najem stanovanja
Kolikšen bo nov nepremičninski davek? Neuradno največ dvoodstoten
21. 12. 2024 07.00
Še pred prazniki namerava vlada sprejeti izhodišča za nepremičninski davek. Neuradno naj bi obdavčila drugo in vsako naslednjo nepremičnino v višini do največ dva odstotka vrednosti. V koaliciji pričakujejo, da bo nova dajatev lastnike praznih stanovanj spodbudila k oddajanju v dolgoročen najem. Z izkupičkom želijo povečati sredstva za gradnjo neprofitnih stanovanj ter razbremeniti delo. Z novimi davčnimi bremeni stanovanjske problematike ne bomo rešili, pa so prepričani v opoziciji, kjer nepremičninski davek razumejo kot kaznovanje tistih, ki so ustvarili več.
Ministrstvo prenovilo pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj
20. 12. 2024 19.45
Ministrstvo za solidarno prihodnost je objavilo prenovljen pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem. Ta prinaša spremembe, s katerimi želi ministrstvo na področju stanovanjske politike doseči več družbenih in razvojnih ciljev ter izboljšati zaščito ranljivih skupin.
Predstavitev izhodišč za obdavčitev nepremičnin v ponedeljek
18. 12. 2024 17.12
Izhodišča za novi davek na nepremičnine, ki ga je pred dnevi v televizijskem pogovoru omenil predsednik vlade Robert Golob, bodo na finančnem ministrstvu predstavili v ponedeljek, je povedal minister za delo Luka Mesec. Potrdil je, da so se v koaliciji o njem že pogovarjali in sam ga absolutno pozdravlja.
Golob napovedal davek na drugo nepremičnino in vse naslednje
17. 12. 2024 06.29
Vlada bo prihodnji teden obravnavala izhodišča drugega paketa davčne zakonodaje. Med ukrepi bo tudi nepremičninski davek za drugo in vsako naslednjo nepremičnino, je v pogovoru za Televizijo Slovenija napovedal premier Robert Golob. O višini davka bodo še razpravljali, premier pa računa, da bo zakonodajna podlaga zanj sprejeta prihodnje leto.
Slovenci so najraje lastniki: parkirišče, mirna okolica in prijazni sosedi
04. 12. 2024 13.56
Prebivalci Slovenije večinsko živijo v hišah, kar je tudi prevladujoča preferenca, je pa v 20 letih prišlo do rahlega povečanja zanimanja za bivanje v stanovanjih. Pri tem ima prednost lastništvo, sprejemljiv pa postaja tudi dolgoročni najem, še posebej javni, kaže raziskava Stanovanjska oskrba v Sloveniji: družboslovna anketa o stanju in trendih.
'Po ogledu nama je najemodajalec rekel, da sicer v stanovanju še nekdo živi'
02. 12. 2024 12.26
Mlad par, ki išče prvi skupen dom. Na oglede stanovanj hodita že slabo leto, v tem času pa sta se srečala z grozljivimi, čez čas že naravnost absurdnimi situacijami. Ko sta morala denimo na ogledu stanovanja izpolniti vprašalnik o delovnih mestih, najemodajalec pa ju je neposredno vprašal po višini plače. "Saj ni treba odgovoriti, ampak vsi ostali so mi povedali," jima je rekel. Še bolj jima bo v spominu ostal primer, ko je najemodajalec po koncu ogleda mimogrede omenil, da v stanovanju sicer živi še ena oseba, "ampak je zelo tih, sploh ga ne bosta opazila".
Spremembe pri oddajanju sob turistom: 'Gre za uničevanje slovenskega turizma'
21. 11. 2024 12.10
Na predlagane spremembe pri kratkotrajnem oddajanju nepremičnin turistom so se v odprtem pismu gospodarskemu ministru Hanu odzvali v Združenju sobodajalcev. Prepričani so, da ne gre za iskanje rešitev, niti kompromisa, temveč za uničevanje slovenskega turizma.
'Prisilna razlastitev' ali nujen ukrep? 'V stanovanju naj bi živeli, to ni posel'
19. 11. 2024 11.27
Nekaj mesecev po napovedi, da se turističnim apartmajem v katalonski prestolnici bliža konec, je župan Barcelone še vedno prepričan, da je sprejel pravilno odločitev, čeprav priznava, da gre za drastičen ukrep. Opozarja namreč, da je model množičnega turizma popolnoma 'koloniziral' mestno središče, domačini pa Barcelono zapuščajo, saj cenovno dostopnih stanovanj ni, življenjski stroški pa strmo naraščajo. Pred uveljavitvijo sprememb se sicer obeta ostra pravna bitka med mestnimi oblastmi in lastniki nepremičnin.
Po napovedi davka na trgu večja ponudba, pričakujejo padec cen najemnin
16. 11. 2024 08.54
V Splitu so zaradi napovedanega davka na nepremičnine začeli opažati povečanje števila nepremičnin, ki so na voljo za dolgoročni najem. O tem priča trenutna ponudba v Splitu, kjer lastniki iščejo najemnike za 500 stanovanj, po ocenah nepremičninskih agentov pa je mogoče pričakovati tudi padec cen najemnin.
'Po celi državi se gradi infrastrukturo, ki je nedostopna za večino'
14. 11. 2024 16.25
Člani iniciative Stanovanjski blok so izvedli protestno akcijo pred hotelom Slovenija. Namen protesta je bil opozoriti na naraščajočo stanovanjsko krizo in neustavljivo bogatenje nepremičninskih špekulantov na račun prebivalcev.
Ne več na 30, oddajanje sob bi omejili na 60 dni na leto
13. 11. 2024 15.52
Pozno spomladi je ministrstvo v javnost posredovala osnutek zakona, s katerim bi kratkotrajno oddajanje nepremičnin turistom omejili na največ 30 dni na leto. Po javni obravnavi pa so stroge omejitve vendarle nekoliko omilili. Oddajanje bi dovolili 60 dni na leto, a s soglasjem sosedov. V eno- in dvostanovanjskih stavbah pa kar 150 dni.
Večina Dunajčanov ima dostop do ugodnega stanovanja, cena 6,67 evra na m2
09. 11. 2024 20.43
Petsto evrov mesečne najemnine za 70 kvadratnih metrov veliko stanovanje. V Ljubljani že leta misija nemogoče, na Dunaju pa realnost, ki jo živi kar polovica vseh prebivalcev. Pa lahko stanovanja postanejo tako dostopna tudi v Ljubljani? Lahko, zagotavljajo Dunajčani, a bistvena je kontinuiteta. Da so za prihodnjih deset let zagotovili milijardo evrov za gradnjo javnih najemnih stanovanj, sicer ves čas zagotavljajo na ministrstvu za solidarno prihodnost, medtem pa se v Ljubljani še vedno gradijo predvsem nadstandardna in, kot se zdi, predvsem investitorjem namenjena stanovanja.
20.000 javnih najemnih stanovanj v 10 letih? 'Cilj je izvedljiv'
07. 11. 2024 15.14
Cilj izgradnje dodatnih 20.000 javnih najemnih stanovanj v prihodnjih desetih letih je optimističen, a izvedljiv, verjame direktor Stanovanjskega sklada RS Črtomir Remec. Prepričan je, da bi bilo treba v Sloveniji v čim večji meri preslikati dunajski model.
Odpovedal se je kavi, to jima je rešilo življenje: 'Živa sva, živa!'
30. 10. 2024 11.05
Ruben in žena Graciela sta hvaležna, da sta živa. Iz stanovanja v stavbi Alfio 1 sta uspela pobegniti le s tem, kar sta imela na sebi in nekaj dokumenti, potem ko je del hotela Dubrovnik, ki stoji zraven, zgrmel na njuno kuhinjo in druge prostore.
Ukrep, ki naj bi dobro del najemnikom in prvim lastnikom stanovanj
25. 10. 2024 20.48
Davek na premoženje je eden od številnih ukrepov, s katerimi bo vlada po besedah premierja Roberta Goloba stanje na stanovanjskem trgu poskušala spremeniti v korist najemnikov in prvih lastnikov stanovanj. Priprava izhodišč je kompleksna, poslanci oz. koalicijski partnerji pa bodo o njih razpravljali januarja, je napovedal predsednik vlade.
Na Jesenicah položili temeljni kamen za novo stanovanjsko sosesko
17. 10. 2024 14.14
Predstavniki Občine Jesenice, Stanovanjskega sklada RS in Gorenjske gradbene družbe so na Jesenicah položili temeljni kamen za novo stanovanjsko sosesko na območju TVD Partizan. Občina bo poskrbela za komunalno ureditev območja, stanovanjski sklad pa za gradnjo dveh stanovanjskih blokov s skupaj 46 najemnimi stanovanji. Novo sosesko bodo gradili tudi v Ajdovščini.
Stavka najemnikov: 'Če boste še dvigali cene, ne bomo več plačevali'
14. 10. 2024 08.08
Na tisoče ljudi – ocene se gibajo od dobrih 10 do kar 150 tisoč – se je v nedeljo odpravilo na ulice Madrida, kjer so zahtevali ureditev stanovanjskega trga. Zaradi rasti cen, ki jih spodbujajo kratkoročni najem in špekulativni nakupi, si namreč vse več ljudi ne more privoščiti primernega stanovanja.
Za ogled stanovanja je zahteval sliko dokumenta, nato se ni več oglasil
13. 10. 2024 14.59
Na nepremičninskem trgu vlada divji zahod – cene neukrotljivo rastejo, iskalci stanovanj pa dobijo čedalje manj. In čeprav naj bi se stanje po nekaterih napovedih začelo počasi stabilizirati, pa je povpraševanje še vedno višje od ponudbe. Zato ni čudno, da ob ugodnem oglasu stanovanja, ki je za povrh še čisto ter urejeno, marsikdo nemudoma skoči in povpraševanje poda, še preden natančno preveri vse navedene informacije. S tem pa postanejo tudi lahka tarča za morebitne prevarante. Na oglas, ki je sicer že odstranjen, je med množico drugih nasedla tudi naša sogovornica Ana, ki mora zdaj iz varnostnih razlogov zamenjati osebni dokument.
Sedemčlansko družino z novorojenčkom mečejo na cesto
07. 10. 2024 19.29
Zgodba Alje Kapun Cvetko, mame petih otok, ki je zgolj 20 dni po rojstvu hčerkice izvedela, da se morajo na željo nove lastnice iz stanovanja izseliti čim prej, pa čeprav so s staro lastnico podpisali pogodbo do leta 2027, še vedno ni dobila epiloga. Ravno obratno, lastnica stanovanja bo ta teden vložila tožbo proti družini, ki se iz stanovanja ne bo izselila. "Pa ne, da se ne bi želeli. Nimam kam," pove obupana mama. Primernih stanovanj v njihovi okolici ni, če pa so, si jih ne morejo privoščiti.
Vrtoglave cene za najem študentske sobe
01. 10. 2024 17.02
Že prvi dan študija je za marsikaterega študenta prava bitka. Kako najti pravo sobo ali prostor za bivanje, predvsem v prestolnici in to za ceno, ki si jo lahko privoščijo? Cene najema pri zasebnikih so namreč ob premalo prostora v študentskih domovih tudi okoli 500 evrov mesečno. Brez stroškov. To pa je za večino študentov preveč, zato so mnogi prisiljeni v vsakodnevno vožnjo z javnim prevozom. Iz Novega mesta v Ljubljano in po predavanjih domov pa pomeni, da štiri ure na dan izgubijo na avtobusu. Kaj jim torej sploh ostane?
(Večposteljna) soba za tiste na 'minimalcu', za družine, Rome, begunce pa – nič?
24. 09. 2024 14.41
Cene stanovanj so v zadnjih petih letih dramatično narasle, medtem ko so plače praviloma stagnirale. Zaskrbljujoča je tudi diskriminacija, saj najemodajalci pogosto zavračajo posameznike na podlagi okoliščin, kar omejuje dostop do primernega bivanja. Na vse to opozarja poročilo "Neznosna nedostopnost bivanja: oderuške najemnine in diskriminacija na najemnem trgu", s katerim s prstom kažejo na razmere na slovenskem najemnem trgu, kjer se zaradi nezmožnosti lastništva in pomanjkanja neprofitnih stanovanj povečuje število gospodinjstev, ki iščejo oddajanje.
Zaklad za nekaj evrov
05. 09. 2024 11.28
Štiri leta je že odkar so trgovine ob nedeljah zaprte. Kar pa ne pomeni da ne morete trgovati, prodajati in kupovati rabljenih stvari. Nedelje so tradicionalno in v velikem delu sveta namreč dan za bolšje sejme, ki so iz leta v leto spet bolj priljubljeni. Pa ne le zaradi nakupovanja, pač pa v prvi vrsti zaradi druženja, vse bolj pa tudi zaradi zavedanja, da ne potrebujemo vedno znova novih in novih stvari. Kako je z bolšjaki v Ljubljani, Zagrebu, Gradcu...? Fokus 24UR.
Hrvaška uvaja nepremičninski davek: na udaru kratkoročni najem
30. 08. 2024 13.55
Hrvaški finančni minister Marko Primorac je razkril obrise novega svežnja davčnih sprememb, ki med drugim vključuje uvedbo nepremičninskega davka. Tega bodo plačali tisti, ki imajo prazne nepremičnine ali pa jih oddajajo za kratkoročen čas.
Najemnina 'samo' 280 evrov: ni ogrevanja, pušča streha, hiša je 'za silo' bivalna
12. 08. 2024 09.43
Razmere na slovenskem nepremičninskem trgu niso nič kaj naklonjene mladim, ki iščejo prvo streho nad glavo. In ob pomanjkanju nepremičnin na najbolj zaželenih lokacijah se občasno pojavijo oglasi, ki dvignejo veliko prahu. Ker po mnenju marsikoga sodijo v kategorijo "bizarno". Bi se v zameno za nizko najemnino lotili prenove objekta v slabem stanju?
Za pridobitev neprofitnih stanovanj ponarejali zdravstvena potrdila
30. 07. 2024 08.59
Nekateri kandidati za najem neprofitnih stanovanj ljubljanskega javnega stanovanjskega sklada naj bi k vlogam priložili ponarejena zdravniška potrdila. Ponarejenih naj bi bilo več kot 50 potrdil. Vlagatelje ponaredkov bo sklad izločil s seznamov prosilcev.
Poziv lastnikom: Vaša prazna nepremičnina lahko postane popoln dom
09. 07. 2024 15.22
Imate morda v lasti nepremičnino, ki je ne uporabljate? Je vaša hiša dovolj prostorna, da ponudi streho nad glavo še komu, ki jo išče? Javni stanovanjski sklad Občine Ajdovščina vas vabi, da stopite v kontakt z njim in se pogovorite o možnostih, ki se ponujajo. Tako boste pripomogli k lažjemu reševanju občinske stanovanjske politike in se obenem vsaj delno rešili stroškov, ki jih imate z lastništvom in vzdrževanjem nepremičnine, so sporočili.
Koalicija podpira novelo stanovanjskega zakona, opozicija proti
09. 07. 2024 12.50
Predlogu novele stanovanjskega zakona, ki naj bi uredila najem denacionaliziranih stanovanj, povečala kreditiranje gradnje javnih stanovanj in uvedla tričlansko upravo v SSRS, je napovedana podpora koalicije. Opozicija pa je proti, češ da bo zakon glede denacionaliziranih stanovanj še naprej neustaven, SSRS pa da ne potrebuje širitve uprave.
OECD svetuje: zvišajte davke na potrošnjo in nepremičnine ter upokojitveno starost
03. 07. 2024 11.00
Kako bi v Organizaciji za ekonomske raziskave in razvoj (OECD) okrepili slovensko ekonomijo? Po njihovem je potrebna fiskalna konsolidacija, izpostavljajo pa podhranjen trg dela in potrebo po višji upokojitveni starosti. Ko gre za enakost spolov, izpostavljajo odpravo razlik v plačah med spoloma ter enakomernejšo delitev gospodinjskih in starševskih obveznosti, osredotočili so se na zeleni prehod, kjer da smo prepočasni. Omenjajo našo izpostavljenost podnebnim tveganjem in da emisije zmanjšujemo prepočasi. Tako v prometu, kjer smo preveč velikodušni z olajšavami za prevoz na delo, kot v kmetijstvu. Stanovanjsko problematiko pa bi reševali z učinkovitejšo izdajo gradbenih dovoljenj, zgostitvami na metropolitanskih območjih in krepitvijo hipotekarnega trga.
Prevarant ženski na spletu ponujal njen lastni apartma
27. 06. 2024 08.43
Kako se odzvati, ko nekdo na spletu ponuja apartma, ki je dejansko vaš? To se je zgodilo ženski iz Imotskega, mesta na Hrvaškem. V skupini na Facebooku je namreč nekdo ponujal njen apartma, a lastnica svoje nastanitve nikoli ne oglašuje. Da je bila presenečena nad objavo, je milo rečeno.
Barcelona bo prepovedala oddajanje več kot 10 tisoč turističnih stanovanj
22. 06. 2024 16.30
Barcelona, najbolj priljubljena turistična destinacija v Španiji, bo do 2028 turistom prepovedala kratkotrajno najemanje stanovanj. Več kot 10 tisoč stanovanj bo po napovedih mestih oblasti za najem ali odkup na voljo meščanom. Združenje za turistična stanovanja v Barceloni odločitvi nasprotuje, češ da bo povzročila razcvet črnega trga.