najem stanovanja
Cene nepremičnin rastejo v nebo, v parlamentu pa prepir o 'norih zakonih'
23. 03. 2022 15.24
Ob tem, ko cene nepremičnin v Sloveniji še naprej rastejo v nebo in vse več mladih ne more rešiti stanovanjskega problema, najemniški trg pa spominja na divji zahod, se v parlamentu še naprej ne morejo zediniti o tem, kakšne rešitve bi sprejeli, da se anomalije v zvezi s tem čim prej odpravijo. V Levici so predlagali zakon o davku na prazne in velike nepremičnine, v NSi so ga označili za "norega". Napovedali so, da bodo v zvezi s tem razpisali referendum. "Radi bi vas spomnili, da je ta 'nori zakon' v veljavi že več kot 30 let, pa vas do sedaj, kot kaže, ni motil," jim odgovarjajo v Levici. NSi obtožujejo, da s svojimi izjavami zavajajo in strašijo ljudi. "Za veliko večino ljudi z običajnimi stanovanji ali hišami zakon ne prinaša prav nobenega novega davka," poudarjajo.
4000 javnih najemnih stanovanj za 412 milijonov evrov?
18. 03. 2022 06.00
Koordinator stranke Levica Luka Mesec je ob zbiranju podpisov za razpis referenduma o investicijah v Slovensko vojsko dejal: "Namesto oklepnikov, ki so uporabni le za misije v tujini, bi lahko za 412 milijonov evrov zgradili kar 4000 javnih najemnih stanovanj." Je to realna ocena?
Za najem 473 stanovanj se poteguje kar 1.228 prosilcev
14. 03. 2022 12.45
Rok za oddajo prijave za najem enega od stanovanj v ljubljanski novi soseski Novo Brdo je zaključen, do roka pa je prijavo oddalo kar 1.228 zainteresiranih prosilcev. Na voljo za najem bo 473 stanovanj v 17 blokih.
Mesec: Nore cene stanovanj niso več omejene na Ljubljano
11. 03. 2022 11.02
Cene stanovanj so po oceni koordinatorja Levice Luke Mesca znorele, pojav pa ni več omejen le na Ljubljano. Levica želi to krizo nasloviti tudi z novo obdavčitvijo praznih stanovanj in večjih oz. dražjih nepremičnin. "Medtem ko govorimo, kako nam stanovanj primanjkuje in kako so draga, jih nekateri lastniki ne dajo niti v oddajo," je izpostavil. Trenutna ureditev, tako Mesec, povzroča takšno luknjo, da naj bi imeli v Sloveniji kar 175.000 praznih stanovanj.
Poleti na Obali večje število policistov, občine jim bodo zagotovile primerno namestitev
19. 02. 2022 10.51
Župani in podžupanja štirih občin Slovenske Istre so se z ministrom za notranje zadeve Alešem Hojsom v petek pogovarjali o možnosti zagotovitve namestitev za policiste v primeru povečanega števila policistov na Obali v poletnih mesecih. Koordinacija županov se je že dogovorila, da bodo ministrstvu ponudili primerno namestitev.
Soseska Novo Brdo: iščejo najemnike, štirisobna stanovanja do 972 evrov mesečno
16. 02. 2022 12.51
Stanovanjski sklad RS začenja sprejemati prijave za najem stanovanj v novozgrajeni soseski Novo Brdo v Ljubljani. Interesenti se lahko prijavijo od 17. februarja do 11. marca, prvi izbor bo predvidoma 7. aprila. Najemnine bodo izračunane po novi metodologiji, znašale bodo od 8,50 evra na kvadratni meter, kar pomeni od 322 evrov za enosobno do 972 evrov za štirisobno stanovanje mesečno.
Bo težave z iskanjem stanovanj res rešila nova najemniška služba?
07. 01. 2022 19.07
Vse večja nočna mora, predvsem po večjih mestih v državi, postaja tudi iskanje cenovno dostopnega stanovanja za najem. Tako študenti kot tudi mlade družine in ostali posamezniki za iskanje porabijo tudi več mesecev. In tega se, kot pravijo, zavedajo tudi na Stanovanjskem skladu, kjer so z novim letom vzpostavili javno najemniško službo. Gre za nekakšno posredništvo med lastniki zasebnih stanovanj in najemniki – slednji bodo najem plačevali po neprofitni ceni, razliko pa bo prispeval Stanovanjski sklad.
Javna najemna služba: zanimanja je veliko, prvi razpis predvidoma konec januarja
05. 01. 2022 10.43
Z novim letom smo tudi v Sloveniji dobili javno najemno službo, ki jo v tujini poznajo že desetletja. V času, ko stanovanj primanjkuje in se nova ne gradijo dovolj hitro, najemniki pa so velikokrat prepuščeni na milost in nemilost trgu in kapricam najemodajalcev, je to več kot dobrodošla novost, a bo treba počakati še nekaj časa, da bi videli, kako bo zaživela.
Prodajalec Kraljev ulice: Malo imam okrancljano, pa kaka svečka mora goreti
31. 12. 2021 07.10
V Sloveniji je v brezdomske programe vključenih okoli 3300 ljudi, resnično število tistih, ki so ostali na ulici, pa je še višje. A kljub temu je praznično vzdušje čutiti tudi med brezdomci, pravi strokovna delavka v Zavetišču za brezdomce, Mateja Pišorn. Dobili so božična darila, organizirali pa bodo tudi epidemiološki situaciji primerne praznične večerje. Kakšno je življenje med prazniki, nam je zaupal prodajalec Kraljev ulice Milan Končina. "Imam malo okrancljano, malo pa more zgledat! Pa kaka svečka more goret," pravi.
'Oddajamo le ljudem brez otrok in živali'
29. 12. 2021 06.00
Oddajamo le samskim osebam in parom. Tri najemnine vnaprej. Prijaviti se tu ne morete. Če želite, da vam najemno pogodbo podaljšamo še za enajst mesecev, plačajte več. To je le nekaj odgovorov oziroma ponudb, na katere pri iskanju stanovanja naletijo mnogi najemniki. In ker je povpraševanje večje od ponudbe, stanovanjski zakon pa je za marsikoga le mrtva črka na papirju, je trg na milost in nemilost prepuščen močnejšemu.
Z Anito Ogulin smo obiskali družini, ki potrebujeta pomoč
22. 12. 2021 08.45
V Verigi dobrih ljudi družinam v stiski pomagajo celostno, njihovo situacijo pa preverijo tudi na terenskem obisku. V petek smo z njimi tudi mi obiskali dve družini – mamici, ki potrebujeta njihovo pomoč.
Stanovanjski sklad pridobil kredit za novih 906 stanovanj
22. 11. 2021 14.08
Stanovanjski sklad RS je uspešno pridobil 70 milijonov evrov kredita Razvojne banke Sveta Evrope (CEB). "Ta je namenjen izvedbi 10 projektov v sedmih regijah z 906 stanovanji," je izpostavil direktor sklada Črtomir Remec. Sklad se medtem predvidoma s prihodnjim letom pripravlja na začetek opravljanja javne najemne službe.
Kaj pridobim z vgradnjo pametne ključavnice?
15. 11. 2021 00.15
Pametne ključavnice v povezavi z eno od naprav za brezžično komunikacijo so postale pravi hit, odkar so proizvajalci uspeli sistem do te mere poenostaviti, da je vgradnja praktično izvedljiva v lastni režiji in je primerna za vsaka vrata. Razvoj gre v smeri krmiljenja s pametnimi telefoni in pa internetne povezave, ki omogoča odklepanje, omejevanje dostopa, sledenje zgodovini itd. na daljavo. V vsakem primeru, torej ne glede na to, kateri medij (tipkovnica, pametni telefon, senzor za prstni odtis, daljinec …) boste uporabili, vam bo pametna ključavnica omogočila naslednje:
Je Slovenija pripravljena na prvo stanovanjsko zadrugo?
12. 11. 2021 07.32
Predstavniki projekta Zadrugator so nedavno nazaj sporočili, da je javni stanovanjski sklad MOL pripravljen nameniti del zemljišča na Rakovi jelši za projekt najemne stanovanjske zadruge. Ali je Slovenija sploh pripravljena na tovrstne stanovanjske premike glede na to, da so odločevalci v DZ konec oktobra rekli ne Zakonu o gradnji javnih najemnih stanovanj? Socialno podjetje Združenje EPEKA in Skupnost občin Slovenije sta organizirala spletno konferenco, kjer sta strokovnjaka na področju javnih stanovanj in zasebnih stanovanjskih zadrug iz Avstrije med drugim pojasnila, zakaj zadruge lahko rešujejo stanovanjsko problematiko.
Zakona o gradnji javnih najemnih stanovanj ne bo: 'Tak zakon ni potreben'
26. 10. 2021 15.34
Predlog zakona o spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj, ki so ga pripravili v petih opozicijskih poslanskih skupinah, po mnenju DZ ni primeren za nadaljnjo obravnavo. Predlagatelji so želeli z njim zagotoviti 10.000 stanovanj za najem do leta 2029. "Takoj po osamosvojitvi smo celotno vprašanje stanovanjske politike prepustili trgu in verjeli, da bo ta delal v dobro ljudi," je izpostavil Marko Koprivc iz poslanske skupine SD. Ker so se zmotili, se mu zdaj zdi potrebna intervencija države. Da je zakonsko besedilo populistično in všečno, a hkrati pomanjkljivo, površno in nejasno, pa je menil poslanec SNS Dušan Šiško. Predsednik Mladega foruma SD Luka Goršek pa je napovedal, da bodo mladi podporo za zakon iskali na terenu.
Nedostopna stanovanja
12. 10. 2021 11.12
Posredniki nepremičnin opažajo najvišji porast cen stanovanj v zadnjem desetletju. V oddaji Preverjeno smo raziskovali trenutno stanje na trgu.
V Ljubljani na voljo okoli 450 neprofitnih najemnih stanovanj
02. 10. 2021 08.45
Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana je te dni objavil razpis za oddajo okoli 450 neprofitnih najemnih stanovanj na različnih lokacijah v Ljubljani in tudi na Vrhniki. Stanovanja bodo vseljiva konec leta 2022 oziroma v letih 2023 in 2024. Vloge sprejemajo do vključno 29. oktobra.
Vlada izdala novo uredbo o oblikovanju neprofitnih najemnin
22. 09. 2021 15.32
Vlada je izdala Uredbo o metodologiji za oblikovanje neprofitne najemnine in določitvi višine subvencij najemnin. Uredba na področju oblikovanja neprofitne najemnine določa metodologijo za oblikovanje neprofitne najemnine in način izračuna najvišje neprofitne najemnine.
Bi mladi lahko prišli do lastne hiše za le 50 tisočakov – in kaj o tem menijo župani?
21. 09. 2021 06.00
Kako pereča je stanovanjska problematika (mladih) v Sloveniji, kaže tudi odziv na projekt, ki so ga pripravili na Inštitutu BTTV. Njihova ideja zajema naselje s 50 montažnimi hišami v velikosti od 65 kvadratnih metrov, ki jih bodo lahko kupile mlade družine po ceni približno 50.000 evrov za hišo. Pa je to sploh izvedljivo? Župane občin, kjer je povpraševanje po stanovanjih še posebej visoko, smo prosili za mnenje – ta pa so precej različna. Medtem ko v Ljubljani pravijo, da takšen projekt "ni sprejemljiv", so v Domžalah avtorje ideje povabili na razgovor, da jim jo tudi osebno predstavijo.
Neprofitni projekt za mlade družine: s 50.000 evri do lastne hiše
12. 09. 2021 13.52
V Sloveniji mlade družine izjemno težko pridejo do lastniškega stanovanja, zato jim na pomoč želijo priskočiti na Inštitutu Back To The Village s projektom Hiše za mlade družine. Njihova ideja zajema naselje s 50 montažnimi hišami v velikosti od 65 kvadratnih metrov, ki jih bodo lahko kupile mlade družine po ceni približno 50.000 evrov za hišo. K sodelovanju vabijo vse župane, ki bi jih to zanimalo, kot potencialna lokacija pa se že omenja Severna Primorska.
Zaživel projekt Najemnik SOS: 'Opravljamo naloge, ki bi jih morala država'
26. 08. 2021 19.04
Če ste trenutno v fazi iskanja najemniškega stanovanja, vam ga zagotovo otežujejo astronomske cene najema. In ko čez čas vendarle najdete stanovanje, ki vam cenovno ustreza, se pogosto pričnejo nove. "Lastnik nama nenapovedano vstopa v stanovanje." "Stanovanje je slabo vzdrževano, o popravilu lastnik noče niti slišati." "Lastnica je pogodbo odpovedala predčasno." To je samo nekaj najpogostejših pričevanj najemnikov, ki se pogosto s svojimi težavami nimajo na koga obrniti, in prav zato je zaživela nova spletna stran Najemnik SOS.
'Spremembe zakona bodo zagotovile dovolj dostopnih najemnih stanovanj'
27. 05. 2021 12.22
Državni zbor je sprejel spremembe in dopolnitve stanovanjskega zakona, ki vključujejo rešitve za vzpostavitev delujoče stanovanjske politike. Novi zakon naj bi med drugim pospešil stanovanjsko gradnjo in skozi javno najemniško službo povečal število najemnih stanovanj ter na ta način zagotovil, da jih bo dovolj dostopnih. Neprofitne najemnine se bodo postopoma dvignile, a se bo subvencija zanje povečala, tako da dvig cen ne bo prizadel socialno najbolj ranljivih, so zatrdili z okoljskega ministrstva.
V Ljubljani odprli sosesko Novo Brdo s 174 javnimi najemnimi stanovanji
11. 05. 2021 17.28
Ljubljana je dobila 174 novih neprofitnih stanovanj. Gre za projekt soseske Novo Brdo, kjer SSRS predvideva izgradnjo še skoraj petsto stanovanj. To je velika pridobitev in primer dobrega sodelovanja lokalne in državne ravni, so ob otvoritvi poudarili pristojni. Okoli polovico od skupno 20 milijonske investicije je s posojilom zagotovil SSRS.
Ljubljanska občina z žrebom določila nove stanovalce neprofitnih stanovanj
15. 04. 2021 16.58
V Mestni hiši je potekalo javno žrebanje najemnih stanovanj za mlade, so sporočili z Mestne občine Ljubljana (MOL). Izžrebali so 30 mladih najemnikov in po dve rezervi za vsako skupino upravičencev, od katerih se jih bo deset lahko že prihodnji mesec vselilo v novo stanovanjsko sosesko Brdo.
Se obetajo spremembe: dvig neprofitne najemnine?
08. 03. 2021 14.29
DZ je danes s 63 glasovi za in nobenim proti sklenil, da je predlog novele stanovanjskega zakona primeren za nadaljnjo obravnavo. Med drugim so predvideni zvišanje neprofitne najemnine in hkrati subvencij, višje zadolževanje stanovanjskih skladov, ustanovitev javne najemniške službe in spremembe pri upravljanju večstanovanjskih stavb.
Razmah Airbnbja: predlog zakona tudi o oddajanju sob
08. 03. 2021 10.55
Gospodarsko ministrstvo je v javno razpravo podalo osnutek predloga novega zakona o gostinstvu. Spremembe so potrebne zlasti zaradi trendov razvoja na področju nastanitvenih obratov – v zadnjih letih je denimo razmah doživelo oddajanje hiš in stanovanj na platformah, kot je Airbnb, pa tudi glamping in druge oblike bivanja v naravi.
Javna najemniška služba naj bi izboljšala stanovanjsko problematiko
06. 03. 2021 07.00
V Sloveniji po nekaterih ocenah primanjkuje 30 tisoč najemnih stanovanj, tržne cene pa po drugi strani letijo v nebo. Stanje naj bi vsaj malo izboljšali z novim stanovanjskim zakonom, ki ga zdaj obravnavajo v državnem zboru. Glavne novosti so: javna najemniška služba, ki bi lastnike spodbujala k oddaji praznih stanovanj, tveganje pa bi prevzela država, povišanje neprofitnih najemnin, s katerimi bi stanovanjski skladi lahko obnavljali stanovanjski fond, in krajši odpovedni roki za prekinitev najemnih pogodb – kar pa je lahko velik problem za najemnike.
Vizjak: Cilj stanovanjske politike je nuditi več javnih najemnih stanovanj
11. 01. 2021 15.32
Novela stanovanjskega zakona, katere predlog je vlada prejšnji teden poslala v DZ, vsebuje najnujnejše spremembe in tudi rešitve za več javnih najemnih stanovanj, pravi resorni minister Andrej Vizjak. Ostale potrebne spremembe na stanovanjskem področju naj bi bile del celovite prenove zakona, ki jo minister napoveduje v roku enega leta.
V dveh letih več kot dvatisoč novih najemnih stanovanj
15. 12. 2020 12.14
Ponudba stanovanj v Sloveniji je manjša od povpraševanja, zato tudi cene kljub epidemiji ne padajo, temveč so celo narasle. Ne primanjkuje pa le stanovanj za nakup, ampak tudi za najem, zato stanovanjski sklad pospešeno gradi stanovanja. Do leta 2023 naj bi jih tako ponudil več kot 2000.
400 novih najemnih stanovanj za starejše, poziv za nakup podaljšan do 30. 6. 2021
09. 12. 2020 00.15
Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja, d.o.o. načrtuje v 5 letnem obdobju pridobiti okvirno skupaj 400 novih najemnih stanovanj za starejše. V prihodnjih dveh letih 180 novih oskrbovanih in namenskih stanovanj na Bledu, Mariboru, Radljah ob Dravi, Kozini, Novem mestu in Radovljici. Poziv za nakup objektov in stavbnih zemljišč za gradnjo stanovanj za starejše je podaljšan do konca junija 2021.