najem stanovanja
V Kopru odprli dva bloka, ki ponujata 91 neprofitnih stanovanj
19. 06. 2024 18.38
V Kopru so slovesno odprli prva dva stolpiča v soseski Nova Dolinska. 91 javnih najemnih stanovanj je s pomočjo sredstev iz načrta za okrevanje in odpornost zgradil Stanovanjski sklad RS, ki bo do konca septembra izbral najemnike. Po Sloveniji ima sklad v različnih fazah gradnje še 1500 stanovanj.
Divji zahod na nepremičninskem trgu: nekoč potovalna agencija zdaj stanovanje
13. 06. 2024 19.49
Kletna stanovanja brez oken, pa v stanovanja predelane garaže in vedno pogosteje tudi poslovni prostori so poleg vrtoglavih cen še eni od simptomov vedno bolj poglabljajoče stanovanjske krize v Sloveniji. Ko je povpraševanje večje od ponudbe, se na nepremičninskem trgu znajde marsikaj. Kako je možno, da se takšna stanovanja sploh lahko prodajajo ali oddajajo v najem in ali tovrstna poslovanja kdo sankcionira?
Maljevac: Sistemski vir financiranja bo prvič stabilen in predvidljiv
07. 06. 2024 10.50
Minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac je predstavil vladna izhodišča za pripravo zakona o financiranju gradnje javnih najemnih stanovanj. Na ta način bodo uredili sistemski vir financiranja in v naslednjih 10 letih zagotovili do 100 milijonov evrov letno.
S kampanjo opozarjajo na škodljive posledice kratkoročnega oddajanja stanovanj
27. 05. 2024 13.07
Zavod Danes je nov dan je zagnal kampanjo, s katero želi v času javne razprave o osnutku novega zakona o gostinstvu opozoriti na škodljive posledice kratkoročnega nereguliranega oddajanja nepremičnin prek spletnih platform, kot sta Airbnb in Booking. Z osnutkom se strinjajo, a predlagajo določene zaostritve.
'Preprečevanje oddaje stanovanja je poseg v pravico do razpolaganja z zasebno lastnino'
22. 05. 2024 13.14
Ob sprejemanju predloga novega Zakona o gostinstvu, ki posega na področje kratkoročnega oddajanja stanovanj, sobodajalci poudarjajo, da ta v več delih grobo krši slovensko ustavo. Opozarjajo, da na ceno stanovanj in najemnin kratkoročne namestitve ne vplivajo pomembno, pač pa so to pogoji za gradnjo, cene stavbnih zemljišč, dostopnost posojil in obrestne mere ter kreditna sposobnost prebivalstva, splošna gospodarska situacija v državi ter "povsem disfunkcionalna stanovanjska politika, ki ne naslavlja bistva problema".
V Zagrebu se nad visokimi najemninami pritožujejo tudi poslanci
21. 05. 2024 06.02
Nepremičninski trg na Hrvaškem je vse bolj neizprosen. Zaradi visokih najemnin stanovanj v Zagrebu ne obupavajo samo navadni državljani. Marsikateri saborski poslanec je ostal brez strehe nad glavo, ker mu je stanodajalec občutno zvišal najemnino ali pa ni želel podaljšati pogodbe. Krivo pa naj bi bilo prenizko nadomestilo za najem stanovanja, ki ga lahko prejemajo tisti poslanci, ki niso iz Zagreba. Zato zahtevajo povišanje, ker si menda ob poslanski plači ne morejo privoščiti najema stanovanja v prestolnici.
Ne spreglejte: popust za vroče nepremičnine ob morju
19. 05. 2024 00.15
Meteorologi nam obetajo vroče poletje, v nepremičninski agenciji Stoja Trade pa v Umagu zagotavljajo vroče cene za zadnjih deset apartmajev v prijetnem apartmajskem naselju Garden Palace Resort, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju.
Janković pozdravlja omejitve oddaje stanovanj, omilitvam ni naklonjen
14. 05. 2024 13.12
Mestna občina Ljubljana pozdravlja osnutek zakona o gostinstvu, ki omejuje oddajanje stanovanj v kratkotrajni najem. Osnutek sicer občinam dopušča omilitev omejitev, župan Zoran Janković pa trenutno ne vidi razlogov, da bi jih omogočili tudi v prestolnici.
Oddajanje stanovanja prek Airbnb največ 30 dni na leto
13. 05. 2024 12.14
V skladu s predlogom novega zakona o gostinstvu bi lahko lastniki svoje nepremičnine na platformah, kot sta Booking in Airbnb, kratkoročno oddajali največ 30 dni na leto. Vlada ob tem občinam daje možnost, da te omejitve omilijo, če je to smiselno. V primeru, da se stanovanje s spremembo namembnosti spremeni v poslovni prostor, oddajanje časovno ni omejeno.
17 kvadratov velika 'lopa' v Dobrunjah za 400 evrov na mesec?
07. 05. 2024 15.08
Večkrat smo že poročali o stanju na nepremičninskem trgu, na spletu pa se je pojavil nov oglas, ki bi ga lahko uvrstili v kategorijo "saj ni res, pa je". V Dobrunjah namreč želijo oddati 17 kvadratnih metrov veliko "garsonjero", ki bi jo od zunaj lahko primerjali z "vrtno lopo", in sicer za 400 evrov na mesec. Ni jasno, ali so v ceno zajeti tudi stroški. V Dravljah medtem za 400 evrov na mesec (brez vključenih stroškov) iščejo najemnika 15 kvadratnih metrov velike garsonjere.
Stanovanjski inšpektorat bo preverjal upravnike, najeme in oglaševanja
12. 04. 2024 15.09
Inšpektorat za stanovanja bo letos izvedel tri usmerjene akcije nadzora, in sicer na področju preverjanja upravnikov večstanovanjskih stavb, oglaševanja prodaje novih stanovanj in najemnih pogodb. Kot pravijo na resornem ministrstvu, so se v preteklih letih inšpekcijske akcije izkazale kot uspešne zlasti z vidika preventivnega delovanja.
Nepremičninska stiska: Prebivalci Ibize spijo kar v avtomobilih in šotorih
07. 04. 2024 16.19
Prebivalci idiličnega španskega otoka Ibiza so zaradi naraščajočih najemnin v hudih stiskah. Za navadno sobo je na otoku, ki je priljubljena turistična destinacija, treba odšteti od 700 do 1000 evrov na mesec.
Začetek kampanje Nimam kam: 'Še pes jo ima, jaz pa ne'
26. 03. 2024 15.21
Mladinski svet Slovenije začenja kampanjo, s katero opozarja na perečo problematiko mladih – težave pri iskanju stanovanja. Kot opozarjajo, več kot 100.000 stanovanj sameva, cene nepremičnin so poletele v nebo, stanovanj za najem pa primanjkuje.
Cene stanovanjskih nepremičnin lani porasle najmanj v treh letih
22. 03. 2024 11.42
Cene stanovanjskih nepremičnin so bile lani za 6,8 odstotka višje kot predlani, kar je najmanjša podražitev v zadnjih treh letih. Prodanih je bilo za približno četrtino manj stanovanjskih nepremičnin kot leto prej, v Ljubljani se je prodaja rabljenih stanovanj zmanjšala za petino, je objavil državni statistični urad.
Nova pravila za kratkoročno oddajanje nepremičnin
18. 03. 2024 13.57
Države članice EU so dokončno potrdile nova pravila, ki platformam za posredovanje pri kratkoročnem oddajanju nepremičnin nalagajo redno posredovanje podatkov krajevnim oblastem. Nova pravila bodo povečala preglednost na področju kratkoročnega najema nastanitev in pomagala javnim organom pri urejanju tega področja, so sporočili iz Sveta EU.
Svetla garsonjera v garaži in 15.000 evrov za kvadratni meter
13. 03. 2024 06.42
Povpraševanje na nepremičninskem trgu je še vedno veliko, ponudba pa je premajhna. Vse to žene cene nepremičnin navzgor, lani je bilo tako treba za kvadratni meter rabljenega stanovanja v Ljubljani odšteti že skoraj štiri tisoč evrov. Zaostrene so tudi razmere na najemnem trgu: višine najemnin so prepuščene trgu, dostojna stanovanja po ugodni ceni pa so vse manj dostopna. Zbrali smo nekaj izstopajočih oglasov za garsonjere.
Stanovanjska problematika: 'Prva prepreka je, ker sem mama z otroki'
07. 03. 2024 06.00
"Oddam stanovanje prijetni in čisti zaposleni osebi, družine in živali nezaželene." To je oglas, ki na žalost ni tako neobičajen na našem tržnem najemnem trgu, kjer najemnine letijo v nebo. Streha nad glavo je za človeka s povprečno plačo vse težje uresničljiva pravica. Cene stanovanj so poskočile, kredita si marsikdo ne more privoščiti, čeprav za najemnino daje več, kot bi dajal za kreditni obrok. V najbolj nezavidljivem položaju pa so enostarševske družine, matere samohranilke, najemniki z minimalno plačo, ki so prisiljeni sprejeti najemodajalčeve pogoje. Nezaželena sta tako prijava bivališča kot uveljavljanje subvencije, pogosto so zneski najemnin na pogodbah nižji kot v resnici, stanovanja pa vse prevečkrat v slabem stanju z dotrajano in staro opremo. In ni neobičajno, da si marsikdo zaradi vlage in plesni pridela tudi bolezen.
V garažo bo vselil najemnike: '500 evrov ni preveč'
27. 02. 2024 09.49
Cene nepremičnin in najema so na Hrvaškem poletele v nebo. Senad, ki živi v okolici Zagreba, se je v želji po dodatnem zaslužku odločil, da iz svoje garaže umakne avtomobil, prostor pa preuredi v enosobno stanovanje. Vanj bo naselil najemnike, ki bodo morali za bivanje v preurejeni garaži plačevati 500 evrov na mesec. Senad ocenjuje, da je cena ugodna.
'Spečo hčerko sem kar v pižami odnesla v avto'
25. 02. 2024 14.01
Dve leti po začetku vojne v Ukrajini je svojo zgodbo z nami delila Kijevčanka Mariia. Ko so jo 24. februarja 2022 zbudile eksplozije, je polna adrenalina zgrabila spečo hčerko in zbežala iz prestolnice. Njuna pot je bila izjemno težka in naporna, med drugim sta del poti ponoči vozili brez avtomobilskih luči, od izčrpanosti pa je skoraj zaspala za volanom. Iz zahodne Ukrajine na Poljsko in v Črno goro, na koncu pa sta pribežali v Slovenijo. Spregovorila je o tem, kaj sta doživljali ob begu pred raketami, kaj jima je všeč v Sloveniji in o tem, ali nameravata ostati?
Turisti rezervirali stanovanje, v njem jih je pričakalo truplo moškega
12. 02. 2024 13.27
Si predstavljate, da bi se odpravili na dopust, pri ponudniku rezervirali stanovanje, nato pa bi vas ob prihodu vanj tam pričakalo moško truplo? Prav to se je zgodilo skupini turistov, ki se je nadejala zabavnega izleta v francoskem mestecu Hoenheim.
Odziv anesteziologa, ki je tarča kritik: Izjavo obžalujem in se opravičujem
25. 01. 2024 09.34
Anesteziolog Bojan Kontestabile je v zadnjih dneh postal tarča številnih kritik. Zato, ker je dejal, da zasluži manj od čistilk. Pa tudi zato, ker je pred devetimi leti kupil luksuzno vilo in jo začel prenavljati, z družino pa je v tem času živel v neprofitnem stanovanju, ki so sicer v prvi vrsti namenjena socialno najšibkejšim. Zdaj pravi, da izjavo o urnih postavkah obžaluje, prizadetim se tudi opravičuje. Pojasnjuje pa tudi, da je po nakupu vile z najemodajalcem sklenil dogovor, da do ureditve nebivalne nepremičnine še naprej uporabljajo stanovanje, a po tržni ceni. Javni stanovanjski sklad sicer pojasnjuje, da so neizpolnjevanje pogojev za neprofitno stanovanje ugotovili dve leti po njegovem nakupu vile, ko so mu najemnino tudi povišali.
Iznajdljiva Malezijka: ko ji je ključavničar povedal ceno, je raje najela žerjav
24. 01. 2024 13.09
Malezijski mediji poročajo o iznajdljivi umetnici, ki je prihranila nekaj sto evrov. Njena elektronska ključavnica se je pokvarila, glavni ključ pa je pozabila v stanovanju. Obrnila se je na ključavničarja, ki pa bi ji za intervencijo računal vrtoglavih 730 evrov. 40-letnica je tako na lastno pest poklicala kar delavce z žerjavom in precej prihranila. Posnetek pa "reševalne akcije" pa je hitro preplavil družbena omrežja.
Štirje meseci po poplavah: 'Življenje za vse teče dalje, za nas žal ne'
26. 12. 2023 16.28
"Z lahkoto lahko trdim, da smo pred poplavami živeli popolno družinsko življenje, v pičlih 10 minutah pa smo se znašli na dnu, postali brezdomci," o svoji izkušnji po avgustovskih poplavah pravi naša sogovornica. Štiri mesece kasneje še vedno čakajo na pomoč države, so pa neizmerno hvaležni za pomoč ljudi. Nekoliko so že uspeli obnoviti svoj dom, a se bodo tja, če bo vse po sreči, lahko vrnili šele poleti. "Dolgo pot smo že prehodili, a še daljša nas šele čaka," pravi.
Stanovanjski sklad išče najemnike za 102 stanovanji v 17 krajih
21. 12. 2023 11.42
Stanovanjski sklad RS je objavil nov razpis za dodelitev najemnih stanovanj. V tokratnem razpisu sta na voljo 102 stanovanji v 17 krajih po Sloveniji, zbiranje prijav pa traja do vključno 29. decembra. Razpisni pogoji in dokumentacija so objavljeni na spletni strani sklada. Ogledi stanovanj niso predvideni, izbor najemnikov pa bo predvidoma 28. marca prihodnje leto.
Bo oddajanje stanovanj turistom omejeno na 60 dni na leto?
22. 11. 2023 20.30
Bo ministrstvo za gospodarstvo z Matjažem Hanom na čelu omejilo oddajanje stanovanj prek plaform, kot sta AirBnB in Booking? V pripravi naj bi bil nov zakon, s katerim bi v nekaterih delih države, tudi v prestolnici, oddajanje stanovanj turistom omejiti na največ 60 dni na leto. Oddajale pa bi jih lahko le še fizične osebe in ne več podjetja. Bi tako zagotovili več stanovanj za dolgoročno oddajanje? In kaj bi to pomenilo za turizem?
Cilj ministrstva: 5000 javnih najemnih stanovanj do konca mandata
14. 11. 2023 14.10
V mandatu te vlade je mogoče začeti gradnjo 5000 javnih najemnih stanovanj, pri cilju ostaja ministrstvo za solidarno prihodnost. Iz proračuna je za 2023-2025 zagotovljenih po 25,5 milijona evrov, še skupno 60 milijonov evrov predvideva načrt za okrevanje. Sistemski vir naj bi opredelili v letu 2025.
Zagovornik ugotovil diskriminacijo v primeru deljenega skrbništva
08. 11. 2023 09.06
Zagovornik načela enakosti je ugotovil diskriminacijo enostarševskih družin z deljenim skrbništvom pri potegovanju za dodelitev javnega stanovanja. Samo zanje namreč velja, da je treba vlogi priložiti overjeno prošnjo drugega starša, ki dovoli uveljavljanje otrok, sam pa se temu odpove. Eden od staršev je tako že v izhodišču v slabšem položaju. "Oba starša sta dolžna otroku nuditi ustrezne bivanjske pogoje in bi po oceni zagovornika morala biti obravnavana neodvisno drug od drugega," je zaključil zagovornik.
Italija bo zaradi utaje davkov Airbnbju zasegla skoraj 780 milijonov
07. 11. 2023 07.11
Italijanski sodnik je zaradi domnevne utaje davkov odredil zaseg 778,5 milijona evrov ameriškemu spletnemu velikanu Airbnb, ki ponuja kratkoročni najem nepremičnin.
MOL objavil nov razpis: na voljo 200 neprofitnih stanovanj
25. 09. 2023 11.27
Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana je te dni objavil razpis za oddajo okoli 200 neprofitnih najemnih stanovanj na različnih lokacijah v Ljubljani in tudi na Vrhniki. Stanovanja bodo predvidoma vseljiva prihodnje leto, predvsem pa v letih 2025 in 2026. Vloge sprejemajo do vključno 23. oktobra. V Celju pa so medtem objavili javni razpis za oddajo osmih najemnih stanovanj.
Priložnost za mlade: na voljo stanovanja na javnem razpisu
18. 09. 2023 11.20
V Celju bo na javnem razpisu na voljo osem stanovanj z dobo najema do 10 let. Tokrat imajo priložnost mladi posamezniki, mladi pari in enostarševske družine.