DDV. Furs bo nadzor poostril v začetku leta 2020.
'Par z dohodkom 1100 evrov za stanovanje plača 135 evrov, po novem pa 28 evrov'
20. 11. 2019 11.12
''Vzemimo mlad par, ki želi najeti javno stanovanje, novogradnjo, 35 kvadratnih metrov za Bežigradom v Ljubljani. Če skupni dohodek para znaša 1100 evrov, danes po subvenciji za stanovanje nameni 135 evrov, po novem bo dal občutno manj, samo 28 evrov,'' eno od novosti, ki se obetajo v novem stanovanjskem zakonu, opisuje minister za okolje in prostor Simon Zajc. A kdo vse bo upravičen do subvencije in kaj še prinaša novi zakon?
Banka Slovenije stanovanja na elitni lokaciji na Dunaju oddaja pod ceno
19. 11. 2019 19.39
Banka Slovenije ima v Avstriji tri večje stavbe z več kot 8.100 kvadratnimi metri površine. Podedovala jih je kot pravna naslednica Narodne banke Slovenije iz časa Jugoslavije, zdaj pa jih oddaja in z njimi služi. A očitno ne toliko, kot bi glede na razmere na avstrijskem nepremičninskem trgu, lahko.
Dva meseca po odhodu kohezijskega ministra: 'Vse bo pravočasno in tako, kot mora biti'
18. 11. 2019 16.16
Državni zbor je začel novembrsko zasedanje, premier Marjan Šarec pa je odgovarjal na vprašanja o črpanju evropskih sredstev, vardi na obmejnem območju, stanovanjski politiki in priseljevanju. "Novega ministra bom predlagal, ko mi bo stranka SAB, iz katere kvote je, sporočila ime," je dejal o iskanju novega kohezijskega ministra.
Pri ZPMS objavili, kako porabljajo zbrana sredstva za Krisa
11. 11. 2019 12.51
Iz Zveze prijateljev mladine Slovenije so sporočili, da sta se zveza ter Društvo Palčica Pomagalčica in dobrodelni škratki s podpisom donatorske pogodbe, s katero je ZPMS prevzel donatorska sredstva v višini 2.300.000 evrov, dogovorili za plačevanje stroškov za zdravljenja malega Krisa Zudicha.
Samohranilki, ki je zaradi birokratske napake skoraj ostala brez stanovanja, obljubili nov dom
08. 11. 2019 15.37
Kaj lahko pomeni birokratska napaka? Za mater samohranilko velik problem – grozi ji, da se bosta morali s hčerko izseliti iz stanovanja, ki je v lasti občinskega podjetja Nepremičnine Celje. Mati je pravočasno oddala vlogo za podaljšanje najema in Nepremičnine so ji ga podaljšale za osem let. Ko pa je mati z notarjem mesec dni pozneje določila datum podpisa nove najemne pogodbe, so jo isti dan poklicali iz Nepremičnin in rekli, da so se zmotili ter da je v stanovanju lahko le še pol leta.
'V praksi obstajata dve najemni pogodbi: ena za državo, druga pa predstavlja dejansko ceno'
07. 11. 2019 17.57
Letošnji posvet Poslovanje z nepremičninami, ki ga v Portorožu organizira GZS, se posebej posveča osnutku stanovanjskega zakona in cilju zagotovitve dodatnih 10.000 najemnih stanovanj. Na račun besedila so letele kritike, da vsebuje cilje, ki ne morejo biti predmet sistemskega zakona, hkrati pa ni orodij za njihovo realizacijo.
V Kočevju 76 novih javnih stanovanj
05. 11. 2019 12.55
Stanovanjski sklad RS je v Kočevju kupil 76 novih stanovanj za javni najem. Za stanovanja, ki jim pripada še 61 parkirnih mest in 49 samostojnih garaž, bo odštel nekaj več kot sedem milijonov evrov. Stanovanja bodo ponudili mladim družinam in ostalim skupinam prebivalstva po stroškovni najemnini.
Nov stanovanjski zakon: več javnih najemnih stanovanj in nakup stanovanj tudi za prekarce
14. 10. 2019 06.30
Ministrstvo za okolje in prostor je v 45-dnevno javno obravnavo dalo osnutek novega stanovanjskega zakona, ki bo po navedbah ministrstva prinesel ukrepe za reševanje stanovanjske problematike. Med drugim naj bi omogočil več javnih najemnih stanovanj, nakup stanovanja tudi prekarcem in učinkovitejše upravljanje večstanovanjskih stavb.
Podjetniška žilica: cerkev oddaja nepremičnine turistom v najem
19. 08. 2019 19.23
Cerkev ima podjetniško žilico. Znano je, da ima veliko število nepremičnin in zanimivo, da se zdaj ukvarja z oddajanjem nekaterih svojih nepremičnin turistom v kratkoročni najem. Lepo opremljena stanovanja so, če pogledamo odlične ocene na spletni strani Booking, med turisti zelo priljubljena.